廠房居間合同

廠房居間合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指甲方（出租方），即擁有廠房產(chǎn)權(quán)并有權(quán)出租的法人或自然人。1.2乙方：指乙方（承租方），即租賃甲方廠房的法人或自然人。1.3廠房：指甲方出租給乙方的，位于________________的廠房。第二章合同目的2.1本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在廠房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證雙方的合法權(quán)益得到保障。第三章廠房租賃3.1甲方同意將廠房出租給乙方使用，乙方同意租賃甲方提供的廠房。3.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3租金：雙方約定租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。租金支付方式為（月付/季付/年付），具體支付方式雙方協(xié)商確定。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的租金。4.1.2甲方應(yīng)保證廠房符合租賃要求，保證乙方正常使用。4.1.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照約定使用廠房，進(jìn)行合法生產(chǎn)、經(jīng)營等活動。4.2.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。4.2.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將廠房恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未能按照約定提供廠房，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。5.1.2甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。5.2.2乙方在租賃期間，違反物業(yè)管理規(guī)定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第六章廠房使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用廠房，按照甲方提供的廠房用途進(jìn)行生產(chǎn)或經(jīng)營活動。6.2乙方在使用廠房期間，應(yīng)負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)與管理，保證其正常運(yùn)作。6.3乙方不得對廠房進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性改動，如需改動，應(yīng)提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。6.4乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)保、安全等相關(guān)法律法規(guī)，保證生產(chǎn)或經(jīng)營活動不會對環(huán)境造成污染或?qū)λ藰?gòu)成安全隱患。第七章保險(xiǎn)與安全7.1甲方應(yīng)保證廠房主體結(jié)構(gòu)的安全，并在租賃期間負(fù)責(zé)廠房的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用廠房而產(chǎn)生的生產(chǎn)設(shè)備、原材料等財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任。7.3乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保證生產(chǎn)過程中的安全，防止發(fā)生。7.4乙方在租賃期間，如發(fā)生安全，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章租賃合同的變更與終止8.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前終止或變更本合同，需書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2甲方在租賃期限內(nèi)出售廠房，應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)不受影響。8.3乙方因經(jīng)營不善或其他原因需提前解除租賃合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。第九章爭議解決9.1對于本合同履行過程中的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3爭議期間，除爭議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第十一章廠房交付與驗(yàn)收11.1甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將廠房交付給乙方使用。11.2乙方在接收廠房時(shí)，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收，確認(rèn)廠房設(shè)施設(shè)備完好無損。11.3驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告，作為廠房交付的憑證。11.4如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第十二章廠房維修與改造12.1甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。12.2乙方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)。12.3乙方如需對廠房進(jìn)行改造，必須提前向甲方提交改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。12.4廠房改造產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，改造后的廠房應(yīng)不影響甲方對廠房的再次出租。第十三章財(cái)務(wù)與稅務(wù)13.1乙方應(yīng)按約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。13.2乙方應(yīng)按照國家稅收政策，承擔(dān)相應(yīng)的稅負(fù)。13.3甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方提供與租金支付相對應(yīng)的發(fā)票。13.4甲方和乙方應(yīng)按照財(cái)務(wù)和稅務(wù)規(guī)定，妥善保管與合同履行有關(guān)的財(cái)務(wù)憑證。第十四章保密與知識產(chǎn)權(quán)14.1乙方在租賃期間所獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)資料等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。14.2乙方在使用廠房過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有，但不得侵犯甲方的合法權(quán)益。14.3甲方應(yīng)對乙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)給予保護(hù)，不得未經(jīng)乙方同意擅自使用或泄露。第十五章終止與解除15.1合同到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。15.2在租賃期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。15.3在租賃期限內(nèi)，如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同。15.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)搬離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)