2024年度住宅小區(qū)物業(yè)裝修施工管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)物業(yè)裝修施工管理合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（物業(yè)方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（施工方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，住宅小區(qū)建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，物業(yè)管理服務(wù)日益重要。為加強(qiáng)住宅小區(qū)物業(yè)裝修施工管理，確保施工質(zhì)量、安全、環(huán)保和文明施工，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在住宅小區(qū)物業(yè)裝修施工管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保裝修施工順利進(jìn)行，保障業(yè)主權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）物業(yè)：指甲方管理的住宅小區(qū)及附屬設(shè)施。（2）裝修：指對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行的裝飾、改造等活動(dòng)。（3）施工：指乙方按照本合同約定，對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行裝修施工。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同履行時(shí)間：指本合同生效之日起至約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日止。（2）合同履行地點(diǎn)：指甲方提供的物業(yè)所在地。（3）合同履行方式：指乙方按照本合同約定，對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行裝修施工，并按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全、環(huán)保和文明施工要求完成工程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修施工。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保和文明施工進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全、環(huán)保和文明施工要求完成工程。（4）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如施工圖紙、材料設(shè)備等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供必要的施工條件。（2）乙方有權(quán)在施工過(guò)程中，對(duì)工程質(zhì)量、安全、環(huán)保和文明施工進(jìn)行自主管理。（3）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全、環(huán)保和文明施工要求完成工程。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保和文明施工。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的物業(yè)所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定，對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行裝修施工，并按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全、環(huán)保和文明施工要求完成工程。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）工程竣工驗(yàn)收合格，合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)在收到終止合同通知之日起15日內(nèi)，共同簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止施工。（2）甲方應(yīng)按照約定支付乙方已完成的工程款。（3）雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）施工費(fèi)用：指乙方為完成本合同約定的裝修施工所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)等。（2）設(shè)計(jì)費(fèi)用：如乙方提供設(shè)計(jì)服務(wù)，則包括設(shè)計(jì)費(fèi)用。（3）管理費(fèi)用：指甲方為管理裝修施工所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于監(jiān)理費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的工程進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用清單。（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用清單后，按照約定的支付比例和支付方式支付費(fèi)用。（3）支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的其他方式。7.3支付時(shí)間：（1）施工開始前，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)的20%作為預(yù)付款。（2）施工過(guò)程中，每完成約定工程量的30%，甲方應(yīng)支付相應(yīng)工程量的30%。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余工程量的50%。（4）保修期滿后，甲方應(yīng)支付剩余工程量的20%作為保修金。7.4支付條款：（1）甲方在支付款項(xiàng)前，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的發(fā)票、收據(jù)或付款憑證。（2）乙方應(yīng)保證所提交的發(fā)票、收據(jù)或付款憑證真實(shí)、合法、有效。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的1%。（2）甲方未按時(shí)提供施工條件的，應(yīng)向乙方支付延誤工期造成的損失。8.2乙方違約：（2）乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同履行地點(diǎn)變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)裝修施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)方案、施工方案等的最終決定權(quán)。（2）乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自更改設(shè)計(jì)方案或施工方案。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)施工過(guò)程中可能影響業(yè)主安全、使用和公共利益的施工行為進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整的權(quán)力。（2）乙方在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)影響業(yè)主安全、使用和公共利益的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并采取措施解決。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)就裝修施工過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書面通知等方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的支持和便利，確保裝修施工順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于裝修施工管理事務(wù)的完整協(xié)議，不得因任何其他協(xié)議、聲明或諒解而變更。