2025年物業(yè)管理合同范本

2025年最新物業(yè)管理合同范本精選合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有物業(yè)的完全所有權及使用權，并希望對該物業(yè)進行有效管理；乙方具有專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意承擔該物業(yè)的管理工作。雙方本著平等互利的原則，經協(xié)商一致，就物業(yè)的管理事項達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：__________（物業(yè)地址）、共有設施設備及物業(yè)共用部位。1.2物業(yè)管理公司應確保物業(yè)管理范圍內的各項設施設備正常運行，保持物業(yè)整潔、安全、有序。第二條物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)管理公司應提供的服務內容包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；（2）物業(yè)共用設施設備的使用、維護和管理；（3）物業(yè)管理范圍內的清潔、綠化和秩序維護；（4）物業(yè)的安全防范；（5）業(yè)主咨詢、投訴的處理；（6）其他雙方約定的服務內容。2.2物業(yè)管理公司應按照行業(yè)標準和甲方的合理要求，不斷提高物業(yè)管理服務水平。第三條物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理公司應按照甲方制定的物業(yè)管理費收費標準向業(yè)主收取物業(yè)管理費。3.2物業(yè)管理公司應定期向業(yè)主公布物業(yè)管理費的收支情況。3.3業(yè)主應按照約定時間支付物業(yè)管理費，逾期未支付的，應按照甲方制定的規(guī)定支付滯納金。第四條合同的變更和終止4.1合同變更：雙方同意，合同的變更應書面簽署，并經雙方確認。4.2合同終止：合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自行終止。合同終止前，物業(yè)管理公司應將物業(yè)交還給業(yè)主，并處理好相關善后事宜。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2物業(yè)管理公司未按照約定提供服務的，業(yè)主有權要求物業(yè)管理公司改正，并可要求支付違約金。5.3業(yè)主未按照約定支付物業(yè)管理費的，物業(yè)管理公司有權催繳，并可要求支付滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權及使用權證明2.物業(yè)管理公司資質證明3.物業(yè)管理范圍和設施設備清單4.物業(yè)管理服務內容詳細說明5.物業(yè)管理費收費標準及計算公式6.合同變更協(xié)議7.違約金計算公式8.物業(yè)交還確認書9.物業(yè)管理公司服務滿意度調查表10.業(yè)主投訴處理流程圖二、違約行為及認定：1.物業(yè)管理公司未按約定提供服務，包括但不限于物業(yè)維修、養(yǎng)護、清潔、綠化、秩序維護等方面。2.物業(yè)管理公司未按約定使用和維護共用設施設備。3.物業(yè)管理公司未按約定處理業(yè)主咨詢和投訴。4.業(yè)主未按約定時間支付物業(yè)管理費。5.雙方未書面簽署合同變更協(xié)議。6.合同期滿，雙方未續(xù)簽或未按約定交還物業(yè)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理范圍：指合同約定的物業(yè)地址、共有設施設備及物業(yè)共用部位。2.物業(yè)管理公司：指承擔物業(yè)管理工作，具備相關資質的企業(yè)。3.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所收取的費用。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指業(yè)主未按約定時間支付物業(yè)管理費時，應支付的逾期付款賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理公司服務質量不佳：業(yè)主可向物業(yè)管理公司提出整改要求，或通過滿意度調查表反饋問題，促使物業(yè)管理公司改進服務。2.物業(yè)管理費糾紛：雙方可查閱物業(yè)管理費收費標準及計算公式，核實費用支出，如有疑問可要求物業(yè)管理公司解釋。3.合同變更和終止：如需變更或終止合同，雙方應書面簽署協(xié)議，并按約定辦理相關手續(xù)。4.違約行為：對于違約行為，雙方可嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1