2024年度帶院落式住宅出租管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度帶院落式住宅出租管理協(xié)議獨(dú)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金處理5.房屋維修及保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3重大維修事項(xiàng)處理6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2禁止事項(xiàng)6.3臨時(shí)改造及裝修7.院落使用規(guī)范7.1院落使用范圍7.2院落維護(hù)責(zé)任7.3院落設(shè)施使用8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.3服務(wù)費(fèi)用9.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)9.2公共事業(yè)費(fèi)9.3費(fèi)用支付及結(jié)算10.保險(xiǎn)10.1出租方保險(xiǎn)10.2承租方保險(xiǎn)10.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任12.3違約責(zé)任承擔(dān)方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：包括但不限于：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元整4.2租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月_______日4.4逾期支付租金處理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及共用部位的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。5.2承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部及院落的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。5.3重大維修事項(xiàng)處理：房屋發(fā)生重大維修事項(xiàng)時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向相關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或進(jìn)行任何形式的分割。6.2禁止事項(xiàng)：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動、禁止破壞房屋結(jié)構(gòu)、禁止損壞房屋設(shè)施。6.3臨時(shí)改造及裝修：如需進(jìn)行臨時(shí)改造及裝修，承租方應(yīng)提前_______日書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。7.院落使用規(guī)范7.1院落使用范圍：院落僅供承租方使用，不得占用、損壞或擅自改變院落設(shè)施。7.2院落維護(hù)責(zé)任：院落的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，保持院落整潔、美觀。7.3院落設(shè)施使用：院落設(shè)施僅供承租方使用，不得損壞或擅自搬離。8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單：包括但不限于：_______8.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：提供_______等基本服務(wù)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照_______8.3服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用為每月_______元，由承租方在支付租金時(shí)一并繳納。9.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為每月_______元，由承租方在支付租金時(shí)一并繳納。9.2公共事業(yè)費(fèi)：包括水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，由承租方按照實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。9.3費(fèi)用支付及結(jié)算：費(fèi)用應(yīng)在每月_______日前支付，逾期未支付，出租方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)。10.保險(xiǎn)10.1出租方保險(xiǎn)：出租方應(yīng)為其房屋及附屬設(shè)施投保_______保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限為_______。10.2承租方保險(xiǎn)：承租方應(yīng)為其個(gè)人及使用的物品投保_______保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限為_______。10.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍：保險(xiǎn)責(zé)任范圍詳見保險(xiǎn)合同約定。11.合同解除及終止11.1.1承租方未按約定支付租金超過_______日；11.1.2出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，經(jīng)承租方書面通知后_______日內(nèi)仍未改善；11.1.3出租方或承租方發(fā)生重大違約行為；11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。11.3合同解除及終止程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)_______的違約責(zé)任。12.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)_______的違約責(zé)任。12.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對方因此遭受的直接損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為_______。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同、附屬設(shè)施清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。14.4合同簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。15.2.2根據(jù)合同約定，第三方作為必要輔助方參與合同履行。15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為附件之一。15.3.3第三方的責(zé)任限額不得超過其提供的服務(wù)的市場價(jià)值或合同約定的賠償上限。15.4第三方責(zé)權(quán)利界定：15.4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)其提供服務(wù)的相關(guān)責(zé)任。15.4.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和便利，以完成其服務(wù)。15.4.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。15.5.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告，并對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。15.5.1.3第三方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。15.5.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告，并對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。15.5.2.3第三方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：15.5.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得惡意干擾第三方正常履行職責(zé)。16.第三方變更16.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.2變更后的第三方應(yīng)立即接替原第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方爭議解決17.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.第三方保密18.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。19.第三方退出19.1如第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，并確保合同履行不受影響。