2025住房買賣合同模板住房買賣合同格式

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：。1.2房產(chǎn)的面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。1.3甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或其他權(quán)利，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付成交價(jià)格。2.3支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)格的%作為定金，定金支付后不予退還。（2）乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付成交價(jià)格的剩余%。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定接收房產(chǎn)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同成交價(jià)格的%。4.2若甲方未能按照本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)真實(shí)性問題：確保雙方了解并確認(rèn)房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等。解決辦法：可要求甲方提供房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，并進(jìn)行實(shí)地考察。2.成交價(jià)格及支付問題：明確成交價(jià)格，避免因價(jià)格問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定成交價(jià)格、支付方式和時(shí)間。3.交付及過戶問題：確保房產(chǎn)能在約定時(shí)間內(nèi)過戶至乙方名下。解決辦法：雙方共同配合辦理過戶手續(xù)，并明確約定過戶完成的時(shí)間。4.違約責(zé)任問題：明確違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中遵守約定。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及賠償金數(shù)額。5.其他約定問題：確保雙方對(duì)合同的其他條款達(dá)成一致。解決辦法：在合同中添加其他約定條款，并明確雙方的責(zé)任和權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能和一定價(jià)值的建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指所有人依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)，或移動(dòng)后會(huì)改變其價(jià)值和用途的物體，如土地、建筑物等。4.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.成交價(jià)格：指雙方在合同中約定的購買或出售房產(chǎn)的價(jià)格。6.定金：指買賣雙方在合同中約定的，乙方支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證金。7.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。9.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的住房買賣。2.開發(fā)商與購房者之間的住房買賣。3.二手房買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修情況：詳細(xì)記錄房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、使用材料、裝修時(shí)間等。2.家具家電清單：明確家具家電的種類、數(shù)量和價(jià)值。3.物業(yè)管理費(fèi)：說明物業(yè)管理的費(fèi)用及其支付方式。4.維修基金：規(guī)定維修基金的數(shù)額和使用規(guī)定。5.戶口遷移：約定戶口遷移的時(shí)間和責(zé)任方。6.交易過程中的稅費(fèi)：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)證復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書。3.買賣雙