2024年度地產(chǎn)居間合同規(guī)范版（升級版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地產(chǎn)居間合同規(guī)范版（升級版）本合同目錄一覽1.合同定義與解釋1.1合同的定義1.2合同的解釋2.合同當(dāng)事人2.1當(dāng)事人基本信息2.2當(dāng)事人資格與能力3.合同標(biāo)的3.1標(biāo)的物概述3.2標(biāo)的物權(quán)屬狀況4.合同簽訂4.1簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.2簽訂方式5.履行方式5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式6.履行義務(wù)6.1當(dāng)事人義務(wù)6.2履行標(biāo)準(zhǔn)與要求7.履行責(zé)任7.1履行違約責(zé)任7.2違約金8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同終止9.1合同終止條件9.2終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1適用法律11.2爭議解決法律適用12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：合同標(biāo)的清單13.2附件二：其他約定事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合同定義與解釋1.1合同的定義本合同系指甲乙雙方就地產(chǎn)居間服務(wù)事宜，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，共同簽訂的地產(chǎn)居間服務(wù)合同。1.2合同的解釋本合同條款及附件構(gòu)成合同的完整內(nèi)容，合同中使用的術(shù)語和定義如下：（1）“甲方”指委托甲方進(jìn)行地產(chǎn)居間服務(wù)的自然人或法人；（2）“乙方”指接受甲方委托，提供地產(chǎn)居間服務(wù)的自然人或法人；（3）“地產(chǎn)”指甲方委托乙方居間的房地產(chǎn)；（4）“居間服務(wù)”指乙方按照甲方的要求，提供地產(chǎn)信息、協(xié)助甲方尋找、洽談及促成地產(chǎn)交易等服務(wù)；（5）“服務(wù)費(fèi)用”指乙方為甲方提供居間服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。第二條合同當(dāng)事人2.1當(dāng)事人基本信息甲方（委托方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（居間方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________2.2當(dāng)事人資格與能力甲方保證具備簽訂本合同的資格和能力，并有權(quán)委托乙方提供居間服務(wù)。乙方保證具備提供居間服務(wù)的資格和能力，并承諾按照法律規(guī)定和合同約定履行義務(wù)。第三條合同標(biāo)的3.1標(biāo)的物概述（1）房產(chǎn)類型：____________________（2）房產(chǎn)地址：____________________（3）房產(chǎn)面積：____________________（4）房產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.2標(biāo)的物權(quán)屬狀況乙方在提供居間服務(wù)前，應(yīng)核實(shí)標(biāo)的物的權(quán)屬狀況，確保標(biāo)的物不存在權(quán)屬爭議或存在瑕疵。第四條合同簽訂4.1簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地點(diǎn)簽訂。4.2簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，雙方簽字蓋章后生效。第五條履行方式5.1履行期限本合同的履行期限為____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。5.2履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為甲方委托的地產(chǎn)所在地。5.3履行方式（1）提供地產(chǎn)信息；（2）協(xié)助甲方尋找、洽談及促成地產(chǎn)交易；（3）解答甲方在交易過程中遇到的問題。第六條履行義務(wù)6.1當(dāng)事人義務(wù)（1）甲方義務(wù)：①向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的地產(chǎn)信息；②按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；③配合乙方完成居間服務(wù)；④遵守法律法規(guī)及合同約定。（2）乙方義務(wù)：①按照約定提供居間服務(wù)；②保守甲方的商業(yè)秘密；③及時(shí)告知甲方地產(chǎn)交易進(jìn)展情況；④遵守法律法規(guī)及合同約定。第七條履行責(zé)任7.1履行違約責(zé)任（1）若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）若乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）若因乙方原因?qū)е碌禺a(chǎn)交易失敗，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用；（4）雙方違反合同約定的其他違約責(zé)任，按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同變更與解除8.1合同變更（1）本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。（2）合同變更不影響已履行部分的效力。8.2合同解除①一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；②不可抗力導(dǎo)致合同履行成為不可能或履行成本過高；③雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。第九條合同終止9.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件成就。9.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行下列程序：（1）雙方確認(rèn)合同終止；（2）乙方退還甲方剩余未收取的服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方簽署合同終止確認(rèn)書。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十一條法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。12.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中約定送達(dá)地址，如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。第十三條合同附件13.1附件一：合同標(biāo)的清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明合同標(biāo)的物的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)類型、地址、面積、權(quán)屬狀況等。13.2附件二：其他約定事項(xiàng)附件二可包括雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)，如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)歸屬等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件（1）甲方明確表示不再需要居間服務(wù)；14.3合同解除程序合同解除程序參照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）協(xié)助履行合同義務(wù)；（3）解決合同履行中的爭議；（4）進(jìn)行合同相關(guān)的調(diào)查、評估或鑒定。第二條第三方介入的程序2.1介入申請甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的和所需第三方的基本信息。2.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請后____日內(nèi)給予書面同意，并指定介入的具體事宜。2.3第三方選定雙方同意后，甲方或乙方負(fù)責(zé)選定第三方，并與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，獲取必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方因提供專業(yè)意見或服務(wù)所導(dǎo)致的損失；（2）第三方在協(xié)助履行合同義務(wù)過程中所導(dǎo)致的損失；（3）第三方在解決合同履行中的爭議過程中所導(dǎo)致的損失。4.2責(zé)任限額的計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方之間的責(zé)任劃分，仍按本合同約定執(zhí)行。（2）第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任由第三方承擔(dān)，與甲方、乙方無關(guān)。5.2權(quán)利劃分（1）第三方在介入本合同履行過程中，其權(quán)利由第三方享有，與甲方、乙方無關(guān)。（2）甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，并為其提供必要的協(xié)助。