2024版?zhèn)€人住房貸款借款合同解讀6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房貸款借款合同解讀本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂目的1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.5合同生效條件2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式2.4借款人工作單位及職務(wù)2.5借款人家庭住址3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計(jì)劃4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物權(quán)屬證明4.4抵押物評(píng)估價(jià)值5.借款人義務(wù)5.1按時(shí)還款5.2保管抵押物5.3按規(guī)定使用貸款5.4如實(shí)提供相關(guān)資料5.5遵守合同約定6.貸款人權(quán)利6.1監(jiān)督借款人使用貸款6.2查詢借款人信用狀況6.3采取合法措施追償逾期貸款6.4按規(guī)定調(diào)整貸款利率6.5依法處理抵押物7.逾期貸款處理7.1逾期貸款定義7.2逾期貸款利率7.3逾期貸款催收措施7.4抵押物處置7.5訴訟途徑8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1貸款合同附件一11.2貸款合同附件二11.3貸款合同附件三12.合同簽署12.1借款人簽字12.2貸款人簽字12.3證人簽字13.合同份數(shù)13.1合同總份數(shù)13.2借款人持份數(shù)13.3貸款人持份數(shù)14.其他約定14.1合同附件內(nèi)容14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指借款人與貸款人之間就個(gè)人住房貸款事宜所訂立的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同當(dāng)事人借款人：指與貸款人簽訂本合同，取得貸款并按照合同約定履行還款義務(wù)的自然人。貸款人：指根據(jù)本合同向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.3合同簽訂目的本合同旨在明確借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)，確保貸款資金的合理使用，保障各方合法權(quán)益。1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在貸款發(fā)放后正式生效。2.借款人信息2.1借款人姓名借款人姓名：______。2.2借款人身份證號(hào)碼借款人身份證號(hào)碼：______。2.3借款人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話：______。借款人電子郵箱：______。2.4借款人工作單位及職務(wù)借款人工作單位：______。借款人職務(wù)：______。2.5借款人家庭住址借款人家庭住址：______。3.貸款信息3.1貸款金額貸款金額：人民幣_(tái)_____元整。3.2貸款期限貸款期限：______年。3.3貸款利率貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。3.4還款方式還款方式：等額本息還款法。3.5還款計(jì)劃還款計(jì)劃詳見附件一《個(gè)人住房貸款還款計(jì)劃表》。4.抵押物信息4.1抵押物名稱抵押物名稱：位于______市______區(qū)______路的房屋。4.2抵押物地址抵押物地址：______市______區(qū)______路______號(hào)______室。4.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證。4.4抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整。5.借款人義務(wù)5.1按時(shí)還款借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按月足額償還貸款本金及利息。5.2保管抵押物借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得擅自處分抵押物。5.3按規(guī)定使用貸款借款人應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪用貸款資金。5.4如實(shí)提供相關(guān)資料借款人應(yīng)按照貸款人的要求，如實(shí)提供相關(guān)資料，不得隱瞞或提供虛假信息。5.5遵守合同約定借款人應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定，履行合同義務(wù)。6.貸款人權(quán)利6.1監(jiān)督借款人使用貸款貸款人有權(quán)對(duì)借款人使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于檢查借款人的賬戶、查詢借款人的信用記錄等。6.2查詢借款人信用狀況貸款人有權(quán)查詢借款人的信用狀況，包括但不限于向信用機(jī)構(gòu)查詢借款人的信用報(bào)告。6.3采取合法措施追償逾期貸款借款人逾期還款時(shí)，貸款人有權(quán)采取合法措施追償逾期貸款，包括但不限于向借款人發(fā)送催收通知、采取訴訟等方式。6.4按規(guī)定調(diào)整貸款利率貸款人有權(quán)根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定，調(diào)整貸款利率。6.5依法處理抵押物借款人違約時(shí)，貸款人有權(quán)依法處理抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義逾期貸款是指借款人未按約定的還款期限償還貸款本金及利息的行為。8.2逾期貸款利率逾期貸款利率為______%，高于正常貸款利率。8.3逾期貸款催收措施1.發(fā)送逾期還款通知；2.采取電話、短信、郵件等方式進(jìn)行催收；3.聯(lián)系借款人親友、同事進(jìn)行催收；4.向借款人所在地人民法院提起訴訟。8.4抵押物處置若借款人逾期還款超過______個(gè)月，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以清償逾期貸款。8.5訴訟途徑貸款人有權(quán)通過訴訟途徑追償逾期貸款，包括但不限于向借款人所在地人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件1.借款人嚴(yán)重違約；2.貸款人嚴(yán)重違約；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除程序合同變更或解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任1.借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期罰息；2.借款人挪用貸款資金，應(yīng)賠償貸款人損失；3.借款人未按規(guī)定使用貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2貸款人違約責(zé)任1.貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金；2.貸款人泄露借款人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任1.第三方違約導(dǎo)致借款人無法按時(shí)還款，借款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方違約導(dǎo)致貸款人無法實(shí)現(xiàn)債權(quán)，貸款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______市______區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______市______區(qū)仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同附件12.1貸款合同附件一《個(gè)人住房貸款還款計(jì)劃表》。12.2貸款合同附件二《抵押物清單》。12.3貸款合同附件三《借款人身份證明復(fù)印件》。13.合同簽署13.1借款人簽字借款人（簽字）：______。13.2貸款人簽字貸款人（簽字）：______。13.3證人簽字證人（簽字）：______。14.合同份數(shù)14.1合同總份數(shù)本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，貸款人執(zhí)______份。14.2借款人持份數(shù)借款人持______份。14.3貸款人持份數(shù)貸款人持______份。15.其他約定15.1合同附件內(nèi)容本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。15.