2024版民宿租賃居間服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版民宿租賃居間服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1民宿租賃1.2居間服務1.3甲方1.4乙方1.5合同期限1.6房源信息2.甲方權利與義務2.1提供房源信息2.2負責房源的合法性2.3甲方支付費用2.4甲方配合乙方居間服務3.乙方權利與義務3.1居間服務內容3.2乙方居間服務期限3.3乙方居間服務費用3.4乙方保密義務3.5乙方責任限制4.簽約流程4.1簽約主體4.2簽約時間4.3簽約地點4.4簽約文件5.房源信息真實性5.1甲方提供房源信息的真實性5.2乙方核實房源信息5.3真實性責任承擔6.房源信息變更6.1甲方變更房源信息6.2乙方變更房源信息6.3房源信息變更通知7.租賃合同簽訂7.1租賃合同主體7.2租賃合同簽訂時間7.3租賃合同簽訂地點7.4租賃合同內容8.居間服務費用8.1居間服務費用標準8.2居間服務費用支付方式8.3居間服務費用支付時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.違約責任12.1甲方違約責任12.2乙方違約責任12.3違約責任承擔方式13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1民宿租賃：指甲方將擁有的民宿或其部分房間出租給乙方，乙方按照約定支付租金，享有在一定期限內使用該民宿的權利。1.2居間服務：指乙方作為中介方，為甲方提供民宿租賃信息查詢、租賃合同簽訂、房源信息核實等服務。1.3甲方：指出租民宿的業(yè)主或其授權代理人。1.4乙方：指提供民宿租賃居間服務的公司或個人。1.5合同期限：自雙方簽訂本合同之日起至租賃期滿或雙方約定的其他終止日期止。1.6房源信息：包括民宿的地理位置、房屋結構、設施設備、租金價格、租賃條件等。2.甲方權利與義務2.1提供房源信息：甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房源信息。2.2負責房源的合法性：甲方保證房源的合法性，不得隱瞞或提供虛假信息。2.3甲方支付費用：甲方應按照約定支付乙方居間服務費用。2.4甲方配合乙方居間服務：甲方應積極配合乙方開展居間服務，包括但不限于提供相關證明材料、配合實地考察等。3.乙方權利與義務3.2乙方居間服務期限：乙方居間服務期限自雙方簽訂本合同之日起至租賃期滿或雙方約定的其他終止日期止。3.3乙方居間服務費用：乙方居間服務費用為租賃總金額的百分之五，甲方應在簽訂租賃合同前支付。3.4乙方保密義務：乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和房源信息，未經甲方同意不得向任何第三方泄露。3.5乙方責任限制：乙方在提供居間服務過程中，如因自身原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，但賠償責任不超過乙方實際收取的居間服務費用。4.簽約流程4.1簽約主體：甲方、乙方及乙方指定的簽約代表。4.2簽約時間：雙方協(xié)商一致后確定，但不得晚于甲方發(fā)布房源信息之日起三十個工作日。4.3簽約地點：雙方協(xié)商一致后確定，但應位于甲方所在地或乙方辦公地點。4.4簽約文件：本合同、房源信息表、租賃合同等。5.房源信息真實性5.1甲方提供房源信息的真實性：甲方保證所提供的房源信息真實、準確、完整。5.2乙方核實房源信息：乙方應盡合理努力核實房源信息，確保信息的真實性。5.3真實性責任承擔：如因房源信息不真實導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。6.房源信息變更6.1甲方變更房源信息：甲方有權在合同期限內變更房源信息，但應提前通知乙方。6.2乙方變更房源信息：乙方有權在合同期限內變更房源信息，但應提前通知甲方。6.3房源信息變更通知：變更房源信息的通知應以書面形式發(fā)送至對方，并注明變更內容。7.租賃合同簽訂7.1租賃合同主體：甲方、乙方及乙方指定的簽約代表。7.2租賃合同簽訂時間：自雙方簽訂本合同之日起十五個工作日內。7.3租賃合同簽訂地點：雙方協(xié)商一致后確定，但應位于甲方所在地或乙方辦公地點。8.居間服務費用8.1居間服務費用標準：乙方居間服務費用為租賃總金額的百分之五，但最低不低于人民幣一千元。8.2居間服務費用支付方式：甲方應在簽訂本合同之日起三個工作日內，通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付乙方居間服務費用。8.3居間服務費用支付時間：居間服務費用應在租賃合同簽訂前支付完畢。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：無。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。10.合同解除10.1.1甲方未按照約定提供真實、合法的房源信息；10.1.2乙方未按照約定提供居間服務；10.1.3一方違約行為嚴重損害另一方合法權益；10.1.4因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明解除理由。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定妥善處理租賃事宜，包括但不限于退還押金、解除租賃關系等。11.合同終止11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止程序：合同終止時，雙方應書面確認合同終止，并按照約定處理相關事宜。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理租賃事宜，包括但不限于退還押金、解除租賃關系等。12.違約責任12.1甲方違約責任：甲方未能按照約定提供房源信息或提供虛假房源信息的，應向乙方支付違約金，違約金為未付居間服務費用的百分之十。12.2乙方違約責任：乙方未能按照約定提供居間服務的，應向甲方支付違約金，違約金為未付居間服務費用的百分之十。12.3違約責任承擔方式：違約方應按照約定的違約金支付違約責任，同時賠償因違約行為給對方造成的損失。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為雙方在合同中約定的地址。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房源信息表、租賃合同等。14.合同生效與終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止：本合同自租賃期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與解釋15.1第三方：指除甲方、乙方以外的，在本合同履行過程中可能介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于律師、評估機構、擔保公司、保險公司等。