2024版浙江二手房產(chǎn)買(mǎi)賣合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版浙江二手房產(chǎn)買(mǎi)賣合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買(mǎi)受人信息1.3房屋信息2.房屋的權(quán)屬情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.2房屋是否存在共有權(quán)人2.3房屋是否存在抵押、查封等情況3.房屋的交付及交接3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交接手續(xù)3.3交付房屋應(yīng)具備的條件4.房屋的過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理的時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)辦理的費(fèi)用4.3過(guò)戶手續(xù)辦理的責(zé)任5.房屋的價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2付款時(shí)間及方式5.3逾期付款的違約責(zé)任6.交易稅費(fèi)及承擔(dān)6.1應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費(fèi)的承擔(dān)方式7.房屋的裝修及附屬設(shè)施7.1裝修情況說(shuō)明7.2附屬設(shè)施情況說(shuō)明7.3裝修及附屬設(shè)施的處理方式8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止的程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同的附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣合同附件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同的簽訂與生效日期13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效日期14.合同的其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________1.2房屋買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________1.3房屋信息房屋坐落地址：___________房屋所有權(quán)證號(hào)：___________房屋建筑面積：___________平方米房屋用途：___________2.房屋的權(quán)屬情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息房屋產(chǎn)權(quán)證類型：___________房屋產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)日期：___________2.2房屋是否存在共有權(quán)人房屋是否存在共有權(quán)人：___________共有權(quán)人信息：___________2.3房屋是否存在抵押、查封等情況房屋是否存在抵押：___________房屋是否存在查封：___________3.房屋的交付及交接3.1房屋交付時(shí)間房屋交付日期：___________3.2房屋交接手續(xù)交接手續(xù)包括但不限于：___________3.3交付房屋應(yīng)具備的條件交付房屋應(yīng)具備的條件包括但不限于：___________4.房屋的過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理的時(shí)間過(guò)戶手續(xù)辦理期限：___________4.2過(guò)戶手續(xù)辦理的費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：___________4.3過(guò)戶手續(xù)辦理的責(zé)任出賣人負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受人提供必要的協(xié)助。5.房屋的價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格：___________元5.2付款時(shí)間及方式付款時(shí)間：___________付款方式：___________5.3逾期付款的違約責(zé)任買(mǎi)受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按___________計(jì)算。6.交易稅費(fèi)及承擔(dān)6.1應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于：___________6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.3稅費(fèi)的承擔(dān)方式稅費(fèi)由___________承擔(dān)。7.房屋的裝修及附屬設(shè)施7.1裝修情況說(shuō)明房屋裝修情況：___________7.2附屬設(shè)施情況說(shuō)明房屋附屬設(shè)施情況：___________7.3裝修及附屬設(shè)施的處理方式裝修及附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，具體處理方式：___________8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付___________元違約金。8.1.2出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或賠償損失。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣人支付___________元違約金。8.2.2買(mǎi)受人擅自解除合同的，應(yīng)向出賣人支付___________元違約金。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金自違約行為發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出賣人提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效。9.1.3買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款。9.2合同終止的條件9.2.1合同約定的義務(wù)已全部履行完畢。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定處理后續(xù)事宜。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向___________提起訴訟或仲裁。10.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：___________。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：___________。11.合同的生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。11.3合同解除程序合同解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定處理后續(xù)事宜。12.合同的附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣合同附件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。12.3附件三：其他相關(guān)證明材料附件三為其他相關(guān)證明材料的復(fù)印件。13.合同的簽訂與生效日期13.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂日期：___________。13.2合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起。14.合同的其他約定14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起生效，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入條件1.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立主體。1.2第三方介入條件a)雙方協(xié)商一致；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；c)第三方的介入不違反法律法規(guī)及合同約定。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的執(zhí)行和監(jiān)督；c)第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。2.2第三方的義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)；b)第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.3第三方的責(zé)任a)第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素協(xié)商確定。3.2責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊原因需要調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.甲乙方的額外條款及說(shuō)明4.1甲方額外條款a)甲方同意第三方介入合同，并授權(quán)第三方代表甲方參與合同執(zhí)行和監(jiān)督；b)甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方額外條款a)乙方同意第三方介入合同，并授權(quán)第三方代表乙方參與合同執(zhí)行和監(jiān)督；b)乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分a)第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；b)第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分a)第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；b)第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與合同雙方的劃分a)第三方對(duì)合同雙方共同造成的損失，雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方對(duì)合同雙方各自造成的損失，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更的提出如合同雙方或第三方認(rèn)為有必要對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求。