2024年住宅小區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)及智能化升級(jí)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)及智能化升級(jí)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（智能化升級(jí)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒?、合同前?.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，住宅小區(qū)的數(shù)量逐年增加，物業(yè)管理成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。為提升住宅小區(qū)的服務(wù)質(zhì)量和居住舒適度，甲方?jīng)Q定對(duì)小區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，并引入智能化升級(jí)服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在住宅小區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)及智能化升級(jí)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中遵守法律法規(guī)，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方將小區(qū)物業(yè)管理的權(quán)利、義務(wù)和收益等全部或部分授權(quán)給乙方行使。2.智能化升級(jí)：指乙方對(duì)小區(qū)現(xiàn)有物業(yè)管理設(shè)施、系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)改造，提升物業(yè)管理水平和居住舒適度。3.2關(guān)鍵詞解釋1.住宅小區(qū)：指本合同所指的物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍。2.物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)的房屋、設(shè)施、環(huán)境、公共安全等進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)。3.智能化系統(tǒng)：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行智能化管理、服務(wù)和支持的系統(tǒng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。2.甲方有義務(wù)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行智能化升級(jí)工作。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方有義務(wù)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行智能化升級(jí)工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方指定的住宅小區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行地點(diǎn)提供物業(yè)管理服務(wù)和智能化升級(jí)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽署終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)將智能化升級(jí)設(shè)施、系統(tǒng)移交給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：包括日常物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。2.智能化升級(jí)費(fèi)用：包括系統(tǒng)采購(gòu)、安裝、調(diào)試、維護(hù)等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月____日支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。2.智能化升級(jí)費(fèi)用：根據(jù)智能化升級(jí)項(xiàng)目的進(jìn)度分期支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)服務(wù)質(zhì)量合格后支付費(fèi)用。2.如乙方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)完成智能化升級(jí)項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式：違約方應(yīng)在接到對(duì)方索賠通知后____日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。2.雙方在合同履行過(guò)程中約定的保密事項(xiàng)。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息的安全。2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或以其他方式披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響，并盡快恢復(fù)正常履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情防控措施導(dǎo)致的合同履行困難。2.政府對(duì)相關(guān)行業(yè)的限制政策。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解和仲裁機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定。3.訴訟應(yīng)由合同簽訂地的人民法院管轄。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)住宅小區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的最終決策權(quán)。2.乙方保留對(duì)智能化升級(jí)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和評(píng)價(jià)權(quán)。2.乙方保留在合同期限內(nèi)對(duì)甲方管理要求的反饋權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書面文件與原合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行及時(shí)溝通。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行會(huì)面或會(huì)議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就合同標(biāo)的的全部協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不應(yīng)構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)方）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____年____月____日______公司公章乙方（智能化升級(jí)方）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____年____月____日______公司公章[甲方（物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)方）簽字蓋章處][乙方（智能化升級(jí)方）簽字蓋章處]附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.甲方授權(quán)委托書（如有）。4.乙方授權(quán)委托書（如有）。5.智能化升級(jí)項(xiàng)目詳細(xì)方案。6.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件及證明材料。7.修改和補(bǔ)充合同的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付：認(rèn)定為甲方違約。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)：認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)整改后仍不達(dá)標(biāo)：認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方對(duì)住宅小區(qū)物業(yè)管理的權(quán)利、義務(wù)和收益等全部或部分授權(quán)給乙方行使。2.智能化升級(jí)：指乙方對(duì)住宅小區(qū)現(xiàn)有物業(yè)管理設(shè)施、系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)改造，提升物業(yè)管理水平和居住舒適度。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：智能化升級(jí)項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，及時(shí)溝通問(wèn)題，共同制定解決方案。2.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即整改。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如需終止合同，應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：第三方主體名稱：_________第三方主體地址：_________第三方主體聯(lián)系人：_________第三方主體聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)提供智能化升級(jí)所需的技術(shù)支持和設(shè)備。第三方應(yīng)保證提供的技術(shù)支持和設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的智能化升級(jí)項(xiàng)目費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)智能化升級(jí)項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成技術(shù)支持和設(shè)備的提供。