綠色低碳二手房交易合同協(xié)議書

綠色低碳二手房交易合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________綠色低碳二手房交易合同協(xié)議書甲方（賣方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的該房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，甲方已取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的所有必要批準(zhǔn)文件和許可。1.3該房產(chǎn)的綠色低碳特征為：__________（包括但不限于節(jié)能設(shè)施、環(huán)保材料、綠色建筑等）。二、購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，按照甲乙雙方約定的付款方式支付。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照__________部門的規(guī)定執(zhí)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等。4.2甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)符合國(guó)家及地方的環(huán)保要求，不存在任何環(huán)保隱患。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，且不得以任何理由延遲支付。4.4乙方在購(gòu)買該房產(chǎn)后，應(yīng)繼續(xù)履行綠色低碳的義務(wù)，維護(hù)該房產(chǎn)的環(huán)保特征。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款的__________%。5.2若甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.綠色低碳評(píng)估報(bào)告3.環(huán)保許可證復(fù)印件4.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單6.付款憑證復(fù)印件7.過戶證明復(fù)印件8.購(gòu)房合同復(fù)印件9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未能保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。3.甲方未能確保房產(chǎn)符合綠色低碳要求，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。5.乙方未能繼續(xù)履行綠色低碳義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色低碳評(píng)估報(bào)告：指對(duì)房產(chǎn)的節(jié)能、環(huán)保等方面進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)該房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。3.環(huán)保許可證：指政府部門頒發(fā)的允許房產(chǎn)進(jìn)行環(huán)?；顒?dòng)的許可證書。4.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告：指對(duì)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行檢測(cè)的報(bào)告。5.定金：指乙方支付給甲方的購(gòu)房款項(xiàng)的一部分，作為履行合同的保證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，盡量縮短延遲時(shí)間。若延遲時(shí)間過長(zhǎng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.房產(chǎn)所有權(quán)糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明其對(duì)該房產(chǎn)享有所有權(quán)。如發(fā)生糾紛，可向法院提起訴訟解決。3.房產(chǎn)不符合綠色低碳要求：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，確保房產(chǎn)符合綠色低碳要求。若不符合，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退還部分房款。4.乙方延遲支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款。如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)延遲交付房產(chǎn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色低碳二手房買賣雙方達(dá)成交易意向。2.買賣雙方簽訂《