2024版房地產(chǎn)項目融資借款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目融資借款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同訂立的方式1.3合同生效的條件2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3擔(dān)保人信息（如有）3.融資借款的基本情況3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式3.5還款期限4.融資借款的資金用途4.1資金用途說明4.2資金用途審批程序5.融資借款的支付方式5.1資金支付時間5.2資金支付方式5.3資金支付手續(xù)6.融資借款的利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付時間6.3利息支付方式7.融資借款的擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保范圍7.3擔(dān)保期限7.4擔(dān)保責(zé)任8.融資借款的違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理程序9.融資借款的變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同的生效、解除與終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件12.合同附件12.1附件一：借款申請書12.2附件二：擔(dān)保合同（如有）12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2保密條款14.3合同份數(shù)與保管14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：2024年1月1日1.2合同訂立地點：北京市朝陽區(qū)1.3合同訂立方式：雙方當(dāng)事人通過書面形式協(xié)商一致，簽署本合同。1.4合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后，自合同約定的生效之日起生效。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息：甲方（借款人），全稱為北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地為北京市朝陽區(qū)，法定代表人為。2.2貸款人信息：乙方（貸款人），全稱為中國建設(shè)銀行股份有限公司，注冊地為北京市，法定代表人為。2.3擔(dān)保人信息（如有）：丙方（擔(dān)保人），全稱為北京擔(dān)保有限公司，注冊地為北京市朝陽區(qū)，法定代表人為。3.融資借款的基本情況3.1借款金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。3.2借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計五年。3.3借款利率：年利率為4.5%，按月計息。3.4還款方式：按月等額本息還款法。3.5還款期限：借款期限結(jié)束后，借款人應(yīng)于每月的20日前償還當(dāng)月本息。4.融資借款的資金用途4.1資金用途說明：借款資金用于甲方房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。4.2資金用途審批程序：甲方應(yīng)在使用借款前，向乙方提交資金使用計劃，經(jīng)乙方審核同意后方可使用。5.融資借款的支付方式5.1資金支付時間：借款合同簽訂后，乙方應(yīng)在十個工作日內(nèi)將借款金額支付至甲方指定賬戶。5.2資金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3資金支付手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方提供有效的銀行賬戶信息，乙方在支付前應(yīng)核對無誤。6.融資借款的利息計算與支付6.1利息計算方法：按月計息，利息計算公式為：利息=本金×月利率。6.2利息支付時間：每月的20日前，借款人應(yīng)向貸款人支付當(dāng)月利息。6.3利息支付方式：借款人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付利息。7.融資借款的擔(dān)保7.1擔(dān)保方式：本合同采用抵押擔(dān)保方式。7.2擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍包括借款本金、利息及因違約而產(chǎn)生的費用。7.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自本合同生效之日起至借款全部還清之日止。7.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。8.融資借款的違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于借款人未按約定時間還款、未按約定用途使用借款、提供虛假信息、未履行擔(dān)保義務(wù)等。8.2違約責(zé)任：借款人違反本合同約定，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計算，直至借款本息還清。8.3違約處理程序：一旦發(fā)生違約，貸款人有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟、拍賣抵押物等措施追償債務(wù)。9.融資借款的變更與解除9.1變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等，并由雙方當(dāng)事人簽字蓋章。9.3解除條件：在發(fā)生不可抗力事件或借款人嚴(yán)重違約的情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同。9.4解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并應(yīng)在解除之日起十個工作日內(nèi)清理債務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院工作，提供相關(guān)證據(jù)和材料。11.合同的生效、解除與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：根據(jù)第九條的規(guī)定，在特定條件下合同可被解除。11.3合同終止條件：借款本息還清、合同約定的解除條件成就、雙方協(xié)商一致終止合同等。12.合同附件12.1附件一：借款申請書12.2附件二：擔(dān)保合同（如有）12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的簽署與生效日期13.1簽署日期：2024年1月1日13.2生效日期：自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知以掛號信或特快專遞方式寄送，自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達(dá)。