廣告公司創(chuàng)意辦公區(qū)使用指南

廣告公司創(chuàng)意辦公區(qū)使用指南合同編號：__________合同各方信息：甲方：（全稱）地址：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有某廣告公司創(chuàng)意辦公區(qū)的使用權(quán)，乙方希望租賃該辦公區(qū)進行辦公，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃辦公區(qū)范圍1.1甲方同意將位于（具體地址）的廣告公司創(chuàng)意辦公區(qū)租賃給乙方使用。1.2辦公區(qū)面積為（具體面積）平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月（租金金額）元。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個月租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應的辦公區(qū)使用權(quán)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用辦公區(qū)進行辦公。4.2乙方應遵守辦公區(qū)的各項規(guī)章制度，維護辦公區(qū)的秩序。4.3乙方應合理使用辦公設(shè)備，如有損壞，應按市價賠償。4.4乙方應按照甲方要求，配合甲方進行不定期的工作檢查。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定，收取乙方租金。5.2甲方應保證辦公區(qū)的設(shè)施設(shè)備正常運行，確保乙方正常辦公。5.3甲方應對乙方提供的辦公區(qū)進行定期維護和清潔。5.4甲方應按照合同約定，提供乙方所需的辦公條件。第六條違約責任6.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。6.3甲方未按照合同約定提供辦公條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.辦公區(qū)設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付憑證5.辦公區(qū)使用規(guī)則6.甲方維護和清潔記錄7.乙方辦公人員名單二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的期限支付租金。2.乙方不合理使用辦公設(shè)備：指乙方使用辦公設(shè)備的方式造成設(shè)備損壞或者無法正常使用。3.甲方未提供合同約定的辦公條件：指甲方未能按照合同約定提供乙方所需的辦公條件。4.甲方未能保證辦公區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運行：指甲方未能確保辦公區(qū)的設(shè)施設(shè)備正常運行，影響乙方正常辦公。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將辦公區(qū)租賃給乙方使用的合同。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。3.違約行為：指合同各方未能履行合同約定的義務(wù)。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，甲方按照逾期天數(shù)收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方不合理使用辦公設(shè)備：甲方可以要求乙方停止不合理使用行為，并要求乙方賠償損失。3.甲方未提供合同約定的辦公條件：甲方應及時提供辦公條件，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。4.甲方未能保證辦公區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運行：甲方應及時維修或更換設(shè)備，確保設(shè)備正常運行。五、所有應用場景：1.廣告公司租賃辦公區(qū)進行辦公。2.甲方作為辦公區(qū)的所有者，乙方作為租賃方，雙方簽訂租賃合同。3.