2024版房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及稅費(fèi)承擔(dān)過程中的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國契稅暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)分割：指將一宗房地產(chǎn)分割成若干獨(dú)立的不動(dòng)產(chǎn)。3.稅費(fèi)承擔(dān)：指在房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，相關(guān)稅費(fèi)由誰承擔(dān)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.分割：指將一宗房地產(chǎn)分割成若干獨(dú)立的不動(dòng)產(chǎn)。4.稅費(fèi)：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定進(jìn)行房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除原因、終止日期及雙方權(quán)利義務(wù)；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；3.本合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對(duì)方交付的財(cái)產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)分割產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)等；2.共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；3.合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.房產(chǎn)分割產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用單據(jù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.稅費(fèi)，甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)分割產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付；2.稅費(fèi)，甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶；2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證；3.若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨芗皶r(shí)收到款項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的____%；2.若甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定履行房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.若乙方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)總額的____%。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；2.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法進(jìn)行房產(chǎn)分割；2.因政策調(diào)整，導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化；3.因罷工導(dǎo)致房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；2.仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；3.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利；2.本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)；3.本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的最終決定權(quán)；2.乙方保留對(duì)本合同項(xiàng)下稅費(fèi)承擔(dān)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得分割、部分轉(zhuǎn)讓。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜；2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保稅費(fèi)承擔(dān)的合法性和準(zhǔn)確性。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及稅費(fèi)承擔(dān)的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得以任何形式增加或減少本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：見證人（蓋章）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)分割評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.房產(chǎn)分割登記申請(qǐng)書4.稅費(fèi)計(jì)算清單5.甲方支付費(fèi)用憑證6.乙方收款憑證7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.不可抗力事件證明9.協(xié)作會(huì)議記錄10.任何其他與本合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用；乙方未按合同約定履行房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)；乙方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按合同約定支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約；乙方未按合同約定履行房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行的，視為違約；乙方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)，經(jīng)甲方催告后仍未承擔(dān)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分割：指將一宗房地產(chǎn)分割成若干獨(dú)立的不動(dòng)產(chǎn)。3.稅費(fèi)承擔(dān)：指在房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，相關(guān)稅費(fèi)由誰承擔(dān)。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在收到催告后立即支付，否則乙方有權(quán)要求支付違約金，并可能采取法律手段追討。2.問題：乙方未按合同約定履行房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)在收到催告后立即履行，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：乙方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)在收到催告后立即承擔(dān)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議，必要時(shí)可尋求法律援助。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)信息溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，確保信息暢通，必要時(shí)可通過書面或口頭方式及時(shí)溝通。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)權(quán)利條款如下：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方或乙方完成房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)獲得因本合同履行而產(chǎn)生的其他利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得因房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的全部或部分利益；乙方有權(quán)獲得因稅費(fèi)承擔(dān)而產(chǎn)生的利益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若甲方未按合同約定提供協(xié)助和配合，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方不得未經(jīng)乙方同意，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方的利益條款：甲方可獲得因房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的全部或部分利益；甲方可獲得因稅費(fèi)承擔(dān)而產(chǎn)生的利益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定提供信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若乙方未按合同約定提供協(xié)助和配合，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方不得未經(jīng)甲方同意，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2024版房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議雙方5.協(xié)議簽署日期二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)現(xiàn)狀三、房產(chǎn)分割1.分割比例2.分割方式3.分割時(shí)間4.分割費(fèi)用5.分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬四、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓方式2.轉(zhuǎn)讓比例3.轉(zhuǎn)讓對(duì)象4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.轉(zhuǎn)讓時(shí)間五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.稅費(fèi)承擔(dān)比例4.稅費(fèi)承擔(dān)方式5.稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除5.違約爭(zhēng)議解決七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限八、協(xié)議生效與解除1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效時(shí)間3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議解除程序5.協(xié)議解除后的處理九、其他約定事項(xiàng)1.通知方式2.保密條款3.不可抗力4.協(xié)議附件5.協(xié)議變更與補(bǔ)充十、協(xié)議附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)分割協(xié)議3.共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議5.