14.2保密條款：雙方對本合同的條款和內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同份數(shù)與保管：本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，存檔保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；騾f(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍：包括但不限于中介服務(wù)、審計、評估、擔(dān)保、法律咨詢、項目管理等。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序：任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2介入條件：第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，對因其違約行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，并對第三方的工作成果進(jìn)行驗收。18.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果進(jìn)行審核。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任限額指第三方因違約行為對甲乙雙方造成的損失，第三方需承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，原則上不超過第三方所收取費用的三倍。19.3責(zé)任限額的調(diào)整：在特定情況下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1責(zé)任劃分原則：第三方責(zé)任限于其在合作協(xié)議中約定的范圍，甲乙雙方的責(zé)任根據(jù)本合同的相關(guān)條款確定。20.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容：20.2.1第三方因其專業(yè)服務(wù)造成的損失，由第三方承擔(dān)。20.2.2第三方因違反保密義務(wù)造成的損失，由第三方承擔(dān)。20.2.3第三方因擔(dān)保責(zé)任造成的損失，由第三方和甲乙雙方按合作協(xié)議約定分擔(dān)。20.2.4甲乙雙方因自身原因造成的損失，由各自承擔(dān)。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更程序：甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂書面合同變更協(xié)議，明確第三方介入的內(nèi)容和條件。21.2合同變更生效：合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件：在第三方違約或嚴(yán)重違反保密義務(wù)時，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。22.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合作協(xié)議，并要求第三方履行相關(guān)清理和移交手續(xù)。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款申請書詳細(xì)要求：借款申請書應(yīng)包含借款金額、期限、用途、還款計劃等信息，并由借款人簽字蓋章。說明：借款申請書是借款人向貸款人申請借款的書面文件，用于證明借款人的借款意愿和基本條件。2.附件二：擔(dān)保合同（如有）詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容，并由擔(dān)保人簽字蓋章。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人為借款人提供的擔(dān)保承諾，確保借款人履行還款義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款人的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、財務(wù)報表、項目可行性研究報告等。說明：其他相關(guān)文件用于證明借款人的資質(zhì)、還款能力和項目可行性。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、義務(wù)等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方達(dá)成合作的書面文件，確保各方權(quán)益。5.附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面文件。6.附件六：解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：解除協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中對合同進(jìn)行解除的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，按逾期本金每日萬分之五計算。示例說明：若借款人應(yīng)于每月20日償還利息，但至次月5日仍未償還，則從次月6日起按每日萬分之五計算逾期利息。2.違約行為：借款人未按約定用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)停止使用借款，并承擔(dān)因違規(guī)使用導(dǎo)致的損失。示例說明：若借款人將借款用于非約定用途，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行，借款人應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：借款人提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。示例說明：若借款人提供虛假財務(wù)報表，導(dǎo)致貸款人作出錯誤決策，借款人應(yīng)賠償貸款人的損失。4.違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因其未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致的損失。示例說明：若借款人違約，擔(dān)保人未按約定代為償還，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)借款人的債務(wù)。5.違約行為：第三方違反合作協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，并支付違約金。