2024版智能公寓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能公寓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進程的加快，公寓租賃市場日益繁榮。為規(guī)范智能公寓租賃行為，保障雙方合法權(quán)益，甲方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，特制定本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智能公寓：指具備智能化設(shè)施、智能化管理系統(tǒng)、智能化服務(wù)功能的公寓。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人按照合同約定，對智能公寓進行管理、維護、服務(wù)等活動。3.租賃期限：指甲方將智能公寓出租給乙方使用的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的公寓使用費用。2.押金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的保證金，租賃期滿后無損壞或欠費情況下，甲方應(yīng)退還乙方。3.違約金：指因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)向甲方支付的賠償金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對智能公寓進行日常維護和管理。3.甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下終止合同。4.甲方有義務(wù)提供符合合同約定的智能公寓。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用智能公寓。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護智能公寓，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主權(quán)益。五、履行條件5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點：甲方提供的智能公寓地址：_________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按時支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后_________日內(nèi)出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主權(quán)益。3.甲方應(yīng)在乙方入住前，向乙方提供公寓使用說明書，指導(dǎo)乙方正確使用智能公寓。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，合同自動終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。3.甲方因故無法繼續(xù)出租，經(jīng)協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序1.租賃期滿前，甲方應(yīng)提前_________日通知乙方。2.乙方違約，甲方有權(quán)立即終止合同。3.甲方因故無法繼續(xù)出租，應(yīng)提前_________日通知乙方，雙方協(xié)商一致后終止合同。6.4終止后果1.租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將智能公寓交還給甲方。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方押金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為人民幣_________元/月，租金總額為人民幣_________元。2.押金：乙方需在簽訂本合同時支付押金人民幣_________元，租賃期滿或合同終止后，無損壞或欠費情況下，甲方應(yīng)退還乙方。3.物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付物業(yè)管理費人民幣_________元/月。4.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等，乙方應(yīng)按實際使用情況支付。7.2支付方式1.租金、物業(yè)管理費及其他費用均以人民幣支付。（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金、物業(yè)管理費及其他費用于每月_________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇每月_________日到甲方指定地點現(xiàn)金支付租金、物業(yè)管理費及其他費用。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應(yīng)于每月_________日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費及其他費用支付時間：乙方應(yīng)于每月_________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費及其他費用。7.4支付章件1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)妥善保管收據(jù)，作為支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的智能公寓，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費及其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________%。2.若乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費用。3.若乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約行為造成的損失。2.賠償金額以實際損失為標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.甲方提供的智能公寓的運營管理數(shù)據(jù)。9.2保密期限1.自本合同簽訂之日起至租賃期滿后_________年止。2.在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致智能公寓損壞，無法正常使用。2.因政策調(diào)整，導(dǎo)致租金上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可進入下一環(huán)節(jié)。11.2調(diào)節(jié)1.雙方可申請第三方進行調(diào)節(jié)。2.調(diào)節(jié)結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.如協(xié)商和調(diào)節(jié)均未達成一致，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的合同。2.涉及知識產(chǎn)權(quán)的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對智能公寓的所有權(quán)。2.乙方在使用智能公寓期間，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同有效期內(nèi)，對智能公寓進行合理裝修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同有效期內(nèi)，對智能公寓進行必要維護和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護智能公寓的正常使用。2.雙方應(yīng)共同解決在使用過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。2.任何增減條款均應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________見證人（如有）：見證人姓名：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的智能公寓使用說明書。2.甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。3.修改和補充本合同的書面文件。4.乙方支付的租金、物業(yè)管理費及其他費用的收據(jù)。