6.2合同變更的審批合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.第三方介入的合同終止7.1合同終止的條件合同終止的條件按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。7.2合同終止的程序合同終止，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)包括合同雙方的基本信息、房屋信息、房屋權(quán)屬情況、房屋交付及交接、房屋過(guò)戶手續(xù)、房屋價(jià)格及支付方式、交易稅費(fèi)及承擔(dān)、房屋裝修及附屬設(shè)施、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭(zhēng)議解決方式、合同的生效與解除、合同的附件、合同的簽訂與生效日期等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，明確房屋的建筑面積、使用面積等數(shù)據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告，確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策，計(jì)算房屋交易稅費(fèi)。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣過(guò)程中涉及的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。7.房屋交接清單詳細(xì)要求：列出房屋交接過(guò)程中的物品清單，確保雙方對(duì)房屋附屬設(shè)施和裝修情況無(wú)異議。8.合同雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：提供合同雙方的身份證明文件，包括身份證、戶口本等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金按房屋成交價(jià)的_______%計(jì)算。出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或賠償損失。出賣人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未支付購(gòu)房款總額的_______%計(jì)算。買(mǎi)受人擅自解除合同的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按房屋成交價(jià)的_______%計(jì)算。買(mǎi)受人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版浙江二手房產(chǎn)買(mǎi)賣合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.雙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況4.交易價(jià)格及支付方式5.交付與過(guò)戶6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任8.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.付款條件及違約責(zé)任10.履約擔(dān)保11.合同解除條件12.爭(zhēng)議解決方式13.合同生效及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，確保交易的合法性和有效性。2.雙方基本信息2.3甲方系房產(chǎn)所有權(quán)人，有權(quán)出售涉案房產(chǎn)；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)座落：省、市、縣（區(qū)）具體地址。3.2房產(chǎn)證號(hào)：_________________。3.3房產(chǎn)面積：_________________平方米。3.4房產(chǎn)用途：_________________。3.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________。3.6房產(chǎn)建成年代：_________________。3.7房產(chǎn)裝修狀況：_________________。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________元整。4.2支付方式：4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)________________元作為定金。4.2.2乙方應(yīng)在甲方辦理好房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后支付人民幣_(tái)________________元作為首付。4.2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同后一年內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)________________元。4.2.4乙方如逾期支付房款，應(yīng)按日向甲方支付人民幣_(tái)________________元違約金。5.交付與過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1甲方保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前將房產(chǎn)證及有關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。7.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任7.1甲方保證所出售房產(chǎn)不存在權(quán)屬瑕疵、抵押、查封等情況。7.2甲方保證所出售房產(chǎn)不存在質(zhì)量瑕疵，如存在質(zhì)量瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。7.3乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，如因乙方未盡到審慎義務(wù)導(dǎo)致的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，按照國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)及政策執(zhí)行。8.2甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易中應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易中應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)。8.3如有特殊規(guī)定或雙方另有約定，稅費(fèi)承擔(dān)方式按約定執(zhí)行。9.付款條件及違約責(zé)任9.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間和金額支付房款。9.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。9.3如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。10.履約擔(dān)保10.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后五日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件的復(fù)印件，作為履約擔(dān)保。10.2乙方應(yīng)在支付定金后，向甲方提供支付憑證作為履約擔(dān)保。11.合同解除條件11.1如甲方違反合同約定，未按期交付房產(chǎn)或存在隱瞞房產(chǎn)瑕疵等行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2如乙方違反合同約定，未按期支付房款或存在其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止，為合同有效期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入目的15.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定參與本合同履行的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易的順利進(jìn)行和雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲取合理的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和專業(yè)性，不得故意隱瞞或提供虛假信息。17.第三方介入的具體條款17.2第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下進(jìn)行工作，不得單獨(dú)與一方達(dá)成協(xié)議或作出有損另一方權(quán)益的決定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行、因第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、因第三方提供虛假信息等。18.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方確認(rèn)。19.第三方介入的流程19.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等在合同中予以明確。19.2第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告或相關(guān)文件。19.3甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在合理期限內(nèi)提出。