示例說明：若第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項目延誤，第三方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目融資借款合同范本1合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.項目背景介紹二、借款金額及利率1.借款本金2.借款利率3.利息支付方式4.借款期限三、還款方式及計劃1.還款方式2.還款期限3.還款計劃4.逾期還款處理四、擔(dān)保及抵押1.擔(dān)保方式2.抵押物3.抵押登記4.抵押解除五、借款用途及監(jiān)督1.借款用途2.用途變更3.用途監(jiān)督4.違規(guī)使用處理六、借款合同變更1.合同變更條件2.變更程序3.變更內(nèi)容4.變更生效七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限八、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.出借人違約責(zé)任3.違約責(zé)任追究4.違約金計算九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、通知及送達(dá)1.通知方式2.通知內(nèi)容3.送達(dá)地址4.送達(dá)方式十二、合同附件1.附件一：借款申請書2.附件二：擔(dān)保合同3.附件三：抵押物清單4.附件四：其他相關(guān)文件十三、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋順序3.合同解釋效力4.合同解釋爭議解決十四、其他約定1.保密條款2.法律適用3.合同份數(shù)4.合同簽署日期合同編號_________一、合同基本信息1.合同名稱：2024版房地產(chǎn)項目融資借款合同2.合同編號：________________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：4.1出借方：名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：4.2借款方：名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：5.項目背景介紹：5.1項目名稱：5.2項目地點：5.3項目總投資：5.4項目資金來源及比例：二、借款金額及利率1.借款本金：人民幣____元整2.借款利率：年利率____%3.利息支付方式：按月支付4.借款期限：____年____個月三、還款方式及計劃1.還款方式：分期還款2.還款期限：自借款之日起____年，每月____日還款3.還款計劃：3.1還款金額：3.2還款日期：3.3還款方式：4.逾期還款處理：4.1逾期利息：4.2追償方式：4.3違約責(zé)任：四、擔(dān)保及抵押1.擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保2.抵押物：2.1房地產(chǎn)：地址：面積：評估價值：2.2其他財產(chǎn)：3.抵押登記：3.1登記機關(guān)：3.2登記日期：4.抵押解除：4.1解除條件：4.2解除程序：五、借款用途及監(jiān)督1.借款用途：用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)2.用途變更：2.1變更條件：2.2變更程序：3.用途監(jiān)督：3.1監(jiān)督方式：3.2監(jiān)督內(nèi)容：4.違規(guī)使用處理：4.1違規(guī)情形：4.2處理措施：六、借款合同變更1.合同變更條件：1.1借款人申請：1.2出借人同意：2.變更程序：2.1雙方協(xié)商：2.2修改合同內(nèi)容：2.3簽署變更協(xié)議：3.變更內(nèi)容：3.1借款金額：3.2借款利率：3.3借款期限：3.4還款方式：4.變更生效：4.1生效條件：4.2生效日期：七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭議解決機構(gòu)：2.1協(xié)商：2.2調(diào)解：2.3仲裁：2.4訴訟：3.爭議解決程序：3.1協(xié)商程序：3.2調(diào)解程序：3.3仲裁程序：3.4訴訟程序：4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決八、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：1.1逾期還款：借款人未按約定的期限還款，應(yīng)向出借人支付____%的逾期利息。1.2違規(guī)使用資金：借款人未按約定的用途使用借款，出借人有權(quán)要求借款人停止使用，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3擔(dān)保物處置：因借款人違約，導(dǎo)致?lián)Ｎ锉惶幹玫?，借款人?yīng)承擔(dān)處置費用及由此產(chǎn)生的損失。2.出借人違約責(zé)任：2.1未按約定放款：出借人未按約定的期限放款，應(yīng)向借款人支付____%的違約金。2.2違規(guī)收費：出借人違反合同約定，擅自收取費用的，應(yīng)雙倍返還借款人。3.違約責(zé)任追究：3.1違約責(zé)任的具體追究方式由雙方協(xié)商確定。4.違約金計算：4.1違約金的計算方法按實際損失或約定比例確定。九、合同解除1.合同解除條件：1.1借款人嚴(yán)重違約；1.2出借人嚴(yán)重違約；1.3合同約定的其他解除條件；2.合同解除程序：2.1解除方應(yīng)提前____日通知對方；2.2雙方協(xié)商解除；2.3解除合同的通知方式；3.合同解除通知：3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；3.2通知送達(dá)時間為解除合同的時間；4.合同解除后果：4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和未履行完畢的義務(wù)。十、合同生效及終止1.合同生效條件：1.1雙方簽署合同；1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；1.3合同簽訂日期；2.合同生效日期：____年__月__日3.合同終止條件：3.1借款本息還清；3.2合同約定的其他終止條件；4.合同終止日期：____年__月__日十一、通知及送達(dá)1.通知方式：書面通知、傳真、電子郵件等2.通知內(nèi)容：涉及合同履行、變更、解除等重要事項3.送達(dá)地址：3.1出借方：3.2借款方：4.送達(dá)方式：郵寄、專人送達(dá)、公告等十二、合同附件1.附件一：借款申請書2.附件二：擔(dān)保合同3.附件三：抵押物清單4.附件四：其他相關(guān)文件十三、合同解釋1.合同解釋原則：按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋2.合同解釋順序：先合同條款，后法律法規(guī)3.合同解釋效力：解釋結(jié)果應(yīng)有利于保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益4.