2024年度二手房交易中介合同范本：互聯(lián)網(wǎng)+創(chuàng)新版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易中介合同范本：互聯(lián)網(wǎng)+創(chuàng)新版本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同目的與依據(jù)1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)1.4合同有效期1.5合同生效條件2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2中介服務(wù)具體內(nèi)容2.3中介服務(wù)期限2.4中介服務(wù)費(fèi)用2.5中介服務(wù)費(fèi)用支付方式2.6中介服務(wù)費(fèi)用結(jié)算3.房源信息提供3.1房源信息真實(shí)性3.2房源信息保密3.3房源信息更新3.4房源信息發(fā)布4.交易協(xié)助4.1交易協(xié)助范圍4.2交易協(xié)助具體內(nèi)容4.3交易協(xié)助期限4.4交易協(xié)助費(fèi)用4.5交易協(xié)助費(fèi)用支付方式4.6交易協(xié)助費(fèi)用結(jié)算5.權(quán)屬證明與過戶手續(xù)5.1權(quán)屬證明要求5.2過戶手續(xù)辦理5.3權(quán)屬證明與過戶手續(xù)費(fèi)用5.4權(quán)屬證明與過戶手續(xù)費(fèi)用支付方式5.5權(quán)屬證明與過戶手續(xù)費(fèi)用結(jié)算6.交易安全保障6.1交易安全保障措施6.2交易安全保障責(zé)任6.3交易安全保障費(fèi)用6.4交易安全保障費(fèi)用支付方式6.5交易安全保障費(fèi)用結(jié)算7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約爭議解決8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用9.4爭議解決期限10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件通知10.4不可抗力事件記錄11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.4合同備案費(fèi)用11.5合同備案期限12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：交易協(xié)議12.3附件三：權(quán)屬證明文件12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.3合同修改與補(bǔ)充生效條件13.4合同修改與補(bǔ)充爭議解決14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（買方）：姓名/名稱：______，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______，聯(lián)系方式：______。乙方（中介方）：姓名/名稱：______，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______，聯(lián)系方式：______。1.2合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度二手房交易中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于______年______月______日在______簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至______年______月______日止。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的二手房；（2）提供房源信息，包括但不限于房屋基本信息、權(quán)屬證明、交易價(jià)格等；（3）協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行談判；（4）協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)。2.2中介服務(wù)具體內(nèi)容（1）在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；（2）協(xié)助甲方與賣方達(dá)成交易意向；（3）協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；（4）提供交易過程中的相關(guān)咨詢和服務(wù)。2.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至甲方與賣方簽訂交易合同之日止。2.4中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)的_____%，由甲方支付。2.5中介服務(wù)費(fèi)用支付方式中介服務(wù)費(fèi)用在交易合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。2.6中介服務(wù)費(fèi)用結(jié)算中介服務(wù)費(fèi)用由乙方開具正式發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.房源信息提供3.1房源信息真實(shí)性乙方提供的房源信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假、誤導(dǎo)性陳述。3.2房源信息保密乙方對(duì)甲方提供的房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.3房源信息更新乙方應(yīng)定期更新房源信息，確保信息的時(shí)效性和準(zhǔn)確性。3.4房源信息發(fā)布乙方有權(quán)在合法范圍內(nèi)發(fā)布房源信息，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、報(bào)紙、雜志等。4.交易協(xié)助4.1交易協(xié)助范圍（1）協(xié)助雙方簽訂交易合同；（2）協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）協(xié)助辦理貸款手續(xù)；（4）協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的其他問題。4.2交易協(xié)助具體內(nèi)容（1）協(xié)助雙方就交易價(jià)格、付款方式等達(dá)成一致；（2）協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）協(xié)助辦理貸款審批和放款手續(xù)；（4）協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的爭議。4.3交易協(xié)助期限交易協(xié)助期限自合同簽訂之日起至交易合同簽訂之日止。4.4交易協(xié)助費(fèi)用交易協(xié)助費(fèi)用為交易總價(jià)的_____%，由甲方支付。4.5交易協(xié)助費(fèi)用支付方式交易協(xié)助費(fèi)用在交易合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。4.6交易協(xié)助費(fèi)用結(jié)算交易協(xié)助費(fèi)用由乙方開具正式發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)支付。5.權(quán)屬證明與過戶手續(xù)5.1權(quán)屬證明要求乙方應(yīng)協(xié)助甲方核實(shí)賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件的真實(shí)性和有效性。5.2過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)等。5.3權(quán)屬證明與過戶手續(xù)費(fèi)用權(quán)屬證明與過戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4權(quán)屬證明與過戶手續(xù)費(fèi)用支付方式權(quán)屬證明與過戶手續(xù)費(fèi)用在辦理手續(xù)時(shí)一次性支付。5.5權(quán)屬證明與過戶手續(xù)費(fèi)用結(jié)算權(quán)屬證明與過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方開具正式發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)支付。6.