商鋪定金出租合同

商鋪定金出租合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為XX平方米，具體位置及范圍以附件一平面圖為準(zhǔn)。

第二條租賃期限

租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元整（￥XXXX.00），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：XXXXXXXXXXXXXX

第四條定金

1.乙方同意支付人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）作為租賃定金，于本合同簽訂之日支付給甲方。

2.定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息同第三條所述。

3.定金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方無(wú)息退還給乙方。

第五條租賃用途

乙方承諾租賃物僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證租賃物的所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前將租賃物交付給乙方，并保證租賃物符合約定的使用條件。

3.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及定金。

4.甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，如因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及定金。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得損壞租賃物，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條合同變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五支付違約金。

2.如甲方逾期交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五支付違約金。

3.如任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXX