2024年協(xié)議離婚房產(chǎn)證變更操作流程合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年協(xié)議離婚房產(chǎn)證變更操作流程合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍二、合同主體2.1雙方基本信息2.2雙方法律地位三、房產(chǎn)證變更相關(guān)事項3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬變更原因3.3房產(chǎn)權(quán)屬變更方式四、協(xié)議離婚事項4.1離婚原因4.2離婚協(xié)議內(nèi)容4.3離婚手續(xù)辦理五、房產(chǎn)證變更操作流程5.1提交材料5.2材料審核5.3審批辦理5.4辦理過戶手續(xù)六、費用及支付方式6.1支付費用6.2付款方式6.3付款時間七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間十、其他約定事項10.1通知方式10.2保密條款10.3合同附件十一、合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2離婚協(xié)議書11.3其他相關(guān)材料十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人十三、合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管方式十四、合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：離婚協(xié)議書14.3附件三：其他相關(guān)材料合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方因協(xié)議離婚事宜，需進行房產(chǎn)證變更，為確保雙方權(quán)益，特簽訂本合同。1.2合同目的明確雙方在房產(chǎn)證變更過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)證變更操作的順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于雙方在協(xié)議離婚過程中涉及的房產(chǎn)證變更事宜。二、合同主體2.1雙方基本信息甲方（男方）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式乙方（女方）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式2.2雙方法律地位甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的自然人，具備簽訂本合同的資格。三、房產(chǎn)證變更相關(guān)事項3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。3.2房產(chǎn)權(quán)屬變更原因因雙方協(xié)議離婚，需將房產(chǎn)證上的權(quán)屬變更至甲方或乙方名下。3.3房產(chǎn)權(quán)屬變更方式通過房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)。四、協(xié)議離婚事項4.1離婚原因雙方自愿離婚，無子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割等爭議。4.2離婚協(xié)議內(nèi)容雙方在離婚協(xié)議中已明確財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等事項。4.3離婚手續(xù)辦理雙方已按照離婚協(xié)議辦理離婚手續(xù)，取得離婚證。五、房產(chǎn)證變更操作流程5.1提交材料（1）離婚證；（2）房產(chǎn)證；（3）身份證；（4）戶口本；（5）結(jié)婚證（如有）；（6）雙方共同簽署的房產(chǎn)證變更申請書；（7）其他相關(guān)材料。5.2材料審核房產(chǎn)交易中心對提交的材料進行審核，確保材料齊全、真實、有效。5.3審批辦理審核通過后，房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證變更審批手續(xù)。5.4辦理過戶手續(xù)審批通過后，雙方持相關(guān)材料到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。六、費用及支付方式6.1支付費用房產(chǎn)證變更過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于手續(xù)費、稅費等，由雙方按照實際發(fā)生金額各自承擔(dān)。6.2付款方式雙方可協(xié)商確定付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。6.3付款時間雙方應(yīng)按照約定時間支付相關(guān)費用。七、違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假材料或隱瞞重要事實；（3）任何一方故意拖延辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)。7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部法律后果。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。7.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。九、合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。9.3合同終止條件（1）合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.4合同終止時間合同終止時間以雙方協(xié)商一致的時間為準。十、其他約定事項10.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。10.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、離婚協(xié)議書等。十一、合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：離婚協(xié)議書11.3附件三：其他相關(guān)材料十二、合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點合同簽署地點：____________________12.3簽署人甲方（男方）：____________________乙方（女方）：____________________十三、合同保管13.1合同保管責(zé)任雙方各自承擔(dān)對本合同的保管責(zé)任，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。13.2合同保管方式雙方可將合同原件或復(fù)印件保存在安全的地方，如保險柜、銀行等。十四、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）甲方（男方）：____________________乙方（女方）：____________________甲方（男方）：____________________乙方（女方）：____________________甲方（男方）：____________________乙方（女方）：____________________甲方（男方）：____________________乙方（女方）：____________________甲方（男方）：____________________乙方（女方）：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1房產(chǎn)價值評估1.1.1在房產(chǎn)證變更前，甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行價值評估。