2024年度抵押權(quán)保全貸款合同范本：適用于金融機(jī)構(gòu)與抵押權(quán)人3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押權(quán)保全貸款合同范本：適用于金融機(jī)構(gòu)與抵押權(quán)人本合同目錄一覽第一條合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同編號1.4合同簽訂日期1.5合同簽署地點(diǎn)第二條抵押權(quán)保全貸款的定義2.1抵押權(quán)保全貸款的定義2.2抵押權(quán)保全貸款的性質(zhì)2.3抵押權(quán)保全貸款的目的第三條金融機(jī)構(gòu)與抵押權(quán)人的基本權(quán)利義務(wù)3.1金融機(jī)構(gòu)的權(quán)利3.2金融機(jī)構(gòu)的義務(wù)3.3抵押權(quán)人的權(quán)利3.4抵押權(quán)人的義務(wù)第四條抵押物的定義與范圍4.1抵押物的定義4.2抵押物的范圍4.3抵押物的評估第五條抵押物的交付與保管5.1抵押物的交付5.2抵押物的保管5.3抵押物的使用與收益5.4抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)第六條抵押權(quán)保全貸款的金額與利率6.1貸款金額6.2貸款利率6.3貸款期限6.4還款方式第七條抵押權(quán)保全貸款的發(fā)放與使用7.1貸款的發(fā)放7.2貸款的使用7.3貸款的監(jiān)督與管理第八條抵押權(quán)保全貸款的提前償還與逾期8.1提前償還8.2逾期貸款8.3逾期罰息第九條抵押權(quán)保全貸款的保險9.1保險范圍9.2保險金額9.3保險費(fèi)用9.4保險責(zé)任第十條抵押權(quán)保全貸款的擔(dān)保方式10.1擔(dān)保方式10.2擔(dān)保物的價值評估10.3擔(dān)保物的保管10.4擔(dān)保物的處置第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用第十二條合同的變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除的條件第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止后的處理第十四條合同的附件與補(bǔ)充14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同編號本合同編號為______。1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.5合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。第二條抵押權(quán)保全貸款的定義2.1抵押權(quán)保全貸款的定義抵押權(quán)保全貸款是指金融機(jī)構(gòu)為保障抵押權(quán)人的抵押權(quán)不受侵害，在抵押物價值范圍內(nèi)，向抵押權(quán)人提供的貸款。2.2抵押權(quán)保全貸款的性質(zhì)抵押權(quán)保全貸款屬于擔(dān)保貸款，具有物權(quán)擔(dān)保性質(zhì)。2.3抵押權(quán)保全貸款的目的抵押權(quán)保全貸款的目的是確保抵押權(quán)人在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時，能夠優(yōu)先受償。第三條金融機(jī)構(gòu)與抵押權(quán)人的基本權(quán)利義務(wù)3.1金融機(jī)構(gòu)的權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，向抵押權(quán)人提供抵押權(quán)保全貸款；（2）對抵押權(quán)人使用貸款情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時，優(yōu)先受償；（4）法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。3.2金融機(jī)構(gòu)的義務(wù)（1）按照合同約定提供貸款；（2）對抵押權(quán)人提供必要的貸款咨詢服務(wù)；（3）依法保護(hù)抵押權(quán)人的合法權(quán)益；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。3.3抵押權(quán)人的權(quán)利（1）按照合同約定使用貸款；（2）要求金融機(jī)構(gòu)提供貸款咨詢服務(wù)；（3）在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時，優(yōu)先受償；（4）法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。3.4抵押權(quán)人的義務(wù)（1）按照合同約定償還貸款本息；（2）保證抵押物的安全，不得擅自處分；（3）配合金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款監(jiān)督；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第四條抵押物的定義與范圍4.1抵押物的定義抵押物是指抵押權(quán)人提供的，作為抵押權(quán)保全貸款擔(dān)保的財產(chǎn)。4.2抵押物的范圍（1）不動產(chǎn)；（2）動產(chǎn)；（3）有價證券；（4）其他法律法規(guī)允許抵押的財產(chǎn)。4.3抵押物的評估抵押物的價值由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估確定。第五條抵押物的交付與保管5.1抵押物的交付抵押權(quán)人應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將抵押物交付給金融機(jī)構(gòu)。5.2抵押物的保管金融機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全。5.3抵押物的使用與收益未經(jīng)抵押權(quán)人同意，金融機(jī)構(gòu)不得擅自使用抵押物的收益。5.4抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)，確保其價值。第六條抵押權(quán)保全貸款的金額與利率6.1貸款金額抵押權(quán)保全貸款的金額為本合同約定的抵押物價值的一定比例。6.2貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況調(diào)整。6.3貸款期限貸款期限為______年，具體期限由雙方協(xié)商確定。6.4還款方式貸款本息采用分期償還方式，具體還款計劃由雙方協(xié)商確定。