2024版回遷二手房買賣合同物業(yè)費用承擔范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版回遷二手房買賣合同物業(yè)費用承擔范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.物業(yè)費用概述3.1物業(yè)費用類型3.2物業(yè)費用標準3.3物業(yè)費用計算方式4.物業(yè)費用承擔方式4.1出賣人承擔部分4.2買受人承擔部分4.3共同承擔部分5.物業(yè)費用繳納時間5.1出賣人繳納時間5.2買受人繳納時間6.物業(yè)費用支付方式6.1現(xiàn)金支付6.2銀行轉(zhuǎn)賬6.3其他支付方式7.物業(yè)費用糾紛處理7.1糾紛解決方式7.2糾紛處理期限8.房屋交接事宜8.1交接時間8.2交接地點8.3交接責(zé)任9.房屋維修責(zé)任9.1出賣人維修責(zé)任9.2買受人維修責(zé)任10.合同解除條件10.1出賣人解除合同條件10.2買受人解除合同條件11.違約責(zé)任11.1出賣人違約責(zé)任11.2買受人違約責(zé)任12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.1.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.2房屋地址：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______3.物業(yè)費用概述3.1物業(yè)費用類型：_______3.2物業(yè)費用標準：_______元/平方米·月3.3物業(yè)費用計算方式：按實際面積計算4.物業(yè)費用承擔方式4.1出賣人承擔部分：_______4.2買受人承擔部分：_______4.3共同承擔部分：_______5.物業(yè)費用繳納時間5.1出賣人繳納時間：_______5.2買受人繳納時間：_______6.物業(yè)費用支付方式6.1現(xiàn)金支付：_______6.2銀行轉(zhuǎn)賬：_______6.3其他支付方式：_______7.物業(yè)費用糾紛處理7.1糾紛解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2糾紛處理期限：自收到糾紛通知之日起_______日內(nèi)解決。8.房屋交接事宜8.1交接時間：_______年_______月_______日8.2交接地點：_______8.3交接責(zé)任：8.3.1出賣人應(yīng)確保房屋在交接時具備正常居住條件，并負責(zé)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備移交給買受人。8.3.2買受人應(yīng)在接到交接通知后_______日內(nèi)完成房屋的接收，并簽署房屋交接確認書。8.3.3交接過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或賠償損失。9.房屋維修責(zé)任9.1出賣人維修責(zé)任：9.1.1出賣人應(yīng)負責(zé)在合同約定的期限內(nèi)修復(fù)房屋在交接時存在的質(zhì)量問題。9.1.2出賣人應(yīng)在接到買受人通知后_______日內(nèi)進行維修。9.2買受人維修責(zé)任：9.2.1買受人應(yīng)負責(zé)房屋在交接后發(fā)生的自然損耗或人為損壞的維修。9.2.2買受人應(yīng)在接到維修通知后_______日內(nèi)進行維修。10.合同解除條件10.1出賣人解除合同條件：10.1.1買受人未按約定支付物業(yè)費用達_______個月；10.1.2買受人未按約定履行房屋交接義務(wù)；10.2買受人解除合同條件：10.2.1出賣人未按約定交付房屋；10.2.2出賣人提供的房屋存在嚴重影響居住質(zhì)量的問題。11.違約責(zé)任11.1出賣人違約責(zé)任：11.1.1出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付_______%的違約金；11.1.2出賣人未按約定修復(fù)房屋質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2買受人違約責(zé)任：11.2.1買受人未按約定支付物業(yè)費用的，應(yīng)向出賣人支付_______%的滯納金；11.2.2買受人未按約定接收房屋的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）后，本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2合同終止條件：合同約定的房屋交付后，本合同終止。14.其他約定事項14.1合同附件：_______14.2合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3合同簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保、保險等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2類型：第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保公司、保險公司等。16.第三方介入的引入16.1出賣人或買受人可引入第三方參與本合同的履行，但需征得對方同意。16.2第三方介入應(yīng)通過書面協(xié)議進行，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認。17.3第三方責(zé)任限額最高不得超過其提供的服務(wù)的費用。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于任何一方的原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害的，不承擔賠償責(zé)任。18.3第三方責(zé)任的具體界定應(yīng)依據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求出賣人或買受人提供必要的信息和協(xié)助。19.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，有權(quán)對出賣人或買受人進行必要的監(jiān)督和檢查。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與出賣人、買受人之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。20.2第三方與出賣人、買受人之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)解決。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，不應(yīng)影響出賣人或買受人之間的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議可約定終止條件，包括但不限于合同履行完畢、第三方服務(wù)期限屆滿、合同解除等。21.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即退出本合同的履行，并按照約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的費用22.1第三方介入的費用由提供服務(wù)的第三方承擔，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。22.2出賣人或買受人可就第三方介入的費用與第三方進行協(xié)商，并在合同中予以確認。23.第三方介入的記錄23.1第三方介入的相關(guān)文件、記錄應(yīng)由第三方妥善保管，并在需要時提供給相關(guān)方。23.2出賣人或買受人有權(quán)要求查閱第三方介入的相關(guān)文件和記錄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.物業(yè)交接清單5.物業(yè)費用繳納憑證6.房屋維修記錄7.第三方介入?yún)f(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.仲裁裁決書10.訴訟判決書11.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。2.房屋測繪報告：需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，明確房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同：需雙方簽字（或蓋章）確認，明確房屋買賣的條款。4.物業(yè)交接清單：需詳細列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等信息。5.物業(yè)費用繳納憑證：需清晰顯示繳納時間、金額、繳納人等信息。6.房屋維修記錄：需詳細記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容等信息。7.第三方介入?yún)f(xié)議：需明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。8.爭議解決協(xié)議：需明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。9.仲裁裁決書、訴訟判決書：需為具有法律效力的文件，明確各方權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：支付買受人_______%的違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。