15.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方根據合同約定或經甲乙雙方同意，參與合同相關事務，提供專業(yè)服務或承擔特定責任。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的同意：任何第三方介入本合同，均需經甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的協(xié)議：第三方介入本合同，應與甲乙雙方簽訂相應的協(xié)議，明確各方權利義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方介入本合同，其責任限額應根據其提供的服務或承擔的責任確定，并在協(xié)議中明確。17.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應由甲乙雙方根據第三方服務的性質、風險程度等因素協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。18.第三方介入時的甲乙雙方額外條款18.1甲方額外條款：18.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整。18.1.2甲方應配合第三方開展相關工作，包括但不限于提供必要的文件、資料等。18.1.3甲方應承擔第三方因提供專業(yè)服務而產生的合理費用。18.2乙方額外條款：18.2.1乙方應確保第三方提供的居間服務符合合同約定。18.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守相關法律法規(guī)和合同約定。18.2.3乙方應承擔第三方因提供居間服務而產生的合理費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方提供的服務或承擔的責任的提供者，其與甲方之間的關系由雙方簽訂的協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方居間服務的提供者，其與乙方之間的關系由雙方簽訂的協(xié)議約定。19.3第三方與合同履行的關系：第三方介入本合同后，其服務或責任應與合同履行的相關條款相一致，確保合同目的的實現(xiàn)。20.第三方責任的具體規(guī)定20.1第三方因提供專業(yè)服務而產生的責任，應在協(xié)議中明確，包括但不限于：20.1.1專業(yè)服務的質量保證；20.1.2保密義務；20.1.3逾期責任；20.1.4違約責任。20.2第三方因提供居間服務而產生的責任，應在協(xié)議中明確，包括但不限于：20.2.1居間服務的質量保證；20.2.2保密義務；20.2.3逾期責任；20.2.4違約責任。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2甲乙雙方同意終止第三方介入；21.1.3第三方無法繼續(xù)履行其職責；21.1.4出現(xiàn)不可抗力。21.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細要求：包括民宿的地理位置、房屋結構、設施設備、租金價格、租賃條件等詳細信息。說明：房源信息表應真實反映民宿的實際情況，由甲方提供并經乙方核實。2.租賃合同詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃標的物的詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃雙方的權利和義務、違約責任、爭議解決方式等。說明：租賃合同應由甲乙雙方簽訂，并經第三方（如律師）審核。3.居間服務協(xié)議詳細要求：包括居間服務內容、居間服務期限、居間服務費用、雙方權利義務、違約責任等。說明：居間服務協(xié)議應由甲乙雙方簽訂，明確乙方提供居間服務的具體內容和責任。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內容、服務期限、服務費用、雙方權利義務、違約責任等。說明：第三方服務協(xié)議應由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方提供服務的具體內容和責任。5.不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因、影響等。說明：當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應提供相關證明，以確定合同終止或部分條款的變更。6.違約金支付證明詳細要求：包括違約金的金額、支付時間、支付方式等。說明：當一方違約時，違約方應按照合同約定支付違約金，并出具支付證明。7.爭議解決文件詳細要求：包括爭議內容、爭議解決過程、最終解決方案等。說明：當雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決，并記錄相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按照約定提供真實、合法的房源信息。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未付居間服務費用的百分之十。示例：甲方提供的房源信息與實際情況不符，導致乙方遭受損失，甲方應支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未能按照約定提供居間服務。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未付居間服務費用的百分之十。示例：乙方未能按照約定提供居間服務，導致甲方無法及時找到合適的租賃方，乙方應支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未能按照協(xié)議提供專業(yè)服務或居間服務。責任認定：第三方應根據協(xié)議約定承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。示例：第三方未能按照協(xié)議提供專業(yè)服務，導致甲方遭受損失，第三方應支付違約金并賠償損失。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同終止或部分條款的變更問題。示例：因自然災害導致民宿無法出租，雙方應協(xié)商解除合同或調整租賃期限。全文完。