2024版房地產(chǎn)項目融資借款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目融資借款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同訂立的方式1.3合同生效的條件2.當事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3擔保人信息（如有）3.融資借款的基本情況3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式3.5還款期限4.融資借款的資金用途4.1資金用途說明4.2資金用途審批程序5.融資借款的支付方式5.1資金支付時間5.2資金支付方式5.3資金支付手續(xù)6.融資借款的利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付時間6.3利息支付方式7.融資借款的擔保7.1擔保方式7.2擔保范圍7.3擔保期限7.4擔保責任8.融資借款的違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理程序9.融資借款的變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同的生效、解除與終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件12.合同附件12.1附件一：借款申請書12.2附件二：擔保合同（如有）12.3附件三：其他相關文件13.合同的簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2保密條款14.3合同份數(shù)與保管14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：2024年1月1日1.2合同訂立地點：北京市朝陽區(qū)1.3合同訂立方式：雙方當事人通過書面形式協(xié)商一致，簽署本合同。1.4合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當事人簽字蓋章后，自合同約定的生效之日起生效。2.當事人信息2.1借款人信息：甲方（借款人），全稱為北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地為北京市朝陽區(qū)，法定代表人為。2.2貸款人信息：乙方（貸款人），全稱為中國建設銀行股份有限公司，注冊地為北京市，法定代表人為。2.3擔保人信息（如有）：丙方（擔保人），全稱為北京擔保有限公司，注冊地為北京市朝陽區(qū)，法定代表人為。3.融資借款的基本情況3.1借款金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。3.2借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計五年。3.3借款利率：年利率為4.5%，按月計息。3.4還款方式：按月等額本息還款法。3.5還款期限：借款期限結束后，借款人應于每月的20日前償還當月本息。4.融資借款的資金用途4.1資金用途說明：借款資金用于甲方房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設。4.2資金用途審批程序：甲方應在使用借款前，向乙方提交資金使用計劃，經(jīng)乙方審核同意后方可使用。5.融資借款的支付方式5.1資金支付時間：借款合同簽訂后，乙方應在十個工作日內(nèi)將借款金額支付至甲方指定賬戶。5.2資金支付方式：乙方通過銀行轉賬方式支付。5.3資金支付手續(xù)：甲方應向乙方提供有效的銀行賬戶信息，乙方在支付前應核對無誤。6.融資借款的利息計算與支付6.1利息計算方法：按月計息，利息計算公式為：利息=本金×月利率。6.2利息支付時間：每月的20日前，借款人應向貸款人支付當月利息。6.3利息支付方式：借款人通過銀行轉賬方式支付利息。7.融資借款的擔保7.1擔保方式：本合同采用抵押擔保方式。7.2擔保范圍：擔保范圍包括借款本金、利息及因違約而產(chǎn)生的費用。7.3擔保期限：擔保期限自本合同生效之日起至借款全部還清之日止。7.4擔保責任：擔保人應對借款人的債務承擔連帶責任。8.融資借款的違約責任8.1違約情形：包括但不限于借款人未按約定時間還款、未按約定用途使用借款、提供虛假信息、未履行擔保義務等。8.2違約責任：借款人違反本合同約定，應向貸款人支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計算，直至借款本息還清。8.3違約處理程序：一旦發(fā)生違約，貸款人有權采取包括但不限于催收、訴訟、拍賣抵押物等措施追償債務。9.融資借款的變更與解除9.1變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.2變更程序：變更協(xié)議應包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等，并由雙方當事人簽字蓋章。9.3解除條件：在發(fā)生不可抗力事件或借款人嚴重違約的情況下，任何一方均有權解除本合同。9.4解除程序：解除合同應書面通知對方，并應在解除之日起十個工作日內(nèi)清理債務。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：若雙方協(xié)商不成，爭議應提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應積極配合法院工作，提供相關證據(jù)和材料。11.合同的生效、解除與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：根據(jù)第九條的規(guī)定，在特定條件下合同可被解除。11.3合同終止條件：借款本息還清、合同約定的解除條件成就、雙方協(xié)商一致終止合同等。12.合同附件12.1附件一：借款申請書12.2附件二：擔保合同（如有）12.3附件三：其他相關文件13.合同的簽署與生效日期13.1簽署日期：2024年1月1日13.2生效日期：自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方應通過書面形式相互通知，通知以掛號信或特快專遞方式寄送，自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。