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。15.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入概述16.1第三方定義本合同所稱第三方是指除借款人、貸款人以外的，參與本合同履行過程中的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。17.第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方的權(quán)利義務(wù)履行，提高合同履行的效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)借款人和貸款人書面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入符合法律法規(guī)的規(guī)定。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款人遭受損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由借款人和貸款人根據(jù)第三方的資質(zhì)和能力、介入事項(xiàng)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定；2.責(zé)任限額不得超過合同金額的_____%。20.第三方責(zé)任范圍20.1責(zé)任范圍定義責(zé)任范圍是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款人遭受損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。20.2責(zé)任范圍界定1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致借款人或貸款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致借款人或貸款人遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。21.第三方權(quán)利義務(wù)21.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的資料和協(xié)助；2.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的費(fèi)用。21.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；2.第三方應(yīng)保守借款人和貸款人的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)手續(xù)。22.第三方與其他各方的關(guān)系22.1第三方與借款人的關(guān)系1.第三方與借款人之間不存在直接的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；2.第三方應(yīng)協(xié)助借款人履行合同義務(wù)，但不對(duì)借款人的還款能力承擔(dān)責(zé)任。22.2第三方與貸款人的關(guān)系1.第三方與貸款人之間不存在直接的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；2.第三方應(yīng)協(xié)助貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)，但不對(duì)貸款人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)承擔(dān)責(zé)任。22.3第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與借款人、貸款人之間的關(guān)系，應(yīng)明確約定，避免產(chǎn)生糾紛；2.第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。23.第三方介入的終止23.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方完成合同約定的職責(zé)；3.第三方介入不符合法律法規(guī)或合同約定；4.雙方協(xié)商一致解除第三方介入。23.2終止程序1.第三方介入終止，應(yīng)書面通知借款人和貸款人；3.借款人和貸款人應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)對(duì)第三方的工作進(jìn)行審核。24.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)24.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用，由借款人和貸款人根據(jù)合同約定和實(shí)際情況協(xié)商確定。24.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)結(jié)算，并按照合同約定支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.個(gè)人住房貸款還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月還款金額、本金、利息、剩余本金等信息。說明：此表用于借款人了解每月還款詳情，便于借款人合理安排財(cái)務(wù)。2.抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值等信息。說明：此清單用于明確抵押物的具體信息，保障貸款安全。3.借款人身份證明復(fù)印件要求：提供借款人身份證、戶口本等有效身份證明的復(fù)印件。說明：此復(fù)印件用于核實(shí)借款人身份，確保貸款發(fā)放給合法借款人。4.貸款合同附件一要求：詳細(xì)列出合同中涉及的主要條款，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：此附件作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。5.貸款合同附件二要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值等信息。說明：此附件作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：借款人未按約定的還款期限償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期罰息，并可能面臨訴訟。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，并可能面臨訴訟。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致借款人或貸款人遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能面臨訴訟。示例：第三方在評(píng)估抵押物時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致借款人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可能面臨訴訟。示例：甲方未按時(shí)提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可能面臨訴訟。5.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可能面臨訴訟。示例：乙方未按時(shí)支付貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可能面臨訴訟。全文完。2024版?zhèn)€人住房貸款借款合同解讀1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.借款人信息2.1個(gè)人信息2.2聯(lián)系方式2.3身份證明3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率3.4還款方式4.貸款用途4.1貸款目的4.2貸款用途證明5.借款人義務(wù)5.1按時(shí)還款5.2按約定用途使用貸款5.3提供真實(shí)信息5.4遵守法律法規(guī)6.貸款人權(quán)利6.1監(jiān)督貸款使用6.2提前收回貸款6.3追索欠款7.貸款利率調(diào)整7.1調(diào)整方式7.2調(diào)整時(shí)間7.3調(diào)整通知8.還款計(jì)劃8.1還款頻率8.2還款金額8.3還款日期9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)理賠10.逾期貸款10.1逾期定義10.2逾期利率10.3逾期費(fèi)用11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序12.違約責(zé)任12.1借款人違約責(zé)任12.2貸款人違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義a.