2024版民宿租賃居間服務合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期與地點2.民宿基本信息2.1民宿名稱、地址2.2民宿類型、設施設備2.3民宿產權歸屬及使用權3.租賃期限與費用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3押金支付方式及金額3.4費用調整機制4.合同履行4.1合同生效條件4.2租賃物交付及驗收4.3使用與維護責任4.4租賃物維修與保養(yǎng)5.租賃物使用限制5.1使用范圍與用途5.2使用時間限制5.3使用人數(shù)限制5.4禁止事項6.違約責任6.1違約情形及責任6.2違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.保密條款11.1保密范圍11.2保密責任12.其他約定12.1稅收承擔12.2合同附件13.合同生效與終止13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.合同附件清單14.1附件1：租賃物清單14.2附件2：租金支付明細表14.3附件3：合同履行記錄第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________丙方（居間方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂日期與地點本合同于____年__月__日在____市______簽訂。2.民宿基本信息2.1民宿名稱、地址民宿名稱：________________地址：________________2.2民宿類型、設施設備民宿類型：________________設施設備：________________、________________、________________等。2.3民宿產權歸屬及使用權租賃物產權歸屬甲方，乙方在租賃期間享有使用權。3.租賃期限與費用3.1租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。3.2租金支付方式及金額租金每月人民幣____元整，乙方應于每月的____日前支付當月租金。3.3押金支付方式及金額押金人民幣____元整，乙方應于簽訂本合同時一次性支付。3.4費用調整機制如遇政策性調整，租金可根據相關規(guī)定進行調整，調整幅度由雙方協(xié)商確定。4.合同履行4.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2租賃物交付及驗收甲方應在本合同生效后____日內將租賃物交付乙方使用。乙方應在收到租賃物后____日內完成驗收，并向甲方出具驗收報告。4.3使用與維護責任乙方應合理使用租賃物，并承擔租賃物在使用過程中的正常損耗責任。4.4民宿維修與保養(yǎng)租賃期間，租賃物的維修與保養(yǎng)由乙方負責，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應承擔修復費用。5.租賃物使用限制5.1使用范圍與用途租賃物僅限于乙方個人及家屬居住使用，不得用于商業(yè)活動。5.2使用時間限制租賃物使用時間為每日____時至____時。5.3使用人數(shù)限制租賃物使用人數(shù)不得超過____人。5.4禁止事項6.違約責任6.1違約情形及責任若任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。6.2違約金及賠償若乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付相當于租金____%的違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方單方解除合同：（1）乙方未按約定支付租金或押金的；（2）乙方違反租賃物使用限制，給甲方或第三方造成損害的；（3）租賃物發(fā)生不可抗力，導致無法繼續(xù)使用的。8.1.2乙方單方解除合同：（1）甲方未按約定交付租賃物的；（2）租賃物存在重大質量問題，影響正常使用的；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同解除程序任何一方欲解除合同，應提前____日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.合同變更9.1合同變更條件雙方在履行合同過程中，如需變更合同內容，應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更應經雙方簽字蓋章后生效。10.合同終止10.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2合同終止程序合同終止后，乙方應立即將租賃物退還甲方，并結清所有費用。11.保密條款11.1保密范圍雙方對本合同內容以及租賃物的相關信息負有保密義務。11.2保密責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。12.其他約定12.1稅收承擔除本合同另有約定外，乙方應自行承擔因租賃而產生的相關稅費。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細表、合同履行記錄等。13.合同生效與終止13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止日期合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.合同附件清單14.1附件1：租賃物清單14.2附件2：租金支付明細表14.3附件3：合同履行記錄14.4附件4：其他相關文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供相關服務或協(xié)助合同執(zhí)行的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方：居間方作為第三方，負責提供租賃居間服務，包括但不限于信息提供、租賃促成、合同簽訂等。15.2.2服務方：包括但不限于維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、安全保障等服務的提供者。15.2.3監(jiān)管機構：根據法律法規(guī)要求，參與合同監(jiān)管和監(jiān)督的機構。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方因提供服務或協(xié)助合同執(zhí)行過程中產生的任何責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔。