院落委托管理協(xié)議合同范例

院落委托管理協(xié)議合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的院落，甲方為了更好地管理該院落，提高院落的使用效率和居住環(huán)境，現(xiàn)委托乙方對甲方院落進(jìn)行管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)甲方院落的日常維護(hù)、清潔、綠化等工作。

2.乙方負(fù)責(zé)甲方院落的公共設(shè)施維修、保養(yǎng)、更新等工作。

3.乙方負(fù)責(zé)甲方院落的租賃、出租、物業(yè)管理等工作。

4.乙方負(fù)責(zé)甲方院落的消防安全、安全防范等工作。

5.乙方負(fù)責(zé)甲方院落的租賃合同簽訂、續(xù)簽、解除等工作。

二、委托管理期限

1.本協(xié)議有效期為____年，自雙方簽字之日起生效。

2.本協(xié)議期滿前____個月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方達(dá)成一致意見，則本協(xié)議自動續(xù)簽____年。

三、委托管理費用

1.乙方每月向甲方支付委托管理費用人民幣____元。

2.委托管理費用包括但不限于：日常維護(hù)、清潔、綠化、公共設(shè)施維修、保養(yǎng)、更新、消防安全、安全防范等費用。

3.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整委托管理費用。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)；

（2）要求乙方按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成委托管理任務(wù)；

（3）對乙方違反本協(xié)議的行為提出異議，并要求乙方改正；

（4）在協(xié)議期滿前____個月，提前終止本協(xié)議。

2.甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供必要的資料和配合；

（2）按約定支付委托管理費用；

（3）不得干涉乙方在履行本協(xié)議過程中依法行使的權(quán)利；

（4）對本協(xié)議約定的內(nèi)容保密。

3.乙方權(quán)利：

（1）按照本協(xié)議約定，對甲方院落進(jìn)行管理；

（2）要求甲方按照約定支付委托管理費用；

（3）在履行本協(xié)議過程中，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定，認(rèn)真履行委托管理任務(wù)；

（2）按照甲方要求，按時完成各項管理工作；

（3）對甲方院落的安全、環(huán)境、設(shè)施等進(jìn)行定期檢查，確保其正常運行；

（4）對甲方院落的管理信息保密。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按時支付委托管理費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

3.乙方未按約定履行委托管理任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

附件：

1.甲方院落基本情況說明

2.委托管理費用明細(xì)表

3.乙方資質(zhì)證明文件

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的院落，為保障甲方院落的長期穩(wěn)定運營，提高院落的使用效率和居住環(huán)境，甲方委托乙方對甲方院落進(jìn)行專業(yè)管理，并引入丙方作為第三方參與，共同保障甲方的權(quán)益。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)甲方院落的日常維護(hù)、清潔、綠化等工作。

2.乙方負(fù)責(zé)甲方院落的公共設(shè)施維修、保養(yǎng)、更新等工作。

3.乙方負(fù)責(zé)甲方院落的租賃、出租、物業(yè)管理等工作。

4.乙方負(fù)責(zé)甲方院落的消防安全、安全防范等工作。

5.乙方負(fù)責(zé)甲方院落的租賃合同簽訂、續(xù)簽、解除等工作。

6.丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方完成院落管理工作。

二、委托管理期限

1.本協(xié)議有效期為____年，自雙方簽字之日起生效。

2.本協(xié)議期滿前____個月，三方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如三方達(dá)成一致意見，則本協(xié)議自動續(xù)簽____年。

三、委托管理費用

1.乙方每月向甲方支付委托管理費用人民幣____元。

2.委托管理費用包括但不限于：日常維護(hù)、清潔、綠化、公共設(shè)施維修、保養(yǎng)、更新、消防安全、安全防范等費用。

3.丙方按照約定向甲方支付咨詢服務(wù)費用人民幣____元。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）對乙方和丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照本協(xié)議約定履行職責(zé)；

（2）要求乙方和丙方定期提交工作匯報，了解院落管理情況；

（3）在乙方和丙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在協(xié)議期滿前____個月，提前終止本協(xié)議。

