2024年度電梯維修廠與物業(yè)管理企業(yè)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度電梯維修廠與物業(yè)管理企業(yè)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.電梯維修服務(wù)內(nèi)容3.1維修項目3.2維修標(biāo)準(zhǔn)3.3維修時間4.維修費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用計算方法4.2費(fèi)用支付方式4.3逾期付款責(zé)任5.電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)5.1保養(yǎng)項目5.2保養(yǎng)頻率5.3保養(yǎng)質(zhì)量要求6.應(yīng)急維修服務(wù)6.1應(yīng)急維修響應(yīng)時間6.2應(yīng)急維修費(fèi)用6.3應(yīng)急維修責(zé)任7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量投訴處理8.協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.2其他補(bǔ)充條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（電梯維修廠）與乙方（物業(yè)管理企業(yè)）雙方在2024年度內(nèi)關(guān)于電梯維修、保養(yǎng)及應(yīng)急維修服務(wù)的合作事宜，確保電梯安全、正常運(yùn)行。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議涉及甲方為乙方提供電梯維修、保養(yǎng)及應(yīng)急維修服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)提供必要的場地、設(shè)施及配合工作。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：_______法定代表人：_______地址：_______2.2乙方基本信息乙方名稱：_______法定代表人：_______地址：_______3.電梯維修服務(wù)內(nèi)容3.1維修項目甲方負(fù)責(zé)乙方所有在用電梯的定期維修、保養(yǎng)、故障排除及應(yīng)急維修服務(wù)。3.2維修標(biāo)準(zhǔn)維修服務(wù)應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)電梯維修標(biāo)準(zhǔn)及甲方內(nèi)部維修規(guī)范進(jìn)行。3.3維修時間甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后，按照維修項目的緊急程度，在約定的時間內(nèi)完成維修工作。4.維修費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用計算方法維修費(fèi)用按實際發(fā)生的人工、材料、設(shè)備等費(fèi)用計算。4.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在甲方完成維修工作后，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。4.3逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。5.電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)5.1保養(yǎng)項目甲方負(fù)責(zé)乙方所有在用電梯的定期保養(yǎng)服務(wù)，包括清潔、潤滑、調(diào)整、檢查等。5.2保養(yǎng)頻率保養(yǎng)頻率為每____個月進(jìn)行一次。5.3保養(yǎng)質(zhì)量要求保養(yǎng)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)電梯保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及甲方內(nèi)部保養(yǎng)規(guī)范。6.應(yīng)急維修服務(wù)6.1應(yīng)急維修響應(yīng)時間甲方應(yīng)在接到乙方應(yīng)急維修申請后，____小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。6.2應(yīng)急維修費(fèi)用應(yīng)急維修費(fèi)用按實際發(fā)生的人工、材料、設(shè)備等費(fèi)用計算。6.3應(yīng)急維修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)因維修不當(dāng)造成的電梯損壞或事故責(zé)任。7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修、保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)電梯維修、保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量保證期限本協(xié)議項下的維修、保養(yǎng)服務(wù)，甲方提供____個月的質(zhì)量保證。7.3質(zhì)量投訴處理乙方對維修、保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量投訴，甲方應(yīng)在____小時內(nèi)給予答復(fù)，并在____天內(nèi)處理完畢。8.協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更在協(xié)議有效期內(nèi)，如需變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改，該修改作為協(xié)議的組成部分。8.2協(xié)議解除8.2.1協(xié)議解除條件（1）一方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正；（2）一方發(fā)生重大財務(wù)困難，無法履行協(xié)議義務(wù)；（3）不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。8.2.2解除程序協(xié)議解除應(yīng)提前____天書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起____天內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)；（2）維修、保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量不符合約定；（3）未按約定支付費(fèi)用；（4）泄露對方商業(yè)秘密；（5）其他違反協(xié)議約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失，包括直接損失和合理預(yù)期損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。11.法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用____人民法院管轄。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件（1）協(xié)議期限屆滿；（2）協(xié)議解除；（3）協(xié)議雙方協(xié)商一致終止。13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。13.2其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實際情況在本協(xié)議附件中增加其他補(bǔ)充條款。14.合同附件14.1附件內(nèi)容（1）電梯清單；（2）維修、保養(yǎng)計劃；（3）費(fèi)用明細(xì)；（4）其他雙方約定的內(nèi)容。14.