第八條抵押權(quán)保全貸款的提前償還與逾期8.1提前償還抵押權(quán)人可以提前償還全部或部分貸款，但需提前______個工作日通知金融機(jī)構(gòu)。8.2逾期貸款如抵押權(quán)人未按約定償還貸款，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)要求抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計算。8.3逾期罰息抵押權(quán)人逾期償還貸款的，除支付逾期利息外，還應(yīng)支付相當(dāng)于逾期貸款金額_____%的罰息。第九條抵押權(quán)保全貸款的保險9.1保險范圍抵押權(quán)保全貸款的保險范圍包括抵押物因意外事故導(dǎo)致的損失。9.2保險金額保險金額為本合同約定的抵押物價值。9.3保險費(fèi)用保險費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。9.4保險責(zé)任保險責(zé)任范圍及具體條款以保險合同為準(zhǔn)。第十條抵押權(quán)保全貸款的擔(dān)保方式10.1擔(dān)保方式抵押權(quán)保全貸款的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。10.2擔(dān)保物的價值評估擔(dān)保物的價值由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估確定。10.3擔(dān)保物的保管金融機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全。10.4擔(dān)保物的處置在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除（1）在合同約定的解除條件成就時，任何一方均有權(quán)解除合同；（2）如一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件（1）貸款本息全部償還；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的其他終止條件；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、貸款本息的清償?shù)?。第十四條合同的附件與補(bǔ)充14.1合同附件（1）抵押物清單；（2）抵押權(quán)保全貸款申請書；（3）保險合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力合同附件與補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除金融機(jī)構(gòu)和抵押權(quán)人之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方范圍（1）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行價值評估；（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)；（3）會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計和稅務(wù)服務(wù)；（4）擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)；（5）其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同履行需要提供的服務(wù)。第十六條第三方介入的引入與同意16.1引入第三方金融機(jī)構(gòu)或抵押權(quán)人可引入第三方參與本合同的履行，但需征得對方同意。16.2同意方式第三方介入需以書面形式通知對方，并取得對方的書面同意。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同約定的金融機(jī)構(gòu)或抵押權(quán)人應(yīng)付金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.2義務(wù)履行第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。第十八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。18.2費(fèi)用支付引入方應(yīng)在第三方介入后______個工作日內(nèi)，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第十九條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)19.1監(jiān)督機(jī)制金融機(jī)構(gòu)和抵押權(quán)人應(yīng)建立監(jiān)督機(jī)制，對第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督。19.2協(xié)調(diào)機(jī)制在第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議或問題，金融機(jī)構(gòu)和抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)商解決，必要時可引入仲裁或訴訟。第二十條第三方介入的終止與處理20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成約定的工作；（3）合同約定的其他終止條件；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.2終止處理第三方介入終止后，金融機(jī)構(gòu)和抵押權(quán)人應(yīng)與第三方協(xié)商處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、資料的移交等。第二十一條甲乙方的額外條款及說明21.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合本合同要求；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行本合同約定的職責(zé)；（3）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。21.