2024年度養(yǎng)老地產項目獨家代理銷售服務協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度養(yǎng)老地產項目獨家代理銷售服務協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目介紹3.1項目概述3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目配套設施4.合作期限4.1合作開始日期4.2合作結束日期5.獨家代理權5.1獨家代理范圍5.2獨家代理期限5.3獨家代理權益6.銷售目標6.1銷售目標設定6.2銷售目標調整6.3銷售目標考核7.服務內容7.1市場調研7.2客戶開發(fā)7.3銷售推廣7.4銷售執(zhí)行7.5后期服務8.代理費用8.1代理費用標準8.2代理費用支付方式8.3代理費用結算9.市場推廣費用9.1市場推廣費用預算9.2市場推廣費用使用9.3市場推廣費用結算10.信息保密10.1信息保密義務10.2信息保密措施10.3違約責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指_________（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指_________（乙方全稱）。1.1.3“項目”指位于_________（項目地址）的養(yǎng)老地產項目。1.1.4“獨家代理權”指乙方在合同有效期內，對項目進行銷售代理的權利。1.1.5“銷售目標”指乙方在合同期內應達到的銷售業(yè)績指標。1.1.6“代理費用”指乙方為甲方提供獨家代理銷售服務所應收取的費用。1.1.7“市場推廣費用”指乙方用于市場推廣活動的費用。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中使用的術語和定義，除非上下文另有說明，應具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全稱：_________2.1.2甲方地址：_________2.1.3甲方法定代表人：_________2.1.4甲方聯(lián)系電話：_________2.2乙方基本信息2.2.1乙方全稱：_________2.2.2乙方地址：_________2.2.3乙方法定代表人：_________2.2.4乙方聯(lián)系電話：_________3.項目介紹3.1項目概述3.1.1項目名稱：_________3.1.2項目類型：養(yǎng)老地產3.1.3項目規(guī)模：_________平方米3.1.4項目配套設施：_________3.2項目位置3.2.1項目所在城市：_________3.2.2項目詳細地址：_________3.3項目規(guī)模3.3.1項目總戶數(shù)：_________3.3.2項目已售戶數(shù)：_________3.4項目配套設施3.4.1健身中心3.4.2健康管理中心3.4.3餐飲服務3.4.4醫(yī)療保健服務3.4.5休閑娛樂設施4.合作期限4.1合作開始日期：2024年1月1日4.2合作結束日期：2024年12月31日5.獨家代理權5.1獨家代理范圍5.1.1乙方在合作期限內，對項目擁有獨家銷售代理權。5.1.2乙方有權代表甲方進行項目的銷售推廣、客戶開發(fā)及銷售執(zhí)行。5.2獨家代理期限5.2.1本協(xié)議的獨家代理期限為一年，自合作開始日期起至合作結束日期止。5.2.2如雙方同意，獨家代理期限可經協(xié)商一致后延長。5.3獨家代理權益5.3.1乙方有權獲得甲方支付的銷售傭金。5.3.2乙方有權獲得甲方提供的市場推廣支持。6.銷售目標6.1銷售目標設定6.1.1甲方與乙方共同商定銷售目標為_________套。6.1.2銷售目標應根據(jù)市場情況進行調整，雙方應協(xié)商一致后確定。6.2銷售目標調整6.2.1如市場情況發(fā)生變化，甲方與乙方應協(xié)商調整銷售目標。6.3銷售目標考核6.3.1乙方應定期向甲方報告銷售進展情況，包括已售套數(shù)、銷售額等。6.3.2甲方對乙方的銷售業(yè)績進行考核，考核結果作為支付代理費用的依據(jù)。7.服務內容7.1市場調研7.1.1乙方應進行市場調研，了解目標客戶群體、競爭對手等信息。7.1.2乙方應定期向甲方提交市場調研報告。7.2客戶開發(fā)7.2.1乙方應積極開發(fā)潛在客戶，包括通過線上線下渠道。7.2.2乙方應建立客戶信息管理系統(tǒng)，確?？蛻粜畔⒌臏蚀_性和完整性。7.3銷售推廣7.3.1乙方應制定銷售推廣計劃，包括廣告宣傳、活動策劃等。7.3.2乙方應執(zhí)行銷售推廣計劃，并及時向甲方報告推廣效果。7.4銷售執(zhí)行7.4.1乙方應負責項目的銷售執(zhí)行，包括簽約、交房等。7.4.2乙方應確保銷售過程中的客戶滿意度。