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲方和乙方履行本協(xié)議項下的義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險，確保電梯安全運(yùn)行。16.第三方介入方式16.1第三方選定甲方和乙方協(xié)商一致后，可共同選定第三方參與本協(xié)議的履行。16.2第三方職責(zé)（1）技術(shù)支持與咨詢服務(wù)；（2）電梯檢測與評估；（3）市場調(diào)研與信息收集；（4）其他雙方約定的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中的責(zé)任限額指第三方在履行本協(xié)議過程中因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額適用（1）第三方提供的技術(shù)支持、咨詢服務(wù)不符合約定；（2）第三方檢測、評估結(jié)果不準(zhǔn)確；（3）第三方市場調(diào)研、信息收集不準(zhǔn)確；（4）其他因第三方原因造成的損失。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)條件（1）不可抗力事件；（2）甲方或乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)；（3）第三方在履行本協(xié)議過程中，因甲方或乙方提供的資料、信息不準(zhǔn)確、不完整等原因造成的損失；（4）其他不屬于第三方責(zé)任的原因。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方在本協(xié)議中的職責(zé)僅限于提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等，不涉及電梯維修、保養(yǎng)及應(yīng)急維修服務(wù)的具體實施。19.2權(quán)利劃分（1）要求甲方和乙方提供必要的資料、信息；（2）根據(jù)本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報酬；（3）對甲方和乙方的違約行為提出異議；（4）其他法律、法規(guī)賦予的權(quán)利。19.3責(zé)任劃分第三方在本協(xié)議中的責(zé)任僅限于因自身原因造成的損失，不承擔(dān)甲方和乙方之間因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1變更條件在協(xié)議履行過程中，如需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。20.2退出條件（1）協(xié)議解除；（2）協(xié)議期限屆滿；（3）第三方自身原因；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。20.3退出程序第三方退出本協(xié)議應(yīng)提前____天書面通知甲方和乙方，并自通知送達(dá)之日起____天內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方保密條款21.1保密內(nèi)容第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息進(jìn)行保密。21.2保密期限本協(xié)議終止后，第三方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限至本協(xié)議終止后____年。22.第三方其他約定22.1第三方在本協(xié)議中的地位第三方在本協(xié)議中不屬于甲方或乙方的一方當(dāng)事人，不承擔(dān)甲方或乙方之間的責(zé)任。22.2第三方與其他各方的法律關(guān)系第三方與其他各方之間的法律關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自的法律地位和約定確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯清單詳細(xì)要求：列出所有在用電梯的型號、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息。附件說明：作為本協(xié)議附件，用于明確雙方維修、保養(yǎng)服務(wù)的對象。2.維修、保養(yǎng)計劃詳細(xì)要求：包括每臺電梯的保養(yǎng)周期、維修時間表、保養(yǎng)項目等內(nèi)容。附件說明：作為本協(xié)議附件，用于指導(dǎo)雙方按計劃進(jìn)行電梯的維修和保養(yǎng)。3.費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出各項維修、保養(yǎng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用構(gòu)成、支付方式等信息。附件說明：作為本協(xié)議附件，用于明確雙方費(fèi)用結(jié)算的標(biāo)準(zhǔn)和方式。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方在技術(shù)、服務(wù)等方面的資質(zhì)證明文件。附件說明：作為本協(xié)議附件，用于證明第三方具備履行本協(xié)議的能力。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方在履行本協(xié)議過程中對甲方和乙方的保密義務(wù)。附件說明：作為本協(xié)議附件，用于保障雙方商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式、機(jī)構(gòu)等。附件說明：作為本協(xié)議附件，用于明確爭議解決程序。7.第三方變更及退出協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方變更及退出本協(xié)議的條件、程序等。附件說明：作為本協(xié)議附件，用于規(guī)范第三方變更及退出行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方和乙方應(yīng)提前____天書面通知對方，如未履行約定，視為違約。示例說明：若甲方未按計劃進(jìn)行電梯保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯故障，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.維修、保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：維修、保養(yǎng)服務(wù)未達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議約定的質(zhì)量要求，視為違約。示例說明：若乙方提供的保養(yǎng)服務(wù)導(dǎo)致電梯提前故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方和乙方應(yīng)按約定時間支付費(fèi)用，逾期未支付，視為違約。示例說明：若乙方未按約定支付維修費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。4.泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行本協(xié)議過程中，泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：若第三方泄露了乙方的客戶信息，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.不可抗力事件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件導(dǎo)致電梯維修服務(wù)無法進(jìn)行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度電梯維修廠與物業(yè)管理企業(yè)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同簽訂目的3.維修服務(wù)內(nèi)容3.1電梯日常維護(hù)保養(yǎng)3.2電梯故障維修3.3電梯設(shè)備更新改造4.維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.2故障維修標(biāo)準(zhǔn)4.3更新改造標(biāo)準(zhǔn)5.