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載甲乙雙方租賃房屋的詳細(xì)信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.附屬設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，如家具、電器、廚具等，并注明新舊程度。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)說明甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。4.保險(xiǎn)合同：包括出租方和承租方的保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)責(zé)任范圍、賠償限額等。5.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)記載第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.合同變更協(xié)議：記錄合同簽訂后，甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致變更的書面文件。7.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決方式、程序、地點(diǎn)等。8.其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、維修費(fèi)用收據(jù)、物業(yè)費(fèi)收據(jù)等。說明要求：所有附件均需為正式文件，由甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，不得有矛盾之處。附件應(yīng)為合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金或押金：違約責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金或押金的，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付_______%的滯納金。示例：若甲方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)向乙方支付一個(gè)月租金的_______%作為滯納金。2.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施：違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)_______的違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的直接損失。示例：若出租方未按約定提供空調(diào)，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)賠償承租方購買空調(diào)的費(fèi)用。3.承租方損壞房屋或設(shè)施：違約責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：若承租方損壞房屋墻壁，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)墻壁的費(fèi)用。4.第三方服務(wù)不符合約定：違約責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方提供的維修服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，承租方有權(quán)要求第三方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.爭議解決過程中，一方拒絕履行法院判決或仲裁裁決：違約責(zé)任認(rèn)定：拒絕履行法院判決或仲裁裁決的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方拒絕履行法院判決，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度帶院落式住宅出租管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、出租方信息1.出租方基本信息2.出租方權(quán)利與義務(wù)3.出租方資質(zhì)證明三、承租方信息1.承租方基本信息2.承租方權(quán)利與義務(wù)3.承租方資質(zhì)證明四、住宅基本情況1.住宅位置2.住宅面積3.住宅結(jié)構(gòu)4.住宅配套設(shè)施五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制六、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程七、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件3.續(xù)租流程八、維修及保養(yǎng)1.住宅維修責(zé)任2.住宅保養(yǎng)責(zé)任3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算及支付十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十一、其他約定1.住宅使用限制2.住宅裝修限制3.住宅轉(zhuǎn)租限制4.住宅使用安全十二、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除程序十三、協(xié)議附件1.住宅照片2.住宅設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景a.出租方與承租方經(jīng)友好協(xié)商，就出租方擁有的帶院落式住宅達(dá)成租賃意向。b.雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本協(xié)議。2.協(xié)議目的a.明確出租方與承租方在租賃期間的權(quán)益和義務(wù)。b.確保租賃雙方的合法權(quán)益得到充分保障。3.協(xié)議適用范圍a.本協(xié)議適用于2024年度帶院落式住宅的租賃管理。b.協(xié)議內(nèi)容適用于租賃期間的所有相關(guān)事項(xiàng)。二、出租方信息1.出租方基本信息a.出租方名稱：____________________b.出租方地址：____________________c.聯(lián)系人：____________________d.聯(lián)系電話：____________________2.出租方權(quán)利與義務(wù)a.出租方有權(quán)要求承租方遵守協(xié)議條款。b.出租方負(fù)責(zé)提供符合租賃條件的住宅及配套設(shè)施。c.出租方負(fù)責(zé)住宅的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.出租方資質(zhì)證明a.出租方須提供合法產(chǎn)權(quán)證明文件。b.出租方須提供相關(guān)營業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證明。三、承租方信息1.承租方基本信息a.承租方名稱：____________________b.承租方地址：____________________c.聯(lián)系人：____________________d.聯(lián)系電話：____________________2.承租方權(quán)利與義務(wù)a.承租方有權(quán)使用租賃住宅及其配套設(shè)施。b.承租方應(yīng)按約定支付租金及押金。c.承租方應(yīng)愛護(hù)租賃住宅及配套設(shè)施。3.承租方資質(zhì)證明a.承租方須提供有效身份證明文件。b.承租方須提供合法經(jīng)營許可證明（如有）。四、住宅基本情況1.住宅位置a.住宅所在城市：____________________b.住宅詳細(xì)地址：____________________2.住宅面積a.建筑面積：____________________b.使用面積：____________________3.住宅結(jié)構(gòu)a.結(jié)構(gòu)類型：____________________b.層數(shù)：____________________4.住宅配套設(shè)施a.衛(wèi)生間：____________________b.廚房：____________________c.供暖：____________________d.水電：____________________五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)a.基本租金：____________________b.其他費(fèi)用：____________________2.租金支付時(shí)間a.每月支付一次。b.每月____日為支付租金日。3.租金支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬。b.現(xiàn)金支付（如有）。4.租金調(diào)整機(jī)制a.租金調(diào)整周期：____________________b.租金調(diào)整方式：____________________六、押金及退還1.押金金額a.押金總額：____________________2.押金退還條件a.