中介購房合同2025年

中介購房合同2025年通用合同編號：__________中介購房合同（2025年通用）甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買方）：姓名（名稱）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：__________________丙方（中介方）：姓名（名稱）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方為出售房屋的業(yè)主，乙方為購買該房屋的買方，丙方為提供中介服務(wù)的中介方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（建筑結(jié)構(gòu)、面積等）；1.3房屋所有權(quán)證號：________________；1.4土地使用權(quán)證號：________________；1.5甲方持有房屋所有權(quán)比例：________________；1.6房屋用途：________________；1.7甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情形。二、房屋售價及支付方式2.1房屋售價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（1）人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金，在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方；（2）人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為首付款，在____年____月____日前支付給甲方；（3）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付，貸款事宜由乙方自行辦理；2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)按約定時間將房屋交付給乙方使用；2.4甲方收到房款后，應(yīng)將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。三、合同的履行及違約責(zé)任3.1甲方應(yīng)保證房屋的實際狀況與本合同約定的內(nèi)容相符，如存在隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)；3.3如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金；3.4如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、合同的變更、解除和終止4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面簽訂變更協(xié)議或解除合同；4.2在本合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金；4.3在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自行終止。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止；6.3本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（中介方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)說明4.房屋買賣合同草稿5.定金收據(jù)6.首付款收據(jù)7.銀行貸款批準(zhǔn)函8.房屋過戶申請表9.房屋過戶證明復(fù)印件10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未如實陳述房屋實際情況，存在隱瞞或虛假陳述。4.甲方在收到房款后，未將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.乙方在合同履行過程中提前解除合同且無正當(dāng)理由。6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.首付款：指購房人首次支付的房款，通常為房屋總價的一定比例。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋實際狀況與約定不符：甲方應(yīng)保證房屋的實際狀況與合同約定相符，如存在差異，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)：甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于中介代理購房的一般場景，包括但不限于：1.個人購房：適用于自然人作為買方購買房屋。2.企業(yè)購