“貸款”指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供的用于購買、建造、翻建、大修自用住房的人民幣貸款。b.“貸款人”指根據(jù)本合同提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。c.“借款人”指根據(jù)本合同向貸款人借款的個(gè)人。d.“借款合同”指本合同及其附件。e.“貸款用途”指借款人使用貸款的目的。f.“貸款期限”指借款人應(yīng)當(dāng)歸還全部貸款本金和利息的期限。g.“利率”指貸款人根據(jù)貸款政策和市場(chǎng)情況確定的貸款利息比率。h.“還款方式”指借款人歸還貸款本金和利息的具體方式。i.“逾期貸款”指借款人未按照約定的還款日期和還款方式歸還貸款本金和利息的情況。1.2合同解釋本合同的內(nèi)容及條款以書面形式為準(zhǔn)，除非貸款人和借款人另有書面約定。2.借款人信息2.1個(gè)人信息a.借款人姓名：[借款人姓名]b.借款人身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]2.2聯(lián)系方式a.借款人聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]b.借款人電子郵箱：[借款人電子郵箱]2.3身份證明借款人須提供有效的身份證件，以證明其身份。3.貸款基本信息3.1貸款金額：[貸款金額]3.2貸款期限：[貸款期限]3.3利率：[貸款利率]3.4還款方式：[還款方式]4.貸款用途4.1貸款目的：[貸款目的]4.2貸款用途證明借款人須提供相關(guān)證明材料，證明貸款用途的合法性。5.借款人義務(wù)5.1按時(shí)還款借款人應(yīng)按照約定的還款日期和還款方式，按時(shí)歸還貸款本金和利息。5.2按約定用途使用貸款借款人須按照約定的貸款用途使用貸款，不得挪用貸款資金。5.3提供真實(shí)信息借款人應(yīng)向貸款人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和貸款用途證明。5.4遵守法律法規(guī)借款人應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)貸款、房地產(chǎn)和金融等方面的法律法規(guī)。6.貸款人權(quán)利6.1監(jiān)督貸款使用貸款人有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于查詢借款人的財(cái)務(wù)狀況。6.2提前收回貸款在借款人出現(xiàn)嚴(yán)重違約情況時(shí)，貸款人有權(quán)提前收回貸款。6.3追索欠款借款人如未按時(shí)歸還貸款本金和利息，貸款人有權(quán)依法追索欠款。7.貸款利率調(diào)整7.1調(diào)整方式貸款利率的調(diào)整按照貸款人的貸款政策執(zhí)行，并遵循中國(guó)人民銀行的相關(guān)規(guī)定。7.2調(diào)整時(shí)間貸款利率的調(diào)整時(shí)間由貸款人根據(jù)市場(chǎng)情況和政策要求確定。7.3調(diào)整通知貸款利率調(diào)整后，貸款人應(yīng)及時(shí)通知借款人。8.還款計(jì)劃8.1還款頻率借款人應(yīng)按照約定的還款頻率，如月度、季度或年度，進(jìn)行還款。8.2還款金額還款金額包括貸款本金和利息，具體金額根據(jù)借款合同約定計(jì)算。8.3還款日期還款日期為每月的[具體日期]，如每月的15日或每月的一天。9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型貸款保險(xiǎn)包括但不限于借款人意外傷害保險(xiǎn)、房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同約定。9.3保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，借款人應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)理賠。10.逾期貸款10.1逾期定義逾期貸款指借款人未按照約定的還款日期和還款方式歸還貸款本金和利息。10.2逾期利率逾期貸款的利率按照貸款人的規(guī)定執(zhí)行，通常高于正常貸款利率。10.3逾期費(fèi)用逾期貸款將產(chǎn)生逾期費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)借款合同約定。11.合同變更與解除11.1變更條件合同變更需經(jīng)貸款人和借款人協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2解除條件合同解除需滿足法律規(guī)定的條件，如借款人嚴(yán)重違約等。11.3變更與解除程序合同變更或解除的程序按照貸款人的規(guī)定執(zhí)行，并需履行相應(yīng)的法律手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1借款人違約責(zé)任借款人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2貸款人違約責(zé)任貸款人如違反合同約定，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)書、貸款用途證明、借款人身份證明等。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，貸款人和借款人各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于房地產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。b.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供服務(wù)。15.2第三方介入條件a.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。b.第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高效率或解決合同履行中的特定問題。15.3第三方介入程序a.甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。b.第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任a.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。b.第三方責(zé)任限額：[具體金額]，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。16.2第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。16.3第三方與其他各方的劃分說明a.第三方與貸款人、借款人之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。b.第三方與貸款人、借款人之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1責(zé)任限額的確定a.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和甲乙雙方協(xié)商確定。b.責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整a.如有特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)適用于原服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限。17.3超出責(zé)任限額的處理a.如第三方因履行職責(zé)造成損失，且損失金額超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)超出部分。b.分擔(dān)比例應(yīng)根據(jù)各方的過錯(cuò)程度、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力等因素確定。18.第三方介入的終止18.1終止條件a.服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。b.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。c.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2終止程序a.甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。b.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，完成剩余服務(wù)任務(wù)。18.3終止后的責(zé)任a.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)終止后的責(zé)任。b.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)書要求：借款人填寫完整，包括個(gè)人基本信息、貸款用途、還款能力等。說明：貸款申請(qǐng)書是借款人申請(qǐng)貸款的正式文件，用于貸款人審核。2.