示例：出賣人未在合同約定的交付日期前3個月交付房屋，應(yīng)支付買受人房屋總價款_______%的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定支付物業(yè)費用責(zé)任認定：支付出賣人_______%的滯納金，并承擔因延遲支付造成的損失。示例：買受人未在約定的物業(yè)費用繳納期限內(nèi)支付費用，應(yīng)支付出賣人_______%的滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：評估機構(gòu)未在約定時間內(nèi)完成評估，應(yīng)向出賣人或買受人支付_______%的違約金。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定參加爭議解決程序責(zé)任認定：承擔因未參加爭議解決程序而導(dǎo)致的損失。示例：一方未按約定參加仲裁，應(yīng)承擔因仲裁程序無法進行而導(dǎo)致的損失。全文完。2024版回遷二手房買賣合同物業(yè)費用承擔范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋用途3.物業(yè)費用承擔3.1物業(yè)費收費標準3.2物業(yè)費繳納期限3.3物業(yè)費繳納方式3.4物業(yè)費繳納責(zé)任4.物業(yè)費結(jié)算4.1物業(yè)費結(jié)算時間4.2物業(yè)費結(jié)算方式4.3物業(yè)費結(jié)算責(zé)任5.水電氣暖費用承擔5.1水電氣暖費用收費標準5.2水電氣暖費用繳納期限5.3水電氣暖費用繳納方式5.4水電氣暖費用繳納責(zé)任6.其他費用承擔6.1其他費用種類6.2其他費用承擔方式6.3其他費用繳納責(zé)任7.合同履行7.1合同生效條件7.2合同履行期限7.3合同履行地點8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止責(zé)任12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋面積：2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4房屋用途：3.物業(yè)費用承擔3.1物業(yè)費收費標準：3.2物業(yè)費繳納期限：3.3物業(yè)費繳納方式：3.4物業(yè)費繳納責(zé)任：4.物業(yè)費結(jié)算4.1物業(yè)費結(jié)算時間：4.2物業(yè)費結(jié)算方式：4.3物業(yè)費結(jié)算責(zé)任：5.水電氣暖費用承擔5.1水電氣暖費用收費標準：5.2水電氣暖費用繳納期限：5.3水電氣暖費用繳納方式：5.4水電氣暖費用繳納責(zé)任：6.其他費用承擔6.1其他費用種類：6.2其他費用承擔方式：6.3其他費用繳納責(zé)任：7.合同履行7.1合同生效條件：7.2合同履行期限：7.3合同履行地點：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房款；8.1.2賣方未按約定交付房屋；8.1.3任何一方未按約定承擔物業(yè)費用；8.1.4任何一方違反合同約定的其他行為；8.2違約責(zé)任承擔8.2.1違約方應(yīng)承擔違約金，違約金金額為合同總價的X%；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁；9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行；9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起X日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；10.3合同解除責(zé)任10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；11.1.2合同解除；11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；11.3合同終止責(zé)任11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字（或蓋章）；12.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂和履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保、法律服務(wù)等非直接買賣雙方參與方。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔保公司等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的具體職責(zé)。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，買方和賣方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，協(xié)助買方和賣方履行本合同的各項義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I方或賣方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為本合同標的額的X%，且不超過人民幣X萬元。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，對于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔責(zé)任。18.2第三方在介入過程中，如因買方或賣方的過錯導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。19.2第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的信息和文件。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定。20.2第三方應(yīng)保護買方和賣方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.第三方變更與退出21.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前X天書面通知買方和賣方，并經(jīng)雙方同意。21.2第三方變更或退出后，原合作協(xié)議中未履行的義務(wù)由新的第三方繼續(xù)履行。22.第三方違約責(zé)任22.1第三方如違反合作協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。22.2第三方違約導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，應(yīng)按照本合同第十七條的規(guī)定承擔賠償責(zé)任。23.第三方爭議解決23.1第三方與買方或賣方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入對合同履行的影響24.1第三方介入不影響本合同的效力，買方和賣方仍應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)。24.2第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買方、賣方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。25.第三方介入的終止25.1第三方介入終止后，買方和賣方應(yīng)按照本合同和補充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。25.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料移交給買方和賣方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原始文本或經(jīng)雙方簽字確認的復(fù)印件。說明：此附件為房屋買賣的正式文件，用于證明買賣關(guān)系的成立。3.附件三：房屋評估報告要求：提供由有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。4.附件四：房屋查驗報告要求：提供由第三方專業(yè)機構(gòu)出具的房屋查驗報告。說明：此附件用于確認房屋的實際情況，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況等。5.附件五：交易稅費繳納憑證要求：提供買方和賣方已繳納的交易相關(guān)稅費憑證。說明：此附件用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：提供買方、賣方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方在交易過程中的職責(zé)和權(quán)利。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、擔保合同等。說明：此附件用于補充交易過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款；1.2賣方未按約定交付房屋；1.3任何一方未按約定承擔物業(yè)費用；1.4任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標準：2.1違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價的X%。2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。