14.2保密條款：雙方對本合同的條款和內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同份數(shù)與保管：本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，存檔保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、擔?；騾f(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍：包括但不限于中介服務、審計、評估、擔保、法律咨詢、項目管理等。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序：任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2介入條件：第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并具備相應的資質(zhì)和條件。17.第三方介入的責任與義務17.1第三方責任：第三方應按照合作協(xié)議履行其職責，對因其違約行為造成的損失承擔相應責任。17.2第三方義務：第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.甲乙雙方的權利與義務18.1甲方的權利與義務：甲方有權要求第三方按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務，并對第三方的工作成果進行驗收。18.2乙方的權利與義務：乙方有權監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果進行審核。19.第三方責任限額19.1責任限額定義：第三方在本合同項下的責任限額指第三方因違約行為對甲乙雙方造成的損失，第三方需承擔的最高賠償金額。19.2責任限額確定：責任限額應在合作協(xié)議中明確約定，原則上不超過第三方所收取費用的三倍。19.3責任限額的調(diào)整：在特定情況下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對責任限額進行調(diào)整。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1責任劃分原則：第三方責任限于其在合作協(xié)議中約定的范圍，甲乙雙方的責任根據(jù)本合同的相關條款確定。20.2責任劃分具體內(nèi)容：20.2.1第三方因其專業(yè)服務造成的損失，由第三方承擔。20.2.2第三方因違反保密義務造成的損失，由第三方承擔。20.2.3第三方因擔保責任造成的損失，由第三方和甲乙雙方按合作協(xié)議約定分擔。20.2.4甲乙雙方因自身原因造成的損失，由各自承擔。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更程序：甲乙雙方同意第三方介入時，應簽訂書面合同變更協(xié)議，明確第三方介入的內(nèi)容和條件。21.2合同變更生效：合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件：在第三方違約或嚴重違反保密義務時，甲乙雙方有權解除與第三方的合作協(xié)議。22.2解除程序：甲乙雙方應書面通知第三方解除合作協(xié)議，并要求第三方履行相關清理和移交手續(xù)。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭議解決機構：爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款申請書詳細要求：借款申請書應包含借款金額、期限、用途、還款計劃等信息，并由借款人簽字蓋章。說明：借款申請書是借款人向貸款人申請借款的書面文件，用于證明借款人的借款意愿和基本條件。2.附件二：擔保合同（如有）詳細要求：擔保合同應明確擔保方式、擔保范圍、擔保期限、擔保責任等內(nèi)容，并由擔保人簽字蓋章。說明：擔保合同是擔保人為借款人提供的擔保承諾，確保借款人履行還款義務。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于借款人的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、財務報表、項目可行性研究報告等。說明：其他相關文件用于證明借款人的資質(zhì)、還款能力和項目可行性。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應明確第三方介入的目的、范圍、責任、義務等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方達成合作的書面文件，確保各方權益。5.附件五：變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行變更的書面文件。6.附件六：解除協(xié)議詳細要求：解除協(xié)議應明確解除原因、解除日期等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：解除協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中對合同進行解除的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款。責任認定標準：借款人應支付逾期利息，按逾期本金每日萬分之五計算。示例說明：若借款人應于每月20日償還利息，但至次月5日仍未償還，則從次月6日起按每日萬分之五計算逾期利息。2.違約行為：借款人未按約定用途使用借款。責任認定標準：借款人應停止使用借款，并承擔因違規(guī)使用導致的損失。示例說明：若借款人將借款用于非約定用途，導致項目無法正常進行，借款人應賠償由此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：借款人提供虛假信息。責任認定標準：借款人應承擔由此造成的損失，并支付違約金。示例說明：若借款人提供虛假財務報表，導致貸款人作出錯誤決策，借款人應賠償貸款人的損失。4.違約行為：擔保人未履行擔保義務。責任認定標準：擔保人應承擔因其未履行擔保義務導致的損失。示例說明：若借款人違約，擔保人未按約定代為償還，擔保人應承擔借款人的債務。5.違約行為：第三方違反合作協(xié)議。責任認定標準：第三方應承擔因其違約行為導致的損失，并支付違約金。