2024版沈陽二手房買賣合同（含智能家居系統(tǒng)安裝）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版沈陽二手房買賣合同（含智能家居系統(tǒng)安裝）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.智能家居系統(tǒng)安裝4.1系統(tǒng)品牌及型號4.2安裝時間4.3安裝費用4.4質(zhì)保期限5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶流程7.房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施7.1配套設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施清單8.房屋稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔方9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3智能家居系統(tǒng)安裝合同復(fù)印件13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人（或負責人）：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人（或負責人）：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋地址：2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：3.2付款方式：3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：3.3.2余款支付時間：4.智能家居系統(tǒng)安裝4.1系統(tǒng)品牌及型號：4.2安裝時間：4.3安裝費用：4.4質(zhì)保期限：5.房屋交付與驗收5.1交付時間：5.2驗收標準：5.3驗收流程：6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：6.2過戶費用：6.3過戶流程：7.房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施7.1配套設(shè)施清單：7.2附屬設(shè)施清單：8.房屋稅費承擔8.1稅費種類：8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3印花稅8.1.4交易手續(xù)費8.2稅費承擔方：8.2.1買方承擔稅費：8.2.2賣方承擔稅費：9.違約責任9.1買方違約責任：9.1.1買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價的萬分之五。9.2賣方違約責任：9.2.1賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日合同總價的萬分之五。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1當事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：10.2.2爭議解決機構(gòu)地址：11.合同生效與解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字之日起生效。11.2合同解除條件：11.2.1合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：12.2房屋買賣合同復(fù)印件：12.3智能家居系統(tǒng)安裝合同復(fù)印件：13.其他約定事項13.1通知方式：13.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。13.2不可抗力：13.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.3合同解釋：13.3.1合同條款的解釋以本合同為準。14.合同簽署及日期14.1合同簽署：14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同日期：14.2.1本合同簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同中“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。1.2范圍：第三方介入合同涉及房屋交易的全過程，包括但不限于信息提供、交易協(xié)調(diào)、產(chǎn)權(quán)過戶、智能家居系統(tǒng)安裝等方面。2.第三方介入的必要性與程序2.1必要性：第三方介入的目的是為了保證交易安全、提高交易效率、減少交易風險。2.2程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.2.2甲乙雙方共同與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。2.2.3第三方根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，履行相應(yīng)職責。3.第三方責任限額3.1責任限額：3.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.1.2第三方責任限額為甲乙雙方房屋交易總價的千分之五。4.第三方職責與權(quán)利4.1職責：4.1.1第三方應(yīng)如實提供房屋交易相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易。4.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.1.3第三方應(yīng)監(jiān)督智能家居系統(tǒng)安裝過程，確保安裝質(zhì)量。4.2權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保交易順利進行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分說明：5.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的整體安排。5.1.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的爭議解決機構(gòu)。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1額外條款：6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。6.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2說明：6.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成交易。6.2.2第三方介入期間，若甲乙雙方因第三方原因造成損失，有權(quán)向第三方追究責任。6.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保交易信息的安全，不得泄露給任何第三方。7.合同變更與解除7.1合同變更：若因第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂《合同變更協(xié)議》。7.2合同解除：7.2.1若第三方違反《第三方服務(wù)協(xié)議》，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2.2合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用，并承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于核實房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同的復(fù)印件，需完整包含合同所有條款。說明：作為房屋買賣的書面憑證，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.智能家居系統(tǒng)安裝合同復(fù)印件要求：提供智能家居系統(tǒng)安裝合同的復(fù)印件，需包含系統(tǒng)品牌、型號、安裝時間、費用等內(nèi)容。