2024版抵債房屋買(mǎi)賣(mài)合同及房屋權(quán)屬變更登記協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵債房屋買(mǎi)賣(mài)合同及房屋權(quán)屬變更登記協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2抵債房屋1.3房屋權(quán)屬變更登記1.4合同標(biāo)的1.5合同簽訂地1.6合同生效2.抵債房屋的描述與交付2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3抵債房屋交付2.4抵債房屋的驗(yàn)收3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款責(zé)任4.房屋權(quán)屬變更登記4.1登記申請(qǐng)4.2登記費(fèi)用4.3登記期限4.4登記手續(xù)4.5登記結(jié)果5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶期限5.4過(guò)戶責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.2附件二：房屋權(quán)屬變更登記協(xié)議9.3附件三：房屋交接清單9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同變更10.1變更方式10.2變更程序10.3變更生效11.合同生效條件11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同終止條件12.1終止條件12.2終止程序12.3終止生效13.合同解除條件13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方（1）出賣(mài)方：[出賣(mài)方名稱]，住所地：[出賣(mài)方住所地]，法定代表人：[出賣(mài)方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出賣(mài)方聯(lián)系電話]。（2）買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方名稱]，住所地：[買(mǎi)受方住所地]，法定代表人：[買(mǎi)受方法定代表人]，聯(lián)系電話：[買(mǎi)受方聯(lián)系電話]。1.2抵債房屋（1）房屋坐落：[抵債房屋具體地址]。（2）房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。（3）房屋面積：[房屋面積]平方米。（4）房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]。1.3房屋權(quán)屬變更登記（1）變更登記申請(qǐng)人為買(mǎi)受方。（2）變更登記所需材料：[具體材料清單]。1.4合同標(biāo)的合同標(biāo)的為出賣(mài)方擁有的位于[抵債房屋具體地址]的房屋，包括但不限于房屋本身及附屬設(shè)施。1.5合同簽訂地本合同在[合同簽訂地]簽訂。1.6合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條抵債房屋的描述與交付2.1房屋基本信息房屋基本情況詳見(jiàn)附件一。2.2房屋現(xiàn)狀出賣(mài)方保證所提供的抵債房屋現(xiàn)狀與實(shí)際情況一致。2.3抵債房屋交付（1）出賣(mài)方應(yīng)在合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)向買(mǎi)受方交付抵債房屋。（2）交付方式：[具體交付方式]。2.4抵債房屋的驗(yàn)收買(mǎi)受方應(yīng)在收到抵債房屋后的[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[具體金額]元。3.2支付方式（1）買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)向出賣(mài)方支付定金人民幣[具體金額]元。（2）余款支付方式：[具體支付方式]。3.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：[具體時(shí)間]。（2）余款支付時(shí)間：[具體時(shí)間]。3.4逾期付款責(zé)任買(mǎi)受方逾期付款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期付款金額的[具體比例]作為違約金。第四條房屋權(quán)屬變更登記4.1登記申請(qǐng)買(mǎi)受方應(yīng)在合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬變更登記。4.2登記費(fèi)用房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。4.3登記期限房屋權(quán)屬變更登記應(yīng)在買(mǎi)受方申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)完成。4.4登記手續(xù)買(mǎi)受方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)受方應(yīng)在房屋權(quán)屬變更登記后[具體時(shí)間]內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。5.3過(guò)戶期限房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)在買(mǎi)受方申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)完成。5.4過(guò)戶責(zé)任因買(mǎi)受方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶未在約定時(shí)間內(nèi)完成的，買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。6.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)。（2）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁申請(qǐng)應(yīng)向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]提出。（2）仲裁庭應(yīng)按照[具體仲裁規(guī)則]進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條合同附件9.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一為本合同。9.2附件二：房屋權(quán)屬變更登記協(xié)議附件二為雙方就房屋權(quán)屬變更登記達(dá)成的協(xié)議。9.3附件三：房屋交接清單附件三為房屋交付時(shí)的交接清單，包括房屋及其附屬設(shè)施的具體情況。9.4附件四：其他相關(guān)文件附件四包括但不限于合同雙方的身份證明、房屋權(quán)屬證明、付款憑證等。第十條合同變更10.1變更方式任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議。10.2變更程序（1）提出變更方應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更內(nèi)容。（2）對(duì)方應(yīng)在收到變更通知后[具體時(shí)間]內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。（3）雙方達(dá)成一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議。10.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同生效條件11.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付全部款項(xiàng)后生效。11.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同終止條件12.1終止條件（1）本合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并由雙方簽署書(shū)面終止協(xié)議。12.3終止生效終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除條件13.1解除條件（1）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序（1）提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）對(duì)方應(yīng)在收到解除通知后[具體時(shí)間]內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。（3）解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋權(quán)屬變更登記協(xié)議14.3附件三：房屋交接清單14.4附件四：其他相關(guān)文件（1）雙方身份證明（2）房屋權(quán)屬證明（3）付款憑證（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入范圍第三方的介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢、審計(jì)服務(wù)等。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明2.1甲方的額外責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。