房產(chǎn)代持協(xié)議范本模板(2025年)

房產(chǎn)代持協(xié)議范本通用模板(2025年)合同編號：__________甲方（出資方）：__________乙方（代持方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房產(chǎn)的面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條代持目的及期限2.1甲方將其名下的房產(chǎn)委托乙方代為持有，代持的目的是為了__________（在此填寫代持目的，如：避稅、規(guī)避限購政策等）。2.2代持期限自本協(xié)議簽訂之日起至__________日止。代持期滿后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式將房產(chǎn)過戶至甲方名下。第三條代持方的權(quán)利與義務(wù)3.1代持方權(quán)利（1）代持期間，代持方享有房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)等。（2）代持期間，代持方可根據(jù)甲方的指示對房產(chǎn)進行必要的裝修、改造或處分。3.2代持方義務(wù)（1）代持期間，代持方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、完整。（2）代持期間，代持方不得將房產(chǎn)用于非法用途，不得損害甲方的合法權(quán)益。（3）代持期間，代持方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)。第四條出資方的權(quán)利與義務(wù)4.1出資方權(quán)利（1）甲方有權(quán)隨時要求代持方將房產(chǎn)過戶至甲方名下。（2）甲方有權(quán)要求代持方支付代持期間的租金、物業(yè)管理費等費用。4.2出資方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式向代持方支付代持期間的租金。（2）甲方應(yīng)在代持期滿后按照本協(xié)議約定的方式將房產(chǎn)過戶至甲方名下。第五條費用及結(jié)算5.1代持期間，房產(chǎn)的物業(yè)管理費、維修基金、稅費等費用由甲方承擔。5.2代持期間，房產(chǎn)的租金由甲方按月支付給代持方，租金標準為每月__________元。5.3代持期滿后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式將房產(chǎn)過戶至甲方名下，過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2代持期間，如房產(chǎn)發(fā)生糾紛、侵權(quán)等事項，由甲方負責處理，并承擔相應(yīng)的法律責任。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)所有權(quán)人身份證復(fù)印件

3.代持方身份證復(fù)印件

4.授權(quán)委托書

5.房產(chǎn)租賃合同（如有）

6.物業(yè)管理費支付憑證（如有）

7.維修基金支付憑證（如有）

8.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定支付租金：甲方應(yīng)在代持期間按月支付租金給代持方，如未按時支付，視為違約。

2.甲方未按約定過戶房產(chǎn)：代持期滿后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式將房產(chǎn)過戶至甲方名下，如未按約定過戶，視為違約。

3.代持方未妥善保管房產(chǎn)：代持方應(yīng)確保房產(chǎn)的安全、完整，如因代持方保管不善導致房產(chǎn)損失，視為違約。

4.代持方將房產(chǎn)用于非法用途：代持方不得將房產(chǎn)用于非法用途，如發(fā)現(xiàn)代持方違反此項規(guī)定，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)代持協(xié)議：指甲方將其名下的房產(chǎn)委托乙方代為持有，并約定相關(guān)的權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。

2.代持方：指根據(jù)甲方委托，代為持有房產(chǎn)的一方。

3.出資方：指房產(chǎn)的所有權(quán)人，即甲方。

4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。

5.代持期限：指甲方將其名下房產(chǎn)委托乙方代為持有的時間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房產(chǎn)過戶問題：如在代持期滿后，甲方無法按照約定將房產(chǎn)過戶至甲方名下，可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。

2.租金支付問題：如甲方未按約定支付租金，代持方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，代持方有權(quán)解除合同。

3.房產(chǎn)保管問題：如代持方未妥善保管房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損失，代持方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

4.房產(chǎn)使用問題：如代持方將房產(chǎn)用于非法用途，甲方有權(quán)解除合同并要求代持方承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為避免房產(chǎn)限購政策，將房產(chǎn)委托給乙