2024年度學(xué)生公寓租賃合同范本及入住指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)生公寓租賃合同范本及入住指南本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1學(xué)生基本信息1.2公寓基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物品及設(shè)施2.1公寓內(nèi)物品清單2.2公寓內(nèi)設(shè)施清單2.3物品及設(shè)施的使用規(guī)范3.租賃費用及繳納3.1租金計算方式3.2押金繳納及退還3.3水電費及其他費用繳納4.租賃權(quán)利與義務(wù)4.1學(xué)生權(quán)利4.2學(xué)生義務(wù)4.3房東權(quán)利4.4房東義務(wù)5.公寓管理5.1公寓安全管理5.2公寓衛(wèi)生管理5.3公寓維修管理6.違約責(zé)任6.1學(xué)生違約責(zé)任6.2房東違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定9.1不可抗力條款9.2通知與送達(dá)9.3合同附件10.合同生效及解釋10.1合同生效條件10.2合同解釋11.入住指南11.1入住流程11.2入住注意事項11.3租賃合同簽訂12.公寓入住手續(xù)12.1房屋驗收12.2押金繳納12.3物品及設(shè)施登記13.公寓退租手續(xù)13.1退租流程13.2退租注意事項13.3押金退還14.其他事項14.1合同修改14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1學(xué)生基本信息學(xué)生姓名：（姓名）學(xué)號：（學(xué)號）性別：（性別）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2公寓基本信息公寓地址：（公寓地址）公寓樓號：（公寓樓號）公寓房間號：（公寓房間號）公寓面積：（公寓面積）1.3租賃期限租賃起始日期：（租賃起始日期）租賃終止日期：（租賃終止日期）1.4租金及支付方式租金：（租金）支付方式：每月（日）繳納支付賬戶：（支付賬戶）2.租賃物品及設(shè)施2.1公寓內(nèi)物品清單床鋪及床墊衣柜書桌椅子2.2公寓內(nèi)設(shè)施清單空調(diào)熱水器洗衣機(jī)電冰箱2.3物品及設(shè)施的使用規(guī)范使用空調(diào)時，溫度設(shè)置不得低于26℃；使用熱水器時，不得長時間連續(xù)使用；洗衣機(jī)使用時，不得超負(fù)荷；電冰箱使用時，不得堆放易燃易爆物品。3.租賃費用及繳納3.1租金計算方式租金按月計算，每月（日）繳納，共計（月數(shù)）個月。3.2押金繳納及退還押金：（押金金額）押金在入住時一次性繳納，退房時無損壞及欠費的情況下退還。3.3水電費及其他費用繳納水電費按實際使用量繳納，每月結(jié)算一次。其他費用包括但不限于寬帶費、維修費等，按實際發(fā)生繳納。4.租賃權(quán)利與義務(wù)4.1學(xué)生權(quán)利享有居住權(quán)，使用公寓內(nèi)設(shè)施；在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對公寓進(jìn)行合理改造；在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求房東提供必要的生活設(shè)施和服務(wù)。4.2學(xué)生義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及學(xué)校規(guī)章制度；愛護(hù)公寓設(shè)施，不得擅自拆卸、改造；按時繳納租金及各項費用；保持公寓衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。4.3房東權(quán)利收取租金及各項費用；監(jiān)督學(xué)生遵守租賃合同及公寓管理規(guī)定；在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對公寓進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。4.4房東義務(wù)提供符合合同約定的公寓及設(shè)施；保障學(xué)生的居住安全；及時解決學(xué)生反映的問題。5.公寓管理5.1公寓安全管理公寓內(nèi)禁止存放易燃易爆物品；禁止在公寓內(nèi)吸煙、酗酒；禁止在公寓內(nèi)進(jìn)行賭博、賣淫等違法行為。5.2公寓衛(wèi)生管理學(xué)生負(fù)責(zé)保持公寓內(nèi)衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾；每周進(jìn)行一次公共區(qū)域衛(wèi)生清潔；每月進(jìn)行一次房間內(nèi)衛(wèi)生檢查。5.3公寓維修管理公寓設(shè)施出現(xiàn)故障，學(xué)生應(yīng)及時向房東報告；房東應(yīng)在接到報告后及時進(jìn)行維修；維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1學(xué)生違約責(zé)任未按時繳納租金及各項費用，按每日萬分之五繳納滯納金；損壞或擅自改造公寓設(shè)施，照價賠償；違反公寓管理規(guī)定，按相關(guān)規(guī)定處理。6.2房東違約責(zé)任未按時提供符合合同約定的公寓及設(shè)施，按每日萬分之五賠償；未及時解決學(xué)生反映的問題，按相關(guān)規(guī)定處理。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃公寓所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.其他約定9.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2通知與送達(dá)任何一方通知對方的事項，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過（送達(dá)方式，如：快遞、電子郵件等）送達(dá)至對方指定的地址。9.3合同附件公寓物品清單公寓設(shè)施清單租賃費用明細(xì)表其他雙方約定的文件。10.合同生效及解釋10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。合同解釋權(quán)歸（合同簽訂方名稱）所有。11.入住指南11.1入住流程學(xué)生需在租賃起始日期前（天數(shù)）辦理入住手續(xù)；入住時需攜帶身份證、學(xué)生證等相關(guān)證件；驗收公寓設(shè)施，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。11.2入住注意事項學(xué)生應(yīng)妥善保管個人物品，不得隨意丟棄；不得在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物；不得在公寓內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動。11.3租賃合同簽訂學(xué)生應(yīng)在入住前與房東簽訂本租賃合同，并繳納相關(guān)費用。12.公寓退租手續(xù)12.1退租流程學(xué)生需提前（天數(shù)）向房東提出退租申請；退租時需保持公寓內(nèi)設(shè)施完好，無損壞；退租后，房東應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)退還押金。