租賃期滿，承租方無違約行為。b.租賃期滿，住宅及配套設(shè)施無損壞。3.押金退還流程a.承租方應(yīng)在租賃期滿前向出租方提出退還押金申請。b.出租方在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。七、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限a.租賃期限：____年____個(gè)月。b.租賃起始日期：____年____月____日。c.租賃結(jié)束日期：____年____月____日。2.續(xù)租條件a.出租方與承租方均可提出續(xù)租意向。b.雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商續(xù)租事宜。3.續(xù)租流程a.雙方協(xié)商一致后，簽署續(xù)租協(xié)議。b.續(xù)租協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議基本一致。八、維修及保養(yǎng)1.住宅維修責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)住宅主體結(jié)構(gòu)的維修。b.承租方負(fù)責(zé)住宅內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。2.住宅保養(yǎng)責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)住宅公共區(qū)域的清潔與維護(hù)。b.承租方負(fù)責(zé)住宅內(nèi)部環(huán)境的清潔與維護(hù)。3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)a.住宅主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。b.住宅內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。c.公共區(qū)域清潔與維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。d.住宅內(nèi)部環(huán)境清潔與維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任a.未按約定提供住宅或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.租金收取不當(dāng)，應(yīng)退還多收部分。2.承租方違約責(zé)任a.未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金。b.損壞住宅或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約金計(jì)算及支付a.違約金按每日租金的____%計(jì)算。b.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。十、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會地址：____________________b.仲裁委員會聯(lián)系電話：____________________3.爭議解決費(fèi)用a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。b.仲裁費(fèi)用在仲裁裁決生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付。十一、其他約定1.住宅使用限制a.住宅僅限居住用途。b.不得進(jìn)行違法活動。2.住宅裝修限制a.裝修需經(jīng)出租方同意。b.裝修后恢復(fù)原狀。3.住宅轉(zhuǎn)租限制a.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租。b.違反規(guī)定轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除協(xié)議。4.住宅使用安全a.承租方應(yīng)確保住宅使用安全。b.發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知出租方。十二、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件a.雙方簽字蓋章后生效。b.出租方提供合法產(chǎn)權(quán)證明文件。2.協(xié)議終止條件a.租賃期滿。b.出租方或承租方違約。c.協(xié)議雙方協(xié)商一致解除。3.協(xié)議解除程序a.提前____個(gè)月書面通知對方。b.雙方協(xié)商一致簽署解除協(xié)議。十三、協(xié)議附件1.住宅照片2.住宅設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____________________出租方（簽字）：____________________出租方（蓋章）：____________________承租方（簽字）：____________________承租方（蓋章）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方責(zé)任擴(kuò)大條款a.甲方負(fù)責(zé)確保住宅及配套設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和租賃要求。2.甲方收益分配條款a.在租賃期間，若住宅產(chǎn)生額外收益（如租金以外的其他收入），甲方應(yīng)與乙方按照一定比例進(jìn)行分配。b.分配比例由雙方在協(xié)議中明確約定。3.甲方?jīng)Q策權(quán)條款a.甲方擁有對住宅使用方式的最終決策權(quán)，包括但不限于住宅內(nèi)部裝修和改造。b.任何改變住宅結(jié)構(gòu)或用途的決策需提前通知乙方，并獲得乙方書面同意。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方使用權(quán)限條款a.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對住宅進(jìn)行合理裝修，但需在租賃期滿前恢復(fù)原狀。b.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)邀請親友臨時(shí)居住，但需保證不影響其他租賃戶的正常生活。2.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款a.若甲方有意出售住宅，應(yīng)優(yōu)先向乙方提供購買機(jī)會。b.乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，但需在甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)作出購買決定。3.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款a.乙方有權(quán)將住宅部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。b.乙方應(yīng)對轉(zhuǎn)租后的租賃關(guān)系承擔(dān)連帶責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付中介費(fèi)用。b.若因乙方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，乙方需向中介支付中介費(fèi)用。2.中介責(zé)任條款a.中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。b.中介應(yīng)協(xié)助雙方履行協(xié)議，確保租賃關(guān)系順利進(jìn)行。3.中介糾紛處理?xiàng)l款a.若因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向中介所在地的消費(fèi)者協(xié)會或相關(guān)行政部門投訴。c.若中介存在欺詐行為，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.中介保密條款a.中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。b.中介在協(xié)議期限內(nèi)不得接受與甲方或乙方存在利益沖突的委托。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.住宅照片2.住宅設(shè)施清單3.住宅產(chǎn)權(quán)證明文件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供符合租賃條件的住宅或配套設(shè)施。b.甲方未按約定進(jìn)行住宅維修和保養(yǎng)。c.乙方未按約定支付租金或押金。d.乙方損壞住宅或配套設(shè)施，未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。e.乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行住宅裝修或轉(zhuǎn)租。f.甲方或乙方違反協(xié)議中約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以協(xié)議條款為準(zhǔn)。b.