說明：作為智能家居系統(tǒng)安裝的協(xié)議，用于明確安裝方的責任和義務(wù)。4.房屋配套設(shè)施清單要求：列出房屋配套設(shè)施的詳細清單，包括水、電、氣、暖、通訊等。說明：用于明確房屋配套設(shè)施的完整性和可用性。5.附屬設(shè)施清單要求：列出房屋附屬設(shè)施的詳細清單，包括家具、家電、裝飾品等。說明：用于明確房屋附屬設(shè)施的歸屬和使用情況。6.稅費繳納憑證復(fù)印件要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證的復(fù)印件。說明：作為稅費繳納的證明，用于核實稅費支付情況。7.付款憑證復(fù)印件要求：提供房屋交易過程中付款憑證的復(fù)印件。說明：作為付款的證明，用于核實付款情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，需包含服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：作為第三方介入的協(xié)議，用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責任。9.驗收報告復(fù)印件要求：提供房屋交付驗收報告的復(fù)印件，需包含驗收時間、驗收結(jié)果等。說明：作為房屋驗收的證明，用于核實房屋交付質(zhì)量。10.爭議解決協(xié)議復(fù)印件要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，需包含爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：作為爭議解決的協(xié)議，用于明確爭議解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按時支付房款。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日合同總價的萬分之五。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按時交付房屋。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日合同總價的萬分之五。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未履行《第三方服務(wù)協(xié)議》中的職責。責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過合同總價的千分之五。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按照約定提交爭議解決機構(gòu)。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金和承擔訴訟費用。示例說明：若買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=合同總價×萬分之五×違約天數(shù)。若第三方在智能家居系統(tǒng)安裝過程中，由于自身原因?qū)е孪到y(tǒng)故障，應(yīng)向甲乙雙方承擔賠償責任，賠償金額不超過合同總價的千分之五。全文完。2024版沈陽二手房買賣合同（含智能家居系統(tǒng)安裝）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋配套設(shè)施3.智能家居系統(tǒng)安裝3.1系統(tǒng)概述3.2安裝時間3.3安裝費用3.4質(zhì)保期限4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程5.4驗收責任6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金繳納及退還6.3違約責任7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶流程7.4產(chǎn)權(quán)過戶責任8.交易稅費8.1稅費承擔8.2稅費繳納8.3稅費爭議9.違約責任9.1逾期付款責任9.2逾期交房責任9.3其他違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1合同附件一：房屋信息表12.2合同附件二：智能家居系統(tǒng)安裝協(xié)議12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除及終止14.其他約定14.1合同解釋14.2通知與送達14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落房屋地址：____________________房屋坐落：____________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________3.智能家居系統(tǒng)安裝3.1系統(tǒng)概述3.2安裝時間安裝時間：____________________3.3安裝費用安裝費用：____________________元3.4質(zhì)保期限質(zhì)保期限：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格交易價格：____________________元4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款時間付款時間：____________________4.4付款條件付款條件：____________________5.交付及驗收5.1交付時間交付時間：____________________5.2驗收標準驗收標準：____________________5.3驗收流程驗收流程：____________________5.4驗收責任驗收責任：____________________6.履約保證6.1履約保證金履約保證金：____________________元6.2保證金繳納及退還保證金繳納及退還：____________________6.3違約責任違約責任：____________________8.交易稅費8.1稅費承擔稅費承擔：甲方負責繳納交易過程中的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。8.2稅費繳納稅費繳納：甲方應(yīng)于房屋交付前，將應(yīng)繳納的稅費繳納至指定賬戶。8.3稅費爭議稅費爭議：如對稅費計算有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機關(guān)申請行政復(fù)議。9.違約責任9.1逾期付款責任逾期付款責任：如乙方未按約定時間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的萬分之五的違約金。9.2逾期交房責任逾期交房責任：如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋價值萬分之五的違約金。9.3其他違約責任其他違約責任：任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用：因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。自通知送達對方之日起，合同解除。11.3合同解除后的處理合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、稅費繳納、違約責任承擔等事宜。12.合同附件12.1合同附件一：房屋信息表12.2合同附件二：智能家居系統(tǒng)安裝協(xié)議12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及變更13.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除及終止合同解除及終止：合同解除或終止后，本合同自動失效，但雙方約定的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)履行。14.其他約定14.1合同解釋合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護交易安全的原則進行解釋。14.2通知與送達通知與送達：本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式進行，送達至對方指定的地址或聯(lián)系方式。