5.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。6.協(xié)商、調(diào)節(jié)或仲裁的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的智能公寓，認定違約。違反保密條款，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費及其他費用，認定違約。擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，認定違約。違反保密條款，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的合同的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、使用、交易、管理等活動的法律法規(guī)。3.物業(yè)管理條例：指調(diào)整物業(yè)管理關(guān)系的法律法規(guī)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.違約金：指因違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.仲裁：指雙方發(fā)生爭議，通過仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。7.訴訟：指雙方發(fā)生爭議，通過人民法院進行審判的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催款通知，乙方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)支付欠款，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.問題：智能公寓出現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)進行維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：甲方違反保密條款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_________2.第三方合同主體地址：_________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：第三方負責(zé)智能公寓的日常維護和管理。第三方應(yīng)確保智能公寓設(shè)施的正常運行，并及時修復(fù)損壞。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公寓環(huán)境。第三方有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時向甲方報告智能公寓的維護和管理情況。第三方應(yīng)配合甲方對智能公寓的檢查和監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的智能公寓。乙方有權(quán)要求甲方及時修復(fù)公寓內(nèi)的設(shè)施損壞。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證公寓內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)、水電等基礎(chǔ)設(shè)施穩(wěn)定可靠。甲方應(yīng)提供免費的基本家政服務(wù)，如定期清潔、維修等。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能提供符合合同約定的智能公寓，應(yīng)退還乙方租金并支付違約金。若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方愛護公寓內(nèi)的設(shè)施，不得擅自改動。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，對公寓進行必要的裝修和改造。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿前，將公寓恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方擅自改動公寓結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版智能公寓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房源信息2.1房源位置2.2房源面積2.3房源戶型2.4房源配套設(shè)施2.5房源租賃用途第三章租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3合同關(guān)系人3.4合同變更第四章租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長4.4租賃期限縮短第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調(diào)整5.5拖欠租金處理第六章押金及費用6.1押金金額6.2押金退還條件6.3其他費用6.4費用支付方式6.5費用結(jié)算第七章房源維護與保養(yǎng)7.1房源維護責(zé)任7.2房源損壞賠償7.3房源使用規(guī)定7.4房源維修責(zé)任第八章保險8.1房源保險8.2人員保險8.3保險費用8.4保險理賠第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約解除合同第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用11.4爭議解決期限第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同備案機構(gòu)12.4合同備案費用第十三章其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同份數(shù)13.4合同附件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽字14.3合同簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版智能公寓租賃合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。第二章房源信息2.1房源位置房源位于____________________。2.2房源面積房源面積為____________________平方米。2.3房源戶型房源戶型為____________________。2.4房源配套設(shè)施房源配套設(shè)施包括____________________。2.5房源租賃用途房源租賃用途為____________________。第三章租賃雙方信息3.1租賃方基本信息詳見第一章1.4條款。3.2承租方基本信息詳見第一章1.4條款。3.3合同關(guān)系人合同關(guān)系人包括____________________。3.4合同變更任何合同變更均需書面形式，并由雙方共同簽署。第四章租賃期限4.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。4.3租賃期限延長租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，并簽訂補充協(xié)議。4.4租賃期限縮短租賃期限不得縮短，但經(jīng)雙方協(xié)商一致后可提前解除合同。第五章租金及支付方式5.1租金金額租金金額為人民幣____元/月。5.2租金支付方式租金支付方式為人民幣現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3租金支付時間租金支付時間為每月的____日前。5.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起，如遇物價上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)調(diào)整租金。5.5拖欠租金處理如乙方拖欠租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并按日支付滯納金。第六章押金及費用6.1押金金額押金金額為人民幣____元。6.2押金退還條件在合同期滿或提前解除合同時，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離后____日內(nèi)退還押金。6.3其他費用其他費用包括____________________。6.4費用支付方式其他費用支付方式詳見第五條5.2條款。6.5費用結(jié)算費用結(jié)算時間為每月的____日前。