1.2房產(chǎn)過戶稅費1.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)證變更過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。1.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。1.3房產(chǎn)維修責(zé)任1.3.1房產(chǎn)證變更前，甲方應(yīng)對房產(chǎn)進行必要的維修，確保房產(chǎn)符合過戶條件。1.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行房產(chǎn)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。1.4房產(chǎn)租賃權(quán)處理1.4.1若房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)提前通知承租人，并妥善處理租賃合同。1.4.2乙方應(yīng)配合甲方處理租賃事宜，確保房產(chǎn)過戶不影響承租人的合法權(quán)益。1.5房產(chǎn)貸款處理1.5.1若房產(chǎn)存在貸款，甲方應(yīng)負責(zé)償還剩余貸款，并辦理貸款變更手續(xù)。1.5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1房產(chǎn)價值評估2.1.1在房產(chǎn)證變更前，乙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行價值評估。2.2房產(chǎn)過戶稅費2.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)證變更過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。2.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。2.3房產(chǎn)維修責(zé)任2.3.1房產(chǎn)證變更前，乙方應(yīng)對房產(chǎn)進行必要的維修，確保房產(chǎn)符合過戶條件。2.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行房產(chǎn)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.4房產(chǎn)租賃權(quán)處理2.4.1若房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，乙方應(yīng)提前通知承租人，并妥善處理租賃合同。2.4.2甲方應(yīng)配合乙方處理租賃事宜，確保房產(chǎn)過戶不影響承租人的合法權(quán)益。2.5房產(chǎn)貸款處理2.5.1若房產(chǎn)存在貸款，乙方應(yīng)負責(zé)償還剩余貸款，并辦理貸款變更手續(xù)。2.5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)資質(zhì)3.1.1雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，負責(zé)房產(chǎn)證變更事宜。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)知識，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2中介服務(wù)費用3.2.1中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并支付給中介機構(gòu)。3.2.2中介服務(wù)費用包括但不限于咨詢費、代理費、手續(xù)費等。3.3中介責(zé)任3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)嚴格按照合同約定，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)。3.3.2若因中介機構(gòu)原因?qū)е路慨a(chǎn)證變更受阻，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)3.4.1中介機構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4.2中介機構(gòu)在合同履行過程中，不得利用雙方信息謀取不正當利益。3.5中介合同解除3.5.1若中介機構(gòu)違反合同約定，雙方有權(quán)解除中介合同。3.5.2中介合同解除后，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用。3.6中介爭議解決3.6.1雙方與中介機構(gòu)之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.6.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.離婚協(xié)議書3.身份證復(fù)印件4.戶口本復(fù)印件5.結(jié)婚證復(fù)印件（如有）6.房產(chǎn)價值評估報告7.房產(chǎn)過戶稅費繳納憑證8.房產(chǎn)維修記錄9.房產(chǎn)租賃合同（如有）10.房產(chǎn)貸款合同（如有）11.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明12.中介服務(wù)合同13.其他相關(guān)材料二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.任何一方未按照合同約定履行房產(chǎn)證變更手續(xù)，視為違約。2.任何一方提供虛假材料或隱瞞重要事實，視為違約。3.任何一方故意拖延辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)，視為違約。4.任何一方未按照合同約定支付相關(guān)費用，視為違約。5.任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.離婚協(xié)議：是指夫妻雙方在離婚過程中，就財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等事項達成的書面協(xié)議。3.房產(chǎn)交易中心：是指負責(zé)辦理房產(chǎn)證變更、過戶等手續(xù)的政府機構(gòu)。4.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的一定金額的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)價值評估存在爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商選擇新的評估機構(gòu)進行評估，或向法院提起訴訟解決爭議。2.問題：房產(chǎn)過戶稅費計算有誤。解決辦法：雙方可共同查閱相關(guān)法律法規(guī)，或咨詢專業(yè)人士進行核對。3.問題：房產(chǎn)維修過程中產(chǎn)生額外費用。解決辦法：雙方協(xié)