16.3增減條款：（1）任何增減條款必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)方）：（簽字處）日期：____年__月__日（蓋章處）乙方（施工方）：（簽字處）日期：____年__月__日（蓋章處）其他相關(guān)方：（簽字處）日期：____年__月__日（蓋章處）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.裝修施工設(shè)計(jì)方案2.施工方案及進(jìn)度計(jì)劃3.材料設(shè)備清單及預(yù)算4.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.保修期承諾書6.付款憑證及發(fā)票7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)議書及補(bǔ)充協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用的；乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、安全、環(huán)保和文明施工要求完成工程的；乙方擅自更改設(shè)計(jì)方案或施工方案的；甲方未按時(shí)提供施工條件的；乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故的；未經(jīng)對(duì)方同意，一方轉(zhuǎn)讓本合同的；未經(jīng)對(duì)方同意，一方修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)，并由一方提出書面異議；雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定違約行為；仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的裁決為最終認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方管理的住宅小區(qū)及附屬設(shè)施。2.裝修：指對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行的裝飾、改造等活動(dòng)。3.施工：指乙方按照本合同約定，對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行裝修施工。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容和影響，調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，并相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)格。2.問(wèn)題：乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，采取措施消除安全隱患，并向甲方報(bào)告。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理安全事故，并追究相關(guān)責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供施工條件。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供施工條件，并承擔(dān)由此造成的延誤工期和費(fèi)用增加。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，包括暫停施工、調(diào)整工期、協(xié)商解決爭(zhēng)議等。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.第三方職責(zé)：第三方作為項(xiàng)目監(jiān)理，負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保和文明施工等方面。第三方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以履行監(jiān)理職責(zé)。第三方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題提出整改意見，并要求乙方進(jìn)行整改。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保監(jiān)理工作的獨(dú)立性和公正性。第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全、環(huán)保和文明施工要求完成工程。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括施工圖紙、材料設(shè)備等。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付工程款項(xiàng)。2.乙方利益條款：乙方在施工過(guò)程中有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行自我管理。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е碌墓て谘诱`和費(fèi)用增加。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供施工條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為延誤工期造成的損失。甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的1%。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修施工。甲方可對(duì)乙方在施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保和文明施工進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全、環(huán)保和文明施工要求完成工程。甲方可要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用清單，以進(jìn)行費(fèi)用控制和審核。3.乙方的違約及限制條款：乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)裝修施工管理合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的與依據(jù)第二章物業(yè)裝修施工管理范圍2.1裝修施工項(xiàng)目范圍2.2裝修施工區(qū)域劃分2.3裝修施工時(shí)間安排2.4裝修施工材料要求第三章裝修施工設(shè)計(jì)管理3.1設(shè)計(jì)方案審核3.2設(shè)計(jì)變更管理3.3設(shè)計(jì)文件歸檔第四章施工現(xiàn)場(chǎng)管理4.1施工現(xiàn)場(chǎng)布置4.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全4.3施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)4.4施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工第五章施工人員管理5.1施工人員資質(zhì)要求5.2施工人員培訓(xùn)5.3施工人員考勤與工資管理第六章施工材料與設(shè)備管理6.1材料采購(gòu)與驗(yàn)收6.2材料保管與使用6.3設(shè)備管理與維護(hù)第七章施工進(jìn)度與質(zhì)量管理7.1施工進(jìn)度計(jì)劃7.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3施工質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收第八章施工合同履行與變更8.1合同履行要求8.2合同變更程序8.3合同解除條件第九章爭(zhēng)議解決與違約責(zé)任9.1爭(zhēng)議解決方式9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密要求10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求第十三章合同附件13.1附件一：施工圖紙與技術(shù)規(guī)范13.2附件二：施工合同履行清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與蓋章14.1合同簽署人14.2合同蓋章14.3合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（物業(yè)方）：[物業(yè)方全稱]乙方（施工單位）：[施工單位全稱]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]1.4合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度住宅小區(qū)物業(yè)裝修施工管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章物業(yè)裝修施工管理范圍2.1裝修施工項(xiàng)目范圍[具體裝修施工項(xiàng)目列表]2.2裝修施工區(qū)域劃分[具體施工區(qū)域劃分說(shuō)明]2.3裝修施工時(shí)間安排[具體施工時(shí)間安排表]2.4裝修施工材料要求[具體材料要求及品牌、規(guī)格、型號(hào)等]第三章裝修施工設(shè)計(jì)管理3.1設(shè)計(jì)方案審核乙方提交的設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方審核，審核通過(guò)后方可進(jìn)行施工。