2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本：創(chuàng)新合同設(shè)計提升交易效率2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本：創(chuàng)新合同設(shè)計，提升交易效率本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標(biāo)的物4.1房產(chǎn)具體描述4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2付款方式與時間5.3付款憑證6.房產(chǎn)過戶與登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時間與方式8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2附件二：房產(chǎn)測量報告11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同終止與解除后的處理12.1合同終止條件12.2合同解除后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同未盡事宜14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式本合同由買賣雙方自愿簽訂，雙方應(yīng)保證真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供各自的身份證明、房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)文件，并就買賣事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂本合同。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同條款對雙方具有法律約束力。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)賣方保證所售房產(chǎn)為其合法擁有，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂前已將房產(chǎn)權(quán)屬情況向買方明確告知。2.2房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號，建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米。2.3房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)用途為______，建筑結(jié)構(gòu)為______。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：______，法定代表人/負(fù)責(zé)人：______，聯(lián)系電話：______。3.2賣方信息賣方名稱：______，法定代表人/負(fù)責(zé)人：______，聯(lián)系電話：______。4.買賣標(biāo)的物4.1房產(chǎn)具體描述買賣標(biāo)的物為賣方所有的位于______市______區(qū)______街道______號房產(chǎn)，具體包括房屋及附屬設(shè)施、土地等。4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。5.交易價格與支付方式5.1交易價格本合同約定的房產(chǎn)交易價格為人民幣______元整。5.2付款方式與時間（1）簽訂本合同之日，買方支付人民幣______元作為定金；（2）______年______月______日前，買方支付人民幣______元；（3）______年______月______日前，買方支付人民幣______元；（4）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付人民幣______元。5.3付款憑證買方支付房款后，賣方應(yīng)出具收款收據(jù)，作為買方已支付相應(yīng)款項(xiàng)的憑證。6.房產(chǎn)過戶與登記6.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)在______年______月______日前，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付給買方。6.2登記手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，確保買方取得房產(chǎn)所有權(quán)。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由______方承擔(dān)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，爭議提交至______仲裁委員會仲裁。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2附件二：房產(chǎn)測量報告10.3附件三：付款憑證10.4附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)11.合同變更與解除11.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除條件同第八條合同解除條件。12.合同終止與解除后的處理12.1合同終止條件本合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。12.2合同解除后的處理（1）賣方應(yīng)將已收房款返還買方；（2）買方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施返還賣方；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。13.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽訂與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對交易過程進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過其服務(wù)費(fèi)用的______倍；（2）第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露，其賠償責(zé)任不超過______元；（3）第三方因違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，其賠償責(zé)任不超過______元。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。6.2第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)或合同約定的情況，應(yīng)及時通知甲乙雙方。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細(xì)約定，包括但不限于：（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的費(fèi)用；（4）第三方介入的效果及責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款方式中予以體現(xiàn)。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。9.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，爭議提交至______仲裁委員會仲裁。11.第三方介入的終止11.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。11.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入過程中獲取的信息和資料返還給甲乙雙方。12.第三方介入的補(bǔ)充條款12.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同附件中補(bǔ)充約定。12.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。說明：該附件是合同生效的必要條件之一。2.附件二：土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法的土地使用權(quán)。說明：該附件是合同生效的必要條件之一。3.附件三：房產(chǎn)測量報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測量報告，明確房產(chǎn)的具體面積。說明：該附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積，作為合同履行的依據(jù)。4.附件四：付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付房款。說明：該附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶的相關(guān)文件，包括申請書、契稅完稅證明、房產(chǎn)證等。說明：該附件是證明房產(chǎn)過戶完成的必要文件。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：該附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：該附件用于確保爭議得到及時、有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______元的違約金。賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______元的違約金。