二手房房屋買(mǎi)賣(mài)預(yù)付款合同(2025年)

二手房房屋買(mǎi)賣(mài)預(yù)付款合同(2025年)合同編號(hào)：__________二手房房屋買(mǎi)賣(mài)預(yù)付款合同（2025年）賣(mài)方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系電話：____________________________買(mǎi)方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系電話：____________________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，房屋的建筑面積為_(kāi)_______________平方米，房屋的套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_______________平方米。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_____________________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_____________________元作為預(yù)付款。2.3買(mǎi)方應(yīng)按下列時(shí)間表支付剩余房款：（1）買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前支付人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_____________________元；（2）買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前支付人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_____________________元；（3）買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前支付人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_____________________元。2.4買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的付款完成后______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2賣(mài)方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。3.3買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定房款的______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：________________簽訂日期：____________________________簽訂地點(diǎn)：____________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表7.房屋過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算單8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋未按約定提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等2.買(mǎi)方違約行為：未按約定時(shí)間支付預(yù)付款未按約定時(shí)間支付剩余房款買(mǎi)方在過(guò)戶過(guò)程中提供虛假信息3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅2.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件3.預(yù)付款：買(mǎi)方在合同簽訂后支付的一部分房款4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣(mài)方延遲交付房屋解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并按照合同約定追究賣(mài)方的法律責(zé)任2.問(wèn)題：買(mǎi)方延遲支付房款解決辦法：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并按照合同約定追究買(mǎi)方的法律責(zé)任3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟4.問(wèn)題：買(mǎi)方提供虛假信息導(dǎo)致過(guò)戶失敗解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并支付違