7.5后期服務7.5.1乙方應提供項目入住后的客戶服務，包括咨詢、投訴處理等。7.5.2乙方應定期向甲方反饋客戶服務情況。8.代理費用8.1代理費用標準8.1.1乙方按照實際銷售的套數(shù)計算代理費用。8.1.2代理費用比例為銷售價格的_________%。8.2代理費用支付方式8.2.1乙方在每季度結束后，向甲方提交上一季度銷售業(yè)績報告及代理費用結算單。8.2.2甲方應在收到乙方提交的結算單后_________個工作日內支付相應的代理費用。8.3代理費用結算8.3.1代理費用結算以人民幣計價，以銀行轉賬方式支付。8.3.2甲方支付代理費用時，應將款項直接匯入乙方指定的銀行賬戶。9.市場推廣費用9.1市場推廣費用預算9.1.1甲方與乙方共同商定市場推廣費用預算為_________萬元。9.1.2市場推廣費用預算應包括廣告、活動、物料制作等費用。9.2市場推廣費用使用9.2.1乙方應根據(jù)市場推廣計劃合理使用市場推廣費用。9.2.2乙方應定期向甲方報告市場推廣費用的使用情況。9.3市場推廣費用結算9.3.1市場推廣費用按實際支出結算，甲方應在收到乙方提交的結算報告后_________個工作日內支付。10.信息保密10.1信息保密義務10.1.1雙方對本協(xié)議內容以及項目信息負有保密義務。10.1.2雙方不得向任何第三方泄露或披露本協(xié)議內容以及項目信息。10.2信息保密措施10.2.1雙方應采取必要的技術和管理措施，確保信息保密。10.3違約責任10.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并向另一方支付違約金。11.違約責任11.1違約情形11.1.1乙方未達到銷售目標，經甲方書面通知后仍不采取改進措施。11.1.2乙方泄露項目信息或違反保密義務。11.1.3甲方未按約定支付代理費用或市場推廣費用。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約金為實際損失的_________%。11.3.2若實際損失難以確定，違約金為合同總金額的_________%。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為_________仲裁委員會。12.3爭議解決程序12.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應依法組成仲裁庭。12.3.2仲裁庭應自組成之日起_________個月內作出仲裁裁決。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。13.1.2如市場情況發(fā)生重大變化，雙方協(xié)商一致可解除本協(xié)議。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。13.2.2合同解除后，雙方應按照約定進行善后處理。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，乙方應將剩余的代理費用退還甲方。13.3.2雙方應相互返還已支付的費用。14.其他14.1法律適用14.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件甲方授權委托書市場推廣計劃代理費用結算單市場推廣費用結算報告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，經甲乙雙方一致同意，參與項目銷售、推廣或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件a)第三方具備相應的資質和能力；b)第三方同意遵守本協(xié)議的約定；c)甲乙雙方一致同意第三方介入。15.3第三方責任劃分a)第三方直接對甲方負責；b)第三方對乙方負責；c)第三方對甲乙雙方均負責。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)本協(xié)議約定，參與項目銷售、推廣或提供服務。15.4.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方授權，獲取項目相關信息。15.5第三方義務15.5.1第三方應遵守本協(xié)議的約定，履行相關義務。15.5.2第三方應確保其提供的服務符合行業(yè)規(guī)范和標準。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本協(xié)議項下的責任限額為_________萬元人民幣。16.1.2第三方責任限額包括但不限于因第三方過失導致的損失、違約金等。16.2責任承擔16.2.1如第三方因自身原因導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。16.2.2若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方應按比例分擔超出部分。