第七章房源維護與保養(yǎng)7.1房源維護責(zé)任甲方負責(zé)對房源進行日常維護和保養(yǎng)。7.2房源損壞賠償如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房源損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。7.3房源使用規(guī)定（1）不得擅自改變房源結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自改變房源用途；（3）不得損壞房源設(shè)施設(shè)備；（4）不得在房源內(nèi)進行違法活動。7.4房源維修責(zé)任日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，重大維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第八章保險8.1房源保險甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同被保險人。8.2人員保險乙方應(yīng)自行購買意外傷害保險。8.3保險費用保險費用由各自承擔(dān)，但具體費用及投保方式應(yīng)協(xié)商一致。8.4保險理賠保險理賠事宜按保險公司規(guī)定辦理。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反使用規(guī)定；（3）甲方未按時提供房源；（4）雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。9.4違約解除合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方違約；（4）不可抗力。10.2合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。10.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.4合同終止程序合同終止需辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、拆除設(shè)施等。第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為雙方約定的仲裁委員會或人民法院。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同需向相關(guān)部門備案。12.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為____________________。12.4合同備案費用合同備案費用由雙方承擔(dān)。第十三章其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.4合同附件合同附件包括____________________。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。14.2合同簽署人簽字甲方（出租方）：____________________簽字日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字日期：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方裝修義務(wù)甲方應(yīng)確保房源在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)，如有必要，甲方應(yīng)負責(zé)對房源進行裝修，裝修費用由甲方承擔(dān)。說明：此條款確保甲方在租賃期間對房源的維護和改善負有責(zé)任，以提高居住環(huán)境。1.2甲方提供設(shè)施義務(wù)甲方應(yīng)確保房源內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全且正常運行，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。說明：此條款保障乙方在使用過程中的設(shè)施設(shè)備需求，減少乙方因設(shè)施問題而產(chǎn)生的額外費用。1.3甲方提供物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、維修等，確保乙方居住安全舒適。說明：此條款確保甲方對物業(yè)服務(wù)負責(zé)，提升乙方的居住體驗。1.4甲方提供合同續(xù)簽服務(wù)在合同到期前，甲方應(yīng)主動與乙方聯(lián)系，協(xié)商續(xù)簽事宜，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性。說明：此條款保障租賃關(guān)系的連續(xù)性，避免因合同到期而導(dǎo)致的居住不便。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方裝修限制乙方不得擅自改變房源結(jié)構(gòu)，如需裝修，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。說明：此條款限制乙方的裝修行為，保護房源的整體性和安全性。2.2乙方使用限制乙方不得將房源用于違法活動，如需改變租賃用途，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。說明：此條款保障房源的合法使用，避免因乙方原因?qū)е碌姆娠L(fēng)險。2.3乙方愛護房源義務(wù)乙方應(yīng)愛護房源及設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞，如損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。說明：此條款要求乙方在居住過程中愛護房源，減少甲方的維修成本。2.4乙方轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房源轉(zhuǎn)租或分租給他人。說明：此條款保護甲方對房源的控制權(quán)，避免因轉(zhuǎn)租而帶來的管理不便。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)，具體比例在合同中明確。說明：此條款明確中介服務(wù)費用的承擔(dān)方，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.2中介傭金支付中介傭金支付時間為合同簽訂后____日內(nèi)，由甲方或乙方支付。說明：此條款明確中介傭金支付的時間和方式，確保中介服務(wù)的順利進行。3.3中介責(zé)任中介在租賃過程中應(yīng)盡到誠實守信、盡職盡責(zé)的義務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款保障中介的服務(wù)質(zhì)量，確保雙方權(quán)益。3.4中介保密義務(wù)中介應(yīng)遵守合同約定，對房源信息及租賃雙方信息保密。說明：此條款保護租賃雙方的隱私，避免信息泄露帶來的風(fēng)險。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源信息確認表2.房源維修記錄3.保險單據(jù)4.押金收據(jù)5.費用支付憑證6.合同補充協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議8.乙方裝修申請表9.乙方轉(zhuǎn)租申請表10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認定：乙方在約定支付日期后超過____日未支付租金。2.違約行為：乙方違反使用規(guī)定認定：乙方在租賃期間擅自改變房源結(jié)構(gòu)或用途。3.違約行為：甲方未按時提供房源認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供符合約定的房源。4.違約行為：甲方未提供物業(yè)服務(wù)認定：甲方未按照合同約定提供清潔、安保、維修等服務(wù)。5.違約行為：乙方損壞房源或設(shè)施設(shè)備認定：乙方在租賃期間故意損壞房源或設(shè)施設(shè)備。6.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租房源認定：乙方未經(jīng)過甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或分租房源。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的司法程序。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負有保密的義務(wù)。5.