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。20.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.3如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的變更與解除21.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再適合履行合同職責(zé)，可以協(xié)商變更或解除第三方介入的約定。21.2變更或解除第三方介入的約定，需書(shū)面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。21.3第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息完整、真實(shí)。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)，是交易的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，避免交易過(guò)程中的糾紛。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納證明，證明稅費(fèi)已按約定繳納。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已按照合同約定由相應(yīng)方承擔(dān)。5.房產(chǎn)買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于明確雙方在履行合同過(guò)程中的具體權(quán)利義務(wù)，補(bǔ)充合同未盡事宜。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如第三方介入，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和行為。7.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已繳納履約保證金。說(shuō)明：用于保障合同履行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期交付房產(chǎn)、提供虛假房產(chǎn)信息、未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期支付房款、提供虛假購(gòu)買(mǎi)資格、未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)支付定金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息、未按約定提供服務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約行為給甲乙雙方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付違約金。全文完。2024版浙江二手房產(chǎn)買(mǎi)賣合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3土地性質(zhì)2.4建筑面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋用途2.7產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.8建筑年代2.9房產(chǎn)權(quán)屬3.合同簽訂背景3.1房產(chǎn)來(lái)源3.2買(mǎi)賣雙方關(guān)系3.3合同簽訂原因4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式4.5付款地點(diǎn)4.6逾期付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付及過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間5.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.5過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.6房產(chǎn)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)7.房產(chǎn)瑕疵及質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明7.2房產(chǎn)質(zhì)量保證7.3瑕疵處理方式8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類8.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算9.4違約金支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：11010119101.1.3聯(lián)系電話：138000000001.1.4地址：浙江省杭州市西湖區(qū)路號(hào)1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：11010119201.2.3聯(lián)系電話：139000000001.2.4地址：浙江省杭州市江干區(qū)路號(hào)1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份證號(hào)碼：11010119301.3.3聯(lián)系電話：137000000001.3.4地址：浙江省杭州市濱江區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)幢室2.2房產(chǎn)地址：浙江省杭州市西湖區(qū)路號(hào)2.3土地性質(zhì)：出讓2.4建筑面積：100平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房屋用途：住宅2.7產(chǎn)權(quán)證號(hào)：浙房權(quán)證字第號(hào)2.8建筑年代：2010年2.9房產(chǎn)權(quán)屬：個(gè)人3.合同簽訂背景3.1房產(chǎn)來(lái)源：出賣人自購(gòu)3.2買(mǎi)賣雙方關(guān)系：陌生3.3合同簽訂原因：買(mǎi)受人有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)用于自住4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）4.2支付方式：分期支付4.3付款時(shí)間：4.3.1首付：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）4.3.2尾款：過(guò)戶前支付剩余人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）4.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.5付款地點(diǎn)：買(mǎi)受人指定銀行賬戶4.6逾期付款違約責(zé)任：4.6.1逾期付款違約金為每日萬(wàn)分之五，逾期付款總額達(dá)到人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00）時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。5.房產(chǎn)交付及過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)5.2房產(chǎn)交付方式：買(mǎi)受人自行接收5.3房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)5.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：雙方共同辦理5.5過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：5.5.1賣方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)5.5.2買(mǎi)方承擔(dān)房屋維修基金5.6房產(chǎn)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)：5.6.1出賣人保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，否則承擔(dān)全部責(zé)任。6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：通過(guò)房產(chǎn)交易中心辦理6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)：6.3.1出賣人保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，否則承擔(dān)全部責(zé)任。7.房產(chǎn)瑕疵及質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明：7.1.1房產(chǎn)內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀與交付時(shí)一致。7.1.2房產(chǎn)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。7.2房產(chǎn)質(zhì)量保證：7.2.1出賣人保證房產(chǎn)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，如存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3瑕疵處理方式：7.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)瑕疵后3個(gè)工作日內(nèi)通知出賣人。7.3.2出賣人應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)處理瑕疵。8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類：8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3印花稅8.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)8.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：8.2.1出賣人承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需的契稅、土地增值稅、印花稅等稅費(fèi)。