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目的實(shí)施和驗(yàn)收。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付智能化升級(jí)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地和條件，以保障智能化升級(jí)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有智能化升級(jí)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。乙方有權(quán)獲得合同約定的額外利潤(rùn)分成。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付智能化升級(jí)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方不得擅自變更乙方提供的智能化升級(jí)方案。甲方不得將智能化升級(jí)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方提供的智能化升級(jí)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成智能化升級(jí)項(xiàng)目。2.甲方的利益條款：甲方可獲得智能化升級(jí)項(xiàng)目帶來(lái)的物業(yè)增值收益。甲方可獲得合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)完成智能化升級(jí)項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方不得擅自變更智能化升級(jí)方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。乙方不得將智能化升級(jí)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方。全文完。2024年住宅小區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)及智能化升級(jí)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)二、合同雙方2.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)方2.2業(yè)主委員會(huì)三、物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)四、智能化升級(jí)內(nèi)容4.1智能化系統(tǒng)概述4.2智能化系統(tǒng)功能4.3智能化系統(tǒng)技術(shù)要求五、合同期限及費(fèi)用5.1合同期限5.2費(fèi)用計(jì)算方式5.3費(fèi)用支付方式六、物業(yè)管理權(quán)責(zé)6.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)方責(zé)任6.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任6.3第三方責(zé)任七、合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件十一、其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件十二、合同附件12.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單12.2智能化系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)12.3合同費(fèi)用明細(xì)十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表十四、合同附件清單14.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同14.2附件二：智能化系統(tǒng)建設(shè)方案14.3附件三：合同費(fèi)用明細(xì)表合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保住宅小區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量，同時(shí)推動(dòng)智能化升級(jí)，提高居住舒適度。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。二、合同雙方2.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)方名稱：____________________法定代表人：________________注冊(cè)地址：__________________2.2業(yè)主委員會(huì)名稱：____________________法定代表人：________________注冊(cè)地址：__________________三、物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍3.1物業(yè)管理范圍1.本住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域；2.本住宅小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施；3.本住宅小區(qū)內(nèi)的綠化帶；4.本住宅小區(qū)內(nèi)的車輛停放場(chǎng)地。3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.住宅小區(qū)的日常管理；2.公共設(shè)施的維護(hù)與管理；3.住宅小區(qū)的安全保衛(wèi)；4.住宅小區(qū)的清潔衛(wèi)生；5.住宅小區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)；6.住宅小區(qū)的車輛管理；7.住宅小區(qū)的維修服務(wù)。3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.嚴(yán)格按照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；2.確保住宅小區(qū)公共區(qū)域24小時(shí)安全；3.定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；4.保持住宅小區(qū)環(huán)境整潔、綠化美觀；5.提供便捷的維修服務(wù)。四、智能化升級(jí)內(nèi)容4.1智能化系統(tǒng)概述本住宅小區(qū)將引進(jìn)智能化系統(tǒng)，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)等。4.2智能化系統(tǒng)功能1.門禁系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)訪客預(yù)約、實(shí)時(shí)監(jiān)控、遠(yuǎn)程控制等功能；2.監(jiān)控系統(tǒng)：覆蓋住宅小區(qū)公共區(qū)域，實(shí)現(xiàn)24小時(shí)監(jiān)控；3.停車場(chǎng)管理系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)車位預(yù)約、車位引導(dǎo)、車位計(jì)費(fèi)等功能。4.3智能化系統(tǒng)技術(shù)要求1.系統(tǒng)設(shè)備選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；2.系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低；3.系統(tǒng)易于操作，用戶界面友好。五、合同期限及費(fèi)用5.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2費(fèi)用計(jì)算方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按建筑面積計(jì)收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元/月；2.智能化系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由乙方承擔(dān)。5.3費(fèi)用支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季度支付；2.智能化系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付。六、物業(yè)管理權(quán)責(zé)6.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)方責(zé)任1.按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；2.對(duì)智能化系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)與管理；3.按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；4.對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。6.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任1.監(jiān)督物業(yè)經(jīng)營(yíng)方履行合同義務(wù)；2.對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；3.協(xié)助物業(yè)經(jīng)營(yíng)方處理物業(yè)管理中的突發(fā)事件；4.按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方責(zé)任1.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量由第三方負(fù)責(zé)；2.第三方違約行為由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、合同履行與變更7.1合同履行1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；2.合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)違約責(zé)任。7.2合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；2.合同變更不影響已履行部分的效力。7.3合同解除1.