2024版存量房市場(chǎng)三方房產(chǎn)買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房市場(chǎng)三方房產(chǎn)買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2買賣雙方定義1.3合同定義1.4相關(guān)法律定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)使用情況2.4房產(chǎn)裝修情況3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3第三方中介機(jī)構(gòu)基本信息4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.3第三方中介機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)5.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格確定5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款方式6.房產(chǎn)交付與過戶6.1房產(chǎn)交付6.2房產(chǎn)過戶6.3過戶稅費(fèi)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定條款10.2其他約定事項(xiàng)11.附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2買賣雙方身份證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同生效日期與備案14.1合同生效日期14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所指的房產(chǎn)，是指買賣雙方約定的位于中華人民共和國境內(nèi)的，依法取得產(chǎn)權(quán)的住宅或非住宅建筑物及其附屬設(shè)施。1.2買賣雙方定義買方是指購買房產(chǎn)的自然人或法人；賣方是指出售房產(chǎn)的自然人或法人。1.3合同定義本合同是指買方與賣方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.4相關(guān)法律定義本合同所指的相關(guān)法律，是指中華人民共和國現(xiàn)行的法律法規(guī)。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.3房產(chǎn)使用情況房產(chǎn)目前使用狀況為______，賣方承諾房產(chǎn)不存在任何違法使用情況。2.4房產(chǎn)裝修情況房產(chǎn)裝修情況為______，賣方承諾房產(chǎn)裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：_______________________買方地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________3.2賣方基本信息賣方名稱：_______________________賣方地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________3.3第三方中介機(jī)構(gòu)基本信息中介機(jī)構(gòu)名稱：_______________________中介機(jī)構(gòu)地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；（3）買方有權(quán)在合同約定的日期前取得房產(chǎn)的占有權(quán)；（4）買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)（1）賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款；（2）賣方應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)交付給買方；（3）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明文件；（4）賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3第三方中介機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方履行合同義務(wù)；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。5.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格確定房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。5.2支付方式（1）買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付總價(jià)款的______%；（2）剩余總價(jià)款的______%，買方應(yīng)于房產(chǎn)交付前支付；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3付款時(shí)間（1）首付款應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；（2）尾款應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付。6.房產(chǎn)交付與過戶6.1房產(chǎn)交付賣方應(yīng)于合同約定的房產(chǎn)交付日期前將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)過戶賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后______日內(nèi)仍未履行；（3）一方有欺詐行為，導(dǎo)致合同無效。7.2違約責(zé)任（1）一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為______；（2）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部或部分損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用、訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房產(chǎn)買賣完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）因一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；（2）本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。11.附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明附件二：買方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同在______市______區(qū)______街道______號(hào)簽署。12.3合同簽署人員買方代表：_______________________賣方代表：_______________________13.合同附件13.1合同附件一合同附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.2合同附件二合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同附件三合同附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效日期與備案14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因買賣雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律顧問；1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4金融機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)買賣雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因其過錯(cuò)或違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。2.2第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。3.第三方介入條款3.1第三方介入的必要性買賣雙方可協(xié)商一致，在合同中約定引入第三方介入，以保障合同履行或解決合同履行中的問題。3.2第三方介入的程序3.2.1買賣雙方應(yīng)書面通知對(duì)方引入第三方的意向；3.2.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3.2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并在第三方協(xié)議中明確。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，參與合同履行；4.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的文件和資料；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行其職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方是中介機(jī)構(gòu)，其與買賣雙方的關(guān)系應(yīng)按照中介服務(wù)合同執(zhí)行，第三方對(duì)中介服務(wù)合同約定的責(zé)任負(fù)責(zé)。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系如第三方涉及其他第三方，其與這些第三方之間的關(guān)系應(yīng)按照各自之間的協(xié)議執(zhí)行。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方的介入不影響本合同的效力；6.1.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)6.2.