12.2退租注意事項退租時，學(xué)生需將公寓內(nèi)垃圾清理干凈；退租時，需將鑰匙交還給房東。12.3押金退還押金退還條件：公寓設(shè)施完好，無損壞，無欠費。13.其他事項13.1合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同解除任何一方在合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3合同終止本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、管理或其他服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。14.2第三方介入的情形1.甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。14.3第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的保險范圍確定。14.4第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權(quán)收取合理的費用，費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。14.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，不構(gòu)成合同當(dāng)事人；2.第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及合同其他條款的履行；3.第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。15.第三方介入后的額外條款及說明15.1第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商一致后，書面邀請第三方介入；2.第三方收到邀請后，應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)確認(rèn)是否接受邀請；3.第三方接受邀請后，甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2第三方介入的費用1.第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)；2.若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金或費用。15.3第三方介入的保密條款1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.第三方不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競爭。15.4第三方介入的爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃公寓所在地的人民法院提起訴訟。15.5第三方介入的合同變更1.第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致；2.變更后的合同條款，對甲乙雙方及第三方均有約束力。15.6第三方介入的合同解除1.第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；2.第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公寓物品清單詳細(xì)列出公寓內(nèi)所有物品的名稱、數(shù)量、型號等，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。2.公寓設(shè)施清單詳細(xì)列出公寓內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、功能等，包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、電冰箱等。3.租賃費用明細(xì)表列出租金、押金、水電費、網(wǎng)絡(luò)費、維修費等各項費用的金額和支付時間。4.公寓租賃合同本合同，包含甲乙雙方的基本信息、租賃期限、租金、費用、權(quán)利義務(wù)等。5.公寓入住指南詳細(xì)說明入住流程、注意事項、維修報修流程等。6.公寓退租指南詳細(xì)說明退租流程、注意事項、押金退還流程等。7.第三方介入?yún)f(xié)議若第三方介入，則需簽訂的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。8.不可抗力證明如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。9.爭議解決協(xié)議若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商不成，需簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。10.附件變更協(xié)議如合同附件內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.學(xué)生違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時繳納租金或費用責(zé)任認(rèn)定：按每日萬分之五繳納滯納金，逾期未繳納，房東有權(quán)解除合同。違約行為：損壞或擅自改造公寓設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：照價賠償，如無法確定價格，按市場同類物品價格賠償。違約行為：違反公寓管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：按相關(guān)規(guī)定處理，如罰款、警告等。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供符合合同約定的公寓及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：按每日萬分之五賠償，逾期未提供，學(xué)生有權(quán)解除合同。違約行為：未及時解決學(xué)生反映的問題責(zé)任認(rèn)定：按相關(guān)規(guī)定處理，如賠償學(xué)生損失、道歉等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，如賠償損失、賠償違約金等。全文完。2024年度學(xué)生公寓租賃合同范本及入住指南1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.學(xué)生公寓租賃基本信息2.1學(xué)生公寓的位置與面積2.2學(xué)生公寓的設(shè)施與配置2.3學(xué)生公寓的租賃期限3.租金及相關(guān)費用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式3.2水電費、物業(yè)管理費等費用3.3保證金及退還條件4.學(xué)生入住與退房手續(xù)4.1入住手續(xù)辦理4.2入住押金繳納4.3退房手續(xù)辦理4.4退房押金退還5.學(xué)生權(quán)益保障5.1學(xué)生個人信息保護(hù)5.2學(xué)生住宿安全保障5.3學(xué)生合法權(quán)益維護(hù)6.學(xué)生行為規(guī)范6.1學(xué)生遵守學(xué)校規(guī)章制度6.2學(xué)生維護(hù)宿舍環(huán)境衛(wèi)生6.3學(xué)生文明住宿行為7.