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。八、違約責(zé)任8.1違約情形1.物業(yè)經(jīng)營(yíng)方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；2.物業(yè)經(jīng)營(yíng)方未按合同約定進(jìn)行智能化系統(tǒng)維護(hù)；3.業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%。8.3違約處理1.違約發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；3.仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。十、合同生效及終止10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因不可抗力而終止。十一、其他約定11.1通知方式1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。11.2不可抗力1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取合理措施減輕損失。十二、合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同12.2附件二：智能化系統(tǒng)建設(shè)方案12.3附件三：合同費(fèi)用明細(xì)表十三、合同附件清單13.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同13.2附件二：智能化系統(tǒng)建設(shè)方案13.3附件三：合同費(fèi)用明細(xì)表十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表甲方（物業(yè)經(jīng)營(yíng)方）代表簽字：____________________乙方（業(yè)主委員會(huì)）代表簽字：____________________日期：____________________附件：1.物業(yè)服務(wù)合同2.智能化系統(tǒng)建設(shè)方案3.合同費(fèi)用明細(xì)表多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方負(fù)責(zé)智能化系統(tǒng)設(shè)備的采購(gòu)與安裝說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方負(fù)責(zé)智能化系統(tǒng)設(shè)備的采購(gòu)、安裝及調(diào)試，確保系統(tǒng)按時(shí)投入使用。1.2甲方負(fù)責(zé)智能化系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)說(shuō)明：甲方應(yīng)定期對(duì)智能化系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。如遇系統(tǒng)升級(jí)，甲方負(fù)責(zé)實(shí)施。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)監(jiān)督說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方整改。1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行考核說(shuō)明：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、工作效率等，考核結(jié)果作為調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和續(xù)簽合同的依據(jù)。1.5甲方有權(quán)對(duì)智能化系統(tǒng)升級(jí)方案進(jìn)行審批說(shuō)明：甲方對(duì)智能化系統(tǒng)升級(jí)方案有最終審批權(quán)，如乙方提出的升級(jí)方案不符合實(shí)際需求，甲方有權(quán)要求乙方重新制定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)參與智能化系統(tǒng)設(shè)備的選型與采購(gòu)說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)參與智能化系統(tǒng)設(shè)備的選型與采購(gòu)，確保設(shè)備符合小區(qū)居民需求。2.2乙方有權(quán)提出智能化系統(tǒng)升級(jí)建議說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，提出智能化系統(tǒng)升級(jí)建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方整改。2.4乙方有權(quán)參與物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整說(shuō)明：乙方有權(quán)參與物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整，確保費(fèi)用合理、透明。2.5乙方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的職責(zé)說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)智能化系統(tǒng)建設(shè)、物業(yè)服務(wù)等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同。3.2第三方中介的選任說(shuō)明：第三方中介由雙方共同選任，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.3第三方中介的監(jiān)督內(nèi)容1.智能化系統(tǒng)建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量；2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量；3.合同履行情況。3.4第三方中介的監(jiān)督方式1.定期檢查、抽查；2.組織座談會(huì)、研討會(huì)；3.收集居民意見(jiàn)。3.5第三方中介的監(jiān)督報(bào)告說(shuō)明：第三方中介應(yīng)定期向雙方提交監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括：1.監(jiān)督內(nèi)容；2.監(jiān)督結(jié)果；3.存在問(wèn)題及建議。3.6第三方中介的費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.7第三方中介的更換說(shuō)明：如第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或存在重大失誤，雙方有權(quán)更換第三方中介。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同2.智能化系統(tǒng)建設(shè)方案3.合同費(fèi)用明細(xì)表4.第三方中介選任協(xié)議5.智能化系統(tǒng)設(shè)備采購(gòu)合同6.智能化系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方案8.第三方中介監(jiān)督報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)經(jīng)營(yíng)方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；物業(yè)經(jīng)營(yíng)方未按合同約定進(jìn)行智能化系統(tǒng)維護(hù)；業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；雙方協(xié)商一致解除合同。2.違約認(rèn)定：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)違約責(zé)任；違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范；2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的行政法規(guī)；3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；4.仲裁：解決爭(zhēng)議的一種方式，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決；5.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：智能化系統(tǒng)安裝調(diào)試期間出現(xiàn)技術(shù)問(wèn)題。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系設(shè)備供應(yīng)商進(jìn)行技術(shù)支持，確保系統(tǒng)按時(shí)投入使用。2.問(wèn)題：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方案與部分業(yè)主意見(jiàn)不符。解決辦法：召開(kāi)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，充分討論并表決通過(guò)調(diào)整方案。3.問(wèn)題：第三方中介更換過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)及智能化升級(jí)項(xiàng)目；2.物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議；3.智能化系統(tǒng)建設(shè)與維護(hù)過(guò)程中的問(wèn)題；4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整與業(yè)主意見(jiàn)不一致；5.第三方中介更換及職責(zé)履行爭(zhēng)議。全文完。2024年住宅小區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)及智能化升級(jí)合同2本合同目錄一覽1.物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)概述1.1經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍1.2經(jīng)營(yíng)權(quán)期限1.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)2.