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農(nóng)村耕地租賃合同合同編號(hào):__________甲方(出租方):名稱:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________地址:__________乙方(承租方):名稱:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________地址:__________第一章總則1.1合同目的甲方愿意將擁有的農(nóng)村耕地出租給乙方,乙方愿意承租該耕地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,按照平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立。第二章耕地租賃2.1耕地情況甲方出租的耕地位于__________,面積__________畝,土地性質(zhì)為__________,土地用途為__________。2.2租賃期限本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3租金及支付方式(1)租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。(2)支付方式:乙方按年度支付租金,每年__________月__________日前支付下一年度租金。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)(1)甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金。(2)甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)耕地的使用權(quán),不得無(wú)故收回。(3)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)(1)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用耕地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。(2)乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付租金。(3)乙方應(yīng)合理利用耕地,保護(hù)生態(tài)環(huán)境,不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染土地。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任(1)甲方違反合同規(guī)定,提前解除租賃合同,應(yīng)支付乙方違約金,違約金為合同剩余租期租金的__________%。(2)甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),造成乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任(1)乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付逾期付款違約金,違約金為逾期付款金額的__________%。(2)乙方未合理利用耕地,造成土地資源浪費(fèi)或生態(tài)環(huán)境破壞的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章其他事項(xiàng)5.1合同變更、解除與終止(1)本合同一經(jīng)簽訂,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更、解除或終止合同,應(yīng)書面通知對(duì)方。(2)在合同履行期間,如發(fā)生不可抗力,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2爭(zhēng)議解決如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.3合同備案本合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門備案。5.4合同副本本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第六章耕地使用及管理6.1耕地使用乙方在租賃期內(nèi),應(yīng)按照甲方提供的耕地現(xiàn)狀和合同約定的用途進(jìn)行使用,不得擅自改變土地用途。6.2耕地管理(1)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)耕地的日常管理和維護(hù),保證耕地質(zhì)量不受損害。(2)乙方應(yīng)采取有效措施防止耕地水土流失和土壤污染。(3)乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),合理使用化肥、農(nóng)藥,保護(hù)生態(tài)環(huán)境。6.3耕地改良乙方在租賃期間對(duì)耕地進(jìn)行改良的,應(yīng)事先征得甲方同意。改良費(fèi)用由乙方承擔(dān),但合同終止后,甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。6.4農(nóng)業(yè)設(shè)施乙方在租賃期內(nèi)建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施的,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),并保證在合同終止時(shí),不影響耕地的正常使用。第七章稅費(fèi)與保險(xiǎn)7.1稅費(fèi)(1)耕地租賃期間,涉及的相關(guān)稅費(fèi),由乙方承擔(dān)。(2)如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化的,乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況支付新增稅費(fèi)。7.2保險(xiǎn)(1)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定,為耕地投保農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)。(2)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān),保險(xiǎn)賠償歸乙方所有。第八章耕地交付與收回8.1耕地交付甲方應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi),將耕地按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。8.2耕地收回合同到期或因其他原因提前解除合同時(shí)乙方應(yīng)在合同終止后__________日內(nèi)將耕地按照交付時(shí)的狀態(tài)歸還甲方。8.3耕地驗(yàn)收耕地交付與收回時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收,確認(rèn)耕地的實(shí)際狀態(tài)。第九章違約賠償9.1甲方違約賠償甲方違反合同規(guī)定,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用耕地的,應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2乙方違約賠償乙方違反合同規(guī)定,造成耕地?fù)p害的,應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。9.3賠償限額本合同項(xiàng)下的違約賠償金額,不超過乙方已支付租金的__________%。第十章合同的生效、修改與終止10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。10.3合同終止(1)合同到期自然終止。(2)甲乙雙方協(xié)商一致,可以提前終止合同。(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,甲乙雙方可以解除合同。10.4合同解除(1)甲方未按合同約定交付耕地,乙方有權(quán)解除合同。(2)乙方未按合同約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同。10.5合同備案本合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門進(jìn)行合同備案。10.6合同副本本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十一章耕地利用與環(huán)境保護(hù)11.1耕地利用乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定,合理利用耕地,提高土地產(chǎn)出率。11.2環(huán)境保護(hù)(1)乙方在租賃期間應(yīng)采取有效措施,保護(hù)生態(tài)環(huán)境,防止水土流失和土壤污染。(2)乙方應(yīng)遵守有關(guān)農(nóng)藥、化肥使用的規(guī)定,不得使用國(guó)家明令禁止的農(nóng)藥、化肥。11.3生態(tài)建設(shè)乙方在租賃期間進(jìn)行的生態(tài)建設(shè),應(yīng)經(jīng)甲方同意,并符合相關(guān)法律法規(guī)。11.4環(huán)保責(zé)任乙方對(duì)在租賃期間造成的耕地污染和生態(tài)環(huán)境破壞,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二章耕地使用權(quán)轉(zhuǎn)移12.1轉(zhuǎn)讓乙方在租賃期內(nèi),如需將耕地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)事先征得甲方同意。12.2轉(zhuǎn)租乙方在租賃期內(nèi),如需將耕地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方,應(yīng)事先征得甲方同意。12.3轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租條件甲方應(yīng)在合理期限內(nèi),對(duì)乙方提出的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租申請(qǐng)予以答復(fù)。第十三章不可抗力13.1不可抗力本合同項(xiàng)下的不可抗力包括自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。13.2不可抗力處理(1)發(fā)生不可抗力事件,受影響方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明。(2)雙方應(yīng)共同協(xié)商,合理分擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。第十四章爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān)。14.3爭(zhēng)議不影響履行爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議部分外,合同的其他部分應(yīng)繼續(xù)履行。第十五章其他約定15.1合同附件本合同附件包括__________,附件與本合同具有同等法律效力。15.2合同副本本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。15.3合同備案本合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門進(jìn)行合同備案。15.4合同補(bǔ)充本合同未盡事宜,可由

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