房屋買賣定金法規(guī)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣定金法規(guī)合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點第四條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)人第二條款房屋坐落位置第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋用途第六條款房屋權(quán)屬證明第三章定金支付第一條款定金金額第二條款定金支付方式第三條款定金支付時間第四條款定金退還條件第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第五章房屋過戶第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶費用承擔(dān)第三條款過戶時間第四條款過戶風(fēng)險承擔(dān)第六章房屋交付第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付方式第四條款房屋交付責(zé)任第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決期限第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時的處理第三條款不可抗力解除合同的條件第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十三章合同簽署第一條款簽署人姓名第二條款簽署日期第三條款簽署地點第十四章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責(zé)任合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號第四條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)人：_______第二條款房屋坐落位置：____市____區(qū)____路____號第三條款房屋面積：____平方米第四條款房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)第五條款房屋用途：____用途第六條款房屋權(quán)屬證明：____第三章定金支付第一條款定金金額：____元第二條款定金支付方式：____方式第三條款定金支付時間：____年____月____日之前第四條款定金退還條件：____條件第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利：1.享有房屋的所有權(quán)；2.享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；3.在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；4.對房屋質(zhì)量、面積等存在爭議時，有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條款買方義務(wù)：1.按合同約定支付房款；2.按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；3.遵守國家法律法規(guī)和房屋買賣相關(guān)規(guī)定；4.遵守合同約定，不得擅自解除合同。第三條款賣方權(quán)利：1.收取買方支付的房款；2.在合同約定的期限內(nèi)交付房屋；3.在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；4.對房屋質(zhì)量、面積等存在爭議時，有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條款賣方義務(wù)：1.保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2.按合同約定時間交付房屋；3.保證房屋符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；4.遵守合同約定，不得擅自解除合同。第五章房屋過戶第一條款過戶手續(xù)辦理：____第二條款過戶費用承擔(dān)：____第三條款過戶時間：____年____月____日之前第四條款過戶風(fēng)險承擔(dān)：____第六章房屋交付第一條款房屋交付時間：____年____月____日第二條款房屋交付條件：____條件第三條款房屋交付方式：____方式第四條款房屋交付責(zé)任：____第七章合同解除第一條款合同解除條件：____條件第二條款合同解除程序：____程序第三條款合同解除后的處理：____處理第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：1.買方未按合同約定支付房款；2.賣方未按合同約定交付房屋；3.任何一方未按合同約定履行過戶手續(xù)；4.任何一方違反合同約定解除合同。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他損失。第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金按合同總價款的____%計算；2.直接經(jīng)濟損失按實際損失計算；3.其他損失按合理估算計算。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：1.雙方協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)：1.仲裁委員會；2.人民法院。第三條款爭議解決期限：1.自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第十章不可抗力第一條款不可抗力定義：1.自然災(zāi)害；2.社會事件；3.戰(zhàn)爭；4.其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。第二條款不可抗力發(fā)生時的處理：1.雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減少損失；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第三條款不可抗力解除合同的條件：1.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；2.雙方無法采取有效措施減少損失；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件：1.雙方簽字（或蓋章）；2.支付定金；3.合同內(nèi)容完整、合法。第二條款合同終止條件：1.房屋過戶完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第三條款合同終止后的處理：1.退還剩余房款；2.解除合同關(guān)系；3.雙方互不追究對方責(zé)任。第十二章合同附件第一條款附件名稱：1.房屋權(quán)屬證明；2.房屋買賣合同；3.其他相關(guān)文件。第二條款附件內(nèi)容：1.房屋權(quán)屬證明：____2.房屋買賣合同：____3.其他相關(guān)文件：____第十三章合同簽署第一條款簽署人姓名：1.買方代表：____2.賣方代表：____第二條款簽署日期：1.買方代表簽署日期：____年____月____日2.賣方代表簽署日期：____年____月____日第三條款簽署地點：____市____區(qū)____路____號第十四章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)：____份第二條款合同保管責(zé)任：1.買方保存____份；2.賣方保存____份；3.其他相關(guān)方保存____份。___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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_________________________________________________________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在本合同中，甲方享有房屋買賣的優(yōu)先權(quán)。若在合同簽訂后，房屋權(quán)屬發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其優(yōu)先權(quán)受到侵害而產(chǎn)生的損失。2.第二條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，如未按約定支付房款、未按約定時間辦理過戶手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.第三條款：甲方房屋質(zhì)量保證說明：甲方保證房屋在合同簽訂時，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.