買方支付房款后，未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若賣方未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買方，則賣方應(yīng)向買方支付每日______元的違約金，直至房產(chǎn)交付完畢。若買方未在合同約定的付款日期前支付房款，則買方應(yīng)向賣方支付每日______元的違約金，直至房款支付完畢。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本：創(chuàng)新合同設(shè)計，提升交易效率2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，小產(chǎn)權(quán)房作為一種特殊的房產(chǎn)形式，逐漸進(jìn)入人們的視線。為規(guī)范小產(chǎn)權(quán)房交易行為，保障交易雙方的合法權(quán)益，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在小產(chǎn)權(quán)房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易行為，保障交易安全，促進(jìn)小產(chǎn)權(quán)房市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）小產(chǎn)權(quán)房：指未經(jīng)國家批準(zhǔn)，擅自占用集體土地建設(shè)，未取得國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等合法手續(xù)的房屋。（2）交易：指甲乙雙方就小產(chǎn)權(quán)房買賣達(dá)成一致，并簽訂本合同的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售小產(chǎn)權(quán)房的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中購買小產(chǎn)權(quán)房的當(dāng)事人。（3）合同標(biāo)的：指本合同中甲乙雙方約定買賣的小產(chǎn)權(quán)房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)保證所出售的小產(chǎn)權(quán)房真實(shí)、合法，并具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付小產(chǎn)權(quán)房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，確保甲方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后________個工作日內(nèi)完成小產(chǎn)權(quán)房交付。5.2合同履行地點(diǎn)：小產(chǎn)權(quán)房交付地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)將小產(chǎn)權(quán)房交付給乙方，乙方驗(yàn)收合格后，雙方簽署交付確認(rèn)書。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的履行期限屆滿，甲乙雙方履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。（2）甲乙雙方按照終止合同協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。（3）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購房款：乙方應(yīng)向甲方支付的小產(chǎn)權(quán)房購買總價款。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式向甲方支付購房款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，按照國家相關(guān)規(guī)定支付稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用支付：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用支付方式。7.3支付時間：（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同生效后________個工作日內(nèi)支付購房款的________%。（2）稅費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用支付時間：按照雙方約定的時間支付。7.4支付條款：（1）甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。（2）乙方支付稅費(fèi)和其他費(fèi)用后，應(yīng)向相關(guān)機(jī)構(gòu)索取并妥善保管發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定交付小產(chǎn)權(quán)房的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款________%的違約金。（2）甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實(shí)、不合法的，應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)________%的違約金。（2）乙方未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款________%的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約方應(yīng)按約定的違約金比例支付違約金。（2）賠償金額：違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的實(shí)際損失。（3）賠償方式：違約方應(yīng)按約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）合同簽訂過程中知悉的對方技術(shù)秘密。9.2保密期限：自合同簽訂之日起________年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致小產(chǎn)權(quán)房損毀。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致小產(chǎn)權(quán)房交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。（2）仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)提前________個工作日書面通知對方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在損害自身合法權(quán)益的行為，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同無關(guān)。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（買受方）：____________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。2.交易雙方身份證明文件復(fù)印件。3.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。4.交易雙方支付憑證復(fù)印件。5.交易雙方稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。6.交易雙方辦理過戶手續(xù)的相關(guān)文件復(fù)印件。7.不可抗力事件證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付小產(chǎn)權(quán)房，認(rèn)定為甲方違約。提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實(shí)、不合法，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款，認(rèn)定為乙方違約。未按時辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指未經(jīng)國家批準(zhǔn)，擅自占用集體土地建設(shè)，未取得國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等合法手續(xù)的房屋。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。5.不可抗力條款：指合同中關(guān)于不可抗力定義、不可抗力事件、不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)，以及不可抗力實(shí)例的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如產(chǎn)權(quán)證明文件等，以證明房屋產(chǎn)權(quán)。2.問題：交易雙方對支付方式存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.問題：交易雙方對稅費(fèi)支付存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付稅費(fèi)，如有爭議，可咨詢稅務(wù)部門。4.問題：交易過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照