（2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.2乙方的額外責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)確保第三方的工作不侵犯其合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的[具體比例]%。（2）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。（2）甲方對(duì)第三方的指令應(yīng)明確、具體，避免因指令不清導(dǎo)致的責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。（2）乙方對(duì)第三方的指令應(yīng)明確、具體，避免因指令不清導(dǎo)致的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)。第五條第三方的獨(dú)立性5.1第三方的獨(dú)立性第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方或其他任何第三方的干預(yù)。5.2第三方的獨(dú)立性保證甲乙雙方應(yīng)保證第三方在履行本合同過(guò)程中的獨(dú)立性，不得以任何方式影響第三方的獨(dú)立判斷。第六條第三方的保密義務(wù)6.1第三方的保密義務(wù)第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。6.2保密信息范圍保密信息包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。第七條第三方的變更與退出7.1第三方的變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。7.2第三方的退出第八條第三方的責(zé)任承擔(dān)8.1第三方的責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第三方的違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條第三方的合規(guī)性9.1第三方的合規(guī)性第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。9.2違規(guī)責(zé)任第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋描述、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、房屋權(quán)屬變更登記、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋權(quán)屬變更登記協(xié)議詳細(xì)要求：包含登記申請(qǐng)、登記費(fèi)用、登記期限、登記手續(xù)、登記結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為雙方就房屋權(quán)屬變更登記達(dá)成的協(xié)議，明確了登記的相關(guān)事宜。3.附件三：房屋交接清單詳細(xì)要求：包含房屋及其附屬設(shè)施的具體情況，包括名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：本附件為房屋交付時(shí)的交接清單，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括雙方身份證明、房屋權(quán)屬證明、付款憑證等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，用于證明雙方履行合同的情況。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的定義、介入范圍、責(zé)任限額、與其他各方的劃分說(shuō)明等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方介入時(shí)的協(xié)議，明確了第三方的責(zé)任和權(quán)利。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決協(xié)議，明確了爭(zhēng)議解決的具體流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定時(shí)間交付房屋；b)房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)；c)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；d)逾期付款；乙方違約：a)未按約定支付款項(xiàng)；b)未按約定完成房屋權(quán)屬變更登記；c)逾期交付房屋；d)違反保密義務(wù)；第三方違約：a)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；b)提供虛假信息；c)違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a)逾期交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；b)房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；c)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)修復(fù)或退還購(gòu)房款；乙方違約責(zé)任：a)逾期付款，應(yīng)向甲方支付違約金；b)未按約定完成房屋權(quán)屬變更登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；c)逾期交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金；第三方違約責(zé)任：a)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；b)提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；c)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方逾期交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的[具體比例]%。2.乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為逾期付款金額的[具體比例]%。3.第三方因提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版抵債房屋買(mǎi)賣(mài)合同及房屋權(quán)屬變更登記協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋使用條件4.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間5.4登記地點(diǎn)6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施說(shuō)明7.2配套設(shè)施說(shuō)明8.交房前房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修時(shí)間及地點(diǎn)9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同履行及監(jiān)督管理12.1履行方式12.2監(jiān)督管理責(zé)任13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）姓名：X1.2甲方（賣(mài)方）身份證號(hào)碼：1.3乙方（買(mǎi)方）姓名：X1.4乙方（買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬情況：甲方為房屋所有權(quán)人，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（￥,X元）。3.2支付方式：乙方分兩次支付房屋價(jià)款，首次支付人民幣萬(wàn)元整（￥,X元），于合同簽訂后日內(nèi)支付；第二次支付人民幣萬(wàn)元整（￥,X元），于房屋交付前日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見(jiàn)支付方式。3.4付款地點(diǎn)：甲方指定銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：X賬號(hào)：開(kāi)戶行：銀行分行4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，具體交付時(shí)間為年月日。4.2房屋交付地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)。4.3房屋使用條件：乙方在使用房屋過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)或更換。5.房屋權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)：乙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬變更登記。5.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。5.3登記時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更登記。5.4登記地點(diǎn)：房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除及違約責(zé)任1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；3）一方喪失履行債務(wù)能力，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未恢復(fù)履行能力。