2024版沈陽二手房買賣合同（含車位購買與租賃）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版沈陽二手房買賣合同（含車位購買與租賃）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.車位購買與租賃3.1車位位置3.2車位面積3.3車位價格3.4車位權(quán)屬3.5車位租賃期限4.交易價格與支付方式4.1房地產(chǎn)交易價格4.2車位交易價格4.3交易總價4.4支付方式4.5付款時間4.6付款方式5.交易稅費承擔5.1房地產(chǎn)交易稅費5.2車位交易稅費5.3雙方稅費承擔比例6.交付與接收6.1房地產(chǎn)交付時間6.2房地產(chǎn)交付方式6.3車位交付時間6.4車位交付方式7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間7.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：車位買賣合同13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案機構(gòu)14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2買方基本信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置地址：________________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：________________平方米使用面積：________________平方米2.3房地產(chǎn)用途用途：________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬權(quán)屬：________________2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：________________3.車位購買與租賃3.1車位位置地址：________________3.2車位面積面積：________________平方米3.3車位價格價格：________________元3.4車位權(quán)屬權(quán)屬：________________3.5車位租賃期限租賃期限：________________年4.交易價格與支付方式4.1房地產(chǎn)交易價格價格：________________元4.2車位交易價格價格：________________元4.3交易總價總價：________________元4.4支付方式支付方式：________________4.5付款時間付款時間：________________4.6付款方式付款方式：________________5.交易稅費承擔5.1房地產(chǎn)交易稅費稅費：________________元5.2車位交易稅費稅費：________________元5.3雙方稅費承擔比例比例：________________6.交付與接收6.1房地產(chǎn)交付時間交付時間：________________6.2房地產(chǎn)交付方式交付方式：________________6.3車位交付時間交付時間：________________6.4車位交付方式交付方式：________________7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間過戶時間：________________7.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)手續(xù)：________________7.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用費用：________________元8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房屋或車位；8.1.2買方未按約定時間支付房款或車位款；8.1.3賣方提供的房屋或車位存在重大質(zhì)量問題；8.1.4買方未按約定辦理房屋或車位產(chǎn)權(quán)過戶；8.2違約責任8.2.1賣方未按時交付房屋或車位，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的_____%；8.2.2買方未按時支付房款或車位款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的_____%；8.2.3賣方提供的房屋或車位存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)無條件退回房款或車位款，并承擔由此產(chǎn)生的損失；8.2.4買方未按時辦理房屋或車位產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價款的_____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構(gòu)________________仲裁委員會9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴重違約；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；10.2.3一方嚴重違約的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任；10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋或車位交付、款項支付等相關(guān)事宜；10.3.2合同解除不影響雙方因違約產(chǎn)生的索賠權(quán)利。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同生效日期生效日期：________________11.3合同終止條件合同約定的交易目的達成，或合同約定的租賃期限屆滿；11.4合同終止日期終止日期：________________12.其他約定12.1其他約定事項雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2其他約定條款雙方同意，本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：車位買賣合同13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期簽署日期：________________14.2合同備案機構(gòu)________________房地產(chǎn)交易管理部門14.3合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)，費用由各自承擔。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方概念本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同的需求，引入的提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)或其他輔助服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方界定1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.2法律服務(wù)機構(gòu)；1.2.3財務(wù)顧問機構(gòu)；1.2.4工程監(jiān)理機構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲方、乙方或雙方共同認可的第三方。2.第三方的責權(quán)利2.1第三方責任第三方應(yīng)按照甲方、乙方或雙方的要求，履行其職責，確保服務(wù)的專業(yè)性和公正性。若第三方因自身原因?qū)е路?wù)失敗或造成損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2.2.3第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付服務(wù)費用。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私；2.3.2第三方應(yīng)嚴格按照甲方、乙方的委托事項履行職責；2.3.3第三方應(yīng)按時提交服務(wù)報告，并對服務(wù)內(nèi)容負責。3.第三方介入時的額外條款3.1.1第三方介入的必要性及目的；3.1.2第三方介入的具體職責和權(quán)利；3.1.3第三方介入的費用及支付方式；3.1.4第三方介入的時間安排；3.1.5第三方介入的成果及驗收標準。3.2第三方介入時的額外說明：3.2.1甲方、乙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，并在合同中明確；3.2.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的獨立性，不得干預(yù)第三方的正常工作；3.2.3第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時解決第三方在工作中遇到的問題。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方的責任限額為本合同交易總價的_____%；4.1.2第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，超出責任限額的部分，由甲方、乙方自行承擔。4.2第三方責任限額的適用范圍4.2.1第三方責任限額適用于第三方因違反合同約定或因自身過錯導(dǎo)致甲方、乙方遭受的損失；4.2.2第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲方、乙方自身原因或第三方無法預(yù)見、避免的情況導(dǎo)致的損失。4.3第三方責任限額的調(diào)整4.3.1甲方、乙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額，但不得低于本合同交易總價的_____%；4.3.2第三方責任限額的調(diào)整需書面確認，并作為本合同的附件。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持獨立，不得接受甲方單方面的指令，確保服務(wù)的公正性。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持獨立，不得接受乙方單方面的指令，確保服務(wù)的公正性。5.3第三方與甲方、乙方的合作第三方在履行職責過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切合作，共同推進交易或租賃事宜的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同要求：詳細列明買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)基本情況、交易價格、支付方式、交付與接收、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、違約責任、爭議解決、合同生效與終止等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.車位買賣合同要求：詳細列明車位位置、面積、價格、權(quán)屬、租賃期限等內(nèi)容。說明：本附件為車位買賣的獨立合同，與房地產(chǎn)買賣合同共同構(gòu)成整個交易。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明要求：提供由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的官方證明文件，是合同履行的關(guān)鍵。4.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項。說明：本附件作為款項支付的證明，是雙方履行合同義務(wù)的重要依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、期限、責任等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入的合同，明確了第三方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等內(nèi)容。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時，提供解決爭議的方案。7.合同補充協(xié)議要求：詳細列明雙方就合同內(nèi)容達成的補充條款。說明：本附件為雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行補充的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋或車位；1.2買方未按約定時間支付房款或車位款；1.3賣方提供的房屋或車位存在重大質(zhì)量問題；1.4買方未按約定辦理房屋或車位產(chǎn)權(quán)過戶；1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責任認定標準：2.1賣方未按時交付房屋或車位，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的_____%；2.2買方未按時支付房款或車位款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的_____%；2.3賣方提供的房屋或車位存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)無條件退回房款或車位款，并承擔由此產(chǎn)生的損失；2.4買方未按時辦理房屋或車位產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價款的_____%；2.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔由此產(chǎn)生的損失。3.違約責任示例說明：3.1賣方未按時交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時入住，賣方應(yīng)支付違約金人民幣____元；3.2買方未按時支付房款，導(dǎo)致賣方無法按約定時間收到款項，買方應(yīng)支付違約金人民幣____元；3.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方維修費用人民幣____元，賣方應(yīng)承擔此費用；3.4買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶，導(dǎo)致賣方無法及時收到房款，買方應(yīng)支付違約金人民幣____元；3.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易延誤，買方要求退還服務(wù)費用人民幣____元。全文完。2024版沈陽二手房買賣合同（含車位購買與租賃）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3車位買賣雙方信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書2.6房屋附屬設(shè)施3.