交易安全保障6.1交易安全保障措施（1）核實(shí)賣方身份和房屋權(quán)屬；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行資金監(jiān)管；（3）協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)手續(xù)；（4）協(xié)助甲方辦理交易合同備案。6.2交易安全保障責(zé)任乙方對(duì)交易過程中因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3交易安全保障費(fèi)用交易安全保障費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4交易安全保障費(fèi)用支付方式交易安全保障費(fèi)用在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)一次性支付。6.5交易安全保障費(fèi)用結(jié)算交易安全保障費(fèi)用由乙方開具正式發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)支付。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；（3）乙方未按約定提供交易協(xié)助；（4）甲方或乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_____%；（2）乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為甲方已支付中介服務(wù)費(fèi)用的_____%；（3）乙方未按約定提供交易協(xié)助的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為甲方已支付交易協(xié)助費(fèi)用的_____%；（4）甲方或乙方違反合同約定的其他行為的，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償（1）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賠償金額應(yīng)包括直接損失和可得利益損失；（3）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.4違約爭議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前______日通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)。9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；（2）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)。9.4合同解除爭議解決合同解除爭議的解決方式同第八條第8.4款。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；仲裁；訴訟。10.2爭議解決程序（1）選擇仲裁的，應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行；（2）選擇訴訟的，應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)。11.3不可抗力事件通知雙方應(yīng)通過書面形式相互通知不可抗力事件的發(fā)生。11.4不可抗力事件記錄雙方應(yīng)記錄不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)時(shí)間和影響程度。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為______。12.4合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由______承擔(dān)。12.5合同備案期限合同備案期限為______。13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：交易協(xié)議13.3附件三：權(quán)屬證明文件13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與二手房交易活動(dòng)并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（2）第三方協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同相一致或不得與本合同相沖突；（3）第三方協(xié)議簽訂后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。15.4第三方責(zé)任（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方對(duì)因其服務(wù)引起的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；（2）若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的賠償限額，則以本合同約定的賠償限額為準(zhǔn)；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方遵守合同約定；（3）乙方應(yīng)向甲方提供第三方服務(wù)的相關(guān)信息和進(jìn)度。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方對(duì)第三方的服務(wù)有選擇權(quán)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為合作關(guān)系，乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方遵守合同約定，并對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方與其他方的劃分第三方與其他方（如賣方、買方）之間為獨(dú)立關(guān)系，第三方對(duì)其他方的行為不承擔(dān)責(zé)任，其他方對(duì)第三方的行為也不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更條件第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2合同變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定合同變更內(nèi)容；（2）簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（3）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.3合同變更爭議解決合同變更爭議的解決方式同第十條第10.4款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息表詳細(xì)要求：包括房屋基本信息（地址、面積、戶型、樓層等）、權(quán)屬證明、交易價(jià)格、配套設(shè)施等。說明：房源信息表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，作為雙方交易的重要依據(jù)。2.附件二：交易協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：交易協(xié)議是甲乙雙方簽訂的正式交易文件，具有法律效力。3.附件三：權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：權(quán)屬證明文件是證明房屋權(quán)屬合法性的重要文件。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、房屋維修基金繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件是交易過程中可能涉及的其他證明文件。5.附件五：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，具有法律效力。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更的文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；未按約定支付交易協(xié)助費(fèi)用；提供虛假房源信息；未按約定配合辦理過戶手續(xù)。乙方違約行為：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；未按約定提供交易協(xié)助；未按約定提供權(quán)屬證明與過戶手續(xù)；未按約定保密房源信息。