示例說明：若第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務，導致項目延誤，第三方應賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目融資借款合同范本1合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.項目背景介紹二、借款金額及利率1.借款本金2.借款利率3.利息支付方式4.借款期限三、還款方式及計劃1.還款方式2.還款期限3.還款計劃4.逾期還款處理四、擔保及抵押1.擔保方式2.抵押物3.抵押登記4.抵押解除五、借款用途及監(jiān)督1.借款用途2.用途變更3.用途監(jiān)督4.違規(guī)使用處理六、借款合同變更1.合同變更條件2.變更程序3.變更內(nèi)容4.變更生效七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限八、違約責任1.借款人違約責任2.出借人違約責任3.違約責任追究4.違約金計算九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、通知及送達1.通知方式2.通知內(nèi)容3.送達地址4.送達方式十二、合同附件1.附件一：借款申請書2.附件二：擔保合同3.附件三：抵押物清單4.附件四：其他相關文件十三、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋順序3.合同解釋效力4.合同解釋爭議解決十四、其他約定1.保密條款2.法律適用3.合同份數(shù)4.合同簽署日期合同編號_________一、合同基本信息1.合同名稱：2024版房地產(chǎn)項目融資借款合同2.合同編號：________________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：4.1出借方：名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：4.2借款方：名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：5.項目背景介紹：5.1項目名稱：5.2項目地點：5.3項目總投資：5.4項目資金來源及比例：二、借款金額及利率1.借款本金：人民幣____元整2.借款利率：年利率____%3.利息支付方式：按月支付4.借款期限：____年____個月三、還款方式及計劃1.還款方式：分期還款2.還款期限：自借款之日起____年，每月____日還款3.還款計劃：3.1還款金額：3.2還款日期：3.3還款方式：4.逾期還款處理：4.1逾期利息：4.2追償方式：4.3違約責任：四、擔保及抵押1.擔保方式：抵押擔保2.抵押物：2.1房地產(chǎn)：地址：面積：評估價值：2.2其他財產(chǎn)：3.抵押登記：3.1登記機關：3.2登記日期：4.抵押解除：4.1解除條件：4.2解除程序：五、借款用途及監(jiān)督1.借款用途：用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設2.用途變更：2.1變更條件：2.2變更程序：3.用途監(jiān)督：3.1監(jiān)督方式：3.2監(jiān)督內(nèi)容：4.違規(guī)使用處理：4.1違規(guī)情形：4.2處理措施：六、借款合同變更1.合同變更條件：1.1借款人申請：1.2出借人同意：2.變更程序：2.1雙方協(xié)商：2.2修改合同內(nèi)容：2.3簽署變更協(xié)議：3.變更內(nèi)容：3.1借款金額：3.2借款利率：3.3借款期限：3.4還款方式：4.變更生效：4.1生效條件：4.2生效日期：七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭議解決機構：2.1協(xié)商：2.2調(diào)解：2.3仲裁：2.4訴訟：3.爭議解決程序：3.1協(xié)商程序：3.2調(diào)解程序：3.3仲裁程序：3.4訴訟程序：4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決八、違約責任1.借款人違約責任：1.1逾期還款：借款人未按約定的期限還款，應向出借人支付____%的逾期利息。1.2違規(guī)使用資金：借款人未按約定的用途使用借款，出借人有權要求借款人停止使用，并要求借款人承擔相應的違約責任。1.3擔保物處置：因借款人違約，導致?lián)Ｎ锉惶幹玫模杩钊藨袚幹觅M用及由此產(chǎn)生的損失。2.出借人違約責任：2.1未按約定放款：出借人未按約定的期限放款，應向借款人支付____%的違約金。2.2違規(guī)收費：出借人違反合同約定，擅自收取費用的，應雙倍返還借款人。3.違約責任追究：3.1違約責任的具體追究方式由雙方協(xié)商確定。4.違約金計算：4.1違約金的計算方法按實際損失或約定比例確定。九、合同解除1.合同解除條件：1.1借款人嚴重違約；1.2出借人嚴重違約；1.3合同約定的其他解除條件；2.合同解除程序：2.1解除方應提前____日通知對方；2.2雙方協(xié)商解除；2.3解除合同的通知方式；3.合同解除通知：3.1解除通知應以書面形式發(fā)出；3.2通知送達時間為解除合同的時間；4.合同解除后果：4.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項和未履行完畢的義務。十、合同生效及終止1.合同生效條件：1.1雙方簽署合同；1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；1.3合同簽訂日期；2.合同生效日期：____年__月__日3.合同終止條件：3.1借款本息還清；3.2合同約定的其他終止條件；4.合同終止日期：____年__月__日十一、通知及送達1.通知方式：書面通知、傳真、電子郵件等2.通知內(nèi)容：涉及合同履行、變更、解除等重要事項3.送達地址：3.1出借方：3.2借款方：4.送達方式：郵寄、專人送達、公告等十二、合同附件1.附件一：借款申請書2.附件二：擔保合同3.附件三：抵押物清單4.附件四：其他相關文件十三、合同解釋1.合同解釋原則：按照合同條款的字面意思進行解釋2.合同解釋順序：先合同條款，后法律法規(guī)3.合同解釋效力：解釋結果應有利于保護合同雙方的合法權益4.