倉儲物流房產(chǎn)買賣協(xié)議范本

倉儲物流房產(chǎn)買賣協(xié)議范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________________住所地：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：__________________住所地：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方愿意將其所有的倉儲物流房產(chǎn)出售給乙方，并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售給乙方的倉儲物流房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號/土地使用權證號為____________________，占地面積約為____平方米，建筑總面積約為____平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權屬爭議、租賃、抵押等法律問題，甲方對該房產(chǎn)享有完整的所有權。1.3乙方應認真審查該房產(chǎn)的相關文件，包括但不限于房產(chǎn)證/土地使用權證、規(guī)劃許可證、建設許可證等。如乙方發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在任何問題，有權在簽訂本協(xié)議前要求甲方解決。二、購買價格2.1雙方約定該倉儲物流房產(chǎn)的購買價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方應通過銀行轉賬等方式將購房款支付給甲方。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。2.3甲方在收到全部購房款后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照相關法律法規(guī)承擔相應的稅費。3.3自房產(chǎn)過戶登記完成后，該房產(chǎn)的所有權歸乙方所有。四、陳述與保證4.1甲方保證該房產(chǎn)的描述真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述、誤導性陳述或者重大遺漏。4.2乙方保證其具備購買該房產(chǎn)的完全民事行為能力，并自行承擔購買該房產(chǎn)的一切風險。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%。5.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應友好協(xié)商解決。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記完成之日終止。甲方（賣方）：__________________簽字/蓋章日期：_______________乙方（買方）：__________________簽字/蓋章日期：_______________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用權證2.規(guī)劃許可證3.建設許可證4.房產(chǎn)過戶申請表5.銀行轉賬憑證6.收款憑證7.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權屬爭議、租賃、抵押等法律問題。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.雙方未按約定共同申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.倉儲物流房產(chǎn)：指用于倉儲物流業(yè)務的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指不動產(chǎn)權利人依法取得的證明其對房產(chǎn)享有所有權的證書。3.土地使用權證：指不動產(chǎn)權利人依法取得的證明其對土地使用權享有權利的證書。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付及過戶問題：如遇到房產(chǎn)交付或過戶遇到困難，應及時與不動產(chǎn)登記部門溝通，了解具體問題并尋求解決方案。2.支付購房款問題：如遇到乙方延遲支付購房款，甲方應及時催告，并與乙方溝通協(xié)商，確保購房款按時支付。3.法律法規(guī)變化：如遇法律法規(guī)變化導致合同無法履行，雙方應按照變化后的法律法規(guī)進行協(xié)商調整。五、所有應用