14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方介入時，應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利義務(wù)，并取得甲乙雙方的書面同意。15.2.2其他第三方介入其他第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面確認第三方介入的事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在本合同項下的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任等，均應(yīng)以其在合同中約定的責任限額為限。15.3.2責任承擔若第三方因自身原因?qū)е录滓胰魏我环皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.3責任免除因不可抗力導致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。16.第三方權(quán)利16.1權(quán)利確認第三方介入后，其權(quán)利應(yīng)在本合同及相關(guān)協(xié)議中明確約定。16.2權(quán)利行使第三方應(yīng)依法行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)以雙方簽訂的協(xié)議或合同為準，甲方應(yīng)遵守協(xié)議或合同中的約定。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以雙方簽訂的協(xié)議或合同為準，乙方應(yīng)遵守協(xié)議或合同中的約定。17.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同及相關(guān)協(xié)議為準，甲乙雙方應(yīng)共同遵守協(xié)議中的約定。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)由責任方承擔，或由甲乙雙方協(xié)商分攤。18.2第三方介入期限18.3第三方介入效果第三方介入的效果，應(yīng)以本合同及相關(guān)協(xié)議為準，甲乙雙方應(yīng)共同遵守協(xié)議中的約定。19.第三方責任限額的具體說明19.1責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方在合同中的具體職責和風險進行確定。19.2責任限額的調(diào)整責任限額可根據(jù)市場情況、第三方業(yè)務(wù)發(fā)展等因素進行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.3超出責任限額的處理若第三方責任造成損失超過責任限額的，超出部分由責任方承擔。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更生效變更協(xié)議簽訂后，變更內(nèi)容自協(xié)議簽訂之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表詳細要求：包含房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、配套設(shè)施等詳細信息。說明：此表用于詳細記錄房屋的基本情況，作為合同附件之一。2.智能家居系統(tǒng)安裝協(xié)議詳細要求：明確智能家居系統(tǒng)的設(shè)備清單、安裝時間、費用、質(zhì)保期限等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范智能家居系統(tǒng)的安裝過程，確保雙方權(quán)益。3.交易稅費計算明細表詳細要求：列出交易過程中涉及的稅費種類、計算依據(jù)、金額等。說明：此表用于明確稅費承擔方和稅費金額，避免后續(xù)爭議。4.付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款行為。說明：此憑證用于證明付款事實，作為合同附件之一。5.房屋交付驗收報告詳細要求：記錄房屋交付時的實際情況，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：此報告用于確認房屋交付情況，作為合同附件之一。6.產(chǎn)權(quán)過戶申請表詳細要求：填寫過戶所需信息，包括房屋信息、雙方信息等。說明：此表用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，作為合同附件之一。7.交易稅費繳納憑證詳細要求：包括契稅、印花稅、個人所得稅等繳納證明。說明：此憑證用于證明稅費已繳納，作為合同附件之一。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決機制，避免爭議升級。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約責任認定標準：乙方未按約定時間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的萬分之五的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于3月1日支付10萬元，但實際支付時間為3月10日，則乙方需支付500元違約金。2.逾期交房違約責任認定標準：甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋價值萬分之五的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于3月1日交付房屋，但實際交付時間為3月10日，則甲方需支付500元違約金。3.違約安裝智能家居系統(tǒng)違約責任認定標準：第三方未按約定時間完成智能家居系統(tǒng)安裝，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付系統(tǒng)價值萬分之五的違約金。示例說明：若第三方應(yīng)于3月1日完成安裝，但實際完成時間為3月10日，則第三方需支付500元違約金。4.產(chǎn)權(quán)過戶逾期違約責任認定標準：因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶逾期，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋價值萬分之五的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于3月1日完成產(chǎn)權(quán)過戶，但實際完成時間為3月10日，則甲方需支付500元違約金。5.未能履行通知義務(wù)違約責任認定標準：任何一方未按約定履行通知義務(wù)，導致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若甲方未及時通知乙方房屋交付時間，導致乙方遭受損失，甲方需承擔相應(yīng)賠償責任。全文完。2024版沈陽二手房買賣合同（含智能家居系統(tǒng)安裝）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2二手房1.3智能家居系統(tǒng)2.合同標的2.1二手房的基本信息2.2智能家居系統(tǒng)的配置和功能3.買賣價格3.1二手房價格3.2智能家居系統(tǒng)安裝費用4.付款方式及時間4.1付款方式4.2付款時間節(jié)點4.3逾期付款的處理5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用6.履約責任6.1買方的履約責任6.2賣方的履約責任6.3第三方的履約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.智能家居系統(tǒng)的安裝與驗收8.1安裝時間8.2安裝標準8.3驗收標準8.4返修及保修9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：二手房詳細信息12.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單12.3附件三：付款憑證13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.2二手房（1）二手房的地址：________（2）二手房的產(chǎn)權(quán)證號：________（3）二手房的建筑面積：________平方米（4）二手房的戶型：________（5）二手房的裝修情況：________1.3智能家居系統(tǒng)（1）智能家居系統(tǒng)的品牌：________（2）智能家居系統(tǒng)的型號：________（3）智能家居系統(tǒng)的功能：________（4）智能家居系統(tǒng)的配置清單：________2.