合同解釋爭議解決：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟十四、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。4.合同簽署日期：____年__月__日出借方（蓋章）：法定代表人（簽字）：借款方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.項目審批及監(jiān)管條款：1.1甲方應確保項目符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求，并取得必要的審批文件。1.2甲方應接受政府相關部門的監(jiān)管，并配合其進行的監(jiān)督檢查。1.3甲方應定期向出借方報告項目進展情況，包括但不限于資金使用、工程進度等。2.項目變更管理條款：2.1項目在實施過程中如需變更，甲方應提前向出借方提出申請，并獲得其書面同意。2.2項目變更可能影響借款本金、利率、還款期限等，變更后的條款應作為本合同的補充部分。3.甲方違約責任加重條款：3.1甲方如未按約定使用借款，或未按時支付利息和本金，應向出借方支付____%的違約金。3.2甲方如未履行項目審批、監(jiān)管義務，導致項目無法正常進行，應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方資金使用監(jiān)督條款：1.1出借方有權對乙方的資金使用情況進行監(jiān)督，包括但不限于定期審計、項目現(xiàn)場檢查等。1.2乙方應積極配合出借方的監(jiān)督工作，并提供必要的資料和配合。2.乙方還款保障條款：2.1乙方應設立專門賬戶用于存放借款本金及利息，確保按時還款。2.2乙方如因特殊情況無法按時還款，應提前向出借方申請延期，并說明原因。3.乙方違約責任減輕條款：3.1乙方如因不可抗力導致無法按時還款，可免于承擔違約責任。3.2乙方如因項目進度延誤導致無法按時還款，可在合理范圍內(nèi)調(diào)整還款計劃。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構職責條款：1.1中介機構應負責合同的起草、審查、簽訂等工作，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。1.2中介機構應協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議，并有權收取中介服務費用。2.中介機構保密條款：2.1中介機構對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)授權不得向任何第三方泄露。3.中介機構責任條款：3.1中介機構在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無效或履行失敗的，應承擔相應的法律責任。3.2中介機構應按照合同約定收取中介服務費用，費用標準及支付方式應在合同中明確。4.中介機構退出條款：4.1如中介機構在合同履行過程中無法繼續(xù)履行職責，應提前通知雙方，并協(xié)助雙方完成合同解除或轉讓。4.2中介機構退出合同后，仍應對其已履行職責的部分承擔責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：借款申請書2.附件二：擔保合同3.附件三：抵押物清單4.附件四：其他相關文件，包括但不限于：項目可行性研究報告項目審批文件工程設計文件財務審計報告甲方營業(yè)執(zhí)照副本乙方營業(yè)執(zhí)照副本雙方簽訂的其他協(xié)議或合同二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按約定期限還款；借款人未按約定用途使用借款；甲方未按約定提供項目審批文件；乙方未按約定提供工程進度報告；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同條款為準；出借方有權要求借款方提供相關證明材料；爭議解決機構或法院將根據(jù)事實和證據(jù)做出最終認定。三、法律名詞及解釋：1.擔保：指借款人為了保障出借方權益，提供的財產(chǎn)或其他權利作為借款的擔保。2.抵押：指借款人或第三方向出借方提供的不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)，作為借款的抵押。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.訴訟時效：指權利人請求人民法院保護其民事權利的法定期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定還款。解決辦法：出借方可以要求借款方支付逾期利息，并可以采取法律手段追償。2.問題：項目進度延誤。解決辦法：雙方可以協(xié)商調(diào)整還款計劃，或要求借款方提供擔保。3.問題：中介機構退出。解決辦法：中介機構退出后，雙方應繼續(xù)履行合同，并協(xié)商解決遺留問題。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目融資；2.房地產(chǎn)收購項目融資；3.房地產(chǎn)改造項目融資；4.房地產(chǎn)投資項目管理；5.其他需要融資的房地產(chǎn)項目。全文完。2024版房地產(chǎn)項目融資借款合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（借款方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（貸款方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬進行房地產(chǎn)項目開發(fā)，需要資金支持，乙方愿意為甲方提供融資借款。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項目融資借款過程中的權利、義務和責任，確保借款資金的安全、合理使用，實現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）房地產(chǎn)項目：指甲方擬開發(fā)的土地、房屋等不動產(chǎn)項目；（2）融資借款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的用于房地產(chǎn)項目開發(fā)的資金；（3）貸款利率：指乙方根據(jù)國家規(guī)定和雙方協(xié)商確定的貸款利率；（4）貸款期限：指本合同約定的借款期限；（5）還款方式：指甲方按照本合同約定的方式償還借款；（6）違約金：指甲方未按本合同約定履行還款義務，應向乙方支付的資金。