學(xué)生違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金的計算與支付7.3違約處理方式8.學(xué)生公寓設(shè)施維護(hù)與管理8.1公寓設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.2公寓設(shè)施損壞賠償8.3公寓設(shè)施更新與改造9.學(xué)生公寓安全與消防9.1公寓安全防范措施9.2學(xué)生消防安全知識培訓(xùn)9.3學(xué)生消防應(yīng)急處理10.學(xué)生公寓管理與監(jiān)督10.1管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)10.2學(xué)生監(jiān)督機(jī)制10.3管理機(jī)構(gòu)與學(xué)生的溝通11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同附件13.1學(xué)生公寓租賃合同13.2學(xué)生公寓入住指南13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同簽署人簽名第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立主體本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方共同訂立，甲方為擁有學(xué)生公寓出租權(quán)的單位或個人，乙方為符合學(xué)校住宿條件的學(xué)生。1.2合同訂立時間與地點本合同于2024年1月1日在甲方指定的學(xué)生公寓租賃處訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)向乙方提供符合約定的學(xué)生公寓。第二條學(xué)生公寓租賃基本信息2.1學(xué)生公寓的位置與面積甲方提供的學(xué)生公寓位于學(xué)校指定的區(qū)域內(nèi)，具體地址為：______，公寓面積為______平方米。2.2學(xué)生公寓的設(shè)施與配置公寓內(nèi)配備床鋪、衣柜、書桌、椅子、空調(diào)、熱水器等基本生活設(shè)施，并保證設(shè)施完好、安全使用。2.3學(xué)生公寓的租賃期限本合同租賃期限為一年，自2024年9月1日起至2025年8月31日止。第三條租金及相關(guān)費用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式本合同租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2水電費、物業(yè)管理費等費用水電費、物業(yè)管理費等費用按實際使用情況計算，乙方應(yīng)于每月的______日前支付至甲方指定的賬戶。3.3保證金及退還條件乙方需繳納______元保證金，合同期滿且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)無息退還保證金。第四條學(xué)生入住與退房手續(xù)4.1入住手續(xù)辦理乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)辦理入住手續(xù)，并繳納保證金。4.2入住押金繳納乙方應(yīng)在辦理入住手續(xù)時繳納______元押金，用于抵扣損壞賠償。4.3退房手續(xù)辦理乙方應(yīng)在合同期滿前______日內(nèi)辦理退房手續(xù)，并確保公寓設(shè)施完好。4.4退房押金退還甲方應(yīng)在乙方辦理退房手續(xù)且無違約行為后______日內(nèi)退還押金。第五條學(xué)生權(quán)益保障5.1學(xué)生個人信息保護(hù)甲方承諾對乙方個人信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)乙方同意不得向第三方泄露。5.2學(xué)生住宿安全保障甲方負(fù)責(zé)公寓的安全管理，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。5.3學(xué)生合法權(quán)益維護(hù)甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，乙方在租賃期間如遇到問題，可向甲方提出，甲方應(yīng)及時解決。第六條學(xué)生行為規(guī)范6.1學(xué)生遵守學(xué)校規(guī)章制度乙方應(yīng)遵守學(xué)校及公寓的各項規(guī)章制度，不得違反。6.2學(xué)生維護(hù)宿舍環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)保持公寓環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾、亂涂亂畫。6.3學(xué)生文明住宿行為乙方應(yīng)文明住宿，不得在公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得影響他人正常生活。第七條學(xué)生違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金的計算與支付違約金按每月租金的______倍計算，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付違約金。7.3違約處理方式甲方有權(quán)根據(jù)違約情況采取相應(yīng)的處理措施，包括但不限于要求乙方改正、解除合同等。第八部分：學(xué)生公寓設(shè)施維護(hù)與管理8.1公寓設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)公寓設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)公寓設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2公寓設(shè)施損壞賠償乙方如因故意或過失造成公寓設(shè)施損壞，應(yīng)按照設(shè)施原值或市場價值進(jìn)行賠償。8.3公寓設(shè)施更新與改造第九部分：學(xué)生公寓安全與消防9.1公寓安全防范措施甲方應(yīng)采取必要的安全防范措施，如安裝監(jiān)控設(shè)備、配備消防設(shè)施等，確保學(xué)生安全。9.2學(xué)生消防安全知識培訓(xùn)甲方應(yīng)定期組織消防安全知識培訓(xùn)，提高學(xué)生的消防安全意識和應(yīng)急處理能力。9.3學(xué)生消防應(yīng)急處理發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時，乙方應(yīng)立即撥打火警電話，并按照甲方提供的應(yīng)急處理流程進(jìn)行操作。第十部分：學(xué)生公寓管理與監(jiān)督10.1管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)甲方設(shè)立學(xué)生公寓管理辦公室，負(fù)責(zé)公寓的日常管理工作，包括入住、退房、設(shè)施維護(hù)等。10.2學(xué)生監(jiān)督機(jī)制乙方有權(quán)對公寓管理提出意見和建議，甲方應(yīng)及時回應(yīng)和處理。10.3管理機(jī)構(gòu)與學(xué)生的溝通甲方應(yīng)設(shè)立溝通渠道，定期與學(xué)生進(jìn)行溝通，了解學(xué)生需求和意見。