3.2設(shè)計(jì)變更管理如需變更設(shè)計(jì)方案，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。3.3設(shè)計(jì)文件歸檔乙方應(yīng)將所有設(shè)計(jì)文件整理歸檔，并提供給甲方一份完整副本。第四章施工現(xiàn)場(chǎng)管理4.1施工現(xiàn)場(chǎng)布置乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)布置，確保施工安全、文明。4.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)施工安全的規(guī)定，確保施工人員安全。4.3施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)采取措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響，遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)。4.4施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，不得亂堆亂放材料，不得擾民。第五章施工人員管理5.1施工人員資質(zhì)要求乙方施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并經(jīng)過(guò)甲方審核。5.2施工人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行必要的安全、技能培訓(xùn)。5.3施工人員考勤與工資管理乙方應(yīng)按合同約定對(duì)施工人員進(jìn)行考勤，并按時(shí)足額支付工資。第六章施工材料與設(shè)備管理6.1材料采購(gòu)與驗(yàn)收乙方采購(gòu)的材料需符合合同約定，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。6.2材料保管與使用乙方應(yīng)妥善保管材料，合理使用，避免浪費(fèi)。6.3設(shè)備管理與維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)施工設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。第七章施工進(jìn)度與質(zhì)量管理7.1施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并按計(jì)劃執(zhí)行。7.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。7.3施工質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收施工過(guò)程中，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，并接受甲方組織的驗(yàn)收。第八章爭(zhēng)議解決與違約責(zé)任8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)具體違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定執(zhí)行。第九章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密要求雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的技術(shù)、商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用或披露。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。第十二章合同附件12.1附件一：施工圖紙與技術(shù)規(guī)范12.2附件二：施工合同履行清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署與蓋章13.1合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.2合同蓋章甲方蓋章：[甲方公章]乙方蓋章：[乙方公章]13.3合同生效日期[合同生效日期]甲方（物業(yè)方）：[物業(yè)方全稱]乙方（施工單位）：[施工單位全稱]甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1工程款支付方式當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，工程款支付方式如下：（1）合同簽訂后，乙方提交工程預(yù)付款申請(qǐng)，甲方審核后支付合同總額的10%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，乙方提交進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方審核后支付已完成工程量的80%作為進(jìn)度款。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提交竣工款申請(qǐng)，甲方審核后支付剩余20%作為竣工款。1.2施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行日常監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合合同要求。1.3設(shè)計(jì)變更審批甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審批，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修改或調(diào)整。1.4裝修材料品牌選擇甲方有權(quán)指定裝修材料的品牌和規(guī)格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購(gòu)和使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1工程進(jìn)度調(diào)整當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，工程進(jìn)度調(diào)整如下：（1）乙方根據(jù)自身施工能力制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方審核。（2）如遇特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。2.2材料采購(gòu)與驗(yàn)收乙方有權(quán)根據(jù)工程需要自行采購(gòu)材料，但需在采購(gòu)前向甲方提供材料清單，并經(jīng)甲方審核同意后方可采購(gòu)。2.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、文明施工，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合合同要求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通與協(xié)商，確保合同順利履行。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方、乙方按比例分擔(dān)，具體比例由三方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)、施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。3.4糾紛處理若甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極介入，協(xié)助雙方協(xié)商解決。3.5保密協(xié)議甲方、乙方與中介機(jī)構(gòu)應(yīng)簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容及相關(guān)信息不被泄露。3.6中介機(jī)構(gòu)變更如需更換中介機(jī)構(gòu)，甲方、乙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。