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。6.2合同解除第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，任何一方均有權(quán)解除合同，并按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，仍按本合同第十條的規(guī)定解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，第三方介入引起的爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止條件第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，任何一方均有權(quán)解除合同，并按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。8.2終止程序合同終止程序參照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入的其他約定9.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定承擔(dān)。9.2第三方介入的保密第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對本合同內(nèi)容及介入過程中的信息保密。9.3第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同標(biāo)的清單詳細(xì)要求和說明：包括標(biāo)的物的基本信息，如房產(chǎn)類型、地址、面積、權(quán)屬狀況、交易價(jià)格等，以及標(biāo)的物的照片和圖紙等。2.附件二：地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括雙方的權(quán)利和義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式等。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括合同變更、解除、終止的補(bǔ)充條款，以及其他雙方協(xié)商一致需補(bǔ)充的條款。5.附件五：爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括雙方對合同內(nèi)容和介入過程中信息的保密義務(wù)。7.附件七：甲方身份證明文件詳細(xì)要求和說明：包括甲方的營業(yè)執(zhí)照、身份證、授權(quán)委托書等。8.附件八：乙方身份證明文件詳細(xì)要求和說明：包括乙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證、授權(quán)委托書等。9.附件九：第三方身份證明文件詳細(xì)要求和說明：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、身份證、授權(quán)委托書等。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如評估報(bào)告、鑒定報(bào)告、支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定提供居間服務(wù)；第三方未按合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)；雙方未按約定履行合同變更、解除、終止程序；任何一方泄露對方商業(yè)秘密；任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用；若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的后果；若違約行為違反法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的_____%；示例二：乙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方____元；示例三：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度地產(chǎn)居間合同規(guī)范版（升級版）1合同目錄一、合同訂立1.合同簽訂2.合同主體3.合同生效條件4.合同變更與解除5.合同終止二、合同標(biāo)的1.房地產(chǎn)信息2.居間服務(wù)內(nèi)容3.居間服務(wù)范圍4.居間服務(wù)期限5.居間服務(wù)成果三、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成2.服務(wù)費(fèi)用支付方式3.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)費(fèi)用爭議解決四、權(quán)利義務(wù)1.雙方權(quán)利2.雙方義務(wù)3.履約責(zé)任4.違約責(zé)任5.爭議解決五、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密義務(wù)的責(zé)任六、法律適用與爭議解決1.適用法律2.爭議解決方式3.爭議解決機(jī)構(gòu)七、合同附件1.房地產(chǎn)信息資料2.居間服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理九、其他約定1.通知方式2.通知送達(dá)3.合同附件4.合同修訂十、合同簽署1.合同簽署時(shí)間2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員十一、合同附件清單1.房地產(chǎn)信息資料清單2.居間服務(wù)協(xié)議清單3.其他相關(guān)文件清單十二、合同解除通知1.解除通知形式2.解除通知送達(dá)3.解除通知生效時(shí)間十三、合同終止通知1.終止通知形式2.終止通知送達(dá)3.終止通知生效時(shí)間十四、合同備案與登記1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同登記流程3.合同備案資料合同編號_________一、合同訂立1.合同簽訂（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.合同主體（1）甲方（居間方）：__________（2）乙方（委托方）：__________3.合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）甲方應(yīng)在本合同生效前向乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。4.合同變更與解除（1）合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。（2）合同解除應(yīng)提前通知對方，并說明理由。5.合同終止（1）合同履行完畢后自動終止。（2）合同因解除或終止而失效。二、合同標(biāo)的1.房地產(chǎn)信息（1）甲方提供的房地產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）甲方對提供的房地產(chǎn)信息承擔(dān)責(zé)任。2.居間服務(wù)內(nèi)容（1）甲方為乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。（2）居間服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房源推薦、價(jià)格談判、合同起草等。3.居間服務(wù)范圍（1）居間服務(wù)范圍限于甲方提供的房地產(chǎn)信息。（2）甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.居間服務(wù)期限（1）本合同服務(wù)期限自合同生效之日起至____年____月____日止。（2）如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.居間服務(wù)成果（1）甲方應(yīng)盡力促成乙方與房地產(chǎn)權(quán)利人簽訂購房合同。（2）服務(wù)成果以實(shí)際成交為準(zhǔn)。三、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）服務(wù)費(fèi)用包括居間服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。（2）服務(wù)費(fèi)用具體金額由雙方協(xié)商確定。2.服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）服務(wù)費(fèi)用按成交金額的一定比例支付。（2）支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間（1）服務(wù)費(fèi)用在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)終止服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整（1）如法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。（2）調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)書面通知乙方。5.服務(wù)費(fèi)用爭議解決（1）如雙方對服務(wù)費(fèi)用發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、權(quán)利義務(wù)1.雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。2.雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)依法依規(guī)提供居間服務(wù)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。