第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)；提供虛假服務(wù)；未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：未支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_____%；提供虛假房源信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為甲方已支付中介服務(wù)費(fèi)用的_____%；未按約定配合辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。乙方違約責(zé)任：未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為甲方已支付中介服務(wù)費(fèi)用的_____%；未提供交易協(xié)助的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為甲方已支付交易協(xié)助費(fèi)用的_____%；未提供權(quán)屬證明與過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。第三方違約責(zé)任：未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_____%；提供虛假服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_____%；未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任的，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金為_____%。3.違約示例說明示例一：甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_____%。示例二：乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為甲方已支付中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。示例三：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_____%。全文完。2024年度二手房交易中介合同范本：互聯(lián)網(wǎng)+創(chuàng)新版1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋交易價(jià)格及支付方式2.4房屋交付條件及時(shí)間第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)方式3.3中介服務(wù)期限3.4中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.5中介服務(wù)成果第四章房屋交易流程4.1房屋交易登記4.2房屋交易過戶4.3房屋交易貸款4.4房屋交易稅費(fèi)4.5房屋交易糾紛處理第五章合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.2賣方權(quán)利義務(wù)5.3中介機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)5.4合同解除條件及程序第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算方式6.4違約糾紛解決方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后處理第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十章合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋權(quán)屬證明10.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證10.4其他相關(guān)文件第十一章法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章合同解除及終止后的后續(xù)事宜12.1合同解除后的房屋交付12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除后的爭議處理第十三章其他約定13.1通知方式及送達(dá)13.2合同份數(shù)及效力13.3合同修改及補(bǔ)充第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度二手房交易中介合同范本：互聯(lián)網(wǎng)+創(chuàng)新版”。1.2合同雙方基本信息甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（中介機(jī)構(gòu)）：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方及丙方在二手房交易中的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，實(shí)現(xiàn)交易目的。第二章合同標(biāo)的2.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋他項(xiàng)權(quán)利：____________________2.3房屋交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。支付方式：______（一次性支付/分期支付）。2.4房屋交付條件及時(shí)間交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。交付時(shí)間：____年____月____日。第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易洽談；（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）協(xié)助辦理房屋貸款手續(xù)；（4）協(xié)助辦理房屋交易稅費(fèi)繳納。3.2中介服務(wù)方式丙方將通過線上線下相結(jié)合的方式提供中介服務(wù)。3.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.4中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，支付方式為______（一次性支付/分期支付）。3.5中介服務(wù)成果丙方承諾在中介服務(wù)期限內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。第四章房屋交易流程4.1房屋交易登記丙方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易登記手續(xù)。4.2房屋交易過戶丙方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋交易貸款丙方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋貸款手續(xù)。4.4房屋交易稅費(fèi)丙方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易稅費(fèi)繳納。4.5房屋交易糾紛處理丙方協(xié)助甲乙雙方解決房屋交易過程中出現(xiàn)的糾紛。第五章合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)（1）按時(shí)支付購房款；（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得非法占用房屋；（4）在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2賣方權(quán)利義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制；（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按約定時(shí)間交付房屋；（4）不得在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3中介機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)（1）依法提供中介服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；（3）確保交易安全，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益；（4）保守甲乙雙方商業(yè)秘密。5.4合同解除條件及程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（3）合同解除程序按照國家法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲乙雙方未按時(shí)履行合同義務(wù)；（2）一方故意隱瞞房屋真實(shí)情況；（3）中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失；（2）中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)的，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于房屋差價(jià)、中介費(fèi)、利息等。