貸款用途證明要求：提供合法有效的購房合同、房屋買賣協(xié)議等證明材料。說明：貸款用途證明用于證明借款人使用貸款的合法性和合規(guī)性。3.借款人身份證明要求：提供有效的身份證件，如身份證、戶口本等。說明：借款人身份證明用于確認(rèn)借款人的身份信息。4.婚姻狀況證明要求：提供結(jié)婚證、離婚證等證明材料。說明：婚姻狀況證明用于了解借款人的婚姻狀況。5.收入證明要求：提供工資單、收入證明信等證明材料。說明：收入證明用于證明借款人的還款能力。6.貸款保險(xiǎn)合同要求：提供保險(xiǎn)合同文本，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等。說明：貸款保險(xiǎn)合同用于明確貸款保險(xiǎn)的相關(guān)事宜。7.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：房屋評(píng)估報(bào)告用于確定貸款額度。8.房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明材料。說明：房屋所有權(quán)證明用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬。9.房屋抵押合同要求：提供房屋抵押合同文本，包括抵押物信息、抵押期限等。說明：房屋抵押合同用于明確房屋抵押的相關(guān)事宜。10.合同附件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)附件。說明：合同附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為不按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人未在約定還款日償還貸款本金和利息，構(gòu)成違約。未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款人損失。示例：借款人將貸款用于非約定的用途，如用于炒股，構(gòu)成違約。提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款人損失。示例：借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假的收入證明，構(gòu)成違約。2.貸款人違約行為未按時(shí)放款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付違約金，并賠償借款人損失。示例：貸款人未在約定放款日放款，構(gòu)成違約。提高貸款利率責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償借款人損失。示例：貸款人在未通知借款人的情況下擅自提高貸款利率，構(gòu)成違約。未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償借款人損失。示例：貸款人未履行合同約定的信息披露義務(wù)，構(gòu)成違約。全文完。2024版?zhèn)€人住房貸款借款合同解讀2本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款種類1.2貸款金額1.3貸款期限1.4貸款利率1.5還款方式1.6貸款用途2.貸款申請(qǐng)人2.1申請(qǐng)條件2.2申請(qǐng)材料2.3信用記錄2.4身份證明2.5貸款申請(qǐng)人承諾3.貸款審批3.1審批流程3.2審批結(jié)果通知3.3審批期限3.4審批異議處理4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放時(shí)間4.4貸款發(fā)放地點(diǎn)4.5貸款發(fā)放手續(xù)費(fèi)5.貸款償還5.1償還期限5.2償還金額5.3償還方式5.4償還逾期5.5償還提前6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整依據(jù)6.2利率調(diào)整頻率6.3利率調(diào)整方式6.4利率調(diào)整通知7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)責(zé)任7.4保險(xiǎn)理賠8.貸款違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知9.4解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效通知12.合同附件12.1附件一：貸款申請(qǐng)表12.2附件二：貸款合同12.3附件三：貸款保險(xiǎn)合同13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知第一部分：合同如下：1.貸款概述1.1貸款種類個(gè)人住房貸款分為首套房貸款、二套房貸款和商業(yè)貸款。1.2貸款金額貸款金額根據(jù)借款人信用狀況、收入水平及貸款用途等因素確定，最高不超過房屋評(píng)估價(jià)值的80%。1.3貸款期限貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。1.4貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整。1.5還款方式還款方式包括等額本息和等額本金兩種，借款人可根據(jù)自身情況選擇。1.6貸款用途貸款僅用于購買自用住房，不得用于其他用途。2.貸款申請(qǐng)人2.1申請(qǐng)條件2.2申請(qǐng)材料包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。2.3信用記錄借款人須提供信用報(bào)告，信用記錄良好。2.4身份證明借款人須提供有效身份證件。2.5貸款申請(qǐng)人承諾借款人承諾所提供的資料真實(shí)、完整、有效。3.貸款審批3.1審批流程貸款申請(qǐng)經(jīng)銀行審查、審批后，決定是否批準(zhǔn)貸款。3.2審批結(jié)果通知銀行將在收到完整申請(qǐng)材料后15個(gè)工作日內(nèi)通知借款人審批結(jié)果。3.3審批期限審批期限自銀行收到完整申請(qǐng)材料之日起計(jì)算。3.4審批異議處理借款人對(duì)審批結(jié)果有異議的，可在接到通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)向銀行提出。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件貸款申請(qǐng)經(jīng)審批通過，且借款人已按合同約定支付首付款。4.2貸款發(fā)放方式銀行將貸款資金劃轉(zhuǎn)至借款人指定的賬戶。4.3貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間自審批通過之日起5個(gè)工作日內(nèi)。4.4貸款發(fā)放地點(diǎn)貸款發(fā)放地點(diǎn)為借款人指定的銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。4.5貸款發(fā)放手續(xù)費(fèi)貸款發(fā)放手續(xù)費(fèi)按照銀行規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。5.貸款償還5.1償還期限貸款償還期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2償還金額償還金額包括本金和利息，具體金額按照還款方式確定。5.3償還方式借款人可選擇等額本息或等額本金方式償還貸款。5.4償還逾期借款人未按約定償還貸款的，構(gòu)成逾期，銀行將收取逾期利息。5.5償還提前借款人可提前償還部分或全部貸款，但需提前與銀行協(xié)商并支付提前還款手續(xù)費(fèi)。6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整依據(jù)利率調(diào)整依據(jù)中國(guó)人民銀行公布的基準(zhǔn)利率。6.2利率調(diào)整頻率利率調(diào)整頻率為每年1月1日，如遇國(guó)家法定節(jié)假日，則順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。6.3利率調(diào)整方式利率調(diào)整按照銀行規(guī)定的方式執(zhí)行。6.4利率調(diào)整通知銀行將在利率調(diào)整前10個(gè)工作日通知借款人。7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類貸款保險(xiǎn)包括借款人意外傷害保險(xiǎn)、房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)種類和保險(xiǎn)金額確定。7.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。7.4保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。8.貸款違約責(zé)任8.1違約情形借款人未按合同約定償還貸款本金或利息，或存在其他違約行為。8.2違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于支付逾期利息、承擔(dān)違約金、提供抵押物或擔(dān)保等。