車位基本情況3.1車位位置3.2車位面積3.3車位權(quán)屬證書3.4車位使用性質(zhì)4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2車位交易價格4.3交易總價4.4付款方式4.5付款時間節(jié)點4.6付款違約責任5.交房條件及時間5.1交房標準5.2交房時間5.3交房違約責任6.費用承擔6.1應(yīng)交稅費6.2應(yīng)付費用6.3交易手續(xù)費6.4其他費用7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶時間7.3過戶費用7.4過戶違約責任8.車位租賃條款8.1租賃期限8.2租金金額8.3租金支付方式8.4租金調(diào)整8.5租賃違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及附件14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：1.1.3聯(lián)系人姓名：1.1.4聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方地址：1.2.3聯(lián)系人姓名：1.2.4聯(lián)系電話：1.3車位買賣雙方信息（如有）1.3.1車位買方信息（如有）1.3.1.1車位買方名稱：1.3.1.2車位買方地址：1.3.1.3聯(lián)系人姓名：1.3.1.4聯(lián)系電話：1.3.2車位賣方信息（如有）1.3.2.1車位賣方名稱：1.3.2.2車位賣方地址：1.3.2.3聯(lián)系人姓名：1.3.2.4聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在地區(qū)：2.1.2街道地址：2.1.3樓棟號：2.1.4房屋門牌號：2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1結(jié)構(gòu)類型：2.2.2建筑年代：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：2.4.2是否用于經(jīng)營：2.5房屋權(quán)屬證書2.5.1房屋所有權(quán)證號：2.5.2房屋他項權(quán)證號（如有）：2.6房屋附屬設(shè)施2.6.1附屬設(shè)施清單：2.6.2附屬設(shè)施權(quán)屬說明：3.車位基本情況3.1車位位置3.1.1所在區(qū)域：3.1.2樓棟號：3.1.3車位編號：3.2車位面積3.2.1車位面積：3.3車位權(quán)屬證書3.3.1車位所有權(quán)證號：3.4車位使用性質(zhì)3.4.1使用性質(zhì)：3.4.2是否允許轉(zhuǎn)租：4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.1.1房屋交易總價：4.1.2人民幣大寫：4.2車位交易價格4.2.1車位交易總價：4.2.2人民幣大寫：4.3交易總價4.3.1交易總價：4.3.2人民幣大寫：4.4付款方式4.4.1付款方式：4.4.2付款比例（如有）：4.5付款時間節(jié)點4.5.1首付款支付時間：4.5.2尾款支付時間：4.6付款違約責任4.6.1違約金比例：4.6.2違約金支付方式：5.交房條件及時間5.1交房標準5.1.1房屋交付時應(yīng)當達到的條件：5.2交房時間5.2.1房屋交付時間：5.3交房違約責任5.3.1違約金比例：5.3.2違約金支付方式：6.費用承擔6.1應(yīng)交稅費6.1.1稅費清單：6.1.2稅費承擔方：6.2應(yīng)付費用6.2.1費用清單：6.2.2費用承擔方：6.3交易手續(xù)費6.3.1手續(xù)費金額：6.3.2手續(xù)費承擔方：6.4其他費用6.4.1費用清單：6.4.2費用承擔方：8.車位租賃條款8.1租賃期限8.1.1租賃起止日期：8.1.2租賃期限：8.2租金金額8.2.1租金總額：8.2.2人民幣大寫：8.3租金支付方式8.3.1每期租金支付時間：8.3.2支付方式：8.4租金調(diào)整8.4.1租金調(diào)整條件：8.4.2調(diào)整頻率：8.5租賃違約責任8.5.1違約金比例：8.5.2違約金支付方式：8.5.3其他違約責任：9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：9.2.2爭議解決機構(gòu)地址：9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序：9.3.2爭議解決期限：10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同解除條件：10.2解除程序10.2.1解除通知：10.2.2解除生效日期：10.3解除后果10.3.1解除后的費用結(jié)算：10.3.2解除后的權(quán)屬變更：11.違約責任11.1違約情形11.1.1違約情形列舉：11.2違約責任承擔11.2.1違約責任承擔方式：11.2.2違約責任承擔期限：11.3違約賠償11.3.1賠償金額計算：11.3.2賠償支付方式：12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1合同生效條件：12.2生效日期12.2.1合同生效日期：12.3終止條件12.3.1合同終止條件：12.4終止日期12.4.1合同終止日期：13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力定義：13.1.2不可抗力發(fā)生時的處理：13.2合同附件13.2.1附件清單：13.3合同份數(shù)13.3.1合同份數(shù)：13.3.2合同保管方：14.合同簽署及附件14.1簽署日期14.1.1簽署日期：14.2簽署地點14.2.1簽署地點：14.3合同附件清單14.3.1附件清單：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保、法律服務(wù)等與本合同履行相關(guān)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方對本合同履行的責任，限于其在合作協(xié)議中約定的責任范圍和責任限額。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責。4.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方僅作為甲乙雙方之間的橋梁，提供專業(yè)服務(wù)。5.1.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔直接責任，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。5.1.2第三方對甲乙雙方的爭議進行調(diào)解，但不具備強制執(zhí)行力。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入，并簽訂合作協(xié)議。6.1.2第三方根據(jù)合作協(xié)議，向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。6.1.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。6.1.4甲乙雙方根據(jù)第三方的建議，采取相應(yīng)措施解決問題。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1合同履行完畢，第三方服務(wù)已不再需要。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。7.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責，經(jīng)甲乙雙方同意終止。