3.7合同解除與終止如中介機(jī)構(gòu)出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方、乙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并終止合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：施工圖紙與技術(shù)規(guī)范2.附件二：施工合同履行清單3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于工程預(yù)算、材料清單、施工方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）4.附件四：設(shè)計(jì)變更文件5.附件五：施工人員資質(zhì)證明6.附件六：材料采購(gòu)合同7.附件七：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.附件八：保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的工期完成工程。認(rèn)定：經(jīng)甲方驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，視為違約。2.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：經(jīng)甲方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程款。認(rèn)定：經(jīng)乙方提交付款申請(qǐng)，甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款，視為違約。4.違約行為：乙方未按甲方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。認(rèn)定：甲方要求乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，乙方未在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成變更，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方解除合同關(guān)系的法律行為。4.合同終止：指合同當(dāng)事人一方或雙方終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中遇到材料供應(yīng)問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)提前與材料供應(yīng)商溝通，確保材料供應(yīng)及時(shí)，如遇緊急情況，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并尋求解決方案。2.問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)不合理。解決辦法：乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告，由甲方組織專家進(jìn)行評(píng)估，必要時(shí)進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。3.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)立即分析原因，采取措施加快施工進(jìn)度，并及時(shí)向甲方報(bào)告。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于住宅小區(qū)物業(yè)裝修施工管理。2.適用于商業(yè)、辦公等建筑的裝修施工管理。3.適用于新建建筑或既有建筑的改造工程。4.適用于涉及多個(gè)施工單位的綜合性工程。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)裝修施工管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2業(yè)主方2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.合同有效期4.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容4.1住宅小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域4.2住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主私有區(qū)域4.3住宅小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施5.裝修施工管理原則5.1依法依規(guī)5.2安全文明5.3節(jié)能環(huán)保6.裝修施工申請(qǐng)及審批流程6.1業(yè)主裝修申請(qǐng)6.2物業(yè)管理方審批6.3施工單位資質(zhì)審查7.裝修施工安全管理7.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理7.2人員安全管理7.3設(shè)備安全管理8.裝修施工質(zhì)量保證8.1裝修施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收8.3質(zhì)量糾紛處理9.裝修施工進(jìn)度管理9.1施工進(jìn)度計(jì)劃9.2進(jìn)度跟蹤與調(diào)整9.3進(jìn)度延誤處理10.裝修施工費(fèi)用管理10.1裝修施工費(fèi)用構(gòu)成10.2費(fèi)用結(jié)算與支付10.3費(fèi)用糾紛處理11.裝修施工合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1業(yè)主違約責(zé)任12.2物業(yè)管理方違約責(zé)任12.3第三方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同附件14.1附件一：裝修施工申請(qǐng)表14.2附件二：裝修施工合同14.3附件三：裝修施工質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.4附件四：裝修施工費(fèi)用結(jié)算單14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1物業(yè)管理方名稱：__________1.1.2物業(yè)管理方地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2業(yè)主方1.2.1業(yè)主方名稱：__________1.2.2業(yè)主方地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間：__________2.2合同簽訂地點(diǎn)：__________3.合同有效期3.1合同自簽訂之日起生效，有效期為__________年。4.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容4.1住宅小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域4.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常維護(hù)與管理。4.1.2公共區(qū)域包括但不限于：綠化帶、道路、停車場(chǎng)、休閑設(shè)施等。4.2住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主私有區(qū)域4.2.1業(yè)主自行負(fù)責(zé)私有區(qū)域的裝修施工管理。4.2.2業(yè)主在裝修施工前需向物業(yè)管理方提出申請(qǐng)，并經(jīng)審批后方可施工。4.3住宅小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施4.3.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施的維護(hù)與管理。4.3.2配套設(shè)施包括但不限于：健身房、游泳池、圖書館等。5.裝修施工管理原則5.1依法依規(guī)5.1.1物業(yè)管理方和業(yè)主方均應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。5.1.2裝修施工活動(dòng)應(yīng)符合相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.2安全文明5.2.1施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)采取必要的安全措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。