文化發(fā)明旅館租賃合同

文化發(fā)明旅館租賃合同合同編號(hào)：__________文化發(fā)明旅館租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為合法擁有并提供文化發(fā)明旅館服務(wù)的產(chǎn)權(quán)人，乙方愿意租賃甲方提供的文化發(fā)明旅館服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方所有的文化發(fā)明旅館，包括但不限于房間、公共區(qū)域、設(shè)施及服務(wù)等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃標(biāo)的。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃標(biāo)的交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方不得隨意提前解除本合同。5.2如甲方因特殊情況需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.3如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條維修和保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的的安全和正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險(xiǎn)種。7.2保險(xiǎn)受益人為甲方。第八條違反合同的責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化發(fā)明旅館租賃合同2.租賃標(biāo)的清單3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.保險(xiǎn)單據(jù)6.維修和保養(yǎng)記錄7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同的行為。2.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的的行為。3.乙方未按約定支付租金的行為。4.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的行為。5.乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)受益人非甲方的行為。6.甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有并提供租賃服務(wù)產(chǎn)權(quán)的人或單位。2.承租方：指租賃甲方提供服務(wù)的人或單位。3.租賃標(biāo)的：指甲方提供的可供租賃的服務(wù)或物品。4.租金：指乙方為使用租賃標(biāo)的支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供租賃標(biāo)的。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：租賃期間，租賃標(biāo)的損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。5.問(wèn)題：甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方履行義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約