8.第三方介入的爭議解決8.1.1由第三方進行調(diào)解，甲乙雙方應(yīng)積極配合。8.1.2調(diào)解無效時，甲乙雙方可協(xié)商解決。8.1.3協(xié)商無效時，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔。9.1.1第三方服務(wù)費用在協(xié)議中明確列出，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付。9.1.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務(wù)。10.1.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋測繪報告房屋維修基金繳納憑證房屋租賃合同（如有）2.車位產(chǎn)權(quán)證明文件車位所有權(quán)證土地使用權(quán)證（如有）車位租賃合同（如有）3.付款憑證首付款支付憑證尾款支付憑證中間款項支付憑證4.稅費繳納憑證房屋交易稅費繳納憑證車位交易稅費繳納憑證5.交易手續(xù)費繳納憑證6.合同簽署文件二手房買賣合同車位買賣合同（如有）車位租賃合同（如有）7.第三方服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議（如有）評估服務(wù)協(xié)議（如有）擔保服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件房屋裝修合同（如有）房屋設(shè)備清單（如有）合同附件清單說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方認可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，與合同內(nèi)容相符。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按時支付房款賣方未按時交付房屋買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)賣方未按時辦理車位過戶手續(xù)第三方未按協(xié)議提供虛假信息或未履行職責2.責任認定標準違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。損失的賠償應(yīng)根據(jù)實際情況進行評估，包括直接損失和間接損失。示例說明：若買方未按時支付房款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償賣方因遲延付款而產(chǎn)生的利息損失。若賣方未按時交付房屋，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償買方因延遲入住而產(chǎn)生的損失，如搬家費用、臨時住宿費用等。若第三方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的直接損失和間接損失。全文完。2024版沈陽二手房買賣合同（含車位購買與租賃）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同標的物概述1.3合同簽訂時間與地點1.4合同履行期限1.5合同解除條件2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋地址2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋用途2.7房屋裝修情況2.8房屋配套設(shè)施3.車位購買與租賃3.1車位基本情況3.2車位所有權(quán)人3.3車位產(chǎn)權(quán)證號3.4車位地址3.5車位面積3.6車位用途3.7車位配套設(shè)施3.8車位購買價格3.9車位租賃價格3.10車位租賃期限4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)4.4過戶稅費4.5過戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款時間5.3付款方式變更5.4逾期付款責任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付時間6.3保證金退還條件6.4保證金退還時間7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付地點7.3房屋驗收標準7.4驗收程序7.5驗收不合格的處理8.履約保證8.1履約保證金額8.2履約保證期限8.3履約保證方式8.4履約保證責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任免除9.4違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序11.4合同變更與解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3房屋買賣合同復(fù)印件13.4車位租賃合同復(fù)印件13.5其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2其他約定的效力14.3其他約定事項的變更第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系電話：_______。乙方（買受方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2合同標的物概述1.3合同簽訂時間與地點本合同于_______年_______月_______日在_______市_______區(qū)_______路_______號簽訂。1.4合同履行期限本合同自雙方簽訂之日起生效，至標的房屋及標的車位交付完畢并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。1.5合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人標的房屋所有權(quán)人為甲方，具有完全的房屋所有權(quán)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號標的房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______。2.3房屋地址標的房屋地址為_______市_______區(qū)_______路_______號。2.4房屋面積標的房屋建筑面積為_______平方米。2.5房屋結(jié)構(gòu)標的房屋結(jié)構(gòu)為_______。2.6房屋用途標的房屋用途為_______。2.7房屋裝修情況標的房屋裝修情況為_______。2.8房屋配套設(shè)施標的房屋配套設(shè)施包括_______。3.車位購買與租賃3.1車位基本情況標的車位為地下停車位，位于_______市_______區(qū)_______路_______號。3.2車位所有權(quán)人標的車位所有權(quán)人為甲方。3.3車位產(chǎn)權(quán)證號標的車位產(chǎn)權(quán)證號為_______。3.4車位地址標的車位地址為_______市_______區(qū)_______路_______號。3.5車位面積標的車位面積為_______平方米。3.6車位用途標的車位用途為_______。3.7車位配套設(shè)施標的車位配套設(shè)施包括_______。3.8車位購買價格標的車位購買價格為_______元。3.9車位租賃價格標的車位租賃價格為_______元/月。3.10車位租賃期限標的車位租賃期限為_______年。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)辦理完畢。