第十一部分：合同變更與解除11.1合同變更條件在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十二部分：爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十三部分：合同附件13.1學(xué)生公寓租賃合同本合同及附件構(gòu)成完整的租賃合同。13.2學(xué)生公寓入住指南本合同附件包括學(xué)生公寓入住指南，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。13.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，如補(bǔ)充協(xié)議、通知等，均為合同組成部分。第十四部分：其他約定事項14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、單位或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（2）提供物業(yè)管理服務(wù)，負(fù)責(zé)公寓的日常維護(hù)和管理；（3）提供維修服務(wù)，對公寓設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)；（4）提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的爭議。第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，不得超過約定金額。3.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方在本合同中約定第三方責(zé)任限額為______元。第四條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，按時、按質(zhì)完成工作任務(wù)；（3）第三方因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的隱私和財產(chǎn)；（3）第三方因自身原因造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的合同變更5.1合同變更的條件在第三方介入的情況下，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。5.2合同變更的程序合同變更應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁。第七條第三方介入的合同解除7.1合同解除的條件（1）第三方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除的程序合同解除應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止的條件在第三方介入的情況下，合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。8.2合同終止的程序合同終止應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。第九條第三方介入的合同附件9.1合同附件的定義本合同附件包括第三方介入的相關(guān)協(xié)議、服務(wù)合同等。9.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.學(xué)生公寓租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、租賃房產(chǎn)的詳細(xì)信息、租金及支付方式、租賃期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同是租賃關(guān)系的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.學(xué)生公寓入住指南詳細(xì)要求：指南應(yīng)包含公寓的設(shè)施介紹、使用規(guī)則、安全須知、維修報修流程、退房注意事項等內(nèi)容。說明：指南旨在幫助乙方了解公寓的使用規(guī)范和注意事項，確保住宿安全。3.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：如涉及中介服務(wù)，本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定中介方的職責(zé)和甲乙雙方的責(zé)任。4.公寓設(shè)施維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、維修流程、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：維修服務(wù)協(xié)議確保公寓設(shè)施在損壞時能夠及時得到修復(fù)。5.公寓物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理的內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、管理規(guī)則、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議確保公寓的日常管理和維護(hù)。6.公寓消防安全管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確消防安全管理的內(nèi)容、措施、培訓(xùn)要求、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：消防安全管理協(xié)議確保公寓的消防安全。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費用等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議確保在發(fā)生爭議時，雙方能夠通過合法途徑解決。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議確保在合同履行過程中，雙方能夠根據(jù)實際情況進(jìn)行合理調(diào)整。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的條件、程序、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。說明：合同解除協(xié)議確保在合同無法繼續(xù)履行時，雙方能夠依法解除合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付租金，如逾期未支付，視為違約。示例說明：若乙方逾期支付租金超過______日，甲方有權(quán)要求乙方支付______倍的違約金。2.違約行為：乙方損壞公寓設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中造成公寓設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：若乙方損壞空調(diào)，應(yīng)賠償空調(diào)原值______元。3.違約行為：甲方未按時維修公寓設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在接到乙方報修后______日內(nèi)進(jìn)行維修，如未按時維修，視為違約。示例說明：若甲方未在______日內(nèi)維修損壞的燈泡，乙方有權(quán)要求甲方支付______元的違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)，如未履行或履行不到位，視為違約。示例說明：若第三方未按時完成維修工作，甲方有權(quán)要求第三方支付______元的違約金。5.