2024年度婚前房產(chǎn)共有權變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度婚前房產(chǎn)共有權變更協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方的基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系電話1.4通訊地址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)所有權證書編號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權利狀況3.房產(chǎn)共有權的變更原因4.房產(chǎn)共有權變更的具體內容4.1共有權的比例分配4.2共有權的變更日期4.3共有權的變更手續(xù)5.房產(chǎn)共有權變更的生效條件6.房產(chǎn)共有權變更的生效時間7.房產(chǎn)共有權變更后的權利義務7.1房產(chǎn)共有權的行使7.2房產(chǎn)共有權的收益分配7.3房產(chǎn)共有權的處置權8.房產(chǎn)共有權變更的爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.房產(chǎn)共有權變更的違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.房產(chǎn)共有權變更的解除條件11.房產(chǎn)共有權變更的解除程序12.房產(chǎn)共有權變更的解除后果13.房產(chǎn)共有權變更的其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方的基本信息1.1雙方姓名：甲方（男）：，乙方（女）：1.2身份證號碼：甲方：11010119900307，乙方：1101011990030723451.3聯(lián)系電話：甲方乙方：139001390001.4通訊地址：甲方：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓202室，乙方：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)2號樓303室2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓202室2.2房產(chǎn)所有權證書編號：京房權證某字第567號2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：普通住宅2.5房產(chǎn)權利狀況：甲方持有70%的產(chǎn)權，乙方持有30%的產(chǎn)權3.房產(chǎn)共有權的變更原因因雙方婚姻關系成立，甲方同意將房產(chǎn)共有權變更給乙方。4.房產(chǎn)共有權變更的具體內容4.1共有權的比例分配：甲方將持有70%的產(chǎn)權變更為持有50%的產(chǎn)權，乙方將持有30%的產(chǎn)權變更為持有50%的產(chǎn)權。4.2共有權的變更日期：2024年5月1日4.3共有權的變更手續(xù)：雙方應共同辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)，變更后的房產(chǎn)所有權證書由雙方共同持有。5.房產(chǎn)共有權變更的生效條件5.1雙方簽署本協(xié)議并共同辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)。5.2房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，變更后的房產(chǎn)所有權證書領取。6.房產(chǎn)共有權變更的生效時間本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，房產(chǎn)共有權變更登記手續(xù)辦理完畢后正式生效。7.房產(chǎn)共有權變更后的權利義務7.1房產(chǎn)共有權的行使：雙方共同行使房產(chǎn)共有權，包括房產(chǎn)的使用、收益、處分等。7.2房產(chǎn)共有權的收益分配：房產(chǎn)的租金、出售等收益按照共有比例進行分配。7.3房產(chǎn)共有權的處置權：雙方共同決定房產(chǎn)的處置，任何一方不得單獨處置房產(chǎn)。6.房產(chǎn)共有權變更的生效條件6.1雙方簽署本協(xié)議并共同辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)。6.2房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)應當在協(xié)議簽署之日起30日內完成。6.3房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，雙方應取得變更后的房產(chǎn)所有權證書。6.4房產(chǎn)所有權證書的領取應當在登記手續(xù)辦理完畢后的5個工作日內完成。7.房產(chǎn)共有權變更的生效時間7.1房產(chǎn)共有權變更自房產(chǎn)所有權證書變更登記之日起生效。7.2房產(chǎn)共有權變更后的房產(chǎn)價值按變更登記之日起的市場價格計算。8.房產(chǎn)共有權變更后的權利義務8.1房產(chǎn)共有權的行使：雙方應共同行使房產(chǎn)共有權，包括房產(chǎn)的使用、收益、處分等。8.2房產(chǎn)共有權的收益分配：房產(chǎn)的租金、出售等收益按照甲方50%、乙方50%的比例進行分配。8.3房產(chǎn)共有權的處置權：任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單獨處置房產(chǎn)。8.4房產(chǎn)共有權的維修責任：雙方應共同承擔房產(chǎn)的維修責任，按照共有比例分擔費用。9.房產(chǎn)共有權變更的爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決房產(chǎn)共有權變更過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔。10.房產(chǎn)共有權變更的違約責任10.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定，未按期辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)或未履行共有權變更后的權利義務。10.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由人民法院判決。11.房產(chǎn)共有權變更的解除條件11.1解除條件：因不可抗力導致房產(chǎn)無法繼續(xù)共有，或一方喪失民事行為能力等情形。11.2解除程序：任何一方提出解除本協(xié)議，應提前30日書面通知另一方，并說明解除原因。11.3解除后果：解除后，雙方應按照原共有比例分割房產(chǎn)，分割后的房產(chǎn)歸各自所有。12.房產(chǎn)共有權變更的其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3本協(xié)議的修改、補充或解除，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.