8.2.2買(mǎi)受人承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶后的房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)等后續(xù)稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)繳納方式：8.3.1出賣人應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求及時(shí)足額繳納房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)。8.3.2買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定及時(shí)繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。9.1.2買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付房款。9.1.3出賣人提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。9.1.4買(mǎi)受人未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房款總額的1%。9.2.2買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。9.2.3出賣人提供虛假信息或隱瞞瑕疵，應(yīng)賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。9.2.4買(mǎi)受人未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用。9.3違約金計(jì)算：9.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為糾正之日止。9.4違約金支付：9.4.1違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至對(duì)方指定賬戶。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1杭州市西湖區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2支付首付款。11.2合同生效時(shí)間：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件：11.3.1合同約定的履行期限屆滿。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止時(shí)間：11.4.1合同履行完畢。11.4.2合同解除之日。12.合同附件12.1合同附件清單：12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.1.3房產(chǎn)維修基金繳納憑證12.1.4雙方身份證復(fù)印件12.2合同附件內(nèi)容：12.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效。12.2.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)雙方認(rèn)可。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：13.1.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二：13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三：13.3.1本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：14.1.12024年4月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：14.2.1杭州市西湖區(qū)路號(hào)14.3合同生效日期：14.3.1自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助合同當(dāng)事人完成合同約定的義務(wù)或解決合同履行中的問(wèn)題，由合同當(dāng)事人共同選定的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同履行。1.2.1具有合法注冊(cè)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。1.2.2具有從事相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)驗(yàn)和能力。1.2.3能夠遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)：2.1.1協(xié)助合同當(dāng)事人完成合同約定的義務(wù)。2.1.2監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.1.3協(xié)調(diào)合同當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議，提出解決方案。2.1.4按照合同約定和當(dāng)事人授權(quán)，代為處理合同履行中的具體事務(wù)。2.2第三方介入的權(quán)利：2.2.1要求合同當(dāng)事人提供履行合同的必要資料和協(xié)助。2.2.2要求合同當(dāng)事人遵守合同約定和法律法規(guī)。2.2.3在必要時(shí)，向合同當(dāng)事人提出意見(jiàn)和建議。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的選定：3.1.1合同當(dāng)事人應(yīng)共同協(xié)商選定第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.1.2選定的第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)向合同當(dāng)事人提交相關(guān)資質(zhì)證明。3.2第三方介入的合同：3.2.1第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)與合同當(dāng)事人簽訂三方協(xié)議，明確各自的職責(zé)和權(quán)利。3.2.2.1第三方介入的目的和范圍。3.2.2.2第三方介入的期限和費(fèi)用。3.2.2.3第三方介入的保密條款。3.2.2.4第三方介入的責(zé)任限制。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額：4.1.1第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)對(duì)其履行職責(zé)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.2第三方介入的責(zé)任限額由合同當(dāng)事人與第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人在三方協(xié)議中約定。4.1.3第三方介入的責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的10%。5.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人與合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：5.1.1第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)向合同當(dāng)事人負(fù)責(zé)，不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。5.1.2合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，不得無(wú)故拒絕第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人的合理要求。5.2第三方介入與合同履行中其他第三方的關(guān)系：5.2.2其他第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行自己的義務(wù)，不得妨礙第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人的工作。5.3第三方介入與合同當(dāng)事人的關(guān)系：5.3.1第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)協(xié)助合同當(dāng)事人履行合同，不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。5.3.2合同當(dāng)事人應(yīng)積極配合第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，共同完成合同履行。6.第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：6.1.1合同當(dāng)事人如需變更第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.1.2變更后的三方協(xié)議應(yīng)重新約定第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。6.2第三方介入的解除：6.2.1合同當(dāng)事人如需解除第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂解除協(xié)議。6.2.2解除后的三方協(xié)議失效，第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)停止履行職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用：7.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同當(dāng)事人按照三方協(xié)議約定承擔(dān)。7.1.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人的服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。7.2第三方介入的費(fèi)用支付：7.2.1第三方介入的費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至第三方介入的機(jī)