17.第三方變更17.1第三方變更條件a)第三方同意變更；b)甲乙雙方一致同意第三方變更。17.2第三方變更程序17.2.1第三方變更應書面通知甲乙雙方，并說明變更原因。17.2.2甲乙雙方應在收到通知后_________個工作日內，書面回復是否同意第三方變更。18.第三方退出18.1第三方退出條件a)第三方提出退出請求；b)甲乙雙方一致同意第三方退出。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出應書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。18.2.2甲乙雙方應在收到通知后_________個工作日內，書面回復是否同意第三方退出。19.第三方介入的合同附件a)第三方資質證明；b)第三方服務協(xié)議；c)第三方責任限額確認書。20.保密條款20.1第三方對本協(xié)議內容以及項目信息負有保密義務，其保密義務與本協(xié)議約定的保密義務相同。21.第三方介入的其他條款21.1本協(xié)議中關于第三方的規(guī)定，適用于所有介入項目的第三方。21.2如第三方介入導致本協(xié)議內容發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，對本協(xié)議進行相應修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方授權委托書要求：授權委托書應由甲方法定代表人簽字并加蓋公章，明確授權乙方及第三方的權利范圍和期限。說明：授權委托書是乙方和第三方在項目銷售、推廣和服務過程中，代表甲方行事的合法依據(jù)。2.市場推廣計劃要求：市場推廣計劃應詳細列出推廣目標、推廣方式、預算分配、時間安排等。說明：市場推廣計劃是乙方執(zhí)行市場推廣活動的指導文件，有助于提高推廣效果。3.代理費用結算單要求：結算單應包括銷售套數(shù)、銷售價格、代理費用、支付日期等信息。說明：代理費用結算單是乙方向甲方收取代理費用的憑證。4.市場推廣費用結算報告要求：結算報告應詳細列出市場推廣費用的支出情況、使用效果、剩余預算等。說明：市場推廣費用結算報告是乙方向甲方報告市場推廣費用使用情況的文件。5.第三方資質證明要求：資質證明應包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、相關資質證書等。說明：第三方資質證明是確認第三方具備相應資質的依據(jù)。6.第三方服務協(xié)議要求：服務協(xié)議應明確第三方的服務內容、服務期限、費用標準、違約責任等。說明：第三方服務協(xié)議是規(guī)范第三方服務的法律文件。7.第三方責任限額確認書要求：確認書應明確第三方的責任限額。說明：第三方責任限額確認書是界定第三方責任范圍的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未達到銷售目標，經甲方書面通知后仍不采取改進措施。乙方泄露項目信息或違反保密義務。甲方未按約定支付代理費用或市場推廣費用。第三方未按約定提供或完成服務。雙方未按約定履行合同其他義務。2.責任認定標準乙方未達到銷售目標，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為實際損失的_________%。乙方泄露項目信息，乙方應承擔相應的法律責任，并向甲方支付違約金。甲方未按約定支付費用，甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_________%。第三方未按約定提供服務，第三方應承擔相應的法律責任，并向甲方或乙方支付違約金。雙方未按約定履行合同義務，應根據(jù)具體違約情況，承擔相應的法律責任。3.違約責任示例乙方在合同期內未能完成銷售目標，實際銷售套數(shù)為_________套，少于合同約定的_________套。違約責任：乙方應向甲方支付違約金，違約金為實際損失的_________%。乙方在市場推廣活動中泄露項目信息，導致項目聲譽受損。違約責任：乙方應承擔相應的法律責任，并向甲方支付違約金。甲方未在約定時間內支付代理費用，應付款項為_________萬元。違約責任：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_________%。全文完。2024年度養(yǎng)老地產項目獨家代理銷售服務協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議期限4.協(xié)議雙方5.協(xié)議范圍二、項目介紹1.項目基本信息2.項目地理位置3.項目規(guī)劃4.項目配套設施5.項目銷售目標三、代理銷售服務內容1.銷售策略2.銷售渠道3.銷售團隊4.銷售培訓與支持5.銷售業(yè)績考核四、雙方權利與義務1.甲方權利2.甲方義務3.乙方權利4.乙方義務五、銷售費用與分成1.銷售費用2.分成比例3.分成方式4.分成時間六、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密責任七、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、協(xié)議終止1.終止條件2.終止程序3.終止后果十、其他約定1.協(xié)議附件2.通知與送達3.協(xié)議生效4.不可抗力十一、協(xié)議簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署代表4.簽署文件十二、協(xié)議附件1.項目介紹資料2.銷售方案3.甲方授權書4.乙方資質證明十三、協(xié)議修訂1.修訂程序2.修訂效力3.修訂通知十四、協(xié)議解除1.解除條件2.解除程序3.解除后果合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年度養(yǎng)老地產項目獨家代理銷售服務協(xié)議書2.協(xié)議目的：明確甲乙雙方就2024年度養(yǎng)老地產項目的獨家代理銷售服務關系，確保項目順利銷售。3.協(xié)議期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.協(xié)議雙方：甲方（養(yǎng)老地產項目開發(fā)方），乙方（獨家代理銷售服務方）5.協(xié)議范圍：乙方負責在協(xié)議期限內，對甲方開發(fā)的養(yǎng)老地產項目進行獨家代理銷售服務。二、項目介紹1.項目基本信息：包括項目名稱、項目規(guī)模、項目定位等。2.項目地理位置：詳細描述項目所在地的地理位置、交通狀況等。3.項目規(guī)劃：介紹項目規(guī)劃布局、建筑風格、配套設施等。4.項目配套設施：列舉項目內的各類配套設施，如醫(yī)療、餐飲、娛樂等。5.項目銷售目標：設定項目年度銷售目標，包括銷售面積、銷售金額等。三、代理銷售服務內容1.銷售策略：制定銷售策略，包括市場定位、價格策略、推廣方案等。2.銷售渠道：明確銷售渠道，包括線上渠道和線下渠道。3.銷售團隊：組建銷售團隊，明確團隊構成、職責分工等。4.銷售培訓與支持：提供銷售培訓，支持銷售團隊開展銷售工作。5.銷售業(yè)績考核：設定銷售業(yè)績考核標準，包括銷售目標、銷售回款等。四、雙方權利與義務1.甲方權利：a.對乙方進行監(jiān)督和考核；b.對銷售業(yè)績進行評估；c.在協(xié)議期限內，擁有項目的獨家銷售權。2.甲方義務：a.向乙方提供項目相關信息；b.配合乙方進行銷售推廣；c.按時支付銷售傭金。3.乙方權利：a.享有協(xié)議約定的銷售傭金；b.在協(xié)議期限內，擁有項目的獨家代理銷售權。4.乙方義務：a.按照協(xié)議約定進行銷售推廣；b.維護甲方項目形象；c.保守甲方商業(yè)秘密。五、銷售費用與分成1.銷售費用：包括廣告費、推廣費、人員工資等。2.分成比例：約定銷售傭金分成比例，如按銷售額的一定比例計算。3.分成方式：明確銷售傭金支付方式，如按月支付、按季度支付等。4.分成時間：約定銷售傭金支付時間，如次月支付、次季度支付等。六、保密條款1.保密內容：包括項目信息、銷售策略、客戶信息等。2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后3年內。3.保密責任：雙方均有義務保守對方商業(yè)秘密，違反保密義務的，承擔相應法律責任。七、違約責任1.違約情形：包括未按時支付銷售傭金、未按約定進行銷售推廣等。2.違約責任：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約處理：違約發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。a.項目所在地仲裁委員會；b.項目所在地人民法院。3.爭議解決程序：按照所選爭議解決機構的程序進行。九、協(xié)議終止1.終止條件：包括協(xié)議期滿、雙方協(xié)商一致終止、一方違約等。2.終止程序：協(xié)議終止前，雙方應進行必要的交接工作，確保項目銷售工作的連續(xù)性。3.終止后果：協(xié)議終止后，雙方應按照約定結算銷售傭金和費用，并辦理相關手續(xù)。十、其他約定1.協(xié)議附件：包括項目介紹資料、銷售方案、甲方授權書、乙方資質證明等。2.通知與送達：雙方應按照協(xié)議約定的方式相互通知，通知自送達對方之日起生效。3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.不可抗力：因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取必要措施減輕損失。十一、協(xié)議修訂1.修訂程序：協(xié)議修訂需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修訂效力：修訂后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.修訂通知：一方對協(xié)議修訂有異議的，應在收到修訂通知之日起5日內提出書面異議。十二、協(xié)議解除1.解除條件：包括協(xié)議期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約等。2.解除程序：協(xié)議解除前，雙方應進行必要的交接工作，確保項目銷售工作的連續(xù)性。3.解除后果：協(xié)議解除后，雙方應按照約定結算銷售傭金和費用，并辦理相關手續(xù)。十三、協(xié)議附件1.項目介紹資料2.銷售方案3.甲方授權書4.乙方資質證明十四、合同簽署1.簽署時間：____年____月____日2.簽署地點：____3.簽署代表：甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________4.簽署文件：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（養(yǎng)老地產項目開發(fā)方）簽字：乙方（獨家代理銷售服務方）簽字：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導銷售策略：條款：甲方有權制定銷售策略，包括定價、營銷活動、推廣計劃等。說明：甲方作為項目開發(fā)方，對項目有全面了解，應有權主導銷售策略的制定，以確保項目銷售目標的實現(xiàn)。2.甲方提供市場信息：條款：甲方應定期向乙方提供市場信息，包括競爭對手動態(tài)、市場趨勢等。說明：甲方提供的市場信息有助于乙方更好地調整銷售策略，提高銷售效率。3.甲方支持銷售團隊：條款：甲方應提供必要的銷售支持，包括銷售培訓、銷售工具等。說明：甲方支持銷售團隊有助于提升團隊的專業(yè)能力和銷售業(yè)績。4.甲方監(jiān)督銷售進度：條款：甲方有權監(jiān)督乙方銷售進度，包括銷售業(yè)績、客戶滿意度等。說明：甲方監(jiān)督銷售進度有助于確保項目銷售目標的實現(xiàn)，并及時調整銷售策略。5.甲方負責客戶關系維護：說明：甲方作為項目開發(fā)方，與客戶直接溝通，有助于提高客戶滿意度和項目口碑。6.甲方提供售后服務：條款：甲方應提供項目售后服務，包括物業(yè)、維修等。說明：甲方提供售后服務有助于提升客戶滿意度，增強項目競爭力。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導銷售策略：條款：乙方有權根據(jù)市場情況制定銷售策略，包括定價、營銷活動、推廣計劃等。說明：乙方作為銷售服務方，對市場有深入了解，應有權主導銷售策略的制定。2.乙方提供市場分析報告：條款：乙方應定期向甲方提供市場分析報告，包括競爭對手、市場趨勢等。說明：乙方提供的市場分析報告有助于甲方了解市場動態(tài)，調整項目策略。3.乙方制定銷售團隊考核標準：條款：乙方有權制定銷售團隊考核標準，包括銷售業(yè)績、客戶滿意度等。說明：乙方制定的考核標準有助于激勵銷售團隊，提高銷售業(yè)績。4.乙方負責銷售渠道拓展：條款：乙方應負責拓展銷售渠道，包括線上和線下渠道。說明：乙方拓展銷售渠道有助于擴大項目知名度，提高銷售業(yè)績。5.乙方負責客戶關系維護：說明：乙方作為銷售服務方，直接與客戶溝通，有助于提高客戶滿意度和項目口碑。6.乙方提供售后服務支持：條款：乙方應提供售后服務支持，包括協(xié)助甲方處理客戶投訴和反饋。說明：乙方提供售后服務支持有助于提升客戶滿意度，增強項目競爭力。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介職責：條款：第三方中介負責協(xié)調甲乙雙方關系，監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行情況。說明：第三方中介的介入有助于確保協(xié)議雙方權益得到保障，提高合同執(zhí)行效率。2.第三方中介費用：條款：第三方中介費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。說明：甲方作為項目開發(fā)方，承擔第三方中介費用，有助于確保中介服務的獨立性。3.第三方中介報告：條款：第三方中介應定期向甲乙雙方提交報告，包括協(xié)議執(zhí)行情況、市場動態(tài)等。說明：第三方中介報告有助于雙方了解協(xié)議執(zhí)行情況，及時調整銷售策略。4.第三方中介監(jiān)督：條款：第三方中介有權監(jiān)督甲乙雙方履行協(xié)議情況，對違約行為提出警告或處罰。說明：第三方中介的監(jiān)督有助于確保協(xié)議雙方履行協(xié)議義務，維護雙方權益。5.第三方中介爭議解決：條款：第三方中介在爭議解決過程中，有權提出建議，但無權做出最終裁決。