3.2關鍵詞解釋（1）本合同中“甲方”、“乙方”等關鍵詞，指代合同主體；（2）“房地產(chǎn)項目”等關鍵詞，指代本合同約定的具體項目；（3）“貸款利率”、“貸款期限”等關鍵詞，指代本合同約定的具體條款。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本合同約定，向乙方申請融資借款；（2）甲方應按照本合同約定，按時足額償還借款本金及利息；（3）甲方應按照本合同約定，使用借款資金進行房地產(chǎn)項目開發(fā)；（4）甲方應配合乙方進行貸款調(diào)查、貸后管理等事宜。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定，向甲方提供融資借款；（2）乙方有權對甲方進行貸前調(diào)查、貸后管理等事宜；（3）乙方有權要求甲方按照本合同約定，履行還款義務；（4）乙方有權在甲方違約的情況下，采取相應的法律措施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為：________________。5.3合同履行方式（1）借款發(fā)放：乙方根據(jù)甲方的申請，將借款資金劃入甲方指定的賬戶；（2）還款：甲方按照本合同約定，在借款期限內(nèi)，按時足額償還借款本金及利息；（3）貸款利率調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整，乙方有權按照規(guī)定調(diào)整貸款利率。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）借款期限屆滿，甲方按時足額償還借款本金及利息；（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前向對方書面通知；（2）雙方協(xié)商一致，達成終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照本合同約定，處理相關事宜；（2）合同終止后，甲方應按照本合同約定，繼續(xù)履行還款義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）借款本金：甲方從乙方處借取的款項總額；（2）利息：根據(jù)雙方約定的貸款利率，甲方應向乙方支付的利息；（3）管理費：乙方為管理借款事項所收取的費用；（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）利息支付：甲方應按月支付利息，具體支付日為每月的____日；（2）管理費支付：甲方應按月支付管理費，具體支付日為每月的____日；（3）其他費用支付：按照雙方約定的具體支付方式執(zhí)行。7.3支付時間甲方應在本合同約定的支付時間內(nèi)，將應支付的費用劃入乙方指定的賬戶。7.4支付條款（1）甲方應在支付費用前，向乙方提供相應的支付憑證；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收據(jù)；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權按照本合同約定，追究甲方的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付利息或管理費的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按合同約定使用借款資金的，乙方有權要求甲方立即停止使用，并追究甲方的違約責任；（3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時發(fā)放借款的，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金；（2）違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務不因合同終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向有關調(diào)解機構申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的不可抗力條款；（3）合同中約定的爭議解決條款。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中，乙方保留對借款資金的監(jiān)管權利，包括但不限于對甲方使用借款資金的監(jiān)督；（2）本合同中，乙方保留對甲方財務狀況的審查權利，以確保借款資金的安全和合理使用。13.2特殊權力保留（1）在本合同履行期間，如遇甲方財務狀況惡化，乙方有權要求甲方提供擔保或提前償還部分或全部借款；（2）如甲方違反本合同約定，乙方有權采取法律手段維護自身權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進房地產(chǎn)項目的開發(fā)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況；（2）雙方應相互提供必要的文件和信息，以確保項目順利推進。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（貸款方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)項目開發(fā)相關文件，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等；2.乙方提供的貸款資金來源證明文件；3.雙方協(xié)商確定的借款合同文本；4.雙方簽署的合同修改和補充協(xié)議；5.雙方協(xié)商確定的擔保文件；6.雙方協(xié)商確定的爭議解決文件；7.雙方協(xié)商確定的不可抗力事件證明文件；8.雙方協(xié)商確定的協(xié)作與配合文件；9.雙方協(xié)商確定的任何其他相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付利息或管理費；未按合同約定使用借款資金；違反保密條款；未按時提供財務狀況報告。2.乙方違約行為及認定：未按時發(fā)放借款；泄露甲方商業(yè)秘密；未按合同約定進行貸后管理。三、法律名詞及