2.甲方的義務(wù)：

（1）向乙方和丙方提供必要的資料和配合；

（2）按約定支付委托管理費用和咨詢服務(wù)費用；

（3）對本協(xié)議約定的內(nèi)容保密。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本協(xié)議約定，對甲方院落進(jìn)行管理；

（2）要求甲方按照約定支付委托管理費用；

（3）在履行本協(xié)議過程中，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定，認(rèn)真履行委托管理任務(wù)；

（2）按照甲方要求，按時完成各項管理工作；

（3）對甲方院落的安全、環(huán)境、設(shè)施等進(jìn)行定期檢查，確保其正常運行；

（4）對甲方院落的管理信息保密。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方的權(quán)利：

（1）按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)技術(shù)支持和咨詢服務(wù)；

（2）在履行職責(zé)過程中，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

2.丙方的義務(wù)：

（1）協(xié)助乙方完成院落管理工作；

（2）按照約定向甲方支付咨詢服務(wù)費用；

（3）對甲方院落的管理信息保密。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按時支付委托管理費用和咨詢服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方和丙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

3.乙方未按約定履行委托管理任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.丙方未按約定提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的專業(yè)技術(shù)和咨詢服務(wù)，有助于提高院落管理的質(zhì)量和效率；

2.丙方的參與，有助于平衡甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為院落所有者，有權(quán)對院落進(jìn)行管理，確保院落的長期穩(wěn)定運營；

2.甲方通過主導(dǎo)本協(xié)議，確保院落的管理工作符合甲方的要求和利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擬將位于____________________的房產(chǎn)項目委托乙方進(jìn)行運營管理，為提升運營效率和市場競爭力，甲方同意引入丙方作為第三方合作伙伴，共同參與項目的運營管理。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托運營范圍

1.乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)項目的日常運營、市場營銷、客戶服務(wù)等全面管理工作。

2.乙方負(fù)責(zé)制定房產(chǎn)項目的運營策略、發(fā)展規(guī)劃和營銷計劃。

3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門、合作伙伴、業(yè)主之間的關(guān)系。

4.乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)項目的資產(chǎn)保值增值和風(fēng)險控制。

5.丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的市場分析、營銷策劃和技術(shù)支持，協(xié)助乙方完成項目運營。

二、委托運營期限

1.本協(xié)議有效期為____年，自雙方簽字之日起生效。

2.本協(xié)議期滿前____個月，三方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如三方達(dá)成一致意見，則本協(xié)議自動續(xù)簽____年。

三、委托運營費用

1.乙方每月向甲方支付委托運營費用人民幣____元。

2.委托運營費用包括但不限于：市場營銷、客戶服務(wù)、資產(chǎn)保值增值、風(fēng)險控制等費用。

3.丙方按照約定向甲方支付技術(shù)服務(wù)費用人民幣____元。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）對房產(chǎn)項目的運營進(jìn)行自主決策，確保項目運營符合市場規(guī)律和客戶需求；

（2）要求甲方按照約定支付委托運營費用；

（3）在履行本協(xié)議過程中，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定，認(rèn)真履行委托運營任務(wù)；

（2）確保房產(chǎn)項目的運營質(zhì)量和客戶滿意度；

（3）對甲方項目信息保密。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方的權(quán)利：

（1）按照本協(xié)議約定，提供市場分析、營銷策劃和技術(shù)支持；

（2）在履行職責(zé)過程中，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

2.丙方的義務(wù)：

（1）協(xié)助乙方完成房產(chǎn)項目的運營管理工作；

（2）按照約定向甲方支付技術(shù)服務(wù)費用；

（3）對甲方項目信息保密。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方和丙方的運營工作，確保其按照本協(xié)議約定履行職責(zé)；

（2）要求乙方和丙方定期提交運營報告，了解項目運營情況；

（3）在乙方和丙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）向乙方和丙方提供必要的資料和配合；

（2）按約定支付委托運營費用和技術(shù)服務(wù)費用；

（3）對本協(xié)議約定的內(nèi)容保密。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按時支付委托運營費用和技術(shù)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方和丙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

3.乙方未按約定履行委托運營任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.丙方未按約定提供技術(shù)服務(wù)支持的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本協(xié)議一式三