說明：第三方中介的建議有助于雙方協(xié)商解決爭議，提高爭議解決效率。6.第三方中介保密義務：條款：第三方中介對甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。說明：第三方中介的保密義務有助于保護甲乙雙方商業(yè)秘密，維護市場秩序。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目介紹資料2.銷售方案3.甲方授權書4.乙方資質證明5.第三方中介資質證明（如有）6.市場分析報告7.銷售業(yè)績報表8.客戶滿意度調查報告9.協(xié)議修訂文件10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付銷售傭金；b.乙方未按約定進行銷售推廣；c.任何一方未履行保密義務；d.任何一方未履行協(xié)議規(guī)定的其他義務。2.違約認定：a.協(xié)議雙方應依據(jù)協(xié)議條款和相關法律法規(guī)進行違約認定；b.第三方中介可協(xié)助進行違約認定；c.爭議解決機構可對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.獨家代理：指在一定時期內，一方授權另一方為其提供特定服務的唯一代理人。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決機構：指仲裁委員會、人民法院等具有爭議解決職能的機構。4.保密義務：指協(xié)議雙方對對方商業(yè)秘密負有保密責任，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：銷售團隊績效不佳。解決辦法：加強銷售團隊培訓，優(yōu)化考核標準，提高團隊激勵。2.問題：客戶滿意度下降。解決辦法：提高服務質量，及時解決客戶問題，加強客戶關系維護。3.問題：市場環(huán)境變化。解決辦法：及時調整銷售策略，適應市場變化，拓展銷售渠道。4.問題：第三方中介費用過高。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，優(yōu)化服務內容，降低費用。五、所有應用場景：1.養(yǎng)老地產項目銷售；2.房地產項目獨家代理銷售；3.其他需要獨家代理銷售服務的項目。全文完。2024年度養(yǎng)老地產項目獨家代理銷售服務協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫名稱）地址：（如有其他相關方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（養(yǎng)老地產項目開發(fā)商）與乙方（獨家代理銷售服務提供商）簽訂，旨在明確雙方在2024年度養(yǎng)老地產項目獨家代理銷售服務中的權利、義務和責任，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）養(yǎng)老地產：指以養(yǎng)老為主要功能的房地產項目，包括老年公寓、養(yǎng)老社區(qū)、康復中心等。（2）獨家代理銷售服務：指乙方在約定的期限內，獨家代理甲方養(yǎng)老地產項目的銷售，包括但不限于市場推廣、客戶接待、銷售合同簽訂、售后服務等工作。3.2關鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同自雙方簽訂之日起至2024年度養(yǎng)老地產項目銷售結束之日止。（2）銷售目標：指乙方在合同期限內，實現(xiàn)甲方養(yǎng)老地產項目的銷售目標。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定履行獨家代理銷售服務。（2）甲方應提供乙方所需的銷售資料、項目信息等。（3）甲方應按照約定支付乙方代理銷售服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供銷售所需的相關資料和項目信息。（2）乙方應按照約定履行獨家代理銷售服務，確保項目銷售目標的實現(xiàn)。（3）乙方應保證銷售過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽訂之日起至2024年度養(yǎng)老地產項目銷售結束之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的養(yǎng)老地產項目所在地。5.3合同履行方式（1）市場推廣：包括線上線下廣告宣傳、參加行業(yè)展會等。（2）客戶接待：負責接待潛在客戶，解答客戶疑問，為客戶提供咨詢、推薦等服務。（3）銷售合同簽訂：協(xié)助客戶簽訂銷售合同，辦理相關手續(xù)。（4）售后服務：負責客戶入住后的物業(yè)管理、設施維護等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。