2024年房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)居間服務(wù)1.2委托人1.3居間人1.4房產(chǎn)1.5協(xié)議第二條居間人的義務(wù)2.1信息收集與提供2.2帶看與介紹2.3協(xié)助交易2.4保密義務(wù)第三條委托人的義務(wù)3.1提供真實(shí)信息3.2支付費(fèi)用3.3配合居間人3.4遵守法律法規(guī)第四條房產(chǎn)交易過程4.1尋找買家或賣家4.2價(jià)格談判4.3簽訂合同4.4辦理過戶手續(xù)4.5支付交易款項(xiàng)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)5.2支付方式5.3費(fèi)用退還第六條合同的生效、變更與解除6.1生效條件6.2變更條件6.3解除條件第七條違約責(zé)任7.1居間人的違約7.2委托人的違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)信息9.2信息使用限制第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2影響合同履行10.3免責(zé)條款第十一條適用法律11.1合同簽訂地法律11.2法律沖突解決第十二條合同的附件12.1附件列表12.2附件的有效性第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同的完整性14.1合同的構(gòu)成14.2取代前份合同14.3合同修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)居間服務(wù)為本合同所述的房產(chǎn)居間服務(wù)，是指居間人根據(jù)委托人的要求，為其尋找買家或賣家，并協(xié)助雙方達(dá)成房產(chǎn)交易的服務(wù)活動(dòng)。1.2委托人委托人是指與居間人簽訂本合同，并委托居間人提供房產(chǎn)居間服務(wù)的個(gè)人或單位。1.3居間人居間人是指與委托人簽訂本合同，并根據(jù)委托人的要求提供房產(chǎn)居間服務(wù)的個(gè)人或單位。1.4房產(chǎn)房產(chǎn)是指本合同中涉及交易的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.5協(xié)議本合同是指居間人與委托人之間關(guān)于房產(chǎn)居間服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的約定。第二條居間人的義務(wù)2.1信息收集與提供居間人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，積極收集房產(chǎn)相關(guān)信息，并向委托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。2.2帶看與介紹居間人應(yīng)安排委托人看房，并向委托人介紹房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等。2.3協(xié)助交易居間人應(yīng)協(xié)助委托人與交易對(duì)方進(jìn)行價(jià)格談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等，以促成交易的完成。2.4保密義務(wù)居間人對(duì)在從事房產(chǎn)居間活動(dòng)中了解的委托人的隱私和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)委托人同意，不得向第三方泄露。第三條委托人的義務(wù)3.1提供真實(shí)信息委托人應(yīng)向居間人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息，并確保信息的真實(shí)性。3.2支付費(fèi)用委托人應(yīng)按照本合同的約定，向居間人支付房產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)用。3.3配合居間人委托人應(yīng)積極配合居間人的工作，按照居間人的要求提供相關(guān)材料，并協(xié)助居間人完成房產(chǎn)居間服務(wù)。3.4遵守法律法規(guī)委托人應(yīng)遵守與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)，不得從事違法的交易活動(dòng)。第四條房產(chǎn)交易過程4.1尋找買家或賣家居間人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，為其尋找買家或賣家，并協(xié)助雙方達(dá)成房產(chǎn)交易。4.2價(jià)格談判居間人應(yīng)協(xié)助委托人與交易對(duì)方進(jìn)行價(jià)格談判，以達(dá)成交易。4.3簽訂合同居間人應(yīng)協(xié)助委托人與交易對(duì)方簽訂房產(chǎn)買賣合同或其他相關(guān)合同。4.4辦理過戶手續(xù)居間人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，以確保交易的順利完成。4.5支付交易款項(xiàng)居間人應(yīng)協(xié)助委托人支付交易款項(xiàng)，并確?？铐?xiàng)的安全支付。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)居間服務(wù)費(fèi)是指居間人為委托人提供房產(chǎn)居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.2支付方式居間服務(wù)費(fèi)的支付方式如下：（1）委托人應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向居間人支付總服務(wù)費(fèi)的____%。（2）委托人在房產(chǎn)交易完成后，應(yīng)向居間人支付剩余的服務(wù)費(fèi)。5.3費(fèi)用退還（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）因居間人的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，居間人應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)。第六條合同的生效、變更與解除6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3解除條件本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第七條違約責(zé)任7.1居間人的違約居間人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給委托人造成的損失。7.2委托人的違約委托人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給居間人造成的損失。7.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，賠償金額不應(yīng)超過因違約所造成的實(shí)際損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)信息居間人應(yīng)對(duì)委托人提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息及其他商業(yè)秘密予以保密。9.2信息使用限制居間人未經(jīng)委托人同意，不得將相關(guān)信息泄露給第三方。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2影響合同履行因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3免責(zé)條款雙方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復(fù)合同履行。第十一條適用法律11.1合同簽訂地法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，按照中華人民共和國(guó)法律解釋。11.2法律沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，或做必要的調(diào)整，以符合法律的要求。第十二條合同的附件12.1附件列表（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）委托人身份證明復(fù)印件（3）居間人資質(zhì)證明復(fù)印件12.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以簽字或蓋章確認(rèn)。13.2送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址如下：（1）委托人送達(dá)地址：____________________（2）居間人送達(dá)地址：____________________第十四條合同的完整性14.1合同的構(gòu)成本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)居間服務(wù)的完整協(xié)議。14.2取代前份合同本合同取代任何以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.3合同修改權(quán)任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.委托人身份證明復(fù)印件要求：委托人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。說明：委托人身份證明復(fù)印件用于驗(yàn)證委托人的身份，確保交易的合法性。3.居間人資質(zhì)證明復(fù)印件要求：居間人資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。說明：居間人資質(zhì)證明復(fù)印件用于證明居間人的合法經(jīng)營(yíng)資格，確保居間服務(wù)的專業(yè)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間人未按照約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：居間人應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)，并賠償因此給委托人造成的損失。示例說明：如果居間人未能按照約定提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致委托人遭受損失，居間人需承擔(dān)違約責(zé)任。2.居間人未按照約定協(xié)助交易雙方完成交易責(zé)任認(rèn)定：居間人應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)，并賠償因此給委托人造成的損失。示例說明：如果居間人未能按照約定協(xié)助交易雙方完成交易，導(dǎo)致委托人遭受損失，居間人需承擔(dān)違約責(zé)任。3.委托人未按照約定支付服務(wù)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)，并賠償因此給居間人造成的損失。示例說明：如果委托人未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)，導(dǎo)致居間人遭受損失，委托人需承擔(dān)違約責(zé)任。4.委托人提供虛假信息或隱瞞重要信息責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)賠償因此給居間人造成的損失。示例說明：如果委托人提供虛假信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致居間人遭受損失，委托人需承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)居間服務(wù)解釋：房產(chǎn)居間服務(wù)是指居間人根據(jù)委托人的要求，為其尋找買家或賣家，并協(xié)助雙方達(dá)成房產(chǎn)交易的服務(wù)活動(dòng)。2.不