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約程度及合同約定確定。9.合同解除9.1解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件，如借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力等。9.2解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。9.3解除通知解除通知應(yīng)在合同解除后及時(shí)送達(dá)對(duì)方。9.4解除后果合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定歸還剩余貸款。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方協(xié)商一致確定的機(jī)構(gòu)，或依法指定的法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果分?jǐn)偂?1.合同生效11.1生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效日期生效日期為合同簽署日期。11.3生效通知生效通知應(yīng)在合同生效后及時(shí)送達(dá)對(duì)方。12.合同附件12.1附件一：貸款申請(qǐng)表附件一為借款人填寫的貸款申請(qǐng)表，作為合同附件之一。12.2附件二：貸款合同附件二為雙方簽署的貸款合同，作為合同附件之二。12.3附件三：貸款保險(xiǎn)合同附件三為借款人與保險(xiǎn)公司簽訂的貸款保險(xiǎn)合同，作為合同附件之三。13.合同變更13.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。13.2變更程序合同變更需按照變更協(xié)議約定的程序進(jìn)行。13.3變更通知變更通知應(yīng)在變更協(xié)議簽署后及時(shí)送達(dá)對(duì)方。14.合同終止14.1終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、法律規(guī)定的其他情形。14.2終止程序合同終止需按照合同約定或法律規(guī)定程序進(jìn)行。14.3終止通知終止通知應(yīng)在合同終止后及時(shí)送達(dá)對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于貸款申請(qǐng)?jiān)u估、貸款發(fā)放、貸款償還監(jiān)督、貸款保險(xiǎn)、合同履行監(jiān)督等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不超過合同約定的限額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其行為負(fù)責(zé)。17.2責(zé)任追究如第三方違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2協(xié)議內(nèi)容協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：a)第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；b)第三方責(zé)任限額；c)第三方工作標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；d)第三方費(fèi)用及支付方式；e)第三方違約責(zé)任；f)爭(zhēng)議解決方式。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分甲乙雙方與第三方在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)劃分如下：a)甲乙雙方負(fù)責(zé)貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放、償還等主要貸款業(yè)務(wù)；b)第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成貸款業(yè)務(wù)中的特定環(huán)節(jié)，如評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等；c)各方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容履行各自職責(zé)。19.2信息共享甲乙雙方與第三方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確傳遞，共同維護(hù)合同執(zhí)行。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行監(jiān)督第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。20.2合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方協(xié)商一致確定的機(jī)構(gòu)，或依法指定的法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：借款人填寫，包含個(gè)人信息、收入狀況、貸款需求等。說明：申請(qǐng)表內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，作為貸款審批的重要依據(jù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽署，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：合同為雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件，具有法律效力。3.貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：借款人與保險(xiǎn)公司簽訂，明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：保險(xiǎn)合同為借款人提供風(fēng)險(xiǎn)保障，減輕借款人還款壓力。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：協(xié)議為第三方介入提供法律依據(jù)，確保各方權(quán)益。5.信用報(bào)告詳細(xì)要求：借款人提供，記錄借款人信用狀況。6.身份證明詳細(xì)要求：借款人提供，證明借款人身份。說明：身份證件為借款人身份識(shí)別的重要憑證。7.戶口本詳細(xì)要求：借款人提供，證明借款人家庭關(guān)系。說明：戶口本為家庭關(guān)系證明的重要文件。8.婚姻狀況證明詳細(xì)要求：借款人提供，證明借款人婚姻狀況。9.收入證明詳細(xì)要求：借款人提供，證明借款人收入狀況。說明：收入證明為貸款審批的重要依據(jù)。10.房產(chǎn)證明詳細(xì)要求：借款人提供，證明借款人房產(chǎn)狀況。說明：房產(chǎn)證明為貸款審批的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按合同約定償還貸款本金或利息。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，經(jīng)核實(shí)確認(rèn)。違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例借款人逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。借款人提供虛假信息：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。甲乙雙方未履行合同義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。全文完。2024版?zhèn)€人住房貸款借款合同解讀3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人信用狀況3.借款金額、期限與利率3.1借款金額3.2借款期限3.3利率4.還款方式4.1等額本息還款法4.2等額本金還款法4.3一次性還本付息法5.借款用途6.借款合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.2合同生效7.借款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人信息8.貸款發(fā)放與使用8.1貸款發(fā)放8.2貸款使用9.還款計(jì)劃與支付9.1還款計(jì)劃9.2還款支付方式10.貸款逾期與罰息10.1貸款逾期10.2罰息計(jì)算11.貸款提前還款11.1提前還款條件11.2提前還款手續(xù)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人向貸款人申請(qǐng)的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。2.