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合；6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重買賣雙方的合法權(quán)益。6.3第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)6.3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因其過錯(cuò)或違反合同約定而給買賣雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制性情況。說明：買方在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性及有效性。2.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證原件及復(fù)印件，證明身份的真實(shí)性。說明：身份證是買賣雙方身份的法定證明，應(yīng)確保其真實(shí)有效。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，明確房產(chǎn)的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測(cè)繪報(bào)告是房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說明：稅費(fèi)繳納憑證是交易合法性的證明，應(yīng)確保其完整。6.房產(chǎn)裝修清單要求：提供房產(chǎn)裝修清單，詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、價(jià)格等。說明：裝修清單是房產(chǎn)裝修情況的說明，應(yīng)確保其詳盡。7.房產(chǎn)交付清單要求：提供房產(chǎn)交付清單，明確交付時(shí)的房產(chǎn)狀況、設(shè)備等。說明：交付清單是房產(chǎn)交付情況的記錄，應(yīng)確保其準(zhǔn)確。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如雙方在簽訂合同時(shí)達(dá)成其他約定，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充，應(yīng)確保其合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約行為1.1.1未按約定時(shí)間支付購房款；1.1.2未按約定時(shí)間取得房產(chǎn)占有權(quán)；1.1.3提供虛假材料或隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況。1.2賣方違約行為1.2.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛；1.2.3提供虛假材料或隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況。1.3第三方違約行為1.3.1未按約定提供中介服務(wù)或評(píng)估服務(wù)；1.3.2提供虛假報(bào)告或評(píng)估結(jié)果。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)支付合同總價(jià)款的______%作為違約金；賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。2.2損害賠償因一方違約造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1買方未按時(shí)支付購房款買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_____元。全文完。2024版存量房市場(chǎng)三方房產(chǎn)買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋權(quán)屬2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.2違約責(zé)任5.3違約金及賠償6.稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3生效及終止程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同修改及補(bǔ)充12.1修改及補(bǔ)充程序12.2修改及補(bǔ)充內(nèi)容12.3修改及補(bǔ)充的效力13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容的效力14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的處理方式14.2合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.3合同解除及終止后的其他事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息a.房屋坐落地址：___________b.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________c.房屋建筑面積：___________平方米d.房屋用途：___________e.房屋建筑結(jié)構(gòu)：___________1.2買賣雙方基本信息a.出賣人（甲方）：姓名：___________，身份證號(hào)：___________，聯(lián)系方式：___________b.買受人（乙方）：姓名：___________，身份證號(hào)：___________，聯(lián)系方式：___________c.中介方（丙方）：名稱：___________，聯(lián)系方式：___________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)a.合同簽訂時(shí)間：___________年___________月___________日b.合同簽訂地點(diǎn)：___________2.房屋權(quán)屬2.1房屋權(quán)屬證明a.甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證原件，并保證其真實(shí)有效。b.乙方在簽訂合同時(shí)，可查閱甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.2房屋權(quán)屬狀況a.房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。b.房屋不存在抵押、查封、訴訟等情況。2.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移a.甲方承諾在合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證過戶至乙方名下。b.乙方應(yīng)在甲方完成過戶手續(xù)后___________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購房款。3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格a.房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。3.2付款方式a.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付購房款總額的___________%，即人民幣_(tái)__________元整。b.乙方應(yīng)在甲方完成過戶手續(xù)后___________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購房款。3.3付款時(shí)間a.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付首付款。b.乙方應(yīng)在甲方完成過戶手續(xù)后___________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間a.甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前___________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件a.房屋具備居住條件。b.房屋權(quán)屬已過戶至乙方名下。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序a.乙方在收到房屋后___________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。b.驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)修復(fù)或退還部分房款。5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任a.甲方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件將房屋交付給乙方。b.乙方應(yīng)按約定支付購房款。5.2違約責(zé)任a.甲方未能按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)__________元整。b.乙方未能按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)__________元整。6.稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)a.房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用a.房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由買賣雙方協(xié)商解決。6.3費(fèi)用支付a.乙方應(yīng)在支付購房款時(shí)，一并支付相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式a.買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.無爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵循公平、公正、合理原則。b.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。9.合同解除及終止9.1合同解除條件a.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件a.合同約定的期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除及終止程序a.一方提出解除合同，應(yīng)提前___________個(gè)工作日通知另一方。b.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件a.雙方簽字或蓋章。b.合同內(nèi)容合法、有效。10.2合同終止條件a.合同約定的期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3生效及終止程序a.合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容a.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。11.2保密期限a.自合同簽訂之日起___________年。11.3違約責(zé)任a.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件a.甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致。12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告a.房屋測(cè)繪報(bào)告應(yīng)真實(shí)、有效。12.3附件三：其他相關(guān)文件a.雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定內(nèi)容的效力a.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的處理方式a.雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除及終止后的手續(xù)。14.2合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理a.合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。14.3合同解除及終止后的其他事項(xiàng)處理a.合同解除及終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同所稱第三方，是指除買賣雙方和中介方以外的，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件a.第三方介入需經(jīng)買賣雙方一致同意。b.第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入方式a.第三方可以以顧問、評(píng)估、擔(dān)保、代理等身份介入合同履行。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款a.甲方應(yīng)確保第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。b.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2乙方的額外條款a.乙方應(yīng)確保第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。b.乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任a.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行其職責(zé)。b.第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)范圍內(nèi)。17.2第三方的權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。b.第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系a.第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。b.甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方明知或應(yīng)知第三方的行為違反法律法規(guī)或合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系a.第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。b.乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方明知或應(yīng)知第三方的行為違反法律法規(guī)或合同約定。18.3第三方與中介方的關(guān)系a.第三方與中介方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。b.中介方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非中介方明知或應(yīng)知第三方的行為違反法律法規(guī)或合同約定。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由雙方在另行簽訂的協(xié)議中約定。19.2若無約定，第三方的責(zé)任限額不得超過其提供的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)金額。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整a.第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方一致同意。b.第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)書面通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，內(nèi)容與原件一致，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件用于證明房屋權(quán)屬清晰，便于乙方核實(shí)。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：房屋測(cè)繪報(bào)告用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：房屋買賣合同是雙方確認(rèn)交易內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)的法律文件。4.附件四：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，證明乙方已支付購房款。說明：付款憑證用于證明交易資金的流轉(zhuǎn)，便于雙方核對(duì)。5.附件五：房屋交接確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，證明房屋已交付。說明：房屋交接確認(rèn)書用于證明房屋已按約定交付，確保交易完成。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，證明稅費(fèi)已繳納。說明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明雙方已履行納稅義務(wù)。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋；b.甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)；c.乙方未能按約定支付購房款；d.乙方在房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題；e.雙方協(xié)商解除合同，一方未按約定履行解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)__________元整。甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.乙方違約：乙方未能按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)__________元整。乙方在房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。c.雙方違約：雙方協(xié)商解除合同，一方未按約定履行解除程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a.甲方違約示例：甲方未能在合同約定的交付時(shí)間前完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)__________元整。b.乙方違約示例：乙方未能按約定支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)__________元整。全文完。2024版存量房市場(chǎng)三方房產(chǎn)買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出賣人2.2買受人2.3中介方3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.合同價(jià)格與支付4.1合同價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.4逾期過戶責(zé)任6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間6.4驗(yàn)收異議處理7.附屬設(shè)施與配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施7.3附屬設(shè)施與配套設(shè)施的交付8.稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)8.2費(fèi)用8.3稅費(fèi)與費(fèi)用的承擔(dān)9.