維修服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用計算方法5.2費(fèi)用支付時間5.3費(fèi)用支付方式6.甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.保密條款9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：電梯設(shè)備清單12.2附件二：維修服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.合同其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同解除條件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：電梯維修廠1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同簽訂目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的電梯維修服務(wù)關(guān)系，確保甲方物業(yè)電梯的正常運(yùn)行，提高物業(yè)管理水平。3.維修服務(wù)內(nèi)容3.1電梯日常維護(hù)保養(yǎng)3.1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)內(nèi)所有電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，包括但不限于清潔、潤滑、檢查、調(diào)整等。3.1.2乙方每月對電梯進(jìn)行一次全面檢查，確保電梯安全可靠。3.2電梯故障維修3.2.1電梯發(fā)生故障時，乙方應(yīng)在接到通知后2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。3.2.2乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，確保電梯恢復(fù)正常運(yùn)行。3.3電梯設(shè)備更新改造3.3.1根據(jù)甲方要求，乙方負(fù)責(zé)對電梯進(jìn)行必要的更新改造工作。3.3.2更新改造方案需經(jīng)甲方同意后方可實施。4.維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。4.1.2維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確，并妥善保存。4.2故障維修標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方應(yīng)迅速響應(yīng)電梯故障，及時排除故障，確保電梯正常運(yùn)行。4.2.2維修過程中，乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，不得降低電梯原有性能。4.3更新改造標(biāo)準(zhǔn)4.3.1更新改造方案應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.3.2更新改造工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)資料和驗收報告。5.維修服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用計算方法5.1.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用按照甲方物業(yè)電梯數(shù)量和乙方報價執(zhí)行。5.1.2故障維修費(fèi)用按照實際維修成本計算。5.2費(fèi)用支付時間5.2.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月五個工作日內(nèi)支付。5.2.2故障維修費(fèi)用在維修完成后五個工作日內(nèi)支付。5.3費(fèi)用支付方式5.3.1費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。6.甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維修服務(wù)。6.1.2甲方有權(quán)對乙方的維修服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按時支付維修費(fèi)用。6.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)和故障維修工作。8.保密條款8.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密義務(wù)不因合同的終止而解除，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1若乙方未按合同約定提供維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。9.2若甲方未按時支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止維修服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。9.3若任何一方違反保密條款，應(yīng)對因其違約行為給對方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同有效期為一年，期滿后，如雙方無異議，合同自動續(xù)簽一年。任何一方如需終止合同，應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方。12.合同附件12.1附件一：電梯設(shè)備清單12.1.1列明甲方物業(yè)內(nèi)所有電梯的型號、數(shù)量、安裝位置等信息。12.2附件二：維修服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.2.1列明維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、故障維修費(fèi)用、更新改造費(fèi)用的具體金額。13.合同其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1本合同于2024年4月1日在市區(qū)路號簽訂。14.2簽字代表：14.2.1甲方代表：（簽名）14.2.2乙方代表：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.第三方介入的條件3.1.1第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同中的相關(guān)職責(zé)。3.1.2雙方或任何一方同意第三方介入。3.1.3第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定。4.第三方介入的方式4.1.1作為中介方，協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂。4.1.2作為評估機(jī)構(gòu)，對電梯維修服務(wù)的質(zhì)量和費(fèi)用進(jìn)行評估。4.1.3作為監(jiān)理單位，對電梯維修工程進(jìn)行監(jiān)督和驗收。4.1.4作為保險公司，為合同履行提供保險保障。5.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利5.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：5.1.1按照合同約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。5.1.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.1.3向甲方、乙方或其他相關(guān)方提供專業(yè)意見。5.2第三方的權(quán)利包括但不限于：5.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2要求甲方、乙方或其他相關(guān)方提供必要的配合和支持。5.2.