房地產(chǎn)質保金制度

房地產(chǎn)質保金制度合同編號：__________合同各方當事人：鑒于甲方為（項目名稱），乙方為該項目的施工單位，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方提供質量保修服務事宜，達成如下協(xié)議：一、質量保修范圍及期限1.1乙方承擔的質量保修范圍包括：（1）建筑工程主體結構質量；（2）建筑工程屋面、防水、排水、供暖、通風、空調(diào)、電氣、給排水、消防等系統(tǒng)質量；（3）建筑工程室內(nèi)外裝飾裝修質量；（4）建筑工程智能化系統(tǒng)質量；（5）其他雙方約定的質量保修范圍。1.2質量保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限如下：（1）主體結構質量保修期限為：____年；（2）屋面、防水、排水、供暖、通風、空調(diào)、電氣、給排水、消防等系統(tǒng)質量保修期限為：____年；（3）室內(nèi)外裝飾裝修質量保修期限為：____年；（4）智能化系統(tǒng)質量保修期限為：____年；（5）其他雙方約定的質量保修期限。二、質量保修責任2.1乙方應對其施工的工程質量負責，并按照本合同約定承擔質量保修責任。2.2乙方應在質量保修期內(nèi)，對甲方提出的質量問題及時進行修復或更換，確保工程質量符合法律法規(guī)及合同約定。2.3乙方在質量保修期內(nèi)，應按約定時間對工程進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。三、質量保修費用3.1乙方承擔的質量保修費用包括但不限于：材料費、人工費、交通費、住宿費等。3.2質量保修費用結算方式：（1）甲方應在質量保修期內(nèi)提出質量問題，并提供相關證據(jù)；（2）乙方應在接到甲方質量問題通知后____小時內(nèi)，派員赴現(xiàn)場進行核實；（3）乙方應在核實問題后____小時內(nèi)，向甲方提出質量保修費用預算；（4）甲方應在收到乙方質量保修費用預算后____小時內(nèi)，予以確認或提出修改意見；（5）乙方應在收到甲方確認的質量保修費用預算后____小時內(nèi)，完成質量保修工作，并提供相關發(fā)票。四、違約責任4.1乙方未按照本合同約定承擔質量保修責任的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。4.2甲方未按照本合同約定支付質量保修費用的，乙方有權拒絕提供質量保修服務，并有權要求甲方支付違約金。五、爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至質量保修期滿之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.工程竣工驗收報告2.質量保修范圍及期限的具體約定3.質量保修費用預算明細4.乙方施工資質證明5.甲方支付憑證6.違約金計算公式7.爭議解決機構的相關證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定承擔質量保修責任，包括但不限于：未在約定時間內(nèi)派員赴現(xiàn)場核實質量問題未按照預算金額及時完成質量保修工作質量保修費用超出預算未經(jīng)甲方確認2.甲方未按照合同約定支付質量保修費用，包括但不限于：延遲支付質量保修費用質量保修費用支付金額不足未按時確認質量保修費用預算三、法律名詞及解釋：1.甲方：指（項目名稱）的業(yè)主或開發(fā)商。2.乙方：指承擔（項目名稱）施工的施工單位。3.質量保修：指施工單位對工程質量問題進行修復、更換或整改的服務。4.質量保修期限：指自工程竣工驗收合格之日起，施工單位對工程質量承擔保修責任的期限。5.質量保修費用：指施工單位為履行質量保修責任而產(chǎn)生的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.質量問題爭議：遇到質量問題，雙方應及時溝通，提供證據(jù)，共同核實問題。按照合同約定的程序和時間提交質量保修費用預算，甲方應及時確認或提出修改意見。如雙方對質量保修費用有異議，可協(xié)商解決或請求第三方機構進行評估。2.乙方未按時履行質量保修責任：甲方應及時通知乙方，要求其在約定時間內(nèi)派員赴現(xiàn)場核實質量問題。甲方可要求乙方支付違約金，或根據(jù)合同約定追究其其他違約責任。3.甲方未按時支付質量保修費用：乙方應催告甲方按照合同約定支付質量保修費用。如甲方延遲支付或支付金額不足，乙方可依法向甲方追討欠款。五、所有應用場景：