15.3.2第三方責任承擔（1）中介方：居間方在提供居間服務過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）服務方：服務方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致租賃物損壞或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）監(jiān)管機構：監(jiān)管機構在履行監(jiān)管職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，依法承擔相應責任。15.4第三方權利15.4.1中介方權利（1）收取約定的居間服務費用；（2）要求甲方和乙方按照合同約定履行義務；（3）在合同履行過程中，對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。15.4.2服務方權利（1）按照合同約定提供服務；（2）要求甲方和乙方支付約定的服務費用；（3）在提供服務過程中，對甲方和乙方的使用情況進行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責任劃分第三方在合同履行過程中產生的責任，原則上由其自行承擔。但若第三方行為與甲乙雙方有關，則根據具體情況劃分責任。15.5.2信息公開第三方在提供信息或服務過程中，應確保信息的真實性、準確性和完整性。甲乙雙方有權要求第三方提供相關信息。15.5.3合作關系第三方與甲乙雙方應建立合作關系，共同維護合同的履行。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1甲方責任（1）向乙方提供真實、準確的租賃物信息；（2）確保租賃物符合合同約定；（3）配合第三方履行合同。16.2乙方責任（1）按照合同約定使用租賃物；（2）按時支付租金及相關費用；（3）配合第三方履行合同。16.3第三方責任（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）確保服務的安全性、可靠性；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約行為，應及時通知甲乙雙方。16.4合同變更在第三方介入的情況下，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。16.5合同終止在第三方介入的情況下，如需解除合同，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定履行相關程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：租賃物清單詳細要求和說明：列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等詳細信息。列出租賃物所配備的設施設備，包括但不限于家具、電器、廚具等。列出租賃物的使用說明和注意事項。2.附件2：租金支付明細表詳細要求和說明：列出租金的支付方式、金額、支付日期、支付期限等。列出押金的支付方式、金額、退還條件等。列出其他相關費用的支付方式、金額、支付日期等。3.附件3：合同履行記錄詳細要求和說明：記錄合同履行過程中的重要事件，如維修保養(yǎng)、違約行為等。記錄租金支付情況、押金退還情況等。記錄雙方協(xié)商達成的一致意見和變更情況。4.附件4：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：約定第三方提供的服務內容、服務標準、服務費用等。約定第三方的責任范圍和責任承擔方式。約定第三方的權利和義務。5.附件5：不可抗力事件證明詳細要求和說明：證明不可抗力事件的發(fā)生，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。記錄不可抗力事件對合同履行的影響。約定不可抗力事件的處理方式和責任劃分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定交付租賃物；提供的租賃物不符合約定；未按時收取租金；未履行合同約定的其他義務。乙方違約行為：未按約定支付租金；損壞租賃物；違反租賃物使用限制；未履行合同約定的其他義務。第三方違約行為：未按約定提供服務；提供的服務不符合約定；未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，應根據違約行為的性質、嚴重程度、影響范圍等因素，確定違約責任。3.違約責任示例：甲方未按約定交付租賃物，導致乙方無法按期入住，甲方應賠償乙方因延遲入住造成的損失，包括但不限于住宿費用、交通費用等。乙方損壞租賃物，甲方有權要求乙方賠償相應的維修費用。第三方未按約定提供服務，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版民宿租賃居間服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居間服務方信息2.民宿租賃基本情況2.1民宿地址2.2民宿面積2.3民宿設施2.4租賃期限2.5租金金額及支付方式3.租賃費用及相關費用3.1租金計算方式3.2押金金額及退還條件3.3水電費繳納方式3.4物業(yè)費繳納方式4.居間服務費用及支付方式4.1居間服務費用金額4.2居間服務費用支付方式5.合同履行及違約責任5.1合同履行義務5.2違約責任及賠償5.3合同解除條件及程序6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3不可抗力解除條件9.合同附件9.1附件一：民宿租賃清單9.2附件二：租賃設施清單9.3附件三：房屋租賃協(xié)議10.合同簽署及生效10.1合同簽署時間10.2合同生效時間11.合同備案11.1合同備案機構11.2合同備案材料11.3合同備案期限12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2租金及押金退還13.3違約責任承擔14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：__________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：______________________1.1.5出租方身份證號碼：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：__________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：______________________1.2.5承租方身份證號碼：____________________1.3居間服務方信息1.3.1居間服務方名稱：________________________1.3.2居間服務方法定代表人：____________________1.3.3居間服務方住所：__________________________1.3.4居間服務方聯(lián)系電話：______________________1.3.5居間服務方身份證號碼：____________________2.