合同解釋爭議解決：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟十四、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。4.合同簽署日期：____年__月__日出借方（蓋章）：法定代表人（簽字）：借款方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.項目審批及監(jiān)管條款：1.1甲方應(yīng)確保項目符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，并取得必要的審批文件。1.2甲方應(yīng)接受政府相關(guān)部門的監(jiān)管，并配合其進(jìn)行的監(jiān)督檢查。1.3甲方應(yīng)定期向出借方報告項目進(jìn)展情況，包括但不限于資金使用、工程進(jìn)度等。2.項目變更管理條款：2.1項目在實施過程中如需變更，甲方應(yīng)提前向出借方提出申請，并獲得其書面同意。2.2項目變更可能影響借款本金、利率、還款期限等，變更后的條款應(yīng)作為本合同的補充部分。3.甲方違約責(zé)任加重條款：3.1甲方如未按約定使用借款，或未按時支付利息和本金，應(yīng)向出借方支付____%的違約金。3.2甲方如未履行項目審批、監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方資金使用監(jiān)督條款：1.1出借方有權(quán)對乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期審計、項目現(xiàn)場檢查等。1.2乙方應(yīng)積極配合出借方的監(jiān)督工作，并提供必要的資料和配合。2.乙方還款保障條款：2.1乙方應(yīng)設(shè)立專門賬戶用于存放借款本金及利息，確保按時還款。2.2乙方如因特殊情況無法按時還款，應(yīng)提前向出借方申請延期，并說明原因。3.乙方違約責(zé)任減輕條款：3.1乙方如因不可抗力導(dǎo)致無法按時還款，可免于承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方如因項目進(jìn)度延誤導(dǎo)致無法按時還款，可在合理范圍內(nèi)調(diào)整還款計劃。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)職責(zé)條款：1.1中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)合同的起草、審查、簽訂等工作，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。1.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議，并有權(quán)收取中介服務(wù)費用。2.中介機構(gòu)保密條款：2.1中介機構(gòu)對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.中介機構(gòu)責(zé)任條款：3.1中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無效或履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合同中明確。4.中介機構(gòu)退出條款：4.1如中介機構(gòu)在合同履行過程中無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方完成合同解除或轉(zhuǎn)讓。4.2中介機構(gòu)退出合同后，仍應(yīng)對其已履行職責(zé)的部分承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：借款申請書2.附件二：擔(dān)保合同3.附件三：抵押物清單4.附件四：其他相關(guān)文件，包括但不限于：項目可行性研究報告項目審批文件工程設(shè)計文件財務(wù)審計報告甲方營業(yè)執(zhí)照副本乙方營業(yè)執(zhí)照副本雙方簽訂的其他協(xié)議或合同二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定期限還款；借款人未按約定用途使用借款；甲方未按約定提供項目審批文件；乙方未按約定提供工程進(jìn)度報告；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同條款為準(zhǔn)；出借方有權(quán)要求借款方提供相關(guān)證明材料；爭議解決機構(gòu)或法院將根據(jù)事實和證據(jù)做出最終認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保：指借款人為了保障出借方權(quán)益，提供的財產(chǎn)或其他權(quán)利作為借款的擔(dān)保。2.抵押：指借款人或第三方向出借方提供的不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)，作為借款的抵押。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.訴訟時效：指權(quán)利人請求人民法院保護(hù)其民事權(quán)利的法定期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定還款。解決辦法：出借方可以要求借款方支付逾期利息，并可以采取法律手段追償。2.問題：項目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方可以協(xié)商調(diào)整還款計劃，或要求借款方提供擔(dān)保。3.問題：中介機構(gòu)退出。解決辦法：中介機構(gòu)退出后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并協(xié)商解決遺留問題。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目融資；2.房地產(chǎn)收購項目融資；3.房地產(chǎn)改造項目融資；4.房地產(chǎn)投資項目管理；5.其他需要融資的房地產(chǎn)項目。全文完。2024版房地產(chǎn)項目融資借款合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（借款方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（貸款方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)項目開發(fā)，需要資金支持，乙方愿意為甲方提供融資借款。