5.2.2施工過(guò)程中應(yīng)保持環(huán)境衛(wèi)生，不得影響周圍居民生活。5.3節(jié)能環(huán)保5.3.1裝修施工應(yīng)采用節(jié)能環(huán)保材料，降低能源消耗。5.3.2施工過(guò)程中應(yīng)減少對(duì)環(huán)境的污染。6.裝修施工申請(qǐng)及審批流程6.1業(yè)主裝修申請(qǐng)6.1.1業(yè)主需向物業(yè)管理方提交裝修申請(qǐng)，內(nèi)容包括：裝修方案、施工時(shí)間、施工地點(diǎn)等。6.1.2物業(yè)管理方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。6.2物業(yè)管理方審批6.2.1審核通過(guò)后，物業(yè)管理方將簽發(fā)裝修施工許可證。6.2.2審核不通過(guò)時(shí)，物業(yè)管理方將書面通知業(yè)主，并說(shuō)明原因。6.3施工單位資質(zhì)審查6.3.1業(yè)主選擇的施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和施工經(jīng)驗(yàn)。6.3.2物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)施工單位進(jìn)行資質(zhì)審查，并要求其提供相關(guān)證明材料。8.裝修施工質(zhì)量保證8.1裝修施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1裝修施工應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和合同約定進(jìn)行。8.1.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括施工工藝、材料質(zhì)量、功能性能等方面。8.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收8.2.1物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查。8.2.2業(yè)主在施工過(guò)程中可隨時(shí)要求物業(yè)管理方進(jìn)行檢查。8.2.3裝修完成后，應(yīng)由物業(yè)管理方和業(yè)主共同進(jìn)行驗(yàn)收。8.3質(zhì)量糾紛處理8.3.1如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由物業(yè)管理方和施工單位共同查明原因。8.3.2對(duì)于質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行整改或賠償。9.裝修施工進(jìn)度管理9.1施工進(jìn)度計(jì)劃9.1.1業(yè)主和施工單位應(yīng)共同制定施工進(jìn)度計(jì)劃。9.1.2進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括施工階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期完成時(shí)間等。9.2進(jìn)度跟蹤與調(diào)整9.2.1物業(yè)管理方應(yīng)定期跟蹤施工進(jìn)度。9.2.2如因客觀原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。9.3進(jìn)度延誤處理9.3.1如因施工單位原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償。9.3.2如因物業(yè)管理方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.裝修施工費(fèi)用管理10.1裝修施工費(fèi)用構(gòu)成10.1.1費(fèi)用包括但不限于：材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、管理費(fèi)等。10.1.2費(fèi)用清單應(yīng)在合同中明確列出。10.2費(fèi)用結(jié)算與支付10.2.1費(fèi)用結(jié)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行。10.2.2業(yè)主應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。10.3費(fèi)用糾紛處理10.3.1如對(duì)費(fèi)用有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.裝修施工合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同履行完畢。11.3解除與終止程序11.3.1解除合同應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知對(duì)方。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1業(yè)主違約責(zé)任12.1.1業(yè)主未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金。12.1.2業(yè)主未按約定進(jìn)行裝修施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2物業(yè)管理方違約責(zé)任12.2.1物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金。12.2.2物業(yè)管理方未按約定進(jìn)行質(zhì)量檢查的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3第三方違約責(zé)任12.3.1施工單位或材料供應(yīng)商違約的，業(yè)主可要求物業(yè)管理方協(xié)助解決。13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.合同附件14.1附件一：裝修施工申請(qǐng)表14.2附件二：裝修施工合同14.3附件三：裝修施工質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.4附件四：裝修施工費(fèi)用結(jié)算單14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍及條件15.1第三方介入的適用范圍a)雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；b)合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方專業(yè)判斷或調(diào)解的情況；c)雙方約定或法律規(guī)定需引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或驗(yàn)收。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任介入任務(wù)；15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；15.2.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。16.第三方的定義及職責(zé)16.1第三方的定義16.1.1第三方是指在本合同項(xiàng)下，除甲乙雙方之外的，為履行合同目的而介入的獨(dú)立第三方。16.2第三方的職責(zé)a)提供專業(yè)咨詢、評(píng)估或鑒定服務(wù)；b)協(xié)助雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議；c)進(jìn)行施工質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用的監(jiān)督；d)完成雙方約定的其他任務(wù)。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。18.第三方的義務(wù)18.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)；18.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方的責(zé)任限額a)第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非其故意或重大過(guò)失的原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；c)第三方的責(zé)任限額應(yīng)與第三方的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度相匹配。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明