石家莊市業(yè)主協(xié)議書

石家莊市業(yè)主協(xié)議書

甲方（業(yè)主）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：河北省石家莊市長安區(qū)建設(shè)大街1號，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（物業(yè)管理公司）：石家莊物業(yè)管理有限公司，法定代表人：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，地址：河北省石家莊市新華區(qū)友誼大街2號，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方為石家莊市某小區(qū)的業(yè)主，乙方為該小區(qū)的物業(yè)管理公司，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方所在小區(qū)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等工作。

2.乙方應(yīng)保證小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的正常運(yùn)行，包括但不限于電梯、照明、供水、供電等。

3.乙方應(yīng)定期對小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好的工作狀態(tài)。

二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。

2.乙方應(yīng)保證小區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔，無明顯垃圾堆積，公共區(qū)域每日至少清潔一次。

3.乙方應(yīng)保證小區(qū)內(nèi)綠化植物生長良好，定期進(jìn)行修剪和病蟲害防治。

三、費(fèi)用及支付

1.物業(yè)管理費(fèi)按月收取，每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣500元，甲方應(yīng)在每月5日前支付給乙方。

2.乙方應(yīng)提供正式的物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票給甲方。

3.甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按日支付逾期金額千分之五的滯納金。

四、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。

2.甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)，并遵守小區(qū)管理規(guī)定。

3.乙方有權(quán)對違反小區(qū)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，接受甲方的監(jiān)督和建議。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未能提供符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)的50%。

2.如甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)超過30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五每日。

六、爭議解決

雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方書面同意。

2.雙方均可提前30日書面通知對方解除本協(xié)議。

八、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，期滿后雙方無異議自動續(xù)簽一年。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三（簽字）日期：2023年12月21日

乙方（蓋章）：石家莊物業(yè)管理有限公司（蓋章）法定代表人：李四（簽字）日期：2