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議簽署1.簽署地點(diǎn)2.簽署人員3.簽署日期4.簽署方式5.簽署效力十二、附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)分割協(xié)議3.共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議5.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議生效證明1.協(xié)議生效日期2.協(xié)議生效證明文件3.協(xié)議生效證明方式4.協(xié)議生效證明效力5.協(xié)議生效證明責(zé)任十四、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止后的處理4.協(xié)議終止通知5.協(xié)議終止效力合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024版房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議2.協(xié)議目的：明確房產(chǎn)分割、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及稅費(fèi)承擔(dān)等相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益。3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。5.協(xié)議簽署日期：____年____月____日。二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________。3.房產(chǎn)面積：____平方米。4.房產(chǎn)用途：____。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：____。三、房產(chǎn)分割1.分割比例：甲方占有____%，乙方占有____%。2.分割方式：____。3.分割時(shí)間：____年____月____日前。4.分割費(fèi)用：____元。5.分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方擁有的房產(chǎn)部分產(chǎn)權(quán)證由甲方持有，乙方擁有的房產(chǎn)部分產(chǎn)權(quán)證由乙方持有。四、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓方式：____。2.轉(zhuǎn)讓比例：____。3.轉(zhuǎn)讓對(duì)象：____。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：____元。5.轉(zhuǎn)讓時(shí)間：____年____月____日前。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：____。2.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____。3.稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。4.稅費(fèi)承擔(dān)方式：____。5.稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間：____年____月____日前。六、違約責(zé)任1.違約情形：____。2.違約責(zé)任：____。3.違約賠償：____元。4.違約解除：____。5.違約爭(zhēng)議解決：____。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：____。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____。3.爭(zhēng)議解決程序：____。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____。5.爭(zhēng)議解決期限：____年____月____日前。八、協(xié)議生效與解除1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.協(xié)議解除條件：____。4.協(xié)議解除程序：____。5.協(xié)議解除后的處理：____。九、其他約定事項(xiàng)1.通知方式：以書面形式通知對(duì)方，并約定送達(dá)地址。2.保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.協(xié)議附件：____。5.協(xié)議變更與補(bǔ)充：本協(xié)議的變更或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十、協(xié)議附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)分割協(xié)議3.共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議5.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議簽署1.簽署地點(diǎn)：____。2.簽署人員：甲方代表____，乙方代表____。3.簽署日期：____年____月____日。4.簽署方式：雙方代表簽字蓋章。5.簽署效力：本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起具有法律效力。十二、附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)分割協(xié)議3.共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議5.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議生效證明1.協(xié)議生效日期：____年____月____日。2.協(xié)議生效證明文件：雙方簽字蓋章的協(xié)議文本。3.協(xié)議生效證明方式：書面形式。4.協(xié)議生效證明效力：本協(xié)議自生效之日起具有法律效力。5.協(xié)議生效證明責(zé)任：雙方各自承擔(dān)。十四、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：____。2.協(xié)議終止程序：____。3.協(xié)議終止后的處理：____。4.協(xié)議終止通知：____。5.協(xié)議終止效力：本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。甲方（簽字/蓋章）：_________________乙方（簽字/蓋章）：_________________附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)分割協(xié)議3.共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議5.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方有權(quán)決定房產(chǎn)分割的具體方案；b.甲方有權(quán)決定共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體方式和對(duì)象；c.甲方有權(quán)對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)提出建議和調(diào)整方案。2.甲方責(zé)任條款a.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)分割方案符合法律法規(guī)和雙方利益；b.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；c.甲方應(yīng)確保共有權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的合法性，避免因轉(zhuǎn)讓行為產(chǎn)生糾紛。3.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方在共有權(quán)轉(zhuǎn)讓和稅費(fèi)承擔(dān)方面的決策具有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方有權(quán)決定房產(chǎn)分割的具體方案；b.乙方有權(quán)決定共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體方式和對(duì)象；c.乙方有權(quán)對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)提出建議和調(diào)整方案。2.乙方責(zé)任條款a.乙方應(yīng)確保房產(chǎn)分割方案符合法律法規(guī)和雙方利益；b.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；c.乙方應(yīng)確保共有權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的合法性，避免因轉(zhuǎn)讓行為產(chǎn)生糾紛。3.乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：乙方在共有權(quán)轉(zhuǎn)讓和稅費(fèi)承擔(dān)方面的決策具有最終決定權(quán)，甲方應(yīng)予以配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)條款說明：本協(xié)議約定由______（中介機(jī)構(gòu)名稱）作為雙方在房產(chǎn)分割、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及稅費(fèi)承擔(dān)過程中的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、溝通和執(zhí)行相關(guān)事宜。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保本協(xié)議的執(zhí)行符合法律法規(guī)；b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)分割、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)手續(xù)；c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用為______元，由雙方按約定比例分擔(dān)。4.中介機(jī)構(gòu)變更條款說明：如雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見。5.中介機(jī)構(gòu)解除條款說明：如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中存在重大過失，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方有權(quán)解除中介機(jī)構(gòu)的委托關(guān)系，并追究其相應(yīng)責(zé)任。6.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)分割協(xié)議3.共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議5.其他相關(guān)文件（如：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)等）6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如：仲裁協(xié)議、訴訟申請(qǐng)書等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割或共有權(quán)轉(zhuǎn)讓。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的分割或轉(zhuǎn)讓時(shí)間，如一方未按時(shí)完成，則視為違約。2.