違約行為：乙方違反公寓管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守公寓管理規(guī)定，如違反規(guī)定，視為違約。示例說明：若乙方在公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度學(xué)生公寓租賃合同范本及入住指南2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同期限2.房屋租賃2.1房屋基本情況2.2租賃用途2.3租賃面積2.4租賃費用2.5租金支付方式2.6房屋押金3.房屋使用3.1房屋維護(hù)責(zé)任3.2房屋使用限制3.3房屋損壞賠償4.房屋修繕4.1修繕責(zé)任4.2修繕費用4.3修繕期限5.房屋設(shè)施5.1設(shè)施清單5.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)施損壞賠償6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)投訴與處理7.房屋退租7.1退租條件7.2退租流程7.3退租押金退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1合同法律適用10.2爭議法律適用11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他條款12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2房屋設(shè)施清單附件12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同生效日期14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于____年____月____日達(dá)成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租賃2.1房屋基本情況甲方出租位于____市____區(qū)____街道____號____室的學(xué)生公寓，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米，房間內(nèi)設(shè)施包括____等。2.2租賃用途乙方租賃上述房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。2.3租賃面積乙方租賃上述房屋的面積為____平方米。2.4租賃費用本合同租賃費用為每月____元，共計____個月，合計____元。2.5租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.6房屋押金乙方需在本合同簽訂時一次性支付房屋押金____元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。3.房屋使用3.1房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。3.2房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自改變房屋內(nèi)設(shè)施。3.3房屋損壞賠償若乙方在使用過程中造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.房屋修繕4.1修繕責(zé)任房屋日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大修繕由甲方負(fù)責(zé)。4.2修繕費用日常維修費用由乙方承擔(dān)，重大修繕費用由甲方承擔(dān)。4.3修繕期限修繕應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)完成。5.房屋設(shè)施5.1設(shè)施清單房屋內(nèi)設(shè)施清單詳見附件一。5.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任房屋內(nèi)設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)設(shè)施。5.3設(shè)施損壞賠償若乙方造成房屋內(nèi)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費，每月____元。6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。6.3物業(yè)投訴與處理乙方對物業(yè)管理服務(wù)有投訴時，應(yīng)向物業(yè)管理處提出，物業(yè)管理處應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)和處理。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方損壞房屋或設(shè)施，未及時修復(fù)或賠償；（4）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；（5）甲方未按約定提供房屋或設(shè)施；（6）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約金為每月租金的____%，實際賠償金額以實際損失為準(zhǔn)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）____仲裁委員會；（2）____仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其章程和程序進(jìn)行審理，并作出裁決。10.法律適用10.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議法律適用本合同履行過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律。11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他條款雙方同意，本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件附件一：房屋內(nèi)設(shè)施清單附件二：物業(yè)管理規(guī)定12.2房屋設(shè)施清單附件詳見附件一。12.3其他附件詳見附件二。13.合同簽署13.1簽署主體甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____13.2簽署日期甲方（出租方）：____年____月____日乙方（承租方）：____年____月____日13.3簽署地點____市____區(qū)____街道____號14.合同生效日期14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)方、法律顧問等。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定，需借助第三方服務(wù)或協(xié)助；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方專業(yè)判斷或處理的情況；（3）雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣____元。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。15.3.3責(zé)任免除如第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，且已盡合理注意