第四條款：甲方提供信息真實性說明：甲方承諾向乙方提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明、房屋基本情況等信息。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五條款：甲方協(xié)助過戶說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方優(yōu)先權(quán)說明：在本合同中，乙方享有房屋買賣的優(yōu)先權(quán)。若在合同簽訂后，房屋權(quán)屬發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方賠償因其優(yōu)先權(quán)受到侵害而產(chǎn)生的損失。2.第二條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，如未按約定支付定金、未按約定時間辦理過戶手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.第三條款：乙方房屋質(zhì)量保證說明：乙方保證房屋在合同簽訂時，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。若房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.第四條款：乙方提供信息真實性說明：乙方承諾向甲方提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明、房屋基本情況等信息。若因乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五條款：乙方協(xié)助過戶說明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)在本合同中作為第三方，負(fù)責(zé)促成買賣雙方達(dá)成交易。中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同無法履行責(zé)任。2.第二條款：中介費用說明：中介機構(gòu)在促成交易后，有權(quán)向買賣雙方收取中介費用。中介費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.第三條款：中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密買賣雙方的信息，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介機構(gòu)協(xié)助過戶說明：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.第五條款：中介機構(gòu)違約責(zé)任說明：若中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，如未按約定提供信息、未按約定協(xié)助過戶等，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償買賣雙方因此遭受的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋買賣合同3.房屋基本情況說明4.定金收據(jù)5.房屋過戶手續(xù)文件6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭議解決相關(guān)文件8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定支付房款；2.賣方未按約定交付房屋；3.任何一方未按約定履行過戶手續(xù)；4.任何一方違反合同約定解除合同；5.中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)或泄露信息。違約行為認(rèn)定：1.違約行為應(yīng)具備明確、具體的違約事實；2.違約行為應(yīng)導(dǎo)致合同無法履行或履行困難；3.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.過戶手續(xù)：指在房屋買賣過程中，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的手續(xù)。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，并賠償對方損失。3.問題：中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償雙方損失。4.問題：合同解除后，一方未按約定退還定金。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方退還定金，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣；2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個人之間的房屋買賣；3.房地產(chǎn)中介機構(gòu)參與的房屋買賣；4.房屋買賣涉及貸款、按揭等金融服務(wù)的；5.房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)、繼承等復(fù)雜情況的。房屋買賣定金法規(guī)1合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立方式第二條款合同生效條件第三條款合同主體資格第二章房屋基本情況第一條款房屋權(quán)屬第二條款房屋坐落第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章定金支付與退還第一條款定金支付方式第二條款定金退還條件第三條款定金退還時間第五章房屋交付與驗收第一條款房屋交付條件第二條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第三條款房屋驗收時間第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第二條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用第三條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算方法第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決期限第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同變更與補充第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同補充條款第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)方式第三條款送達(dá)地址第十二章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務(wù)第三條款違約責(zé)任第十三章合同生效日期第十四章其他第一條款不可抗力第二條款合同解釋第三條款合同附件合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立方式第二條款合同生效條件第三條款合同主體資格第二章房屋基本情況第一條款房屋權(quán)屬第二條款房屋坐落第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章定金支付與退還第一條款定金支付方式第二條款定金退還條件第三條款定金退還時間第五章房屋交付與驗收第一條款房屋交付條件第二條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第三條款房屋驗收時間第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第二條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用第三條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算方法第四條款違約金支付方式第五條款違約金的最高限額第六條款違約金與賠償金的選擇第七條款違約責(zé)任的免除條件第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決程序第五條款爭議解決費用的承擔(dān)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除的效力第五條款合同解除后的處理第十章合同變更與補充第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同補充條款的效力第四條款合同變更的書面形式第五條款合同變更的生效時間第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)方式第三條款送達(dá)地址第四條款送達(dá)證明第五條款送達(dá)的效力第十二章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務(wù)第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第四條款保密期限第五條款保密信息的處理第十三章合同生效日期第一條款合同生效日期第二條款合同生效條件第三條款合同生效的法律效力第十四章其他第一條款不可抗力第二條款合同解釋第三條款合同附件的效力第四條款合同份數(shù)第五條款合同解除或終止后的處理[此處為合同方的簽字部分]甲方（買方）簽字：________________日期：________________乙方（賣方）簽字：________________日期：________________附件：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在本合同簽訂后，如乙方在同等條件下出售該房屋，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方出售通知后____日內(nèi)作出是否購買的決定，逾期未作決定的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。