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的資料，以便第三方進(jìn)行評估或服務(wù)；（2）乙方應(yīng)遵守第三方的工作安排，配合第三方的工作；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第二十二條第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與金融機(jī)構(gòu)的劃分第三方應(yīng)服從金融機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理，不得損害金融機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。22.2第三方與抵押權(quán)人的劃分第三方應(yīng)服從抵押權(quán)人的監(jiān)督和管理，不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。22.3第三方與其他各方的劃分第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保各方合法權(quán)益的平衡。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。附件說明：作為抵押物的實(shí)物清單，是抵押權(quán)保全貸款的重要依據(jù)。2.抵押權(quán)保全貸款申請書詳細(xì)要求：包括抵押權(quán)人基本信息、貸款金額、期限、利率等。附件說明：抵押權(quán)人向金融機(jī)構(gòu)申請貸款的正式文件。3.評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。附件說明：評估報告是確定抵押物價值的重要文件。4.保險合同詳細(xì)要求：包括保險范圍、保險金額、保險期限等。附件說明：保險合同是抵押權(quán)保全貸款的風(fēng)險保障文件。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保物、擔(dān)保期限等。附件說明：擔(dān)保合同是抵押權(quán)保全貸款的擔(dān)保文件。6.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的法律效力進(jìn)行確認(rèn)。附件說明：法律意見書是保障合同合法性的文件。7.財務(wù)報表詳細(xì)要求：抵押權(quán)人近期的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。附件說明：財務(wù)報表用于評估抵押權(quán)人的還款能力。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件。附件說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)支付逾期利息和罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：抵押權(quán)人逾期償還貸款，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息，并支付相當(dāng)于逾期貸款金額_____%的罰息。2.金融機(jī)構(gòu)違約行為違約行為：未按約定提供貸款或提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例說明：金融機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的利息損失。3.第三方違約行為違約行為：未按約定履行職責(zé)或提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給金融機(jī)構(gòu)或抵押權(quán)人造成的損失。示例說明：第三方未按約定完成評估工作，應(yīng)賠償金融機(jī)構(gòu)或抵押權(quán)人因此遭受的損失。4.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，確定違約責(zé)任。示例說明：抵押權(quán)人未經(jīng)金融機(jī)構(gòu)同意，擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度抵押權(quán)保全貸款合同范本：適用于金融機(jī)構(gòu)與抵押權(quán)人1合同編號_________一、合同主體1.甲方（金融機(jī)構(gòu)）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________2.乙方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方為滿足乙方在2024年度的融資需求，特制定本合同。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在抵押權(quán)保全貸款業(yè)務(wù)中的合作順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及甲乙雙方的具體約定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對于抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。（2）抵押物：指乙方以其合法擁有的財產(chǎn)提供的擔(dān)保物。（3）貸款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的貸款資金。（4）擔(dān)保合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于抵押權(quán)保全貸款的擔(dān)保合同。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）抵押權(quán)保全貸款：指甲方為滿足乙方融資需求，以乙方提供的抵押物為擔(dān)保，向乙方提供的貸款。（2）貸款期限：指乙方從甲方獲得貸款之日起至還款日止的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的貸款申請材料。（2）甲方有權(quán)對乙方的貸款申請進(jìn)行審查，決定是否發(fā)放貸款。（3）甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)按約定的還款方式進(jìn)行還款。（4）甲方有權(quán)對乙方提供的抵押物進(jìn)行保全，確保貸款安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供貸款。（2）乙方應(yīng)如實(shí)提供貸款申請材料，不得隱瞞或提供虛假信息。（3）乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式進(jìn)行還款。（4）乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限自甲方發(fā)放貸款之日起計算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，說明終止合同的理由；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理剩余貸款及抵押物。