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)2.3智能化系統(tǒng)維護(hù)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2收費(fèi)方式3.3費(fèi)用調(diào)整4.智能化升級(jí)內(nèi)容4.1系統(tǒng)概述4.2系統(tǒng)功能4.3系統(tǒng)實(shí)施5.系統(tǒng)設(shè)備與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)備選型5.2技術(shù)參數(shù)5.3設(shè)備安裝與調(diào)試6.系統(tǒng)維護(hù)與保障6.1維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)內(nèi)容6.3保障措施7.人員配置與培訓(xùn)7.1人員配置要求7.2培訓(xùn)內(nèi)容7.3培訓(xùn)時(shí)間8.合同履行與監(jiān)督8.1履行義務(wù)8.2履行進(jìn)度8.3監(jiān)督機(jī)制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.合同生效與變更12.1生效條件12.2生效日期12.3變更程序13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)概述1.1經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍本合同所涉及的物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍包括但不限于住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備、綠化帶、停車設(shè)施等，具體范圍以雙方簽署的物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)交接清單為準(zhǔn)。1.2經(jīng)營(yíng)權(quán)期限本合同的有效期為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)六年。1.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)a.公共區(qū)域及設(shè)施的日常清潔、維護(hù)和保養(yǎng)；b.公共安全及秩序維護(hù)；c.公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行管理；d.住宅小區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)；e.停車場(chǎng)的管理服務(wù)。2.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)a.房屋維修服務(wù)；b.供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的抄表及收費(fèi)；c.管道、電梯等設(shè)備的定期檢查與維護(hù)；d.火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件的應(yīng)急處理。2.3智能化系統(tǒng)維護(hù)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)智能化系統(tǒng)的日常維護(hù)，包括但不限于系統(tǒng)軟件的更新、硬件設(shè)備的檢修和故障排除。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用按照政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽署的收費(fèi)協(xié)議為準(zhǔn)。3.2收費(fèi)方式物業(yè)管理費(fèi)用按月收取，業(yè)主應(yīng)在每月的指定日期前繳納。3.3費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用如需調(diào)整，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提前一個(gè)月通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意后方可實(shí)施。4.智能化升級(jí)內(nèi)容4.1系統(tǒng)概述智能化升級(jí)系統(tǒng)包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)等。4.2系統(tǒng)功能a.門禁控制；b.實(shí)時(shí)監(jiān)控；c.停車管理；d.能源消耗監(jiān)控。4.3系統(tǒng)實(shí)施智能化系統(tǒng)實(shí)施過(guò)程中，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保系統(tǒng)質(zhì)量，按照約定的進(jìn)度完成安裝、調(diào)試和驗(yàn)收工作。5.系統(tǒng)設(shè)備與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)備選型系統(tǒng)設(shè)備選型應(yīng)滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，并具有先進(jìn)性、可靠性和安全性。5.2技術(shù)參數(shù)系統(tǒng)設(shè)備的技術(shù)參數(shù)應(yīng)符合雙方約定的要求，具體參數(shù)以設(shè)備技術(shù)說(shuō)明書為準(zhǔn)。5.3設(shè)備安裝與調(diào)試物業(yè)服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝、調(diào)試和驗(yàn)收工作，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。6.系統(tǒng)維護(hù)與保障6.1維護(hù)責(zé)任物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)智能化系統(tǒng)的日常維護(hù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。6.2維護(hù)內(nèi)容維護(hù)內(nèi)容包括但不限于系統(tǒng)軟件更新、硬件設(shè)備檢修、故障排除等。6.3保障措施物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立完善的保障措施，確保系統(tǒng)在出現(xiàn)故障時(shí)能及時(shí)恢復(fù)運(yùn)行。8.合同履行與監(jiān)督8.1履行義務(wù)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，全面履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，確保住宅小區(qū)的正常運(yùn)行和管理。8.2履行進(jìn)度物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)展情況，確保合同履行進(jìn)度符合約定。8.3監(jiān)督機(jī)制業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)積極配合監(jiān)督工作。9.違約責(zé)任9.1違約情形若物業(yè)服務(wù)方違反本合同約定，造成業(yè)主利益受損或影響住宅小區(qū)正常運(yùn)行的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約處理a.雙方協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除與終止11.1解除條件a.違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.合同約定的其他解除條件。11.2解除程序解除合同應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)移交手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。12.合同生效與變更12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。12.3變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于：a.物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)交接清單；b.收費(fèi)協(xié)議；c.智能化系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)表；d.其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同語(yǔ)言本合同以中文書就，如有歧義，以中文為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行爭(zhēng)議解決的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.2第三方介入范圍a.提供專業(yè)咨詢、評(píng)估或?qū)徲?jì)服務(wù)；b.進(jìn)行合同履行監(jiān)督和驗(yàn)收；c.解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；d.提供物業(yè)管理、智能化升級(jí)等方面的專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并應(yīng)提供第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等資料。16.2同意與選擇雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后一定期限內(nèi)（如10個(gè)工作日）予以答復(fù)，同意介入的，應(yīng)共同選擇合適的第三方。16.3介入?yún)f(xié)議第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊情況導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利a.獲取必要的信息和資料；b.依照合同約定獨(dú)立開(kāi)展工作；c.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.2第三方義務(wù)a.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作并提交報(bào)告。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明