（2）一方違約，另一方有權解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務。（2）合同終止后，雙方不得追究對方違約責任。（3）合同終止后，雙方應依法處理合同涉及的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本代理服務費：根據(jù)甲方提供的養(yǎng)老地產項目銷售資料和市場分析，乙方將收取一定比例的基本代理服務費。（2）業(yè)績提成：在合同期限內，乙方成功銷售的養(yǎng)老地產項目，按照約定的提成比例支付業(yè)績提成。（3）其他費用：包括但不限于市場推廣費用、客戶接待費用、售后服務費用等。7.2支付方式（1）基本代理服務費：甲方應在合同簽訂后10日內支付首期基本代理服務費。（2）業(yè)績提成：乙方每月向甲方提交銷售業(yè)績報告，甲方應在收到報告后15日內支付上月業(yè)績提成。（3）其他費用：在相關費用產生后，甲方應在收到乙方提交的費用發(fā)票后15日內支付。7.3支付時間（1）基本代理服務費：首期支付后，甲方應在每個季度末支付下一季度的基本代理服務費。（2）業(yè)績提成：每月支付上月業(yè)績提成。（3）其他費用：在相關費用產生后，甲方應在收到乙方提交的費用發(fā)票后15日內支付。7.4支付條款（1）甲方應按約定的支付方式和時間支付費用，否則乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。（2）甲方支付的費用應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付，支付憑證需妥善保存。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金。（2）甲方未按照約定提供銷售資料和項目信息的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未履行獨家代理銷售服務義務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照約定承擔違約責任，賠償守約方因違約所造成的損失。（2）賠償金額應根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）甲方養(yǎng)老地產項目的相關信息。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內容采取保密措施，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應遵守國家有關保密的法律、法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權益的合同。（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中，雙方的權利和義務均不得轉讓或抵押。（2）甲方保留對養(yǎng)老地產項目的最終決策權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，乙方不得泄露甲方提供的任何商業(yè)秘密。（2）乙方不得利用甲方提供的養(yǎng)老地產項目信息進行不正當競爭。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。（2）修改或補充的內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應就養(yǎng)老地產項目的銷售工作，相互提供必要的協(xié)助。（2）雙方應就合同履行過程中的問題，及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過定期會議、電話、電子郵件等方式保持溝通。（2）雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年__月__日甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________請雙方在確認無誤后，在相應位置簽字蓋章。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老地產項目銷售資料，包括但不限于項目介紹、戶型圖、價格表等。2.甲方提供的養(yǎng)老地產項目相關法律法規(guī)和政策文件。3.雙方簽訂的獨家代理銷售服務協(xié)議書。4.乙方提交的銷售業(yè)績報告及費用發(fā)票。5.不可抗力事件的相關證明文件。6.爭議解決過程中的相關文件和記錄。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時支付費用。b)未按照約定提供銷售資料和項目信息。乙方違約：a)未履行獨家代理銷售服務義務。b)泄露