6.4違約糾紛解決方式違約糾紛解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。第七章爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。7.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月。7.5爭議解決后的后續(xù)事宜爭議解決后，甲乙雙方應(yīng)按照判決或調(diào)解結(jié)果履行合同義務(wù)。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）一方違約，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除的具體事宜；（3）合同解除后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后處理（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行已完成的義務(wù)；（2）合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用；（3）合同解除后，因合同解除而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方及中介機(jī)構(gòu)簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋交易完成，本合同目的實(shí)現(xiàn)。9.3合同終止程序合同終止后，甲乙雙方及中介機(jī)構(gòu)應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確認(rèn)合同終止。第十章合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋權(quán)屬證明10.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證10.4其他相關(guān)文件第十一章法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二章合同解除及終止后的后續(xù)事宜12.1合同解除后的房屋交付合同解除后，房屋交付按原合同約定執(zhí)行。12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。12.3合同解除后的爭議處理合同解除后的爭議，按本章第七條約定處理。第十三章其他約定13.1通知方式及送達(dá)（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。13.2合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方及中介機(jī)構(gòu)各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同修改及補(bǔ)充對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及中介機(jī)構(gòu)簽字蓋章后生效。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（賣方）簽字蓋章：____________________乙方（買方）簽字蓋章：____________________丙方（中介機(jī)構(gòu)）簽字蓋章：____________________附件：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介機(jī)構(gòu)）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房屋信息變更權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在房屋交易過程中，對(duì)房屋信息進(jìn)行必要的變更，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：此條款賦予甲方在交易過程中對(duì)房屋信息的調(diào)整權(quán)，以確保交易信息的準(zhǔn)確性。1.2房屋交易優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在同等條件下，甲方享有對(duì)房屋交易的優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款保障甲方在交易過程中，能夠優(yōu)先選擇購買房屋，防止因第三方介入而導(dǎo)致交易失敗。1.3交易價(jià)格調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：如市場行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋交易價(jià)格。說明：此條款允許甲方根據(jù)市場波動(dòng)調(diào)整交易價(jià)格，以保障自身利益。1.4交易期限延長權(quán)條款內(nèi)容：如因不可抗力或甲方原因，導(dǎo)致交易無法按時(shí)完成，甲方有權(quán)延長交易期限。說明：此條款為甲方提供了在特殊情況下調(diào)整交易時(shí)間的權(quán)利，以應(yīng)對(duì)突發(fā)狀況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1房屋信息確認(rèn)權(quán)條款內(nèi)容：乙方在交易過程中，有權(quán)對(duì)房屋信息進(jìn)行核實(shí)，并要求甲方提供相關(guān)證明材料。說明：此條款保障乙方在交易過程中，能夠充分了解房屋信息，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2交易價(jià)格議價(jià)權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)就房屋交易價(jià)格與甲方進(jìn)行協(xié)商，爭取到更有利的交易條件。說明：此條款賦予乙方在交易過程中，對(duì)價(jià)格進(jìn)行議價(jià)的權(quán)利，以保障自身利益。2.3交易進(jìn)度控制權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)交易進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保交易按約定時(shí)間完成。說明：此條款保障乙方在交易過程中，能夠掌握交易進(jìn)度，防止因甲方原因?qū)е陆灰籽诱`。2.4交易款項(xiàng)監(jiān)管權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)交易款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。說明：此條款保障乙方在交易過程中，能夠控制交易款項(xiàng)，降低資金風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行中介職責(zé)，包括但不限于房屋信息核實(shí)、交易進(jìn)度監(jiān)督等。說明：此條款明確了第三方中介的職責(zé)范圍，確保其能夠有效地協(xié)助交易雙方完成交易。3.2第三方中介費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。說明：此條款明確了第三方中介費(fèi)用的分擔(dān)方式，確保交易雙方公平承擔(dān)費(fèi)用。3.3第三方中介責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介在履行中介職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆灰资』驌p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確了第三方中介的責(zé)任，保障交易雙方在交易過程中不受損失。3.4第三方中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明：此條款保障了甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止因第三方泄露而導(dǎo)致商業(yè)利益受損。3.5第三方中介爭議解決條款內(nèi)容：第三方中介與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明：此條款明確了第三方中介與甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，確保爭議得到妥善處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋交易登記證明5.