規(guī)避責(zé)任租房合同范例

規(guī)避責(zé)任租房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，現(xiàn)欲出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________。

2.房屋裝修情況：________________________。

3.房屋配套設(shè)施：________________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

2.租金支付方式：________________________。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

2.乙方在租賃期間如有違約行為，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的整潔、完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

六、責(zé)任及義務(wù)

1.甲方保證房屋及配套設(shè)施符合租賃要求，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

2.甲方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

3.乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用，不得拖欠。

4.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

（3）甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

（3）乙方損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，丙方同意為乙方租賃該房屋提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________。

2.房屋裝修情況：________________________。

3.房屋配套設(shè)施：________________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

2.租金支付方式：________________________。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

2.乙方在租賃期間如有違約行為，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.如乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

3.丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____個(gè)月止。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有對(duì)本合同項(xiàng)下房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方責(zé)任及義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

2.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方如損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行租金支付義務(wù)。丙方的擔(dān)保責(zé)任能夠降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃合同的履行率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同，旨在通過明確的租賃條款和擔(dān)保責(zé)任，確保自身權(quán)益不受侵害。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和限制條款，保障房屋的安全與完好，同時(shí)通過丙方的擔(dān)保，降低租金回收風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)租賃收益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)場(chǎng)地，現(xiàn)欲出租給乙方使用，丙方同意為乙方的租賃提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、場(chǎng)地基本情況

1.場(chǎng)地位于________________________，使用面積為________________________平方米，場(chǎng)地用途為________________________。

2.場(chǎng)地裝修情況：________________________。

3.場(chǎng)地配套設(shè)施：________________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

2.租金支付方式：________________________。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

2.乙方在租賃期間如有違約行為，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.如乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

3.丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____個(gè)月止。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有在租賃期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，無需事先征得甲方同意。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況選擇續(xù)租或終止租賃關(guān)系。

七、甲方責(zé)任及義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合租賃要求，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

2.甲方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自提高租金。

3.甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付場(chǎng)地，如延遲交付，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時(shí)交付場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.甲方如擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

3.甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.場(chǎng)地租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意