房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同書(shū)范文(2025年)

房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同書(shū)范文(2025年)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同書(shū)甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（分銷(xiāo)商）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于__________（項(xiàng)目地點(diǎn)）的房地產(chǎn)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱(chēng)），并希望乙方作為分銷(xiāo)商對(duì)其項(xiàng)目進(jìn)行推廣和銷(xiāo)售；鑒于乙方具備房地產(chǎn)分銷(xiāo)經(jīng)驗(yàn)及資源，愿意接受甲方的委托，為其項(xiàng)目的推廣和銷(xiāo)售提供服務(wù)；雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目1.1本合同所指的合作項(xiàng)目為甲方位于__________（項(xiàng)目地點(diǎn)）的房地產(chǎn)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱(chēng)）；1.2乙方作為甲方的分銷(xiāo)商，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的推廣和銷(xiāo)售工作。第二條合作期限2.1本合同合作期限為_(kāi)_________年，自雙方簽署之日起生效，至合作項(xiàng)目全部房源售罄之日終止；2.2如合作項(xiàng)目房源未全部售罄，且甲方同意續(xù)簽，則雙方可簽訂續(xù)約協(xié)議，具體條款由雙方另行商定。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的宣傳資料、銷(xiāo)售策略等進(jìn)行合作項(xiàng)目的推廣和銷(xiāo)售；3.2乙方應(yīng)確保合作項(xiàng)目的銷(xiāo)售渠道暢通，及時(shí)向甲方反饋銷(xiāo)售情況；3.3乙方應(yīng)在合作項(xiàng)目中積極維護(hù)甲方的品牌形象，避免因乙方原因?qū)е录追铰曌u(yù)受損；3.4乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格體系進(jìn)行銷(xiāo)售，不得擅自調(diào)整；3.5乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方完成與購(gòu)房者的合同簽訂、款項(xiàng)收取等相關(guān)工作；3.6乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)，完成甲方規(guī)定的銷(xiāo)售任務(wù)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供合作項(xiàng)目的宣傳資料、銷(xiāo)售策略等，確保乙方充分了解合作項(xiàng)目；4.2甲方應(yīng)確保合作項(xiàng)目的產(chǎn)品質(zhì)量、工程進(jìn)度等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在合作過(guò)程中提供的工作條件、優(yōu)惠政策等予以保障；4.4甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格體系向乙方提供合作項(xiàng)目房源；4.5甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付分銷(xiāo)傭金。第五條分銷(xiāo)傭金5.1甲方同意按照實(shí)際銷(xiāo)售金額的__________%向乙方支付分銷(xiāo)傭金；5.2分銷(xiāo)傭金的支付時(shí)間為購(gòu)房者與甲方簽訂購(gòu)房合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)；5.3分銷(xiāo)傭金支付方式為_(kāi)_________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第六條保密條款6.1雙方在合作過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合作項(xiàng)目全部房源售罄之日終止；6.3違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；7.2如一方違反本合同，導(dǎo)致合作項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；7.3如一方擬提前終止本合同，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件5.合作項(xiàng)目宣傳資料6.銷(xiāo)售策略及價(jià)格體系7.保密協(xié)議8.分銷(xiāo)傭金支付證明9.購(gòu)房合同范本10.授權(quán)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間向乙方提供合作項(xiàng)目的宣傳資料、銷(xiāo)售策略等。2.甲方未確保合作項(xiàng)目的產(chǎn)品質(zhì)量、工程進(jìn)度等符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按約定價(jià)格體系向乙方提供合作項(xiàng)目房源。4.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付分銷(xiāo)傭金。5.乙方未按約定進(jìn)行合作項(xiàng)目的推廣和銷(xiāo)售。6.乙方未確保合作項(xiàng)目的銷(xiāo)售渠道暢通，及時(shí)向甲方反饋銷(xiāo)售情況。7.乙方擅自調(diào)整價(jià)格體系。9.雙方未履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與分銷(xiāo)商之間的合作協(xié)議，約定分銷(xiāo)商為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)推廣和銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.分銷(xiāo)商：指在房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同中，負(fù)責(zé)推廣和銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目的乙方。3.甲方：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目并希望分銷(xiāo)商進(jìn)行推廣和銷(xiāo)售的一方。4.銷(xiāo)售策略：指房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同中，甲方制定的銷(xiāo)售方案，包括推廣方式、價(jià)格體系等。5.分銷(xiāo)傭金：指房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同中，甲方按照實(shí)際銷(xiāo)售金額的一定比例向乙方支付的報(bào)酬。6.違約行為：指房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同中，雙方未能履行約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供宣傳資料、銷(xiāo)售策略等問(wèn)題，乙方可以與甲方溝通，要求甲方盡快提供相關(guān)資料。2.甲方未確保產(chǎn)品質(zhì)量、工程進(jìn)度等問(wèn)題，乙方可以要求甲方整改，確保項(xiàng)目符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按約定價(jià)格體系提供房源，乙方可以要求甲方按照約定價(jià)格體系提供房源。4.甲方未按約定時(shí)間支付分銷(xiāo)傭金，乙方可以與甲方溝通，要求甲方盡快支付分銷(xiāo)傭金。5.乙方未按約定進(jìn)行推廣和銷(xiāo)售，甲方可以要求乙方按照約定進(jìn)行推廣和銷(xiāo)售。6.乙方未確保銷(xiāo)售渠道暢通，甲方可以要求乙方改善銷(xiāo)售渠道，確保及時(shí)反饋銷(xiāo)售情況。7.乙方擅自調(diào)整價(jià)格體系，甲方可以要求乙方恢復(fù)原價(jià)格體系。9.雙方未履行保密義務(wù)，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，希望乙方作為分銷(xiāo)商對(duì)其項(xiàng)目進(jìn)行推廣和銷(xiāo)售。2.乙方具備房地產(chǎn)分銷(xiāo)經(jīng)驗(yàn)及資源，愿意接受甲方的委托，為其項(xiàng)目的推廣和銷(xiāo)售提供服務(wù)。3.雙方達(dá)成合作