民宿租賃基本情況2.1民宿地址：___________________________2.2民宿面積：___________________________平方米2.3民宿設施：___________________________2.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.5租金金額及支付方式：租金總額為人民幣____元整，支付方式為每月支付一次，具體支付日期為每月的____日。3.租賃費用及相關費用3.1租金計算方式：按月計算，每月租金為人民幣____元整。3.2押金金額及退還條件：押金金額為人民幣____元整，在合同終止后，如無違約情況，押金將在____個工作日內退還給承租方。3.3水電費繳納方式：由承租方按照實際使用情況自行繳納，每月向供水供電部門支付。3.4物業(yè)費繳納方式：由承租方按照物業(yè)管理規(guī)定繳納，每月向物業(yè)管理公司支付。4.居間服務費用及支付方式4.1居間服務費用金額：居間服務費用為人民幣____元整。4.2居間服務費用支付方式：居間服務費用于合同簽訂時一次性支付。5.合同履行及違約責任5.1合同履行義務：出租方保證民宿符合租賃要求，承租方應按照合同約定使用民宿。5.2違約責任及賠償：任何一方違約，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2.1仲裁委員會6.2.2有管轄權的人民法院6.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。7.合同生效及終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3.1出租方或承租方違反合同約定，給對方造成重大損失；7.3.2不可抗力導致合同無法履行；7.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.不可抗力條款8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難，且在合同簽訂時無法預見的、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力發(fā)生時的處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。8.3不可抗力解除條件：在不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以部分或全部免除履行責任。當不可抗力事件解除后，合同雙方應盡快恢復合同履行。9.合同附件9.1附件一：民宿租賃清單9.1.1房屋結構及設施清單9.1.2家具及電器清單9.1.3裝修及裝飾清單9.2附件二：租賃設施清單9.2.1衛(wèi)生間設施清單9.2.2廚房設施清單9.2.3娛樂設施清單9.3附件三：房屋租賃協(xié)議9.3.1租賃雙方確認的房屋租賃協(xié)議9.3.2租賃雙方確認的房屋租賃協(xié)議附件10.合同簽署及生效10.1合同簽署時間：本合同于____年__月__日簽署。10.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同備案11.1合同備案機構：本合同需報送至當?shù)胤慨a管理部門備案。11.2合同備案材料：包括但不限于合同原件、雙方身份證件復印件、房屋所有權證明等。11.3合同備案期限：合同備案后，自備案之日起生效。12.合同變更及解除12.1合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內容，雙方應書面協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2因不可抗力導致合同無法履行；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同變更及解除程序：任何一方提出合同變更或解除要求，應提前____日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議或解除合同。13.合同解除后的處理13.1租賃物返還：合同解除后，承租方應立即將租賃物返還給出租方，并確保租賃物處于良好狀態(tài)。13.2租金及押金退還：合同解除后，如無違約情況，出租方應在____個工作日內退還承租方剩余租金及押金。13.3違約責任承擔：合同解除后，任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，依照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關系的個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構等。1.2.1作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達成合同；1.2.2作為評估方，對合同標的物進行評估；1.2.3作為擔保方，對甲乙雙方的履行行為提供擔保；1.2.4其他法律允許的介入方式。2.第三方的責任限額2.1第三方的責任限額：第三方在合同中的責任限額應根據其提供的具體服務內容以及合同約定進行確定。2.2第三方的責任限額計算方式：2.2.1對于中介方，其責任限額為中介服務費用的____倍；2.2.2對于評估方，其責任限額為評估服務費用的____倍；2.2.3對于擔保方，其責任限額為擔保金額的____%。3.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款3.1甲乙雙方在合同中應明確約定第三方介入的具體事項、介入時間、介入方式及第三方責任。3.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、義務和權利。3.3第三方介入后的合同履行：3.3.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定和第三方協(xié)議共同履行合同；3.3.2第三方介入的協(xié)議內容不得違反本合同的規(guī)定。4.第三方的責權利劃分4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.2第三方有權根據合同約定和第三方協(xié)議向甲乙雙方收取服務費用。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定和第三方協(xié)議履行服務義務；4.2.2第三方應保證其提供的服務符合相