合同標的2.1二手房的基本信息（1）二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無權(quán)屬爭議。（2）二手房的交付時間：________（3）二手房的交付條件：________2.2智能家居系統(tǒng)的配置和功能（1）智能家居系統(tǒng)的安裝時間：________（2）智能家居系統(tǒng)的安裝地點：________（3）智能家居系統(tǒng)的驗收標準：________3.買賣價格3.1二手房價格（1）二手房的成交價格：人民幣________元整。（2）二手房的價格支付方式：________3.2智能家居系統(tǒng)安裝費用（1）智能家居系統(tǒng)的安裝費用：人民幣________元整。（2）智能家居系統(tǒng)安裝費用的支付方式：________4.付款方式及時間4.1付款方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款。（2）智能家居系統(tǒng)安裝費用的支付方式與房款支付方式相同。4.2付款時間節(jié)點（1）首付支付時間：________（2）尾款支付時間：________4.3逾期付款的處理（1）如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為每日________元。（2）如甲方逾期收款，應(yīng)向乙方支付逾期收款違約金，違約金為每日________元。5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理二手房的過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納過戶稅費。5.2過戶費用（1）過戶稅費由乙方承擔。（2）過戶手續(xù)費用由甲方承擔。6.履約責任6.1買方的履約責任（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間接收二手房和智能家居系統(tǒng)。6.2賣方的履約責任（1）甲方應(yīng)保證二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無權(quán)屬爭議。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付二手房和智能家居系統(tǒng)。6.3第三方的履約責任（1）如涉及第三方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。（2）如第三方違約，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.智能家居系統(tǒng)的安裝與驗收8.1安裝時間（1）智能家居系統(tǒng)的安裝時間定于________。（2）安裝工作應(yīng)在甲方提供的________地點進行。8.2安裝標準（1）安裝工作應(yīng)嚴格按照智能家居系統(tǒng)制造商提供的安裝指南和標準進行。（2）安裝完成后，系統(tǒng)應(yīng)能夠正常運行，所有功能應(yīng)符合制造商的技術(shù)規(guī)格。8.3驗收標準（1）驗收應(yīng)在安裝完成后________日內(nèi)進行。（2）驗收標準包括但不限于：1.系統(tǒng)硬件安裝完整無誤；2.系統(tǒng)軟件運行正常；3.所有功能測試通過；4.系統(tǒng)操作手冊和用戶手冊齊全。8.4返修及保修（1）如安裝后出現(xiàn)質(zhì)量問題，制造商將提供免費的維修服務(wù)。（2）保修期限自安裝完成之日起計算，為期________年。（3）保修期內(nèi)，因制造商原因?qū)е碌膯栴}，由制造商負責維修或更換。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決任何爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為________。（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔。（2）雙方另有約定的，從其約定。10.合同解除10.1解除條件（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）如發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前________日通知對方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。10.3解除后的處理（1）合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，完成剩余的合同義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章后生效。（2）合同簽訂后，乙方支付首付款，合同正式生效。11.2合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互確認并簽署合同終止確認書。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：二手房詳細信息（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋交易稅費繳納憑證；（3）房屋現(xiàn)狀照片。12.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單（1）系統(tǒng)組件清單；（2）安裝圖紙；（3）產(chǎn)品說明書。12.3附件三：付款憑證（1）首付款支付憑證；（2）尾款支付憑證。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：________13.2合同生效日期：________14.其他約定14.1不可抗力條款（1）不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。（2）發(fā)生不可抗力，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同附件（1）本合同附件為本合同不可分割的一部分。（2）合同附件的效力與本合同相同。14.3其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義（1）本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務(wù)。15.2第三方的介入方式（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并由雙方共同邀請或指定。（2）第三方介入的具體方式和職責應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方的職責（1）中介方：負責協(xié)助合同雙方進行溝通、談判和合同簽訂，提供市場信息，但不參與合同執(zhí)行和糾紛解決。（2）評估機構(gòu)：負責對二手房的價值進行評估，提供評估報告，但不參與合同執(zhí)行和糾紛解決。（3）監(jiān)理方：負責監(jiān)督智能家居系統(tǒng)的安裝和質(zhì)量，確保安裝符合合同約定和行業(yè)標準。（4）保險公司：負責在合同約定的范圍內(nèi)，對因第三方原因造成的損失進行賠償。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方或乙方提供服務(wù)。（2）第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立第三方，不承擔合同執(zhí)行和糾紛解決的責任。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙方的額外義務(wù)（1）甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。（2）甲方和乙方應(yīng)遵守第三方的服務(wù)規(guī)范和操作流程。16.2第三方的額外責任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額（1）第三方在提供服務(wù)過程中，對甲方或乙方的直接損失，責任限額為人民幣________元。（2）第三方