房產(chǎn)共有權變更的附件13.1房產(chǎn)所有權證書復印件13.2雙方身份證復印件13.3房產(chǎn)共有權變更登記申請表14.合同附件14.1本合同附件一式兩份，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義：本合同中提到的第三方是指除甲、乙雙方以外的，參與房產(chǎn)共有權變更過程中的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構等。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括提供中介服務、法律咨詢、房產(chǎn)評估、合同起草、見證服務等。16.第三方介入的同意和選擇16.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.2第三方選擇：甲、乙雙方有權自行選擇第三方，或由雙方協(xié)商確定。17.第三方的責任和義務17.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務。17.2第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方在服務過程中，如因自身原因導致甲、乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。18.第三方的責任限額18.1第三方在提供服務過程中，如因過失或疏忽造成甲、乙雙方權益受損，其責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定。18.2如無特別約定，第三方的責任限額為服務費用的10倍。18.3第三方責任限額的計算基準為人民幣。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲、乙雙方之間，以及第三方與其他第三方之間，應明確劃分責任和義務。19.2第三方與甲、乙雙方的關系為服務合同關系，第三方對甲、乙雙方的權益承擔責任。19.3第三方與其他第三方的關系，應根據(jù)各自的服務協(xié)議或合同約定處理。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲、乙雙方按照各自的權利義務分擔。20.2如無特別約定，第三方服務費用由甲、乙雙方各承擔一半。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方在服務過程中嚴重違反服務協(xié)議或法律法規(guī)，甲、乙雙方有權解除與第三方的服務協(xié)議。21.2第三方介入的合同解除，應書面通知第三方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲、乙雙方有權向合同履行地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他約定23.1本合同中關于第三方介入的約定，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準。23.2本合同中關于第三方介入的約定，如與本合同其他條款存在不一致之處，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證書復印件要求：提供房產(chǎn)所有權證書的清晰復印件，包括封面、房產(chǎn)登記信息頁、附圖等。2.雙方身份證復印件要求：提供雙方身份證的清晰復印件，包括正面和背面。3.房產(chǎn)共有權變更登記申請表要求：提供填寫完整的房產(chǎn)共有權變更登記申請表，并由雙方簽字確認。4.房產(chǎn)共有權變更協(xié)議要求：提供雙方簽署的房產(chǎn)共有權變更協(xié)議文本，包括協(xié)議和附件。5.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方提供服務的協(xié)議文本，包括服務內容、費用、責任等。6.房產(chǎn)評估報告要求：提供由第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，報告應包含評估依據(jù)、評估結果等。7.法律意見書要求：提供由法律顧問出具的法律意見書，意見書應包含對合同合法性的評價和建議。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議文本，包括爭議解決方式、期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按期辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按期辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方在提供服務過程中嚴重違反服務協(xié)議。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲、乙雙方支付違約金，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方未按約定比例分配房產(chǎn)收益。責任認定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按期辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)，導致乙方遭受額外費用。甲方應支付乙方1000元違約金，并賠償乙方因延遲登記而產(chǎn)生的額外費用500元。第三方在提供評估服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲、乙雙方權益受損。第三方應支付甲、乙雙方各5000元違約金，并賠償甲、乙雙方因評估失誤造成的損失。全文完。2024年度婚前房產(chǎn)共有權變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方的姓名或名稱1.2身份證件號碼或統(tǒng)一社會信用代碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的權屬證明2.4房產(chǎn)的用途3.共有權的變更內容3.1共有權的比例分配3.2共有權的變更方式3.3共有權的變更日期4.變更手續(xù)及費用4.1變更手續(xù)的辦理4.2需要提交的文件4.3變更費用及承擔方式5.房產(chǎn)價值評估5.1評估機構的選擇5.2評估費用的承擔5.3評估結果的確認6.履約責任6.1履約保證6.2履約期限6.3履約條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件11.其他約定11.1其他權利義務11.2其他條款12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同的保管與送達14.1合同的保管14.2合同的送達第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方的姓名或名稱：甲方（男方）姓名：；乙方（女方）姓名：。