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方剩余貸款本金及利息；（2）合同終止后，乙方應(yīng)返還甲方已支付的貸款本金及利息；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)依法處理抵押物。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算。（2）擔(dān)保費(fèi)：根據(jù)抵押物的評估價值及風(fēng)險程度，按照約定的比例收取。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、保險費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付貸款利息和擔(dān)保費(fèi)。（2）甲方在發(fā)放貸款時，應(yīng)將貸款本金直接劃入乙方指定的賬戶。7.3支付時間（1）貸款利息支付時間：乙方應(yīng)按月支付貸款利息，具體支付日由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）擔(dān)保費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一定期限內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)。（3）其他費(fèi)用支付時間：按照甲乙雙方約定的支付時間執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，將應(yīng)付費(fèi)用足額支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時償還貸款本金的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按時支付利息或擔(dān)保費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方法：按照實(shí)際損失的一定比例計算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照甲方的要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至合同終止后一定期限內(nèi)，甲乙雙方均有義務(wù)對保密內(nèi)容進(jìn)行保密。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容透露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、政治動亂等政府行為；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供有關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致貸款項(xiàng)目無法正常實(shí)施；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致金融機(jī)構(gòu)無法正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于對抵押物的處置權(quán)、對貸款的追償權(quán)等。（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，依法采取保全措施的權(quán)利。（2）乙方保留在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于抵押權(quán)保全貸款的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款（1）本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（金融機(jī)構(gòu)）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押物評估報告2.抵押權(quán)保全貸款申請表3.擔(dān)保合同4.貸款合同5.保密協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.增減條款（如有）8.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時發(fā)放貸款；未履行保密義務(wù)；未按照約定采取保全措施。2.乙方違約：未按時償還貸款本金；未按時支付利息或擔(dān)保費(fèi)；未妥善保管抵押物；提供虛假貸款申請材料。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及甲乙雙方提供的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對于抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指乙方以其合法擁有的財產(chǎn)提供的擔(dān)保物。3.貸款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的貸款資金。4.擔(dān)保費(fèi)：根據(jù)抵押物的評估價值及風(fēng)險程度，按照約定的比例收取的費(fèi)用。5.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。6.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值波動較大，可能導(dǎo)致貸款風(fēng)險增加。解決辦法：定期對抵押物進(jìn)行評估，根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整貸款額度或采取其他風(fēng)險控制措施。2.問題：乙方無法按時償還貸款，可能影響甲方資金周轉(zhuǎn)。解決辦法：與乙方協(xié)商，制定合理的還款計劃，必要時可采取法律手段追償。3.問題：保密內(nèi)容泄露，可能損害甲乙雙方的合法權(quán)益。解決辦法：加強(qiáng)保密意識，制定嚴(yán)格的保密制度，對泄露保密內(nèi)容的行為進(jìn)行追責(zé)。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，影響雙方合作。解決辦法：通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.問題：法律法規(guī)變化，可能影響合同效力。解決辦法：密切關(guān)注法律法規(guī)變化，及時調(diào)整合同條款，確保合同效力。