2024年地鐵站商鋪租賃合同包含消防安全與應(yīng)急預(yù)案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地鐵站商鋪租賃合同，包含消防安全與應(yīng)急預(yù)案本合同目錄一覽1.1.1合同雙方基本信息1.1.2商鋪基本情況1.21.1租賃期限1.2.1租賃起始日期1.2.2租賃終止日期1.31.1租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2支付周期1.3.3逾期支付處理1.41.1商鋪用途1.4.1經(jīng)營范圍1.4.2違約處理1.51.1商鋪裝修及維護(hù)1.5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)1.5.2裝修費(fèi)用1.5.3裝修驗收1.61.1水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.6.1費(fèi)用承擔(dān)1.6.2費(fèi)用結(jié)算1.71.1消防安全1.7.1消防設(shè)施要求1.7.2消防安全責(zé)任1.7.3應(yīng)急預(yù)案1.81.1合同變更及解除1.8.1變更條件1.8.2解除條件1.91.1違約責(zé)任1.9.1違約行為1.9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.101.1爭議解決1.10.1爭議解決方式1.10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.111.1合同生效及終止1.11.1合同生效條件1.11.2合同終止條件1.121.1合同附件1.12.1附件一：商鋪租賃清單1.12.2附件二：消防設(shè)施清單1.12.3附件三：應(yīng)急預(yù)案1.131.1合同份數(shù)1.13.1合同份數(shù)及保管1.141.1其他約定1.14.1其他條款約定1.14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2出租方地址：[出租方地址]1.1.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.1.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.1.5承租方：[承租方全稱]1.1.6承租方地址：[承租方地址]1.1.7承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.1.8承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.2商鋪基本情況1.2.1商鋪名稱：[商鋪名稱]1.2.2商鋪位置：[地鐵站名稱及商鋪具體位置]1.2.3商鋪面積：[商鋪面積]1.2.4商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)類型]1.2.5商鋪設(shè)施：[商鋪現(xiàn)有設(shè)施清單]1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]1.3.3租賃期限：[租賃期限總天數(shù)或月數(shù)]1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：[租金金額]1.4.2支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]1.4.3支付日期：[每次支付的具體日期]1.4.4支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]1.5商鋪用途1.5.1經(jīng)營范圍：[允許的經(jīng)營范圍]1.5.2經(jīng)營時間：[允許的經(jīng)營時間]1.5.3違約經(jīng)營：[未經(jīng)出租方同意經(jīng)營禁止事項及違約責(zé)任]1.6商鋪裝修及維護(hù)1.6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修標(biāo)準(zhǔn)要求]1.6.2裝修費(fèi)用：[裝修費(fèi)用承擔(dān)方]1.6.3裝修驗收：[裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)和時間]1.7消防安全1.7.1消防設(shè)施要求：[消防設(shè)施配置要求]1.7.2消防安全責(zé)任：[雙方消防安全責(zé)任劃分]1.7.3應(yīng)急預(yù)案：[火災(zāi)等緊急情況下的應(yīng)急預(yù)案及聯(lián)系方式]1.8合同變更及解除1.8.1變更條件：[可變更合同的具體條件]1.8.2解除條件：[可解除合同的具體條件]1.8.3變更或解除程序：[變更或解除合同的程序和通知方式]1.9違約責(zé)任1.9.1違約行為：[定義違約行為的具體情形]1.9.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括但不限于賠償損失、支付違約金等]1.10爭議解決1.10.1爭議解決方式：[爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]1.10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[若選擇仲裁，應(yīng)指明仲裁機(jī)構(gòu)；若選擇訴訟，應(yīng)指明管轄法院]1.11合同生效及終止1.11.1合同生效條件：[合同生效的具體條件]1.11.2合同終止條件：[合同終止的具體條件，包括但不限于租賃期限屆滿、合同解除等]1.12合同附件1.12.1附件一：商鋪租賃清單1.12.2附件二：消防設(shè)施清單1.12.3附件三：應(yīng)急預(yù)案1.13合同份數(shù)1.13.1合同份數(shù)：[合同的總份數(shù)]1.13.2合同保管：[合同各方的合同保管責(zé)任]1.14其他約定1.14.1其他條款約定：[合同中未涉及的其他約定事項]1.14.2合同解釋權(quán)：[合同解釋權(quán)的歸屬，通常為出租方或承租方]第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入概述1.15.1第三方定義：[在本合同中，第三方指介入租賃關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。]1.16第三方介入條件1.16.1介入前提：[第三方介入必須基于甲乙雙方的一致同意，并在合同中明確第三方介入的具體事項。]1.17第三方介入方式1.17.1中介服務(wù)：[第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，但不對租賃協(xié)議的履行承擔(dān)責(zé)任。]1.17.2咨詢服務(wù)：[第三方提供專業(yè)咨詢，如商鋪評估、市場分析等，但不對咨詢結(jié)果的責(zé)任承擔(dān)。]1.17.3評估服務(wù)：[第三方對商鋪進(jìn)行評估，提供評估報告，但不對評估報告的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。]1.17.4擔(dān)保服務(wù)：[第三方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)，但擔(dān)保責(zé)任需在擔(dān)保合同中明確。]1.18第三方責(zé)任限額1.18.1責(zé)任范圍：[第三方責(zé)任限于其在合同中明確的服務(wù)范圍，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。]1.18.2責(zé)任限額：[第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確，通常為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的比例或固定金額。]