4.2過戶費用標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.4過戶稅費標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費由乙方承擔。4.5過戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，歸乙方所有。5.付款方式與期限5.1付款方式（1）首付款：合同簽訂后_______日內(nèi)支付標的房屋總價款的_______%；（2）尾款：標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付標的房屋總價款的_______%。5.2付款時間首付款支付時間為合同簽訂后_______日內(nèi)。尾款支付時間為標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)。5.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行約定。5.4逾期付款責任乙方逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。8.履約保證金8.1履約保證金額本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣_______元。8.2履約保證金交付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將履約保證金支付至甲方指定的賬戶。8.3履約保證金退還條件（1）本合同按約定履行完畢；（2）乙方在合同履行期間未發(fā)生任何違約行為。8.4履約保證金退還時間在滿足第八條3.1款退還條件的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)將履約保證金退還給乙方。9.房屋交付與驗收9.1房屋交付時間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。9.2房屋交付地點標的房屋的交付地點為_______市_______區(qū)_______路_______號。9.3房屋驗收標準乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對標的房屋進行驗收，驗收標準如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、完整；（2）房屋裝修符合合同約定；（3）房屋配套設(shè)施齊全；（4）房屋無產(chǎn)權(quán)瑕疵。9.4驗收程序乙方驗收房屋時，應(yīng)攜帶身份證等有效證件，并按照本合同約定的驗收標準進行。9.5驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收之日起_______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進行整改。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方承擔違約責任。10.履約保證10.1履約保證金額本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付履約保證金額人民幣_______元。10.2履約保證期限履約保證期限自合同簽訂之日起至合同約定的標的房屋及標的車位交付完畢之日止。10.3履約保證方式履約保證方式為銀行保函或第三方擔保。10.4履約保證責任如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的履約保證責任。11.違約責任11.1違約情形（1）一方未按約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按約定履行房屋交付義務(wù)；（3）一方未按約定履行房屋過戶義務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他違約情形。11.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______；（2）違約方應(yīng)承擔因違約行為給守約方造成的損失；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。11.3違約責任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔違約責任；（2）雙方約定免除違約責任的，按照約定執(zhí)行。11.4違約金計算方式違約金按照合同約定金額的_______%計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。12.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。13.合同變更與解除13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同變更與解除程序（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方；（2）變更或解除合同后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)終止。13.4合同變更與解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行合同。14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定的效力雙方約定的其他事項，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3其他約定事項的變更雙方對其他約定的變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)，確保合同履行的順利進行。15.3第三方介入方式（1）中介服務(wù)：為甲乙雙方提供房源信息、交易撮合等服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；（3）擔保服務(wù)：為甲乙雙方提供資金擔保、信用擔保等服務(wù)；（4）評估服務(wù)：為甲乙雙方提供房屋、車位等標的物的價值評估服務(wù)。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額指第三方因提供中介、咨詢、擔保、評估等服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責任，其賠償金額的最高限制。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3責任限額調(diào)整如第三方責任限額在合同履行過程中發(fā)生變動，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得報酬；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）在合同履行過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）在合同履行過程中，甲方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付報酬；（3）甲方對第三方的行為承擔連帶責任。18.2第三方與乙方的劃分（1）在合同履行過程中，乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付報酬；（3）乙方對第三方的行為承擔連帶責任。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利與義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行