1.2身份證件號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：甲方身份證號碼：05678；乙方身份證號碼：05679。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678；乙方聯(lián)系電話：139xxxx5679。第二條房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置：市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)的面積：100平方米。2.3房產(chǎn)的權屬證明：房產(chǎn)證號：房證字第號。2.4房產(chǎn)的用途：住宅。第三條共有權的變更內容3.1共有權的比例分配：甲方占房產(chǎn)共有權的60%，乙方占房產(chǎn)共有權的40%。3.2共有權的變更方式：通過簽訂本協(xié)議，按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)共有權變更登記。3.3共有權的變更日期：本協(xié)議簽訂之日起30日內。第四條變更手續(xù)及費用4.1變更手續(xù)的辦理：雙方應共同辦理房產(chǎn)共有權變更登記手續(xù)。4.2需要提交的文件：雙方身份證、房產(chǎn)證、戶口本等。4.3變更費用及承擔方式：變更登記費用由甲方承擔。第五條房產(chǎn)價值評估5.1評估機構的選擇：雙方共同選擇具有資質的評估機構。5.2評估費用的承擔：評估費用由雙方平均承擔。5.3評估結果的確認：評估結果作為雙方共同認可的房產(chǎn)價值依據(jù)。第六條履約責任6.1履約保證：雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的權利和義務。6.2履約期限：本協(xié)議自簽訂之日起生效，至共有權變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。6.3履約條件：雙方應按照本協(xié)議約定，按時辦理共有權變更登記手續(xù)，并承擔相應的法律責任。第七條違約責任7.1違約情形：任何一方未按本協(xié)議約定履行義務或造成對方損失的，均構成違約。7.2違約責任的承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。7.3違約金的計算：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過本協(xié)議標的額的10%。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決期限：自一方提出爭議之日起30日內，雙方應盡力協(xié)商解決爭議。8.3爭議解決費用：協(xié)商不成時，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第九條合同解除a.一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在30日內仍未糾正；b.發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無法履行；c.雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除的程序：任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定，妥善處理房產(chǎn)的共有權變更事宜，并退還相應的費用。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同終止條件：本協(xié)議履行完畢或根據(jù)本協(xié)議約定解除后，合同終止。第十一條其他約定11.1其他權利義務：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2其他條款：本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)共有權變更登記申請書。12.2合同附件二：房產(chǎn)共有權變更登記相關文件清單。第十三條合同的簽署13.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點：市區(qū)路號。13.3簽署人：甲方（男方）；乙方（女方）。第十四條合同的保管與送達14.1合同的保管：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，妥善保管。14.2合同的送達：本協(xié)議的送達方式包括直接送達、郵寄送達、傳真送達等，以實際送達為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義：在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本協(xié)議約定，介入房產(chǎn)共有權變更事務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、法律服務機構等。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理相關手續(xù)、提供法律咨詢等。第二條甲乙雙方引入第三方時的額外條款2.1引入第三方的事先通知：甲乙雙方在引入第三方前，應書面通知對方，并說明第三方的身份、服務內容、費用承擔等相關信息。2.2第三方資質要求：甲乙雙方應確保引入的第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔法律責任。2.3第三方服務費用：第三方服務費用應由甲乙雙方按約定承擔，具體費用標準和支付方式在引入第三方時明確。第三條第三方的責任限額3.1第三方責任限額：第三方在履行本協(xié)議過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償責任不超過其收取服務費用的兩倍。3.2第三方免責條款：因不可抗力、甲乙雙方提供的資料錯誤或不足、甲乙雙方違反本協(xié)議約定等原因導致的損失，第三方不承擔賠償責任。第四條第三方與其他各方的權利義務劃分4.1第三方與甲方權利義務：第三方應按照甲方的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)共有權變更手續(xù)，甲方應按約定支付服務費用。4.2第三方與乙方權利義務：第三方應按照乙方的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)共有權變更手續(xù)，乙方應按約定支付服務費用。4.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務：第三方在履行本協(xié)議過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。第五條第三方的保密義務5.1第三方在履行本協(xié)議過程中，對甲乙雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第六條第三方的退出機制6.1第三方如需退出本協(xié)議，應提前30日書面通知甲乙雙方，并完成已簽訂協(xié)議范圍內的服務。