3.履約責(zé)任（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。（2）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為______元。（2）違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失。5.爭議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、保密條款1.保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）甲方和乙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)信息。2.保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。（2）保密期限屆滿后，保密信息不再受本條款約束。3.違反保密義務(wù)的責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約方還應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。六、法律適用與爭議解決1.適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）本合同適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。（2）雙方可另行約定爭議解決機(jī)構(gòu)。七、合同附件1.房地產(chǎn)信息資料（1）甲方提供的房地產(chǎn)信息清單。（2）房地產(chǎn)權(quán)利人提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.居間服務(wù)協(xié)議（1）居間服務(wù)協(xié)議范本。（2）雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議。3.其他相關(guān)文件（1）雙方提供的身份證明文件。（2）與合同履行相關(guān)的其他文件。八、合同解除與終止1.合同解除條件（1）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）如法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同終止條件（1）合同履行完畢或服務(wù)期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的業(yè)務(wù)。（2）解除合同后，未收取的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)退還乙方。九、其他約定1.通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知應(yīng)通過雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。2.通知送達(dá)（1）通知送達(dá)后，視為對方已收到。（2）如因?qū)Ψ皆驅(qū)е峦ㄖ茨芩瓦_(dá)，不影響通知的法律效力。3.合同附件（1）合同附件是合同不可分割的部分。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同修訂（1）合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。十、合同簽署1.合同簽署時(shí)間（1）合同簽署時(shí)間為____年____月____日。2.合同簽署地點(diǎn)（1）合同簽署地點(diǎn)為__________。3.合同簽署人員（1）甲方代表：__________（2）乙方代表：__________十一、合同附件清單1.房地產(chǎn)信息資料清單（1）房源信息表。（2）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.居間服務(wù)協(xié)議清單（1）居間服務(wù)協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議。3.其他相關(guān)文件清單（1）身份證明文件。（2）交易文件。十二、合同解除通知1.解除通知形式（1）解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。2.解除通知送達(dá)（1）解除通知應(yīng)通過雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。3.解除通知生效時(shí)間（1）解除通知送達(dá)后____個(gè)工作日生效。十三、合同終止通知1.終止通知形式（1）終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。2.終止通知送達(dá)（1）終止通知應(yīng)通過雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。3.終止通知生效時(shí)間（1）終止通知送達(dá)后____個(gè)工作日生效。十四、合同備案與登記1.合同備案機(jī)構(gòu)（1）合同備案機(jī)構(gòu)為__________。2.合同登記流程（1）合同雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行登記。（2）合同登記完成后，備案機(jī)構(gòu)將出具備案證明。3.合同備案資料（1）合同正本。（2）雙方身份證明文件。（3）其他相關(guān)資料。甲方（居間方）：__________乙方（委托方）：__________甲方（居間方）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（委托方）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方在合同履行過程中具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房源選擇、談判策略等。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，不得擅自更改甲方制定的策略。2.甲方責(zé)任條款（1）甲方對提供的房源信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（2）甲方應(yīng)確保房源的權(quán)屬清晰，無法律糾紛。3.甲方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款（1）如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)退還乙方已支付的部分服務(wù)費(fèi)用。（2）如因市場波動導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用需調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。4.甲方保密條款（1）甲方對乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。5.甲方違約責(zé)任條款（1）甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金金額為______元，或按實(shí)際損失計(jì)算。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方在合同履行過程中具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于購房決策、交易條件等。（2）甲方應(yīng)尊重乙方的意愿，不得強(qiáng)迫乙方接受不合理的交易條件。2.乙方選擇房源條款（2）乙方選擇的房源，甲方應(yīng)盡力促成交易。3.乙方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款（1）如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)支付甲方約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）如因市場波動導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用需調(diào)整，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.乙方保密條款（1）乙方對甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。5.乙方違約責(zé)任條款（1）乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金金額為______元，或按實(shí)際損失計(jì)算。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介參與條款（1）合同中可約定第三方中介的參與，其職責(zé)和權(quán)利由雙方另行協(xié)議。（2）第三方中介的參與應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意。2.第三方中介責(zé)任條款（1）第三方中介對提供的房源信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（2）第三方中介應(yīng)確保房源的權(quán)屬清晰，無法律糾紛。3.第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款（1）第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方和第三方中介協(xié)商確定。（2）服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間由雙方另行約定。4.