1.19第三方責(zé)任劃分1.19.1甲乙雙方責(zé)任：[甲乙雙方在合同中的責(zé)任和義務(wù)不因第三方介入而改變，雙方仍需按照合同約定履行義務(wù)。]1.19.2第三方責(zé)任：[第三方對甲乙雙方的責(zé)任，限于其在合同中約定的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。]1.20第三方介入程序1.20.1介入通知：[甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)在合同中明確通知方式，第三方應(yīng)在收到通知后[具體時間]內(nèi)確認(rèn)介入。]1.20.2介入?yún)f(xié)議：[第三方介入時，應(yīng)與甲乙雙方簽訂單獨(dú)的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。]1.20.3介入費(fèi)用：[第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。]1.21第三方退出機(jī)制1.21.1退出條件：[第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的退出條件，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理退出手續(xù)。]1.21.2退出程序：[第三方退出時，應(yīng)提前[具體時間]通知甲乙雙方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。]1.22合同變更與第三方1.22.1變更通知：[合同變更涉及第三方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并取得第三方同意。]1.22.2變更協(xié)議：[合同變更時，如需第三方參與，應(yīng)簽訂新的協(xié)議，明確變更后的權(quán)利和義務(wù)。]1.23合同解除與第三方1.23.1解除通知：[合同解除涉及第三方的，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并取得第三方同意。]1.23.2解除協(xié)議：[合同解除時，如需第三方參與，應(yīng)簽訂新的協(xié)議，明確解除后的權(quán)利和義務(wù)。]1.24第三方責(zé)任追究1.24.1違約責(zé)任：[第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。]1.24.2追究程序：[甲乙雙方可依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，追究第三方的責(zé)任。]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃清單詳細(xì)要求和說明：列出商鋪的詳細(xì)信息，包括但不限于商鋪名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。明確商鋪的租賃期限、租金金額、支付方式等關(guān)鍵條款。確認(rèn)商鋪的用途和經(jīng)營范圍是否符合合同約定。2.附件二：消防設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列出商鋪內(nèi)應(yīng)配備的消防設(shè)施，如滅火器、消防栓、煙感報警器等。確認(rèn)消防設(shè)施的安裝位置、數(shù)量和性能要求。規(guī)定定期檢查和更換消防設(shè)施的責(zé)任方。3.附件三：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說明：制定火災(zāi)、自然災(zāi)害等緊急情況下的應(yīng)急預(yù)案。明確應(yīng)急預(yù)案的啟動條件、應(yīng)急措施和疏散路線。規(guī)定應(yīng)急響應(yīng)的組織結(jié)構(gòu)、人員職責(zé)和聯(lián)系方式。4.附件四：裝修方案及效果圖詳細(xì)要求和說明：提供商鋪裝修的設(shè)計方案和效果圖。確定裝修的預(yù)算、材料選擇和施工標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)定裝修驗收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。明確變更的內(nèi)容、原因和生效日期。規(guī)定變更協(xié)議的簽署方式和生效條件。6.附件六：違約金計算方式詳細(xì)要求和說明：規(guī)定違約金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。明確不同違約行為的違約金比例或金額。確定違約金支付的時間和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約金支付逾期：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金。未按約定使用商鋪：承租方未按合同約定用途使用商鋪。未按約定進(jìn)行裝修：承租方未按合同約定進(jìn)行商鋪裝修。未按時進(jìn)行消防設(shè)施檢查：承租方未按約定進(jìn)行消防設(shè)施檢查。未經(jīng)同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金支付逾期：根據(jù)逾期天數(shù)和租金金額計算違約金。未按約定使用商鋪：根據(jù)違約行為對出租方造成的影響和損失進(jìn)行賠償。未按約定進(jìn)行裝修：根據(jù)裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用和造成的損失進(jìn)行賠償。未按時進(jìn)行消防設(shè)施檢查：根據(jù)消防法規(guī)和合同約定進(jìn)行罰款或賠償。未經(jīng)同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：根據(jù)改變的程度和造成的損失進(jìn)行賠償。3.示例說明：違約金支付逾期：若承租方逾期支付租金10天，每日按租金金額的1%計算違約金。未按約定使用商鋪：若承租方擅自將商鋪用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。未按約定進(jìn)行裝修：若承租方未按約定完成裝修，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金并恢復(fù)原狀。全文完。2024年地鐵站商鋪租賃合同，包含消防安全與應(yīng)急預(yù)案1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂目的第二章商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪使用性質(zhì)2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制2.6押金及退還條件第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)第四章商鋪裝修及維護(hù)4.1裝修要求4.2裝修費(fèi)用承擔(dān)4.3裝修審批程序4.4商鋪維護(hù)責(zé)任第五章消防安全5.1消防安全責(zé)任5.2消防設(shè)施及器材5.3消防安全培訓(xùn)5.4消防應(yīng)急預(yù)案第六章應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急預(yù)案制定6.2應(yīng)急預(yù)案演練6.3應(yīng)急物資儲備6.4應(yīng)急聯(lián)絡(luò)機(jī)制第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