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?合同編號(hào):甲方(出租方):地址:聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系人:乙方(承租方):地址:聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系人:鑒于甲方擁有書(shū)店門(mén)面的所有權(quán),并有權(quán)將其出租;乙方愿意租賃甲方擁有的書(shū)店門(mén)面,并同意按照雙方協(xié)商確定的條款履行合同義務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限自年月日至年月日。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金,租金為人民幣(大寫(xiě)):元整(小寫(xiě)):元。2.2乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條租賃用途乙方應(yīng)按合同約定的租賃用途使用租賃物,不得擅自改變租賃物的用途。第四條維修責(zé)任4.1租賃期間,租賃物的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除本合同。5.2租賃期滿(mǎn),乙方應(yīng)將租賃物按約定條件返還甲方。第六條違約責(zé)任雙方違反合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:年月日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方的合法身份:在簽訂合同前,應(yīng)核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件,以確保雙方具有簽訂合同的資格。解決方案:在合同簽訂前,雙方應(yīng)主動(dòng)提供相關(guān)證件,供對(duì)方核實(shí)。2.明確租賃物的具體位置和面積:確保合同中明確租賃物的具體位置、面積等關(guān)鍵信息,以免產(chǎn)生歧義。解決方案:在合同中詳細(xì)描述租賃物的位置、面積等,可附上相關(guān)地圖或平面圖。3.租金支付時(shí)間及方式:約定明確的租金支付時(shí)間及方式,避免因延遲支付產(chǎn)生糾紛。解決方案:在合同中明確規(guī)定租金支付時(shí)間及方式,如“每月5日前支付當(dāng)月租金”。4.租賃用途的限制:明確乙方租賃后的用途,防止乙方擅自改變租賃物的用途。解決方案:在合同中約定租賃物的用途,如“乙方僅限于經(jīng)營(yíng)書(shū)店業(yè)務(wù)”。5.維修責(zé)任的劃分:明確租賃期間維修責(zé)任的劃分,避免因維修費(fèi)用產(chǎn)生糾紛。解決方案:在合同中約定維修責(zé)任的劃分,如“甲方承擔(dān)正常維護(hù)、維修費(fèi)用”。6.合同解除和終止的條件:明確合同解除和終止的條件,以免產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決方案:在合同中約定合同解除和終止的條件,如“乙方未按約定支付租金”。7.違約責(zé)任:明確雙方違約責(zé)任,確保合同履行。解決方案:在合同中約定違約責(zé)任,如“甲方解除合同,乙方需支付違約金”。8.爭(zhēng)議解決方式:明確雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式,如協(xié)商或訴訟。解決方案:在合同中約定爭(zhēng)議解決方式,如“雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟”。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方:指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)將其出租的一方。2.承租方:指租賃租賃物并同意按照合同約定履行義務(wù)的一方。3.租賃物:指甲方出租給乙方的書(shū)店門(mén)面。4.租賃期限:指雙方約定的租賃時(shí)間范圍,自租賃開(kāi)始日至租賃結(jié)束日。5.租金:指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。6.違約金:指一方違反合同約定時(shí),需向另一方支付的賠償金。7.維修費(fèi)用:指租賃期間租賃物的正常維護(hù)、維修所需的費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決:指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí),通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合:1.書(shū)店業(yè)主將門(mén)面出租給其他個(gè)體或企業(yè)。2.需要短期使用門(mén)面進(jìn)行展示、銷(xiāo)售等活動(dòng)的商家。3.任何需要明確租賃條款和條件的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款:1.寵物管理:乙方如需在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物,應(yīng)事先征得甲方同意,并遵守相關(guān)寵物管理法規(guī)。2.保險(xiǎn)責(zé)任:乙方應(yīng)自行辦理并維持必要的業(yè)務(wù)保險(xiǎn),包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。3.廣告招牌:乙方如需在租賃物上設(shè)置廣告招牌,應(yīng)事先征得甲方同意,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.維修通知:甲方在進(jìn)行維修工作時(shí),應(yīng)提前通知乙方,并盡量減少對(duì)乙方業(yè)務(wù)的影響。5.轉(zhuǎn)租限制:未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。附件列表:1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)
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