第三方中介保密條款（1）第三方中介對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得泄露。（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。5.第三方中介違約責(zé)任條款（1）第三方中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金金額為______元，或按實(shí)際損失計(jì)算。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)信息資料房源信息表房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.居間服務(wù)協(xié)議居間服務(wù)協(xié)議范本雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件身份證明文件交易文件第三方中介協(xié)議（如有）合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)促成交易。乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。一方違反合同約定的其他行為。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律規(guī)定。雙方協(xié)商一致，或由合同簽訂地人民法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指中介方為委托方提供房地產(chǎn)交易過程中的信息、咨詢、談判等服務(wù)。2.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對獲取的對方信息負(fù)有保密責(zé)任。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.法律適用：指合同糾紛應(yīng)適用的法律法規(guī)。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房源信息不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方更正信息，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以更正。2.問題：乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)終止服務(wù)。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)立即終止與第三方中介的合作，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣雙方尋求中介服務(wù)。2.房地產(chǎn)開發(fā)商尋求中介推廣房源。3.房地產(chǎn)投資者尋求中介尋找投資機(jī)會。4.房地產(chǎn)租賃雙方尋求中介服務(wù)。5.第三方中介參與房地產(chǎn)交易服務(wù)。全文完。2024年度地產(chǎn)居間合同規(guī)范版（升級版）2合同編號_________一、合同主體1.2甲方地址：_________1.3甲方聯(lián)系人：_________1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.6乙方地址：_________1.7乙方聯(lián)系人：_________1.8乙方聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于地產(chǎn)居間的合作事宜，保障雙方權(quán)益，確保合作順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“地產(chǎn)居間”是指乙方作為甲方指定的居間人，為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“房地產(chǎn)”指土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）“居間人”指為他人提供交易機(jī)會、促成交易的人；（3）“傭金”指居間人因提供居間服務(wù)而取得的報(bào)酬；（4）“交易”指房地產(chǎn)買賣、租賃等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供地產(chǎn)居間服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方保守商業(yè)秘密；（3）甲方應(yīng)按照約定支付傭金；（4）甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方支付傭金；（2）乙方應(yīng)按照約定提供地產(chǎn)居間服務(wù)；（3）乙方應(yīng)保守商業(yè)秘密；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成居間服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方完成房地產(chǎn)交易為止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，提供地產(chǎn)居間服務(wù)，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)問題。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的傭金；（2）雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)交易事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）居間成功費(fèi)用：在甲方成功購買或租賃乙方提供的房地產(chǎn)后，甲方應(yīng)向乙方支付居間成功費(fèi)用；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)將居間服務(wù)費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給乙方；（2）轉(zhuǎn)賬支付：甲方應(yīng)將居間服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）居間成功費(fèi)用：在甲方與房地產(chǎn)出賣方或出租方簽訂購房或租賃合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的百分之十；（2）甲方在簽訂合同后單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的百分之二十。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的百分之十；（2）乙方在甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用后，未按約定協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的百分之二十。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約金的數(shù)額，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向守約方支付賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）與房地產(chǎn)交易相關(guān)的敏感信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、瘟疫等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可申請調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利；（2）除非雙方另有約定，否則本合同的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓或抵押。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房地產(chǎn)的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對居間服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成房地產(chǎn)交易。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求提供必要的文件和資料；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求提供居間服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于地產(chǎn)居間的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________日期：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同2.居間服務(wù)協(xié)議3.甲方身份證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件6.交易稅費(fèi)計(jì)算單7.付款憑證8.保密協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息。乙方在甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用后，未按約定協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易。任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。任何一方未按照合同約定處理不可抗力事件。2.違約行為的認(rèn)定：違約