6.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本協(xié)議進行必要的變更，但變更內容不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的基本原則。8.2合同變更應經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并明確變更后的合同條款。第九條本條款的適用范圍本條款適用于本協(xié)議中甲乙雙方引入第三方的所有情形，包括但不限于房產(chǎn)共有權變更事務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)共有權變更登記申請書：用于向相關登記機構申請房產(chǎn)共有權變更的正式文件，需包含甲方、乙方的基本信息、房產(chǎn)信息、共有權變更內容等。2.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權歸屬的官方文件，需為原件或經(jīng)公證的復印件。3.身份證：甲乙雙方的有效身份證件，用于證明甲乙雙方的合法身份，需為原件或經(jīng)公證的復印件。4.戶口本：證明甲乙雙方家庭成員關系的官方文件，需為原件或經(jīng)公證的復印件。5.房產(chǎn)評估報告：由具備資質的評估機構出具的，對房產(chǎn)價值的評估報告。6.房產(chǎn)共有權變更登記申請表：由登記機構提供的，用于申請房產(chǎn)共有權變更的表格。7.房產(chǎn)共有權變更登記審核意見書：由登記機構出具的，對房產(chǎn)共有權變更申請的審核意見。8.第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的，關于第三方提供服務的協(xié)議。9.法律意見書：由法律服務機構出具的，關于本協(xié)議合法性的法律意見書。10.其他相關文件：甲乙雙方認為有必要提供的，與本協(xié)議履行相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間辦理房產(chǎn)共有權變更登記手續(xù)：違約方應向守約方支付違約金，金額為雙方約定的每日違約金金額。示例：如甲乙雙方約定每日違約金為1000元，若甲方未按時辦理變更登記，每逾期一日，甲方應支付違約金1000元。2.甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實：違約方應承擔由此造成的全部損失，包括但不限于賠償對方直接經(jīng)濟損失和合理的律師費。示例：若乙方在申請房產(chǎn)共有權變更時提供虛假婚姻狀況證明，導致甲方遭受經(jīng)濟損失，乙方應賠償甲方損失并支付律師費。3.第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合要求：第三方應向甲乙雙方支付違約金，金額為雙方約定的每日違約金金額。示例：若第三方未按約定時間完成評估報告，每逾期一日，第三方應支付違約金1000元。4.第三方泄露甲乙雙方的個人隱私或商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止侵權行為、賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求第三方停止侵權行為，賠償損失，并支付違約金。5.任何一方未按本協(xié)議約定履行保密義務：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止侵權行為、賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方泄露乙方個人隱私，乙方有權要求甲方停止侵權行為，賠償損失，并支付違約金。全文完。2024年度婚前房產(chǎn)共有權變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2共有權的定義1.3變更的定義1.4本合同的定義2.當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方關系3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)產(chǎn)權證號3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.共有權現(xiàn)狀4.1甲方現(xiàn)有共有權比例4.2乙方現(xiàn)有共有權比例4.3雙方共有權比例總和5.變更內容5.1變更原因5.2變更后的共有權比例5.3變更方式6.變更手續(xù)6.1房產(chǎn)登記手續(xù)6.2法律文件準備6.3產(chǎn)權轉移登記7.付款方式和時間7.1付款金額7.2付款方式7.3付款時間8.權利和義務8.1甲方權利和義務8.2乙方權利和義務8.3雙方共同權利和義務9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義房產(chǎn)，指位于中華人民共和國境內，依法取得土地使用權并取得房屋所有權證的建筑物及其附屬設施。1.2共有權的定義1.3變更的定義變更，指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，對房產(chǎn)共有權比例進行修改。1.4本合同的定義本合同，指甲方與乙方之間就房產(chǎn)共有權變更事宜所簽訂的協(xié)議。2.當事人信息2.1甲方信息甲方全稱：_______甲方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息乙方全稱：_______乙方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.3雙方關系甲方與乙方系房產(chǎn)共有人關系。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：_______3.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：_______3.3房產(chǎn)產(chǎn)權證號房產(chǎn)產(chǎn)權證號：_______3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：_______4.共有權現(xiàn)狀4.1甲方現(xiàn)有共有權比例甲方現(xiàn)有共有權比例為：_______%4.2乙方現(xiàn)有共有權比例乙方現(xiàn)有共有權比例為：_______%4.3雙方共有權比例總和雙方共有權比例總和為：_______%5.變更內容5.1變更原因變更原因：_______5.2變更后的共有權比例變更后的甲方共有權比例為：_______%變更后的乙方共有權比例為：_______%5.3變更方式變更方式：_______6.變更手續(xù)6.1房產(chǎn)登記手續(xù)甲方和乙方應共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，變更房產(chǎn)共有權比例。6.2法律文件準備甲方和乙方應共同準備相關法律文件，包括但不限于變更協(xié)議、產(chǎn)權轉移登記申請書等。