2.第二條款：房屋裝修與改造說明：甲方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修與改造，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和主體安全。甲方在進(jìn)行裝修與改造前，應(yīng)向乙方提供裝修改造方案，并取得乙方的書面同意。3.第三條款：房屋租賃權(quán)說明：甲方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)將房屋出租，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保房屋的安全與合理使用。4.第四條款：房屋維修責(zé)任說明：甲方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.第五條款：房屋使用限制說明：甲方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得影響周邊居民的正常生活。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：房屋出售條件說明：乙方在出售房屋前，應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料。2.第二條款：房屋交付前費用承擔(dān)說明：在房屋交付前，因房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用，由乙方承擔(dān)。3.第三條款：房屋質(zhì)量保證說明：乙方承諾所出售房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合合同約定。4.第四條款：房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助說明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。5.第五條款：房屋用途限制說明：乙方在出售房屋時，應(yīng)告知甲方房屋的用途限制，如存在限制，甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介費用支付說明：中介費用由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。中介合同應(yīng)作為本合同的附件。2.第二條款：中介服務(wù)內(nèi)容說明：中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋信息發(fā)布、看房安排、合同起草、交易協(xié)調(diào)等。中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。3.第三條款：中介保密義務(wù)說明：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介違約責(zé)任說明：如中介未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，或泄露保密信息，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。5.第五條款：中介解除合同說明：如中介在合同履行過程中嚴(yán)重違約，甲方和乙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)材料3.房屋質(zhì)量保證書4.房屋裝修改造方案5.中介合同6.爭議解決機構(gòu)的選擇文件7.合同變更與補充協(xié)議8.甲方和乙方身份證明文件9.任何其他與本合同相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付定金或房款認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付定金或房款，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時交付房屋認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，經(jīng)甲方催告后仍未交付。3.違約行為：甲方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未辦理。4.違約行為：乙方提供虛假房屋信息認(rèn)定：乙方在合同中提供的房屋信息與實際不符，經(jīng)甲方核實后確認(rèn)。5.違約行為：中介未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容認(rèn)定：中介未按照中介合同約定提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)甲方或乙方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.定金：指買賣雙方在合同訂立時，買方預(yù)先支付給賣方的一定金額，作為買賣合同履行的一部分擔(dān)保。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決機構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭議的機構(gòu)，如仲裁委員會、法院等。5.裁決：指仲裁機構(gòu)或法院根據(jù)爭議事實和法律作出的具有法律效力的決定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合合同約定。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方應(yīng)共同督促辦理機構(gòu)加快辦理速度，必要時可尋求法律援助。3.問題：中介服務(wù)不符合預(yù)期解決辦法：甲方或乙方可向中介提出投訴，要求中介改進(jìn)服務(wù)或解除中介合同。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易2.房屋買賣涉及第三方中介3.房屋買賣涉及貸款融資4.房屋買賣涉及產(chǎn)權(quán)過戶5.房屋買賣涉及裝修改造房屋買賣定金法規(guī)2合同目錄第一章合同當(dāng)事人第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間與地點第三章房屋基本情況第一條款房屋基本信息第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋權(quán)屬證明文件第四章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間及流程第五章定金條款第一條款定金數(shù)額及比例第二條款定金支付時間及方式第三條款定金退還條件第六章履約期限第一條款履約期限第二條款履約期限延長及條件第七章房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款過戶時間及流程第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算及支付第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點第三條款爭議解決期限第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后事宜第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十二章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十三章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第十四章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款合同解釋第三條款合同補充協(xié)議合同編號_______