違約行為：甲方或乙方未按約定比例承擔(dān)稅費(fèi)。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的稅費(fèi)承擔(dān)比例，如一方未按比例承擔(dān)，則視為違約。3.違約行為：甲方或乙方未按約定履行通知義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的通知方式，如一方未及時(shí)通知對(duì)方，則視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中存在重大過失。認(rèn)定：根據(jù)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議，如中介機(jī)構(gòu)存在重大過失，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分割：指將一宗房產(chǎn)按照約定的比例或方式分割成若干部分，各自獨(dú)立擁有產(chǎn)權(quán)。2.共有權(quán)轉(zhuǎn)讓：指共有人將其在共有房產(chǎn)中的份額轉(zhuǎn)讓給他人。3.稅費(fèi)承擔(dān)：指在房產(chǎn)交易過程中，按照法律法規(guī)規(guī)定，由交易雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)分割過程中，一方不同意分割方案。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。2.問題：共有權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，轉(zhuǎn)讓方未履行告知義務(wù)。解決辦法：受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方履行告知義務(wù)，如轉(zhuǎn)讓方拒絕，可要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：稅費(fèi)承擔(dān)比例不明確。解決辦法：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)比例，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)分割：適用于夫妻離婚、繼承等情況下的房產(chǎn)分割。2.共有權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于共有人之間因經(jīng)濟(jì)或其他原因需要轉(zhuǎn)讓共有權(quán)的情況。3.稅費(fèi)承擔(dān)：適用于房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)問題。4.爭(zhēng)議解決：適用于合同履行過程中出現(xiàn)的各類爭(zhēng)議。全文完。2024版房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例3.2分割方式3.3分割后的房產(chǎn)權(quán)屬4.共有權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓流程4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款金額6.3付款方式7.履約期限7.1履約期限7.2履約責(zé)任7.3違約責(zé)任8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用8.3過戶期限9.房產(chǎn)使用與維護(hù)9.1房產(chǎn)使用范圍9.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任9.3房產(chǎn)維修費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)分割圖13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.3附件三：稅費(fèi)清單14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（房產(chǎn)分割方）為，乙方（共有權(quán)轉(zhuǎn)讓方）為。1.2身份證件號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：甲方身份證號(hào)碼為05678，乙方身份證號(hào)碼為05679。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)。2.2房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第0001號(hào)。2.3建筑面積：100平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為甲方與乙方共同共有。3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例：甲方擁有房產(chǎn)50%份額，乙方擁有房產(chǎn)50%份額。3.2分割方式：雙方同意將房產(chǎn)分割為兩套獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅，甲方擁有其中一套，乙方擁有另一套。3.3分割后的房產(chǎn)權(quán)屬：分割后的房產(chǎn)，甲方擁有其中一套的完全產(chǎn)權(quán)，乙方擁有另一套的完全產(chǎn)權(quán)。4.共有權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓條件：乙方同意將其在房產(chǎn)中的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。4.2轉(zhuǎn)讓流程：乙方應(yīng)向甲方出具書面轉(zhuǎn)讓通知，甲方收到通知后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方將承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，甲方無需支付任何費(fèi)用。5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、登記費(fèi)等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：稅費(fèi)按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，甲方承擔(dān)50%，乙方承擔(dān)50%。5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：雙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.付款方式6.1付款時(shí)間：乙方在簽署本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)分割費(fèi)用。6.2付款金額：房產(chǎn)分割費(fèi)用為人民幣10萬元整。6.3付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付分割費(fèi)用。7.履約期限7.1履約期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自生效之日起1年。7.2履約責(zé)任：雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證等。8.2過戶費(fèi)用：除稅費(fèi)外，過戶過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，由雙方各自承擔(dān)。8.3過戶期限：雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后60日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.房產(chǎn)使用與維護(hù)9.1房產(chǎn)使用范圍：分割后的房產(chǎn)各自獨(dú)立使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：分割后的房產(chǎn)各自負(fù)責(zé)維護(hù)，包括日常保養(yǎng)、維修等。9.3房產(chǎn)維修費(fèi)用：因自然老化或合理使用造成的維修費(fèi)用，由各自產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇省市區(qū)人民法院作為爭(zhēng)議解決的管轄法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本協(xié)議在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。11.3合同解除條件：任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)二：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三：本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)分割圖13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.3附件三：稅費(fèi)清單14.合同簽署14.1簽署日期：本協(xié)議簽署日期為2024年2月1日。14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)。14.3簽署人簽字蓋章：甲方（）簽字/蓋章，乙方（）簽字/蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義：在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助完成房產(chǎn)分割、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及稅費(fèi)承擔(dān)等事宜而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、辦理手續(xù)、執(zhí)行協(xié)議內(nèi)容等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入本協(xié)議事項(xiàng)。2.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定行事，對(duì)因其自身過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議獲取合理的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。3.3利益：第三方在履行本協(xié)議過程中，有權(quán)維護(hù)自身的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，如未約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方所收?qǐng)?bào)酬的兩倍。4.2第三方責(zé)任限額不適用于因其故意或重大過失造成的損失。5.第三方介入的程序5.1第三方介入需提前通知甲乙雙方，并提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議草案。5.2甲乙雙方在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否接受第三方介入。5.3一旦決定接受第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，其職責(zé)僅限于協(xié)助完成協(xié)議約定的內(nèi)容，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.3第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先獲得甲乙雙方的書面同意。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。7.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方成本增加，增加的部分由責(zé)任方承擔(dān)。8.第三方介入的變更與解除8.1