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲方、乙方或其他相關(guān)方提出合理建議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的任何合同責(zé)任。6.2第三方在合同中的職責(zé)僅限于其介入的范圍，不涉及合同其他條款的履行。6.3甲方、乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)不因第三方介入而改變。7.第三方的責(zé)任限額7.1.1第三方根據(jù)合同約定承擔(dān)的責(zé)任。7.1.2第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。7.1.3第三方因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定處理。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，若需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止條件包括但不限于：10.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.1.2雙方或任何一方解除合同。10.1.3第三方無法繼續(xù)履行合同職責(zé)。11.第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同解除條件包括但不限于：11.1.1第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法解決。11.1.2甲方、乙方或第三方因不可抗力無法履行合同。11.1.3合同約定的其他解除條件。12.第三方介入的合同附件12.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議12.1.1詳細(xì)規(guī)定第三方的介入方式、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明甲方物業(yè)內(nèi)所有電梯的型號、數(shù)量、安裝位置、使用年限、維護(hù)保養(yǎng)記錄等信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于記錄和核實甲方物業(yè)內(nèi)的電梯設(shè)備情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：維修服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、故障維修費(fèi)用、更新改造費(fèi)用的具體金額、計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付時間。附件說明：本明細(xì)作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中的費(fèi)用支付事項，確保雙方權(quán)益。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄每次維修服務(wù)的日期、時間、維修內(nèi)容、維修人員、維修結(jié)果等信息。附件說明：本記錄作為合同附件，用于跟蹤和監(jiān)督維修服務(wù)的執(zhí)行情況，確保維修服務(wù)的質(zhì)量。5.附件五：電梯故障報告詳細(xì)要求：記錄電梯故障發(fā)生的日期、時間、故障現(xiàn)象、故障原因、處理措施等信息。附件說明：本報告作為合同附件，用于分析電梯故障原因，提高電梯維修服務(wù)的針對性和有效性。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄和確認(rèn)合同變更事項，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供維修服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時間內(nèi)提供維修服務(wù)，或維修服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。示例說明：若乙方未在接到故障通知后2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：甲方未按時支付維修費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時間內(nèi)支付維修費(fèi)用，或支付金額不足。示例說明：若甲方未在每月五個工作日內(nèi)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，則視為違約，乙方有權(quán)暫?；蚪K止維修服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定或協(xié)議履行職責(zé)，或履行職責(zé)不符合要求。示例說明：若第三方在評估過程中未能客觀、公正地提供評估結(jié)果，則視為違約，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行過程中泄露對方商業(yè)秘密，給對方造成損失。示例說明：若甲方在合同履行過程中泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度電梯維修廠與物業(yè)管理企業(yè)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議期限1.3協(xié)議雙方2.維修范圍與內(nèi)容2.1電梯日常維修2.2電梯定期檢修2.3電梯應(yīng)急維修2.4電梯改造與升級3.維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1維修時間要求3.2維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3維修人員資質(zhì)要求4.報修流程4.1報修方式4.2報修時限4.3報修響應(yīng)時間5.費(fèi)用承擔(dān)5.1維修費(fèi)用5.2設(shè)備更換費(fèi)用5.3保養(yǎng)費(fèi)用6.質(zhì)保期限6.1維修質(zhì)保期限6.2設(shè)備更換質(zhì)保期限7.費(fèi)用結(jié)算與支付7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用支付期限7.3費(fèi)用支付方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效證明13.合同附件13.1附件一：維修服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：維修人員資質(zhì)證明13.3附件三：費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定14.1協(xié)議變更14.2協(xié)議終止14.3協(xié)議附件14.4協(xié)議解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3協(xié)議雙方1.3.1維修廠：全稱為電梯維修廠，住所地為市區(qū)路號，法定代表人為。1.3.2物業(yè)：全稱為物業(yè)管理公司，住所地為市區(qū)路號，法定代表人為。第二條維修范圍與內(nèi)容2.1電梯日常維修維修廠負(fù)責(zé)對物業(yè)管理的電梯進(jìn)行日常維修，包括但不限于電梯故障排除、零部件更換、潤滑保養(yǎng)等。2.2電梯定期檢修維修廠按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造商的要求，對物業(yè)管理的電梯進(jìn)行定期檢修，確保電梯安全運(yùn)行。2.3電梯應(yīng)急維修發(fā)生電梯故障時，維修廠應(yīng)在接到物業(yè)報修后30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，進(jìn)行應(yīng)急維修，確保電梯盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。