借款人信息2.1借款人基本信息借款人姓名：____________________借款人身份證號(hào)碼：____________________借款人住址：____________________2.2借款人信用狀況借款人信用等級(jí)：____________________借款人信用記錄：____________________3.借款金額、期限與利率3.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)_____元整。3.2借款期限借款期限：______年。3.3利率貸款利率：____________________4.還款方式4.1等額本息還款法借款人同意采用等額本息還款法進(jìn)行還款。4.2等額本金還款法借款人同意在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃，每月償還相同數(shù)額的本金及相應(yīng)利息。4.3一次性還本付息法借款人同意在貸款到期時(shí)一次性償還全部本金及利息。5.借款用途借款人承諾將貸款用于購買自用住房，不得用于其他用途。6.借款合同簽訂與生效6.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同生效本合同自借款人收到貸款資金之日起正式生效。7.借款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式借款人同意提供抵押擔(dān)保，抵押物為借款人名下的房產(chǎn)。7.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：____________________擔(dān)保人身份證號(hào)碼：____________________擔(dān)保人住址：____________________8.貸款發(fā)放與使用8.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金劃入借款人指定的銀行賬戶。8.2貸款使用借款人應(yīng)在收到貸款資金后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金用于約定的購房用途。9.還款計(jì)劃與支付9.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款計(jì)劃包括每月應(yīng)還本金、利息及總還款額。9.2還款支付方式借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式按時(shí)足額還款。10.貸款逾期與罰息10.1貸款逾期若借款人未按約定時(shí)間還款，視為貸款逾期。10.2罰息計(jì)算逾期貸款罰息按日計(jì)收，罰息利率為_____%，逾期期間利息與本息一并計(jì)算。11.貸款提前還款11.1提前還款條件借款人可以在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前向貸款人提出書面申請(qǐng)。11.2提前還款手續(xù)借款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款時(shí)，應(yīng)支付提前還款利息，并承擔(dān)貸款人因提前還款而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。12.合同變更與解除12.1合同變更在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同解除（1）借款人未按約定使用貸款資金；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）借款人違反合同約定，貸款人有權(quán)解除合同。13.違約責(zé)任13.1違約行為借款人如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)借款人違約時(shí)，應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同履行過程中的順利進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其在本合同中的承諾或約定的責(zé)任限額。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，其責(zé)任可依法減輕或免除。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和證明等。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得超越其職責(zé)范圍。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1職責(zé)劃分第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)，應(yīng)明確劃分至具體條款中，確保各方職責(zé)清晰。15.5.2責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任明確劃分，避免責(zé)任混淆。15.5.3利益劃分第三方在本合同項(xiàng)下的利益，應(yīng)與甲乙雙方的利益明確劃分，確保各方利益公平。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)，并作為本合同的附件。16.3第三方變更若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可變更。16.4第三方信息保密甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方信息保密。16.5第三方違約責(zé)任若第三方違反本合同約定或合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.6第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方責(zé)任限額的具體說明17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可調(diào)整。17.3第三方責(zé)任限額的履行第三方責(zé)任限額的履行，應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議執(zhí)行。17.4第三方責(zé)任限額的爭(zhēng)議解決若對(duì)第三方責(zé)任限額存在爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件詳細(xì)要求：提供借款人有效身份證件的原件及復(fù)印件，用于核實(shí)借款人身份信息。2.附件二：借款人收入證明文件詳細(xì)要求：提供借款人近6個(gè)月的工資單、銀行流水或其他收入證明文件，用于核實(shí)借款人收入情況。3.附件三：借款人住房情況證明文件詳細(xì)要求：提供借款人名下房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，用于核實(shí)借款人房產(chǎn)情況。4.附件四：貸款擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供借款人與擔(dān)保人簽訂的貸款擔(dān)保合同，明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。5.附件五：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，用于確定抵押物價(jià)值。6.附件六：借款合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的借款合同原件，作為本合同的附件。7.附件七：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：提供借款人按照還款計(jì)劃表進(jìn)行還款的詳細(xì)計(jì)劃。8.附件八：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)收，利率為_____%。示例說明：若借款人未按約定時(shí)間還款，逾期3天，則應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)___元。2.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)退還已使用的貸款資金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若借款人將貸款資金用于非約定的購房用途，則應(yīng)退還已使用的貸款資金，并支付違約金人民幣_(tái)___元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未按約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣_(tái)___元。4.違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因虛假信息或隱瞞事實(shí)造成的損失。