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________________2.第三方地址：____________________________3.第三方職責(zé)：提供專業(yè)的抵押物評估服務(wù)；協(xié)助甲方對抵押物進(jìn)行保全；在合同履行過程中提供必要的法律咨詢。4.第三方權(quán)利：獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；在合同履行過程中享有知情權(quán)；在合同終止后有權(quán)要求甲方支付剩余服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)：按照約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；對所提供的服務(wù)保密；在合同履行過程中，對甲方和乙方的合法權(quán)益予以尊重。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在貸款期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定提供貸款；有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助；有權(quán)要求甲方在合同終止后退還剩余貸款本金及利息。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證貸款資金的用途合法、合規(guī)；甲方應(yīng)保證貸款利率的合理性；甲方應(yīng)保證貸款期限的合理性。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得濫用乙方提供的信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在貸款期限內(nèi)，有權(quán)對乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督；有權(quán)要求乙方提供貸款用途的相關(guān)證明；有權(quán)在乙方違約時采取保全措施。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照約定按時償還貸款本金及利息；乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓；乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的貸款申請材料。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時償還貸款本金的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按時支付利息或擔(dān)保費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度抵押權(quán)保全貸款合同范本：適用于金融機(jī)構(gòu)與抵押權(quán)人2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立原則第二章合同主體2.1金融機(jī)構(gòu)基本信息2.2抵押權(quán)人基本信息2.3第三方擔(dān)保人（如有）第三章抵押物概述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評估第四章貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率及計息方式第五章抵押權(quán)保全措施5.1抵押權(quán)保全措施概述5.2抵押權(quán)保全措施的實(shí)施5.3抵押權(quán)保全措施的變更與解除第六章貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放6.2貸款使用6.3貸款用途限制第七章還款責(zé)任與方式7.1還款責(zé)任7.2還款方式7.3違約責(zé)任第八章抵押權(quán)行使與優(yōu)先受償權(quán)8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)行使程序8.3優(yōu)先受償權(quán)第九章保險與風(fēng)險分擔(dān)9.1保險條款9.2風(fēng)險分擔(dān)9.3保險理賠第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章合同生效、變更與解除11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除第十二章合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款發(fā)放憑證12.3附件三：抵押權(quán)保全措施實(shí)施記錄第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章合同其他約定14.1合同解釋14.2違約責(zé)任14.3法律適用14.4通知與送達(dá)14.5合同份數(shù)與效力合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》1.1.3依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.4依據(jù)《金融機(jī)構(gòu)貸款通則》1.2合同訂立原則1.2.1合法原則1.2.2公平原則1.2.3誠實(shí)信用原則1.2.4互利原則第二章合同主體2.1金融機(jī)構(gòu)基本信息2.1.1金融機(jī)構(gòu)名稱2.1.2金融機(jī)構(gòu)注冊地址2.1.3金融機(jī)構(gòu)法定代表人2.2抵押權(quán)人基本信息2.2.1抵押權(quán)人名稱2.2.2抵押權(quán)人注冊地址2.2.3抵押權(quán)人法定代表人2.3第三方擔(dān)保人（如有）2.3.1擔(dān)保人名稱2.3.2擔(dān)保人注冊地址2.3.3擔(dān)保人法定代表人第三章抵押物概述3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱3.1.2抵押物種類3.1.3抵押物所在地3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1抵押物權(quán)屬證書3.2.2抵押物權(quán)屬證明文件3.3抵押物評估3.3.1抵押物評估機(jī)構(gòu)3.3.2抵押物評估價值3.3.3抵押物評估報告第四章貸款金額與期限4.1貸款金額4.1.1貸款本金金額4.1.2貸款利息金額4.2貸款期限4.2.1貸款期限起止日期4.2.2還款計劃4.3貸款利率及計息方式4.3.1