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物再出租給第三人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房源損壞修復(fù)解決辦法：由責(zé)任方負責(zé)修復(fù)，如責(zé)任不明，雙方協(xié)商解決。3.問題：物業(yè)服務(wù)不滿意解決辦法：向甲方反映，甲方應(yīng)采取措施解決。4.問題：合同解除爭議解決辦法：按照合同約定的解除條件及程序處理。五、所有應(yīng)用場景：1.個人租賃：適用于個人之間的智能公寓租賃。2.企業(yè)租賃：適用于企業(yè)或機構(gòu)對智能公寓的租賃需求。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)：適用于中介機構(gòu)提供智能公寓租賃服務(wù)。4.房地產(chǎn)開發(fā)商：適用于開發(fā)商將智能公寓出租給客戶。5.政府保障性租賃：適用于政府提供的保障性智能公寓租賃項目。全文完。2024版智能公寓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房屋信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.租賃押金及費用3.1押金金額及退還條件3.2其他費用及支付方式4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維修責(zé)任4.3裝修及改動5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.房屋退租及違約責(zé)任6.1退租條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1其他權(quán)利義務(wù)9.2不可抗力9.3合同附件10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人11.合同附件11.1房屋照片11.2房屋設(shè)施清單11.3其他附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同修改及補充13.1合同修改13.2合同補充14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話、郵箱1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話、郵箱1.3房屋信息1.3.1房屋地址：具體街道、門牌號、樓棟號、單元號1.3.2房屋面積：建筑面積、使用面積1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：戶型、樓層、朝向2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4租賃期限2.4.1租賃起始日期2.4.2租賃終止日期2.5租金及支付方式2.5.1租金金額2.5.2租金支付周期2.5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、第三方支付平臺等3.租賃押金及費用3.1押金金額及退還條件3.1.1押金金額3.1.2退還條件：合同到期后，房屋無損壞，水電費結(jié)清3.2其他費用及支付方式3.2.1水電費3.2.2物業(yè)費3.2.3其他費用4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.1.1乙方需遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.1.2乙方需愛護房屋設(shè)施，不得損壞4.2房屋維修責(zé)任4.2.1乙方負責(zé)日常維修，如需大修，甲方應(yīng)提供必要的幫助4.2.2乙方因使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)負責(zé)維修或賠償4.3裝修及改動4.3.1乙方不得擅自進行裝修及改動4.3.2如需裝修，需提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為租賃起始日期前5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋需符合合同約定條件5.2.2房屋設(shè)施齊全，功能正常5.3驗收流程5.3.1乙方在房屋交付前對房屋進行驗收5.3.2驗收合格后，雙方簽署驗收確認單6.房屋退租及違約責(zé)任6.1退租條件6.1.1乙方提前一個月書面通知甲方6.1.2房屋無損壞，水電費結(jié)清6.2違約責(zé)任6.2.1乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同6.2.2乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償損失6.3違約金6.3.1違約金為租金的百分之十8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2甲方收到乙方支付的第一期租金及押金后，合同正式生效。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。9.其他約定事項9.1其他權(quán)利義務(wù)9.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。9.1.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。9.2不可抗力9.2.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于房屋照片、房屋設(shè)施清單、其他相關(guān)文件。10.合同簽署10.1簽署時間10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽署地點10.2.1本合同簽署地為房屋所在地。10.3簽署人10.3.1甲方授權(quán)代表（如有）簽字：10.3.2乙方簽字：11.合同附件11.1房屋照片11.1.1房屋外觀照片11.1.2房屋內(nèi)部照片11.2房屋設(shè)施清單11.2.1房屋設(shè)施名稱11.2.2房屋設(shè)施狀況11.3其他附件11.3.1房屋租賃登記備案證明11.3.2其他雙方認為需要作為合同附件的文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管12.2.1合同由雙方妥善保管，如有遺失，責(zé)任自負。13.合同修改及補充13.1合同修改13.1.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。13.2合同補充13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止14.1合同解除14.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.1.2合同因不可抗力無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。14.2合同終止14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及物品的交接手續(xù)。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金及費用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃咨詢、房屋中介、法律服務(wù)、物業(yè)管理等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)資料。3.2第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款5.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不侵犯對方的合法權(quán)益。5.2第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過第三方介入費用的兩倍。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在介入本合同事務(wù)時，與甲乙雙方之間形成委托代理關(guān)系。7.2第三方不得以甲乙雙方的名義對外進行任何行為，否則由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方在介入過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進行交易或簽訂合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由第三