6.2違約責(zé)任：違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.交房前房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分：交房前，房屋的維修責(zé)任歸甲方所有。甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的使用條件。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：交房前的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不得因此要求退還任何款項(xiàng)。8.3維修時(shí)間及地點(diǎn)：維修時(shí)間應(yīng)在雙方約定的合理時(shí)間內(nèi)完成，維修地點(diǎn)為房屋所在地址。9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)：甲方應(yīng)在交房前為房屋購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的%。9.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的%。9.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自房屋交付之日起至年月日止。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容：合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、付款憑證等。10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同因下列原因終止：1）合同約定的終止條件成就；2）房屋買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.合同履行及監(jiān)督管理12.1履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定全面、及時(shí)、正確地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2監(jiān)督管理責(zé)任：雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的履行。13.合同變更及解除13.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2解除條件：合同解除需符合法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件，并以書(shū)面形式作出。14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等，并經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)的中介服務(wù)、房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方需書(shū)面同意第三方介入本合同，并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。16.2介入?yún)f(xié)議內(nèi)容：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：1）根據(jù)介入?yún)f(xié)議，第三方有權(quán)獲取合同相關(guān)資料，協(xié)助甲乙雙方履行合同。2）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲乙雙方提出建議或解決方案。3）第三方有權(quán)收取其提供的服務(wù)的合理費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)：1）第三方應(yīng)遵守合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2）第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3）第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定：1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。2）如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整（￥,X元）。18.3責(zé)任限額承擔(dān)：1）第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2）超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：1）第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系。2）甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行服務(wù)義務(wù)。3）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因履行服務(wù)義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：1）第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系。2）乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行服務(wù)義務(wù)。3）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因履行服務(wù)義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1）第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，應(yīng)確保其服務(wù)符合甲乙雙方的要求。2）第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3）第三方因履行服務(wù)義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入的終止1）合同履行完畢；2）合同解除；3）第三方無(wú)法履行合同；4）甲乙雙方或第三方提出終止介入申請(qǐng)。20.2終止程序：第三方介入終止需甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行主體：第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體。21.2合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方提供的服務(wù)不得影響甲乙雙方的履行。21.3合同履行監(jiān)督：第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行。第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方為房屋所有權(quán)人。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方擁有房屋占用土地的使用權(quán)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，作為合同附件。4.付款憑證說(shuō)明：提供乙方支付房屋價(jià)款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋交付時(shí)符合合同約定的使用條件。6.房屋權(quán)屬變更登記證明說(shuō)明：提供房屋權(quán)屬變更登記證明，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。7.第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.附屬設(shè)施清單說(shuō)明：提供房屋附屬設(shè)施的清單，包括家具、電器等。9.配套設(shè)施清單說(shuō)明：提供房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施清單，包括停車(chē)場(chǎng)、綠化帶等。10.房屋保險(xiǎn)單說(shuō)明：提供房屋購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單，證明房屋已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：提供甲乙雙方關(guān)于爭(zhēng)議解決的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款%的違約金。1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)賠償乙方房屋總價(jià)款%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款%的違約金。2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)賠償甲方房屋總價(jià)款%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款1%的違約金。2.