份數(shù)11.4合同簽訂人簽字第十二章合同附件12.1商鋪租賃協(xié)議12.2商鋪平面圖12.3裝修設(shè)計圖紙12.4消防安全設(shè)施清單12.5應(yīng)急預(yù)案文本第十三章合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四章合同附件清單14.1合同附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年地鐵站商鋪租賃合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：2024年____月____日1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____地鐵站1.5合同雙方基本信息：1.5.1出租方：_______（名稱）1.5.2地址：_______（地址）1.5.3聯(lián)系人：_______（姓名）1.5.4聯(lián)系電話：_______（電話）1.5.5證件號碼：_______（證件號碼）1.5.6出租方授權(quán)代表簽字：_______（簽字）1.5.7承租方：_______（名稱）1.5.8地址：_______（地址）1.5.9聯(lián)系人：_______（姓名）1.5.10聯(lián)系電話：_______（電話）1.5.11證件號碼：_______（證件號碼）1.5.12承租方授權(quán)代表簽字：_______（簽字）1.6合同簽訂目的：為明確出租方與承租方在地鐵站商鋪租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。第二章商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置及面積：_______（地鐵站名）_______號商鋪，建筑面積為_______平方米。2.2商鋪使用性質(zhì)：_______（商鋪用途）2.3租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4租金及支付方式：租金為每月_______元，支付方式為_______（月付、季付、年付等）。2.5租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整按照_______（調(diào)整條件、調(diào)整頻率等）執(zhí)行。2.6押金及退還條件：押金為_______元，承租方在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付，合同終止后，無違約情況，押金無息退還。第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利：3.1.1按照合同約定收取租金；3.1.2檢查商鋪使用情況，確保承租方遵守合同約定；3.1.3在合同約定的范圍內(nèi)對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.2租賃方義務(wù)：3.2.1向承租方提供符合合同約定的商鋪；3.2.2保證商鋪的消防安全設(shè)施齊全有效；3.2.3配合承租方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3承租方權(quán)利：3.3.1按照合同約定使用商鋪；3.3.2在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變商鋪用途；3.3.3在合同期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.4承租方義務(wù)：3.4.1按時支付租金；3.4.2保持商鋪的清潔衛(wèi)生；3.4.3遵守消防安全規(guī)定，確保商鋪消防安全。第四章商鋪裝修及維護(hù)4.1裝修要求：承租方對商鋪進(jìn)行裝修時，須符合_______（相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)）的要求，并取得出租方書面同意。4.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：商鋪裝修費(fèi)用由_______（出租方、承租方）承擔(dān)。4.3裝修審批程序：承租方應(yīng)在裝修前向出租方提出申請，并按照出租方要求提供相關(guān)資料。4.4商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)責(zé)任由_______（出租方、承租方）承擔(dān)。第五章消防安全5.1消防安全責(zé)任：出租方和承租方共同承擔(dān)商鋪的消防安全責(zé)任。5.2消防設(shè)施及器材：商鋪內(nèi)應(yīng)配備_______（消防設(shè)施及器材名稱、數(shù)量）。5.3消防安全培訓(xùn)：出租方和承租方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。5.4消防應(yīng)急預(yù)案：雙方應(yīng)共同制定并實施消防應(yīng)急預(yù)案。第六章應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急預(yù)案制定：應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。6.2應(yīng)急預(yù)案演練：雙方應(yīng)定期進(jìn)行應(yīng)急預(yù)案演練。6.3應(yīng)急物資儲備：雙方應(yīng)儲備必要的應(yīng)急物資。6.4應(yīng)急聯(lián)絡(luò)機(jī)制：雙方應(yīng)建立應(yīng)急聯(lián)絡(luò)機(jī)制，確保信息暢通。第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方擅自改變商鋪用途；8.1.3承租方違反消防安全規(guī)定；8.1.4承租方未按時進(jìn)行商鋪維護(hù)；8.1.5出租方未按約定提供商鋪；8.1.6出租方未按約定履行維修義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情況及造成的損失協(xié)商確定。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______（仲裁機(jī)構(gòu)或法院）仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)的具體名稱為_______（仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱）。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪交接手續(xù)，并處理相關(guān)事宜。第十一章其他約定11.1通知方式：雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.2合同附件：合同附件包括但不限于商鋪租賃協(xié)議、商鋪平面圖、裝修設(shè)計圖紙、消防安全設(shè)施清單、應(yīng)急預(yù)案文本等。11.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.4合同簽訂人簽字：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章合同附件清單12.1合同附件清單：12.1.1商鋪租賃協(xié)議12.1.2商鋪平面圖12.1.3裝修設(shè)計圖紙12.1.4消防安全設(shè)施清單12.1.5應(yīng)急預(yù)案文本第十三章合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：2024年____月____日第十四章合同附件14.1合同附件：出租方（簽字）：