保修與維修9.1保修范圍9.2保修期限9.3維修責(zé)任9.4維修費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算與支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除情形12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“房產(chǎn)”指出賣人名下的位于_______的房產(chǎn)，具體坐落為_______。1.1.2本合同中“合同價(jià)格”指買受人購買該房產(chǎn)所支付的金額，具體金額為人民幣_(tái)______元整。1.1.3本合同中“中介方”指提供居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，其名稱為_______。1.2解釋1.2.1本合同中“交付”指出賣人將房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)移轉(zhuǎn)給買受人。1.2.2本合同中“驗(yàn)收”指買受人按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確認(rèn)房產(chǎn)符合約定條件的過程。2.合同主體2.1出賣人2.1.1出賣人全稱為_______，法定代表人為_______，住所地為_______。2.2買受人2.2.1買受人全稱為_______，法定代表人為_______，住所地為_______。2.3中介方2.3.1中介方全稱為_______，法定代表人為_______，住所地為_______。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房產(chǎn)為_______結(jié)構(gòu)，共_______層，本房產(chǎn)位于第_______層。3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途為_______，已取得_______證。4.合同價(jià)格與支付4.1合同價(jià)格4.1.1本合同約定房產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式4.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)格總額的_______%作為定金。4.2.2買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余合同價(jià)格的_______%，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間為_______年_______月_______日。4.3.2剩余合同價(jià)格支付時(shí)間為_______年_______月_______日。4.4逾期付款責(zé)任4.4.1買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、支付相關(guān)費(fèi)用等。5.2過戶費(fèi)用5.2.1房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間5.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在_______年_______月_______日前辦理完畢。5.4逾期過戶責(zé)任5.4.1出賣人逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付_______%的違約金。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付6.1.1出賣人應(yīng)于_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給買受人。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1買受人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收時(shí)間6.3.1買受人應(yīng)在_______年_______月_______日前完成房產(chǎn)驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收異議處理6.4.1買受人驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在_______日內(nèi)向出賣人提出書面異議，出賣人應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)。7.稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)7.1.1房產(chǎn)過戶涉及的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。7.2費(fèi)用7.2.1本合同約定的費(fèi)用包括但不限于_______。7.3稅費(fèi)與費(fèi)用的承擔(dān)7.3.1買受人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的所有稅費(fèi)與費(fèi)用。8.附屬設(shè)施與配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施8.1.1附屬設(shè)施包括但不限于_______，均隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)移給買受人。8.2配套設(shè)施8.2.1配套設(shè)施包括但不限于_______，買受人應(yīng)享有使用權(quán)利。8.3附屬設(shè)施與配套設(shè)施的交付8.3.1附屬設(shè)施與配套設(shè)施應(yīng)與房產(chǎn)同時(shí)交付給買受人。9.稅費(fèi)與費(fèi)用9.1稅費(fèi)9.1.1房產(chǎn)過戶涉及的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等，由買受人承擔(dān)。9.2費(fèi)用9.2.1合同約定的費(fèi)用包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。9.3稅費(fèi)與費(fèi)用的承擔(dān)9.3.1買受人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的所有稅費(fèi)與費(fèi)用。10.保修與維修10.1保修范圍10.1.1出賣人對(duì)房產(chǎn)提供_______年的保修服務(wù)，保修范圍包括但不限于_______。10.2保修期限10.2.1保修期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。10.3維修責(zé)任10.3.1在保修期內(nèi)，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。10.4維修費(fèi)用承擔(dān)10.4.1保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.3違約金的計(jì)算與支付11.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×_______%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除13.1合同解除情形13.1.1合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件或其他法定情形，雙方可協(xié)商解除合同。13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并簽署解除合同協(xié)議。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同及其他補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意并簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在買賣過程中，除出賣人、買受人之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.3貸款機(jī)構(gòu)1.2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)1.2.5其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的流程3.1第三方介入的申請(qǐng)3.1.2申請(qǐng)時(shí)應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍和所需條件。3.2第三方的選擇3.2.1買賣雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的目的和范圍，共同選擇合適的第三方。3.2.2選擇第三方時(shí)應(yīng)考慮其資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和信譽(yù)。3.3第三方的職責(zé)3.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.3.2第三方應(yīng)定期向買賣雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由買賣雙方協(xié)商確定。4.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方履行職責(zé)的依據(jù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出賣人的關(guān)系5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，與出賣人之間是委托代理關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)遵守出賣人的指示，但不得違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方與買受人的關(guān)系5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，與買受人之間是服務(wù)提供關(guān)系。5.2.2第三方應(yīng)保