2.4電梯改造與升級根據(jù)物業(yè)需求，維修廠負(fù)責(zé)對物業(yè)管理的電梯進(jìn)行必要的改造與升級，提高電梯的使用性能。第三條維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1維修時間要求維修廠應(yīng)在接到物業(yè)報修后30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，對于無法立即處理的故障，應(yīng)在2小時內(nèi)提供維修方案。3.2維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修廠應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造商的要求，確保維修質(zhì)量，達(dá)到電梯安全運(yùn)行的標(biāo)準(zhǔn)。3.3維修人員資質(zhì)要求維修廠派遣的維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的電梯維修資質(zhì)，且持有有效的上崗證。第四條報修流程4.1報修方式物業(yè)可通過電話、短信、網(wǎng)絡(luò)等方式向維修廠報修。4.2報修時限物業(yè)應(yīng)在發(fā)現(xiàn)電梯故障時立即向維修廠報修，最遲不得超過2小時。4.3報修響應(yīng)時間維修廠在接到物業(yè)報修后，應(yīng)在30分鐘內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排維修人員前往現(xiàn)場。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1維修費(fèi)用維修廠對日常維修、定期檢修和應(yīng)急維修產(chǎn)生的費(fèi)用，由物業(yè)按照雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。5.2設(shè)備更換費(fèi)用因電梯故障更換的零部件費(fèi)用，由維修廠承擔(dān)，但需在更換前經(jīng)物業(yè)確認(rèn)。5.3保養(yǎng)費(fèi)用維修廠對物業(yè)管理的電梯進(jìn)行保養(yǎng)的費(fèi)用，由物業(yè)按照雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。第六條質(zhì)保期限6.1維修質(zhì)保期限維修廠對維修項目提供3個月質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致故障，維修廠免費(fèi)進(jìn)行維修。6.2設(shè)備更換質(zhì)保期限維修廠對更換的零部件提供6個月質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如因更換零部件質(zhì)量問題導(dǎo)致故障，維修廠免費(fèi)進(jìn)行更換。第七條費(fèi)用結(jié)算與支付7.1費(fèi)用結(jié)算方式雙方每月進(jìn)行一次費(fèi)用結(jié)算，由物業(yè)向維修廠提交費(fèi)用結(jié)算清單，維修廠核對無誤后進(jìn)行結(jié)算。7.2費(fèi)用支付期限物業(yè)應(yīng)在收到維修廠開具的發(fā)票后7個工作日內(nèi)支付費(fèi)用。7.3費(fèi)用支付方式物業(yè)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式向維修廠支付費(fèi)用。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密義務(wù)雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限自本協(xié)議生效之日起至保密信息不再具有保密價值之日止。第九條違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。第十一條合同解除11.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）一方破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序一方?jīng)Q定解除本協(xié)議時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議，并對已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第十二條合同生效12.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效證明本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)相互提供合同生效證明。第十三條合同附件13.1附件一：維修服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件一詳細(xì)列明了維修廠提供的維修服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。13.2附件二：維修人員資質(zhì)證明附件二為維修廠維修人員資質(zhì)證明的清單。13.3附件三：費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)附件三明確了費(fèi)用結(jié)算的具體標(biāo)準(zhǔn)和方法。第十四條其他約定14.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2協(xié)議終止本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.3協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸簽訂雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或仲裁的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）雙方就本協(xié)議的履行產(chǎn)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見；（2）本協(xié)議履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或技術(shù)支持；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評估。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或監(jiān)督；（2）根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對本協(xié)議的履行進(jìn)行評估；（3）在爭議解決過程中，提供中立意見。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)本協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方介入程序17.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。17.2第三方參與（1）第三方在接到甲乙雙方的通知后，應(yīng)盡快參與；（2）第三方參與本協(xié)議的履行，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正；（3）第三方參與本協(xié)議的履行，應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在選定第三方時協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)；（2）如第三方在責(zé)任限額內(nèi)無法完全賠償，甲乙雙方可共同追償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為監(jiān)督或咨詢關(guān)系，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供必要的協(xié)助和資料。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方