示例說明：若借款人提供虛假收入證明，則應(yīng)退還已發(fā)放的貸款，并支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024版?zhèn)€人住房貸款借款合同解讀4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人信用狀況2.3借款人收入狀況3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放流程4.3貸款支付方式5.還款計(jì)劃5.1還款金額5.2還款時(shí)間5.3還款方式5.4逾期還款處理6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間6.3利息調(diào)整7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)理賠8.貸款變更8.1貸款金額變更8.2貸款期限變更8.3貸款利率變更9.貸款終止9.1貸款提前還款9.2貸款提前終止9.3貸款展期10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與失效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同失效條件13.4合同失效時(shí)間14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指借款人與貸款銀行之間就借款事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議，約定借款人向貸款銀行借款、貸款銀行向借款人提供貸款及相關(guān)服務(wù)的權(quán)利義務(wù)。1.2合同目的本合同旨在明確借款人與貸款銀行之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款資金的合理使用，保障借款人與貸款銀行的合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條借款人信息2.1借款人基本信息借款人應(yīng)向貸款銀行提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.2借款人信用狀況借款人應(yīng)向貸款銀行提供本人及配偶的信用報(bào)告，貸款銀行有權(quán)根據(jù)借款人的信用狀況決定是否提供貸款。2.3借款人收入狀況借款人應(yīng)向貸款銀行提供穩(wěn)定的收入證明，包括但不限于工資、獎(jiǎng)金、股權(quán)收益等。第三條貸款基本信息3.1貸款金額借款人與貸款銀行協(xié)商確定的貸款金額，不得超過借款人信用狀況和收入狀況所能承受的范圍。3.2貸款期限借款人與貸款銀行協(xié)商確定的貸款期限，最長(zhǎng)不超過30年。3.3貸款利率借款人與貸款銀行協(xié)商確定的貸款利率，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式借款人可選擇等額本息或等額本金還款方式，具體還款方式由借款人與貸款銀行協(xié)商確定。第四條貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件（1）借款人提供真實(shí)、完整、有效的申請(qǐng)材料；（2）借款人信用狀況良好；（3）借款人收入狀況穩(wěn)定。4.2貸款發(fā)放流程（1）審核借款人申請(qǐng)材料；（2）審批貸款申請(qǐng)；（3）簽訂合同；（4）發(fā)放貸款。4.3貸款支付方式貸款銀行可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向借款人發(fā)放貸款。第五條還款計(jì)劃5.1還款金額借款人每月應(yīng)按約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息。5.2還款時(shí)間借款人應(yīng)在每月約定的還款日向貸款銀行償還貸款本金及利息。5.3還款方式借款人可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式償還貸款。5.4逾期還款處理借款人逾期還款的，貸款銀行有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，并采取相應(yīng)措施追討逾期款項(xiàng)。第六條利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式貸款銀行按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率計(jì)算利息。6.2利息支付時(shí)間借款人應(yīng)在每月約定的還款日支付當(dāng)月利息。6.3利息調(diào)整貸款利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行，貸款銀行應(yīng)提前通知借款人。第七條貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類借款人可根據(jù)自身需求選擇購買貸款保險(xiǎn)，包括但不限于意外傷害保險(xiǎn)、疾病保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用由借款人與保險(xiǎn)公司協(xié)商確定。7.3保險(xiǎn)理賠借款人發(fā)生保險(xiǎn)事故，可按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)理賠。第八條貸款變更8.1貸款金額變更借款人如需增加貸款金額，應(yīng)向貸款銀行提出申請(qǐng)，經(jīng)貸款銀行同意并重新簽訂合同后，方可變更貸款金額。8.2貸款期限變更借款人如需變更貸款期限，應(yīng)向貸款銀行提出申請(qǐng)，經(jīng)貸款銀行同意并重新簽訂合同后，方可變更貸款期限。8.3貸款利率變更貸款利率變更按照中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行，借款人同意后，貸款銀行與借款人重新簽訂合同，變更貸款利率。第九條貸款終止9.1貸款提前還款借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前向貸款銀行提出書面申請(qǐng)，并按照合同約定支付提前還款手續(xù)費(fèi)。9.2貸款提前終止在特定情況下，如借款人發(fā)生重大變故，經(jīng)貸款銀行同意，可以提前終止貸款合同。9.3貸款展期借款人如因特殊原因無法按時(shí)還款，經(jīng)貸款銀行同意，可以申請(qǐng)貸款展期，展期期限最長(zhǎng)不超過原貸款期限的一半。第十條違約責(zé)任10.1違約情形借款人未按合同約定履行還款義務(wù)、提供虛假信息、未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)等情形視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償貸款銀行損失等。10.3違約賠償借款人違約給貸款銀行造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式借款人與貸款銀行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由借款人與貸款銀行在合同中約定。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）借款人無法履行合同義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同解除程序貸款銀行解除合同，應(yīng)提前通知借款人，并按照合同約定進(jìn)行。12.3合同解除后果合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定償還剩余貸款本金及利息。第十三條合同生效與失效13.1合同生效條件合同自借款人與貸款銀行簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間合同自借款人與貸款銀行簽字蓋章之日起生效。13.3合同失效條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.4合同失效時(shí)間合同失效時(shí)間按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)借款人與貸款銀行之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的方式送達(dá)。14.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同條款如存在歧義，應(yīng)以有利于借款人的解釋為準(zhǔn)。14.4合同簽訂與生效日期本合同一式兩份，借款人與貸款銀行各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在借款人與貸款銀行之間提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，若因特殊情況需要第三方介入，借款人與貸款銀行應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的角色、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的審批3.1借款人或貸款銀行提出第三方介入的申請(qǐng)，應(yīng)提交書面申請(qǐng)至對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后，方可引入第三方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行界定。