房屋買賣過戶交接協(xié)議2025年

房屋買賣過戶交接協(xié)議2025年通用合同編號：__________房屋買賣過戶交接協(xié)議賣方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為：__________。1.3房屋的現(xiàn)狀為__________，賣方保證房屋不存在任何權利糾紛、租賃、查封等情況。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應于本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付給賣方。第三條過戶手續(xù)3.1賣方應自本協(xié)議簽訂之日起，配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。3.2雙方應共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應將房屋所有權/使用權移交給買方。第四條交付及驗收4.1房屋交付時間為過戶手續(xù)辦理完成后七個工作日內(nèi)。4.2買方對房屋的驗收視為對房屋現(xiàn)狀的認可，如有異議，應在交付時提出，并協(xié)商解決。4.3房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權要求賣方承擔修復責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章/簽字）：____________________買方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.買方身份證復印件4.賣方身份證復印件5.支付憑證復印件6.過戶手續(xù)辦理相關文件7.房屋驗收報告二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導致買方無法按時取得房屋所有權。2.賣方提供的房屋存在權利糾紛、租賃、查封等情況，未如實告知買方。3.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。4.買方未按約定時間支付房款，導致賣方無法履行合同。5.買方在驗收房屋時，故意或者重大過失未提出異議。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.不動產(chǎn)權證：是指證明不動產(chǎn)所有權、使用權歸屬的法律文件。3.過戶：是指將不動產(chǎn)所有權、使用權從一方轉移到另一方的行為。4.違約行為：是指合同一方或者雙方未履行合同約定的義務的行為。5.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：買方可以催促賣方加快辦理過戶手續(xù)，必要時可以尋求法律途徑。2.問題：賣方提供的房屋存在權利糾紛、租賃、查封等情況。解決辦法：買方可以要求賣方承擔違約責任，要求退還已支付的房款。3.問題：賣方未按約定時間交付房屋。解決辦法：買方可以要求賣方承擔逾期交付的違約責任，并要求賠償損失。4.問題：買方未按約定時間支付房款。解決辦法：賣方可以催促買方支付房款，必要時可以尋求法律途徑。5.問題：買方在驗收房屋時，故意或者重大過失未提出異議。解決辦法：買方可以要求賣方承擔房屋質(zhì)量問題的修復責任，并有權要求賠償