乙方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版抵債房屋買(mǎi)賣(mài)合同及房屋權(quán)屬變更登記協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.抵債房屋的權(quán)屬狀況4.1房屋權(quán)屬證明4.2房屋抵押情況4.3房屋他項(xiàng)權(quán)利5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋交付條件7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記期限8.房屋交接手續(xù)8.1交接文件8.2交接責(zé)任8.3交接時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1合同附件一：房屋權(quán)屬證明13.2合同附件二：房屋交接清單13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律效力14.2合同份數(shù)14.3通知方式14.4合同簽署日期14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于抵債房屋的買(mǎi)賣(mài)及房屋權(quán)屬變更登記事宜。第二條雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________2.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________第三條房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于：________省________市________區(qū)（縣）________街道（鄉(xiāng)）________號(hào)。3.2房屋面積房屋總建筑面積：________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：________結(jié)構(gòu)。3.4房屋用途房屋用途為：________。第四條抵債房屋的權(quán)屬狀況4.1房屋權(quán)屬證明出賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，并提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.2房屋抵押情況房屋目前不存在抵押權(quán)，出賣(mài)方保證在合同簽訂前已解除所有抵押權(quán)。4.3房屋他項(xiàng)權(quán)利房屋不存在任何其他他項(xiàng)權(quán)利，出賣(mài)方保證在合同簽訂前已解除所有他項(xiàng)權(quán)利。第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。5.2支付方式買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格一次性支付給出賣(mài)方。5.3付款時(shí)間買(mǎi)受方應(yīng)在________年________月________日前將款項(xiàng)支付至出賣(mài)方指定的賬戶。第六條房屋交付6.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間后________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受方。6.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：________。6.3房屋交付條件第七條房屋權(quán)屬變更登記7.1登記申請(qǐng)買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬變更登記。7.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)，具體費(fèi)用以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。7.3登記期限房屋權(quán)屬變更登記應(yīng)在買(mǎi)受方申請(qǐng)之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成。第八條房屋交接手續(xù)8.1交接文件房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、家具、電器、水電煤等。8.2交接責(zé)任出賣(mài)方應(yīng)確保房屋交付時(shí)無(wú)任何法律糾紛和未了事項(xiàng)，否則應(yīng)由出賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3交接時(shí)間房屋交接時(shí)間應(yīng)與房屋交付時(shí)間一致，雙方應(yīng)于約定的時(shí)間地點(diǎn)完成房屋交接。第九條違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。具體違約情形包括但不限于：（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買(mǎi)受方未按約定支付房款；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）履行合同約定的義務(wù)；（4）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。9.3違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，雙方應(yīng)提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十一條合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同的一方應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。11.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)_______年________月________日。12.3合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.4合同終止日期合同終止日期為合同約定的終止條件成就之日。第十三條合同附件13.1合同附件一：房屋權(quán)屬證明13.2合同附件二：房屋交接清單13.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律效力本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并按照中華人民共和國(guó)法律解釋。14.2合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3通知方式除本合同另有約定外，任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，簽署日期為_(kāi)_______年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的中介服務(wù)、房屋價(jià)值評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督等。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。2.2責(zé)任劃分甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方獨(dú)立承擔(dān)因其專業(yè)服務(wù)引起的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其專業(yè)服務(wù)造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。3.3責(zé)任限額生效第三方責(zé)任限額自合同簽訂之日起生效，并在合同約定的期限內(nèi)保持有效。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)證明；（3）甲乙雙方共同確認(rèn)第三方提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容；（4）第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成其服務(wù)任務(wù)。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確約定。4.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，服務(wù)期限屆滿后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。第五條第三方責(zé)任界定5.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不合格造成甲乙雙方損失的；（2）因第三方違反合作協(xié)議造成甲乙雙方損失的；（3）因第三方故意或過(guò)失造成甲乙雙方損失的。5.2第三方免責(zé)條款（1）因不可抗力造成甲乙雙方損失的；（2）因甲乙雙方原因造成損失的；（3）因第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的原因造成損失的。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。6.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)引起的法律責(zé)任。6.3爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同附件7.1合同附件一：第三方合作協(xié)議7.2合同附件二：第三方服務(wù)