5.第三方責(zé)任界定（1）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與合同約定一致，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容不符合合同約定或存在過失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)包括但不限于：（1）提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（3）保守借款人與貸款銀行的相關(guān)秘密；（4）按照合同約定向借款人或貸款銀行收取服務(wù)費(fèi)用。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在本合同中的地位獨(dú)立，不參與借款人與貸款銀行的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅提供相關(guān)服務(wù)。8.第三方介入后的額外條款（1）明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任；（2）約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）約定第三方介入的服務(wù)期限；（4）約定第三方介入的終止條件。9.第三方介入后的合同履行（1）借款人應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）貸款銀行應(yīng)按照合同約定向第三方支付貸款本金及利息；（3）第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1借款人與貸款銀行與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同變更11.1在第三方介入期間，若需變更合同內(nèi)容，借款人與貸款銀行應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.第三方介入后的合同終止12.1在第三方介入期間，若發(fā)生合同終止情形，借款人與貸款銀行應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。13.第三方介入后的合同解除13.1在第三方介入期間，若發(fā)生合同解除情形，借款人與貸款銀行應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。14.第三方介入后的合同生效與失效14.1第三方介入后的合同生效、失效時(shí)間按照原合同約定執(zhí)行。15.第三方介入后的其他約定15.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人及配偶的有效身份證件復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。2.附件二：借款人信用報(bào)告要求：提供借款人及配偶的信用報(bào)告，報(bào)告需由中國(guó)人民銀行征信中心出具。3.附件三：借款人收入證明文件要求：提供借款人的工資單、獎(jiǎng)金單、股權(quán)收益證明等，確保收入真實(shí)、穩(wěn)定。4.附件四：貸款合同要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款，并由借款人與貸款銀行簽字蓋章。5.附件五：貸款保險(xiǎn)合同要求：貸款保險(xiǎn)合同應(yīng)包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠等條款，并由借款人與保險(xiǎn)公司簽字蓋章。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款，并由借款人與第三方簽字蓋章。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同變更、解除、終止等條款，并由借款人與貸款銀行簽字蓋章。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款，并由借款人與貸款銀行簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）借款人未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)；（4）第三方未按合同約定提供服務(wù)；（5）貸款銀行未按合同約定發(fā)放貸款；（6）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）借款人未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)，貸款銀行有權(quán)解除保險(xiǎn)合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償借款人或貸款銀行因此遭受的損失；（5）貸款銀行未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失；（6）其他違約行為，根據(jù)具體情況認(rèn)定責(zé)任。示例說明：1.借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.借款人提供虛假收入證明，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.借款人未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)，貸款銀行有權(quán)解除保險(xiǎn)合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致借款人無法正常還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。5.貸款銀行未按合同約定發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人無法按期購買房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人住房貸款借款合同解讀5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3貸款期限1.4利率及計(jì)息方式1.5還款方式2.貸款用途3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放時(shí)間3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款發(fā)放條件4.貸款還款4.1還款計(jì)劃4.2還款方式4.3逾期還款處理5.利息支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間5.3利息減免規(guī)定6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)責(zé)任7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人信息7.3擔(dān)保責(zé)任8.貸款變更8.1貸款期限變更8.2貸款金額變更8.3還款方式變更9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款流程9.3提前還款費(fèi)用10.貸款逾期10.1逾期還款定義10.2逾期還款處理10.3逾期還款責(zé)任11.貸款終止11.1貸款終止條件11.2貸款終止流程11.3貸款終止責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3合同解除責(zé)任13.違約責(zé)任13.1違約行為定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約糾紛解決14.其他約定14.1爭(zhēng)議解決方式14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________工作單位：___________家庭住址：___________1.2借款金額本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣_(tái)__________元整。1.3貸款期限貸款期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計(jì)___________年。1.4利率及計(jì)息方式貸款年利率為___________%，按月計(jì)息，計(jì)息方式為___________。1.5還款方式本合同項(xiàng)下借款采用___________還款方式，具體還款計(jì)劃如下：每月還款日：___________日每月還款金額：___________元整還款期限：___________年2.貸款用途借款人承諾將本合同項(xiàng)下貸款用于___________。3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款