2.3訴訟費用和律師費用：因違約產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用由違約方承擔。3.違約示例說明：3.1買方未按約定支付房款：違約方：買方責(zé)任認定：買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此遭受的利息損失。3.2賣方未按約定交付房屋：違約方：賣方責(zé)任認定：賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失，如搬家費、臨時住宿費等。3.3任何一方未按約定承擔物業(yè)費用：違約方：未承擔物業(yè)費用的當事人責(zé)任認定：違約方應(yīng)支付相應(yīng)的物業(yè)費用，并承擔由此產(chǎn)生的滯納金。全文完。2024版回遷二手房買賣合同物業(yè)費用承擔范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明4.物業(yè)費用概述4.1物業(yè)費定義4.2物業(yè)費計算方式4.3物業(yè)費支付期限5.物業(yè)費用承擔方式5.1買方承擔5.2賣方承擔5.3雙方共同承擔6.物業(yè)費用支付方式6.1預(yù)付款6.2分期付款6.3按月支付7.物業(yè)費用爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)8.2違約責(zé)任8.3違約金計算9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.合同變更與補充10.1合同變更10.2合同補充11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：物業(yè)費用明細13.其他約定13.1通知方式13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就回遷二手房的買賣及相關(guān)物業(yè)費用承擔事項所達成的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在回遷二手房買賣過程中，關(guān)于物業(yè)費用的承擔、支付方式及違約責(zé)任等相關(guān)事宜。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方就回遷二手房買賣事宜所簽訂的合同，包括但不限于物業(yè)費用的承擔、支付及爭議解決等。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：________________________買方法定代表人/負責(zé)人：________________________買方聯(lián)系電話：________________________2.2賣方信息賣方全稱：________________________賣方法定代表人/負責(zé)人：________________________賣方聯(lián)系電話：________________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱回遷二手房名稱：________________________3.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地址：________________________3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________________________平方米3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________________3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：________________________4.物業(yè)費用概述4.1物業(yè)費定義物業(yè)費是指業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同約定，支付給物業(yè)管理企業(yè)的費用，用于物業(yè)的管理、維護、維修和公共設(shè)施運營等。4.2物業(yè)費計算方式物業(yè)費計算方式：________________________4.3物業(yè)費支付期限物業(yè)費支付期限：自房屋交付之日起，買方應(yīng)按月支付物業(yè)費。5.物業(yè)費用承擔方式5.1買方承擔買方同意在房屋交付后，承擔該房產(chǎn)的物業(yè)費用。5.2賣方承擔賣方同意在房屋交付前，承擔該房產(chǎn)的物業(yè)費用。5.3雙方共同承擔買方和賣方同意共同承擔該房產(chǎn)的物業(yè)費用，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。6.物業(yè)費用支付方式6.1預(yù)付款買方應(yīng)在房屋交付前支付物業(yè)費預(yù)付款，金額為________________________元。6.2分期付款買方應(yīng)按月支付物業(yè)費，每月支付金額為________________________元。6.3按月支付買方應(yīng)在每月的________________________日前支付當月物業(yè)費。7.物業(yè)費用爭議解決7.1爭議解決方式若買賣雙方就物業(yè)費用發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起________________________日內(nèi)。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)8.1.1買方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)費用。8.1.2賣方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的條件。8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1若買方未按時支付物業(yè)費用，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的________________________%。8.2.2若賣方未按期交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的________________________%。8.2.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)糾正的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。9.3.2合同解除或終止后，賣方應(yīng)退還買方已支付的物業(yè)費用。10.合同變更與補充10.1合同變更10.1.1合同的任何條款經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更。10.1.2變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的一部分，具有同等法律效力。10.2合同補充10.2.1合同的補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同約定的生效條件成就。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：物業(yè)費用明細13.其他約定13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與日期14.1簽署本合同經(jīng)買賣雙方代表簽字蓋章后生效。14.2日期本合同簽署日期：________________________年________________________月________________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評估、貸款擔保等。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件16.1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。16.2第三方介入程序16.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。16.2.2第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性。17.1.2甲方應(yīng)對第三方服務(wù)的質(zhì)量負責(zé)，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的費用合理、透明。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，如因乙方原因?qū)е碌谌綗o法正常履行職責(zé)的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同約定義務(wù)過程中，對甲乙雙方或房屋造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定18.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定。18.2.2如無約定，第三方責(zé)任限額為本合同房屋總價款的________________________%。18.3責(zé)任限額承擔18.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔賠償責(zé)任。18.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1