6.3產(chǎn)權轉移登記甲方和乙方應共同辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，確保變更后的共有權比例合法有效。7.付款方式和時間7.1付款金額乙方應向甲方支付變更后的共有權比例對應的房產(chǎn)價值差額。7.2付款方式付款方式：_______7.3付款時間付款時間：_______8.權利和義務8.1甲方權利和義務8.1.1甲方享有本合同約定的共有權比例及相應的房產(chǎn)權益。8.1.2甲方應按約定履行付款義務，確保共有權變更手續(xù)的順利進行。8.1.3甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)及產(chǎn)權轉移登記。8.2乙方權利和義務8.2.1乙方享有本合同約定的共有權比例及相應的房產(chǎn)權益。8.2.2乙方應按約定履行付款義務，確保共有權變更手續(xù)的順利進行。8.2.3乙方應配合甲方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)及產(chǎn)權轉移登記。8.3雙方共同權利和義務8.3.1甲方和乙方共同享有房產(chǎn)的使用權、收益權、處分權等。8.3.2甲方和乙方應共同承擔房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護等義務。8.3.3甲方和乙方應共同遵守國家相關法律法規(guī)和政策。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構：_______9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按約定履行付款義務的；10.1.2任何一方未按約定辦理房產(chǎn)登記手續(xù)的；10.1.3任何一方違反合同約定造成對方損失的。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金或賠償損失。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；11.1.2房產(chǎn)登記手續(xù)辦理完畢。11.2生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3生效效力本合同對雙方具有法律約束力。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；12.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件。12.2解除程序12.2.1雙方應書面通知對方解除本合同；12.2.2解除通知送達對方后，本合同自通知送達之日起解除。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定處理房產(chǎn)及共有權事宜；12.3.2合同解除不影響雙方根據(jù)合同約定應承擔的違約責任。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致終止本合同；13.1.3出現(xiàn)本合同約定的終止條件。13.2終止程序13.2.1雙方應書面通知對方終止本合同；13.2.2終止通知送達對方后，本合同自通知送達之日起終止。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應按照本合同約定處理房產(chǎn)及共有權事宜；13.3.2合同終止不影響雙方根據(jù)合同約定應承擔的違約責任。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；14.1.2通知送達時間以郵戳日期或電子郵件發(fā)送時間為準。14.2合同附件合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3不可抗力條款14.3.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3.2發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。14.3.3發(fā)生不可抗力事件，雙方應盡力減少損失，并盡快恢復履行本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方的定義第三方，指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督、咨詢、評估等活動的個人或機構。1.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介方、律師、評估機構、監(jiān)理公司、咨詢顧問等。2.第三方的選擇和指定2.1第三方的選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并應考慮第三方的專業(yè)能力、信譽及獨立性等因素。2.2第三方的指定第三方一經(jīng)確定，甲乙雙方應書面通知對方，并明確第三方的職責和權限。3.第三方的職責和權限3.1第三方的職責3.1.1第三方應根據(jù)本合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督、咨詢或評估。3.1.2第三方應保守合同內容和甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.1.3第三方應按照甲乙雙方的要求，及時提交監(jiān)督、咨詢或評估報告。3.2第三方的權限3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的資料和信息。3.2.2第三方有權對甲乙雙方的履行情況進行調查和核實。3.2.3第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或意見。4.第三方的責任和責任限額4.1第三方的責任4.1.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致?lián)p失，不負賠償責任。4.2第三方的責任限額4.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不應超過合同總金額的一定比例。4.2.2如第三方責任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方承擔的職責和責任，不影響甲方在本合同中的權利和義務。5.1.2第三方在履行職責過程中，甲方有權對第三方提出要求或指示。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方承擔的職責和責任，不影響乙方在本合同中的權利和義務。5.2.2第三方在履行職責過程中，乙方有權對第三方提出要求或指示。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任5.3.1若第三方在履行職責過程中，甲乙雙方均有過錯，應根據(jù)各自的過錯程度承擔相應的責任。5.3.2若第三方因不可抗力等原因導致?lián)p失，甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。6.第三方的更換和退出6.1