房屋貸款合同（如有）6.交易雙方的身份證明7.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照8.中介服務(wù)協(xié)議9.交易雙方與中介機(jī)構(gòu)的簽字蓋章文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合交付條件。認(rèn)定：甲方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購房款。認(rèn)定：乙方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付購房款，視為違約。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的中介服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，視為違約。4.違約行為：一方故意隱瞞房屋真實(shí)情況。認(rèn)定：一方在交易過程中故意隱瞞房屋存在的瑕疵或問題，經(jīng)另一方發(fā)現(xiàn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.房屋交易稅費(fèi)：指在房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中房屋權(quán)屬證明信息與實(shí)際不符。解決辦法：立即停止交易，核實(shí)房屋權(quán)屬證明信息，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問題：交易雙方對(duì)房屋交易價(jià)格存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商或調(diào)解解決價(jià)格爭議，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其履行合同約定的服務(wù)，如溝通無效，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于二手房交易過程中，甲乙雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。2.適用于互聯(lián)網(wǎng)+創(chuàng)新版的中介服務(wù)模式，強(qiáng)調(diào)線上線下的結(jié)合。3.適用于房屋交易過程中，涉及房屋權(quán)屬、交易價(jià)格、交易稅費(fèi)等多個(gè)方面。4.適用于房屋交易過程中，可能出現(xiàn)的糾紛解決和違約責(zé)任承擔(dān)等法律問題。全文完。2024年度二手房交易中介合同范本：互聯(lián)網(wǎng)+創(chuàng)新版2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)交易市場日益繁榮。為規(guī)范二手房交易中介服務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益，甲方與乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易中介服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，未滿五年或者滿五年但未滿十年的住房；（2）中介服務(wù)：指甲方為乙方提供包括但不限于房源信息查詢、交易咨詢、交易代理、貸款咨詢等全方位服務(wù)；（3）傭金：指甲方根據(jù)乙方提供的服務(wù)收取的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同履行時(shí)間：指甲乙雙方約定開始履行合同至合同終止的時(shí)間；（2）合同履行地點(diǎn)：指甲乙雙方約定履行合同的具體地點(diǎn)；（3）合同履行方式：指甲乙雙方約定履行合同的具體方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整傭金標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方應(yīng)按約定向乙方支付傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)；（3）乙方應(yīng)積極配合甲方開展市場調(diào)研，為甲方提供市場信息；（4）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付傭金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式甲乙雙方按照約定，通過線上線下相結(jié)合的方式履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理債權(quán)債務(wù)。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和難度，甲方應(yīng)支付基本服務(wù)費(fèi)；（2）交易成功傭金：在交易成功后，甲方應(yīng)支付交易成功傭金，具體比例根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生支付。7.2支付方式甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）基本服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）交易成功傭金：在交易成功后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況支付。7.4支付條款（1）甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到；（3）如甲方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按照約定履行中介服務(wù)義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方或乙方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失金額支付賠償金；（2）賠償方式：賠償金可以通過現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過程中知悉的房源信息；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限為合同終止之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法規(guī)變化等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同；（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)互相理解，積極采取措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）2024年發(fā)生地震，導(dǎo)致房屋無法交付；（2）2024年政府發(fā)布政策，限制二手房交易；（3）2024年發(fā)生罷工，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方或乙方因故無法履行合同；（2）甲方或乙方涉及訴訟、仲裁等法律程序；（3）其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過程中，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行過程中，對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方均有權(quán)提出修改合同內(nèi)容的請(qǐng)求；（2）任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違法行為，有權(quán)終止合同并追究對(duì)方法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（2）修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)；（2）甲乙雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，及時(shí)履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于二手房交易中介服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房源信息明細(xì)表2.交易協(xié)議書3.付款憑證4.不可抗力事件證明5.爭議解決協(xié)議6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定