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項目融資借款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保借款資金的安全、合理使用，實現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房地產(chǎn)項目：指甲方擬開發(fā)的土地、房屋等不動產(chǎn)項目；（2）融資借款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的用于房地產(chǎn)項目開發(fā)的資金；（3）貸款利率：指乙方根據(jù)國家規(guī)定和雙方協(xié)商確定的貸款利率；（4）貸款期限：指本合同約定的借款期限；（5）還款方式：指甲方按照本合同約定的方式償還借款；（6）違約金：指甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付的資金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同中“甲方”、“乙方”等關(guān)鍵詞，指代合同主體；（2）“房地產(chǎn)項目”等關(guān)鍵詞，指代本合同約定的具體項目；（3）“貸款利率”、“貸款期限”等關(guān)鍵詞，指代本合同約定的具體條款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方申請融資借款；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額償還借款本金及利息；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，使用借款資金進(jìn)行房地產(chǎn)項目開發(fā)；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款調(diào)查、貸后管理等事宜。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方提供融資借款；（2）乙方有權(quán)對甲方進(jìn)行貸前調(diào)查、貸后管理等事宜；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，履行還款義務(wù)；（4）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，采取相應(yīng)的法律措施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為：________________。5.3合同履行方式（1）借款發(fā)放：乙方根據(jù)甲方的申請，將借款資金劃入甲方指定的賬戶；（2）還款：甲方按照本合同約定，在借款期限內(nèi)，按時足額償還借款本金及利息；（3）貸款利率調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整，乙方有權(quán)按照規(guī)定調(diào)整貸款利率。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）借款期限屆滿，甲方按時足額償還借款本金及利息；（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?；?）雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行還款義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）借款本金：甲方從乙方處借取的款項總額；（2）利息：根據(jù)雙方約定的貸款利率，甲方應(yīng)向乙方支付的利息；（3）管理費：乙方為管理借款事項所收取的費用；（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）利息支付：甲方應(yīng)按月支付利息，具體支付日為每月的____日；（2）管理費支付：甲方應(yīng)按月支付管理費，具體支付日為每月的____日；（3）其他費用支付：按照雙方約定的具體支付方式執(zhí)行。7.3支付時間甲方應(yīng)在本合同約定的支付時間內(nèi)，將應(yīng)支付的費用劃入乙方指定的賬戶。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費用前，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)按照本合同約定，追究甲方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付利息或管理費的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按合同約定使用借款資金的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并追究甲方的違約責(zé)任；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時發(fā)放借款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的不可抗力條款；（3）合同中約定的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，乙方保留對借款資金的監(jiān)管權(quán)利，包括但不限于對甲方使用借款資金的監(jiān)督；（2）本合同中，乙方保留對甲方財務(wù)狀況的審查權(quán)利，以確保借款資金的安全和合理使用。13.2特殊權(quán)力保留（1）在本合同履行期間，如遇甲方財務(wù)狀況惡化，乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)?；蛱崆皟斶€部分或全部借款；（2）如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項目的開發(fā)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進(jìn)展情況；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的文件和信息，以確保項目順利推進(jìn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（貸款方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)項目開發(fā)相關(guān)文件，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等；2.乙方提供的貸款資金來源證明文件；3.雙方協(xié)商確定的借款合同文本；4.雙方簽署的合同修改和補充協(xié)議；5.雙方協(xié)商確定的擔(dān)保文件；6.雙方協(xié)商確定的爭議解決文件；7.雙方協(xié)商確定的不可抗力事件證明文件；8.雙方協(xié)商確定的協(xié)作與配合文件；9.雙方協(xié)商確定的任何其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付利息或管理費；未按合同約定使用借款資金；違反保密條款；未按時提供財務(wù)狀況報告。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時發(fā)放借款；泄露甲方商業(yè)秘密；未按合同約定進(jìn)行貸后管理。三、法律名詞及