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文檔簡介
精心設計二手房交易合同范例合同編號:__________合同雙方:甲方(賣方):姓名:__________性別:__________身份證號碼:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(買方):姓名:__________性別:__________身份證號碼:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方為房屋的合法所有權人,愿意將其擁有的房屋出售給乙方,乙方愿意購買該房屋,雙方經協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條房屋基本信息1.1房屋坐落:__________1.2房屋結構及面積:__________1.3房屋所有權證號:__________1.4甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務糾紛等影響乙方房屋所有權的情況。第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定房屋交易價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內,將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后,甲方應按約定辦理房屋過戶手續(xù),并將房屋所有權證辦理至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署后____個工作日內,將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后,甲方應將房屋所有權證辦理至乙方名下。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,向對方支付違約金,違約金為本合同交易價格的____%。4.2因不可抗力導致合同無法履行,雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房屋所有權證復印件2.身份證復印件3.戶口本復印件4.婚姻狀況證明復印件5.房產交易稅費計算明細表6.付款憑證復印件7.房屋交接單8.過戶證明復印件9.房屋所有權證復印件(辦理至乙方名下)二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間交付房屋,或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按約定接收房屋。5.任何一方提供的證件、資料不真實、不完整。6.因不可抗力導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指房屋的合法所有權人。2.乙方:指購買房屋的一方。3.房屋所有權證:指房屋所有權人依法取得的房屋所有權證明。4.過戶:指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的過程。5.違約金:指違反合同約定的一方應支付給對方的經濟賠償。6.不可抗力:指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法:雙方協(xié)商延期交付,協(xié)商不成時,乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金。2.問題:乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法:甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金。3.問題:甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法:乙方有權要求甲方履行合同,協(xié)商不成時,可以向法院提起訴訟。4.問題:乙方未按約定接收房屋。解決辦法:甲方有權要求乙方接收房屋,協(xié)商不成時,可以向法院提起訴訟。5.問題:提供的證件、資料不真實、不完整。解決辦法:雙方有權解除合同,并要求對方承擔違約責任。6.問題:遇到不可抗力導致合同無法履行。解決辦法:雙方互不承擔違約責任,但應盡力克服不可抗力,恢復合同履行。五、所有應用場景:1.二手房買賣雙方為自然人。2.房屋產權清晰,無權屬糾紛。
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