城市房屋拆遷補償合同

城市房屋拆遷補償合同合同編號：__________甲方（拆遷方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：__________________乙方（被拆遷方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：__________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》及相關法律法規(guī)制定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方對乙方房屋進行拆遷補償?shù)氖乱诉_成以下協(xié)議。1.2甲方應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方進行合理的拆遷補償，并保證乙方合法權益不受侵害。第二章拆遷項目概況2.1拆遷項目名稱：____________________2.2拆遷項目地址：____________________2.3拆遷范圍：____________________2.4拆遷期限：____________________第三章補償方式及標準3.1甲方應根據(jù)乙方的實際損失，采取以下方式進行補償：3.1.1現(xiàn)金補償：甲方按照乙方房屋市場評估價進行現(xiàn)金補償。3.1.2房屋產(chǎn)權調(diào)換：甲方提供與乙方原房屋面積、戶型、用途相近的房屋進行產(chǎn)權調(diào)換。3.1.3結合乙方意愿，采取其他合法的補償方式。3.2補償標準：3.2.1乙方房屋市場評估價：____________________3.2.2裝修補償：____________________3.2.3臨時安置費：____________________3.2.4搬遷費：____________________第四章補償款的支付及安置4.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將補償款支付給乙方指定的銀行賬戶。4.2甲方應在合同簽訂后____個月內(nèi)，為乙方提供產(chǎn)權調(diào)換房屋。4.3乙方在收到補償款或安置房屋后，應在____個工作日內(nèi)搬離拆遷范圍內(nèi)的房屋。第五章爭議解決5.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（拆遷方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：__________________乙方（被拆遷方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：__________________第六章拆遷安置6.1甲方應保證乙方在拆遷過程中享有過渡安置的權利，并提供以下安置措施：6.1.1提供臨時安置房：甲方應在拆遷范圍內(nèi)提供與原房屋相當條件的臨時安置房，保證乙方在拆遷期間的基本居住條件。6.1.2安置房標準：甲方提供的安置房應滿足以下標準：__________。6.1.3安置期限：自乙方搬離原房屋之日起，甲方應在____個月內(nèi)完成安置房交付。6.2乙方有權選擇貨幣補償或?qū)嵨锇仓?，具體方式由乙方在合同簽訂時提出，并經(jīng)甲方確認。第七章拆遷補償?shù)母郊訔l款7.1甲方應承擔以下附加補償：7.1.1乙方因拆遷產(chǎn)生的臨時安置費用：__________。7.1.2乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費用：__________。7.1.3乙方因拆遷產(chǎn)生的其他合理費用：__________。7.2甲方應在合同約定的補償款支付期限內(nèi)，將上述附加補償支付給乙方。第八章甲方義務8.1甲方應按照合同約定及時支付補償款，并保證補償款的來源合法、支付方式合規(guī)。8.2甲方應負責辦理與拆遷相關的所有手續(xù)，并保證拆遷活動的合法性。8.3甲方應保證拆遷過程中乙方的生活不受影響，并對乙方提出的合理要求給予積極回應。第九章乙方義務9.1乙方應在合同約定的期限內(nèi)搬離拆遷范圍內(nèi)的房屋，并配合甲方完成拆遷工作。9.2乙方應保證在拆遷過程中不損害甲方及其他第三方的合法權益。9.3乙方在收到補償款或安置房屋后，應按照合同約定履行相關手續(xù)，包括但不限于辦理過戶手續(xù)等。第十章合同的生效、終止和解除10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。10.2在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方達成一致，否則任何一方不得單方面終止或解除合同。10.3在以下情況下，合同可終止或解除：10.3.1因法律法規(guī)變化，導致合同無法繼續(xù)履行。10.3.2因不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行。10.3.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止或解除合同。10.4合同終止或解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于支付未付的補償款、返還已交付的房屋等。甲方（拆遷方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：__________________乙方（被拆遷方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：__________________第十一章違約責任11.1若甲方未能按照合同約定及時支付補償款，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的_____%。11.2若甲方未能按照合同約定提供安置房或臨時安置措施，乙方有權要求甲方支付臨時安置違約金，違約金計算方式為：______。11.3若乙方未能按照合同約定搬離拆遷范圍內(nèi)的房屋，甲方有權要求乙方支付逾期搬離違約金，違約金計算方式為：______。第十二章不可抗力12.1由于不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、行為、戰(zhàn)爭、停工等。12.3由于不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，受影響的一方不承擔違約責任，但應與對方協(xié)商，采取合理措施減輕損失。第十三章合同的修改和補充13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得違反法律法規(guī)及本合同的基本原則。13.3修改或補充本合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。第十四章法律適用和爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。14.3若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五章其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同自