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可按協(xié)議約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明住宅所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。3.滯納金：指因債務(wù)人逾期履行債務(wù)而向債權(quán)人支付的一定數(shù)額的金錢。4.裝修：指對住宅進(jìn)行改造，改變其原有結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為。5.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定滯納金制度，督促乙方按時(shí)支付租金。2.問題：住宅設(shè)施損壞。解決辦法：由承租方承擔(dān)維修責(zé)任，損壞嚴(yán)重時(shí)，雙方協(xié)商解決。3.問題：裝修爭議。解決辦法：明確裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)，需經(jīng)出租方同意。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：約定仲裁或訴訟解決爭議，明確仲裁委員會或法院。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅出租場景：適用于個(gè)人或單位出租住宅的情況。2.中介服務(wù)場景：適用于中介機(jī)構(gòu)提供出租中介服務(wù)的情況。3.法院或仲裁機(jī)構(gòu)處理違約案件場景：適用于法院或仲裁機(jī)構(gòu)受理并處理因本協(xié)議引起的爭議案件。全文完。2024年度帶院落式住宅出租管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）帶院落式住宅：指具有獨(dú)立院落的住宅，包括住宅主體及院落內(nèi)附屬設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方的帶院落式住宅的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的住宅使用費(fèi)用。（2）押金：指乙方租賃住宅時(shí)預(yù)先支付給甲方的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的住宅，并保證住宅及其附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理租賃手續(xù)，包括但不限于簽訂租賃合同、辦理房產(chǎn)證等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用住宅，并享有住宅內(nèi)附屬設(shè)施的使用權(quán)。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金、押金等費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)住宅及其附屬設(shè)施，不得損壞、擅自改變住宅結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。（4）乙方有義務(wù)遵守住宅所在地的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方擁有的帶院落式住宅所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定支付租金、押金等費(fèi)用，并遵守住宅所在地的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本協(xié)議自動終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期滿，本協(xié)議終止，乙方應(yīng)將住宅及其附屬設(shè)施交還給甲方。（2）甲方或乙方解除本協(xié)議，應(yīng)提前____________________書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、押金等費(fèi)用，并退還甲方。（2）甲方或乙方解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的____日前支付甲方。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付給甲方，金額為人民幣____元，租賃期滿且乙方無違約行為后，甲方應(yīng)無息退還。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額以物業(yè)管理單位的規(guī)定為準(zhǔn)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況自行支付。7.2支付方式：（1）租金：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。（2）押金：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。（3）物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理單位的要求支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金：每月的____日前支付。（2）押金：簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。（3）物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理單位的規(guī)定支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供住宅，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。（2）若甲方未按約定維修住宅，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用或相應(yīng)賠償。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。（2）若乙方損壞住宅或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約的賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，乙方應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)。（2）乙方違約的賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，甲方應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的甲方住宅的地理位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以及雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方作為出租方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）乙方作為承租方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對住宅的擁有權(quán)，乙方租賃的僅為住宅的使用權(quán)。（2）在租賃期間，甲方有權(quán)對住宅進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)或改造。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入住宅的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期滿或乙方違約時(shí)收回住宅的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自簽字或蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)住宅的完好和使用安全。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)報(bào)告住宅的損壞情況。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過電話、書面或現(xiàn)場溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。（2）任何一方在履行本合同過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對方，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃登記備案證明4.住宅維修記錄5.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明6.水電燃?xì)赓M(fèi)繳費(fèi)憑證7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關(guān)文件9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供住宅或提供住宅不符合約定。未按約定維修住宅。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)。損壞住宅或附屬設(shè)施。違反保