貸款利率4.3.2計息方式第五章抵押權(quán)保全措施5.1抵押權(quán)保全措施概述5.1.1抵押權(quán)保全措施類型5.1.2抵押權(quán)保全措施目的5.2抵押權(quán)保全措施的實(shí)施5.2.1抵押權(quán)保全措施執(zhí)行機(jī)構(gòu)5.2.2抵押權(quán)保全措施執(zhí)行程序5.3抵押權(quán)保全措施的變更與解除5.3.1抵押權(quán)保全措施變更條件5.3.2抵押權(quán)保全措施解除條件第六章貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放6.1.1貸款發(fā)放條件6.1.2貸款發(fā)放程序6.2貸款使用6.2.1貸款使用范圍6.2.2貸款使用監(jiān)督6.3貸款用途限制6.3.1貸款用途限制條款6.3.2違反用途限制的后果第七章還款責(zé)任與方式7.1還款責(zé)任7.1.1金融機(jī)構(gòu)還款責(zé)任7.1.2抵押權(quán)人還款責(zé)任7.2還款方式7.2.1現(xiàn)金還款7.2.2轉(zhuǎn)賬還款7.3違約責(zé)任7.3.1逾期還款違約責(zé)任7.3.2不按約定用途使用貸款違約責(zé)任7.3.3其他違約責(zé)任第八章抵押權(quán)行使與優(yōu)先受償權(quán)8.1抵押權(quán)行使條件8.1.1抵押權(quán)人需滿足貸款合同約定的還款條件8.1.2抵押權(quán)人需提供合法的抵押權(quán)證明文件8.2抵押權(quán)行使程序8.2.1抵押權(quán)人向金融機(jī)構(gòu)提出行使抵押權(quán)的申請8.2.2金融機(jī)構(gòu)審核抵押權(quán)行使申請8.2.3雙方協(xié)商確定抵押權(quán)行使的具體方案8.3優(yōu)先受償權(quán)8.3.1抵押權(quán)人在抵押物處置所得中享有優(yōu)先受償權(quán)8.3.2優(yōu)先受償權(quán)的具體比例和順序按照法律規(guī)定執(zhí)行第九章保險與風(fēng)險分擔(dān)9.1保險條款9.1.1金融機(jī)構(gòu)和抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定購買相關(guān)保險9.1.2保險合同應(yīng)明確保險責(zé)任、保險金額和保險期限9.2風(fēng)險分擔(dān)9.2.1雙方應(yīng)合理分擔(dān)貸款風(fēng)險9.2.2金融機(jī)構(gòu)應(yīng)提供風(fēng)險評估報告，明確風(fēng)險點(diǎn)及應(yīng)對措施9.3保險理賠9.3.1發(fā)生保險事故時，應(yīng)及時向保險公司報案9.3.2保險公司應(yīng)根據(jù)保險合同進(jìn)行理賠第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁10.1.3仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會名稱10.2.2人民法院名稱10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2雙方另有約定的，從其約定第十一章合同生效、變更與解除11.1合同生效11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2.2變更后的合同具有同等法律效力11.3合同解除11.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)第十二章合同附件12.1附件一：抵押物清單12.1.1抵押物名稱、種類、數(shù)量、價值等信息12.2附件二：貸款發(fā)放憑證12.2.1貸款金額、利率、期限、還款計劃等信息12.3附件三：抵押權(quán)保全措施實(shí)施記錄12.3.1抵押權(quán)保全措施的實(shí)施時間、內(nèi)容、結(jié)果等信息第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1貸款本金及利息全部還清13.1.2抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)13.1.3合同約定的其他終止條件13.2合同終止程序13.2.1雙方協(xié)商確定合同終止的具體程序13.2.2按照程序辦理合同終止手續(xù)13.3合同終止后的處理13.3.1金融機(jī)構(gòu)收回貸款本金及利息13.3.2抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)第十四章合同其他約定14.1合同解釋14.1.1合同條款如有歧義，按有利于合同訂立方的解釋原則處理14.2違約責(zé)任14.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律14.4通知與送達(dá)14.4.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對方之日起生效14.5合同份數(shù)與效力14.5.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力金融機(jī)構(gòu)（蓋章）：抵押權(quán)人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方貸款審批權(quán)限說明：甲方應(yīng)明確貸款審批權(quán)限，確保貸款決策的合理性和合規(guī)性。具體條款如下：1.1.1甲方貸款審批權(quán)限分為初步審批和最終審批。1.1.2初步審批由甲方貸款管理部門負(fù)責(zé)，對貸款申請進(jìn)行初步審查。1.1.3最終審批由甲方法定代表人或授權(quán)代表負(fù)責(zé)，對初步審批通過的貸款申請進(jìn)行最終決策。1.2甲方貸款利率調(diào)整機(jī)制說明：為應(yīng)對市場利率變動，甲方應(yīng)制定貸款利率調(diào)整機(jī)制。具體條款如下：1.2.1貸款利率根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率及市場情況進(jìn)行調(diào)整。1.2.2調(diào)整周期為____個月，調(diào)整幅度根據(jù)市場利率變動情況確定。1.2.3調(diào)整后的貸款利率自調(diào)整之日起生效。1.3甲方貸款資金撥付管理說明：甲方應(yīng)加強(qiáng)對貸款資金撥付的管理，確保資金使用安全。具體條款如下：1.3.1貸款資金撥付前，甲方應(yīng)審核抵押權(quán)人提供的資金使用計劃。1.3.2貸款資金撥付后，甲方應(yīng)定期檢查抵押權(quán)人的資金使用情況，確保貸款用途符合約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方