敬老院出租指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME敬老院出租指南合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂時間第四條款合同簽訂地點第二章出租方基本信息第一條款出租方名稱第二條款出租方法定代表人第三條款出租方住所地第四條款出租方聯(lián)系方式第三章承租方基本信息第一條款承租方名稱第二條款承租方法定代表人第三條款承租方住所地第四條款承租方聯(lián)系方式第四章出租物概述第一條款出租物名稱第二條款出租物地址第三條款出租物面積第四條款出租物用途第五章出租物權(quán)利義務(wù)第一條款出租物使用權(quán)第二條款出租物維護(hù)責(zé)任第三條款出租物損壞賠償?shù)谒臈l款出租物安全責(zé)任第六章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款租金調(diào)整機制第七章合同期限第一條款合同起始日期第二條款合同終止日期第三條款合同續(xù)租條款第四條款合同解除條款第八章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算第四條款違約糾紛解決第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后的處理第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第十一章合同附件第一條款附件一：出租物清單第二條款附件二：租賃保證金收據(jù)第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效通知第十三章其他約定第一條款合同修改第二條款合同補充第三條款合同解釋第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第四條款合同解除與終止后的處理合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：敬老院出租合同第三條款合同簽訂時間：____年____月____日第四條款合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號第二章出租方基本信息第一條款出租方名稱：______敬老院第二條款出租方法定代表人：______第三條款出租方住所地：____市____區(qū)____路____號第四條款出租方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______第三章承租方基本信息第一條款承租方名稱：______有限公司第二條款承租方法定代表人：______第三條款承租方住所地：____市____區(qū)____路____號第四條款承租方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______第四章出租物概述第一條款出租物名稱：敬老院房屋及配套設(shè)施第二條款出租物地址：____市____區(qū)____路____號第三條款出租物面積：____平方米第四條款出租物用途：敬老院運營第五章出租物權(quán)利義務(wù)第一條款出租物使用權(quán)：乙方在合同期限內(nèi)享有出租物的使用權(quán)第二條款出租物維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)出租物的日常維護(hù)第三條款出租物損壞賠償：乙方因使用不當(dāng)造成的出租物損壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?shù)谒臈l款出租物安全責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)出租物的安全，確保無安全隱患第六章租金及支付方式第一條款租金金額：每月人民幣____元第二條款租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第三條款租金支付時間：每月____日前支付第四條款租金調(diào)整機制：租金每____年調(diào)整一次，根據(jù)市場行情和物價水平進(jìn)行調(diào)整第七章合同期限第一條款合同起始日期：____年____月____日第二條款合同終止日期：____年____月____日第三條款合同續(xù)租條款：合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜第四條款合同解除條款：在合同期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同第八章違約責(zé)任第一條款違約行為定義：本合同中違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變出租物用途、損壞出租物等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約金計算：違約金按每日租金的____%計算，累計違約金不超過租金總額的____%。第四條款違約糾紛解決：因違約產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除（一）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予改正；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）合同約定的解除條件成就。第二條款合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____日書面通知對方，并送達(dá)對方。第三條款合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第四條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二條款爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商解決的爭議，由雙方共同指定的調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。第三條款爭議解決程序：爭議解決程序按照雙方約定的調(diào)解規(guī)則進(jìn)行。第四條款爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。第十一章合同附件第一條款附件一：出租物清單第二條款附件二：租賃保證金收據(jù)第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)及時通知對方。第十三章其他約定第一條款合同修改：本合同內(nèi)容的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第二條款合同補充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三條款合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件：同第八章第九條款。第二條款合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同解除與終止的程序：同第八章第九條款。第四條款合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。出租方（甲方）簽字：________________日期：________________承租方（乙方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方責(zé)任監(jiān)督第一條：甲方作為出租方，對敬老院的運營具有最終決策權(quán)，并對敬老院的運營管理負(fù)責(zé)。第二條：甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行運營情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財務(wù)狀況、服務(wù)質(zhì)量、環(huán)境衛(wèi)生等。第三條：甲方有權(quán)對乙方的運營計劃進(jìn)行調(diào)整，以確保敬老院的正常運營和利益最大化。第二附加條款：租金調(diào)整機制第一條：租金調(diào)整機制由甲方根據(jù)市場行情和敬老院的運營成本進(jìn)行調(diào)整。第二條：租金調(diào)整應(yīng)提前____個月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第三條：若因政策變動或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金調(diào)整，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三附加條款：合同終止條件第一條：若乙方連續(xù)____個月未達(dá)到甲方設(shè)定的運營標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同。第二條：合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方經(jīng)營自主權(quán)第一條：乙方在合同期限內(nèi)享有敬老院的經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營策略、人員配置等。第二條：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整服務(wù)項目，但需提前____個月通知甲方。第三條：乙方有權(quán)對甲方提出的調(diào)整建議進(jìn)行評估，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。第二附加條款：服務(wù)質(zhì)量保證第一條：乙方應(yīng)保證敬老院的服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于居住環(huán)境、護(hù)理服務(wù)、文化活動等。第二條：乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并接受甲方和相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。第三條：若因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第三附加條款：乙方培訓(xùn)與發(fā)展第一條：乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工的業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。第二條：乙方應(yīng)關(guān)注員工職業(yè)發(fā)展，為員工提供晉升機會和職業(yè)規(guī)劃。第三條：甲方應(yīng)支持乙方的培訓(xùn)和發(fā)展計劃，共同提升敬老院的運營水平。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介機構(gòu)職責(zé)第一條：中介機構(gòu)作為合同雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和監(jiān)督。第二條：中介機構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和有效性，并對雙方提供必要的法律咨詢。第三條：中介機構(gòu)不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密，并應(yīng)保守雙方的信息。第二附加條款：中介機構(gòu)費用第一條：中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由合同雙方共同承擔(dān)。第二條：中介機構(gòu)費用的具體金額和支付方式由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。第三條：中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費用。第三附加條款：中介機構(gòu)責(zé)任第一條：中介機構(gòu)對合同雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。第二條：中介機構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)確保雙方遵守合同約定，并及時協(xié)調(diào)解決合同爭議。第三條：中介機構(gòu)在合同履行過程中如出現(xiàn)過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.出租物清單2.租賃保證金收據(jù)3.其他相關(guān)文件（如合同補充協(xié)議、培訓(xùn)計劃、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變出租物用途損壞出租物違反合同約定的運營標(biāo)準(zhǔn)未按合同規(guī)定進(jìn)行運營調(diào)整2.違約行為的認(rèn)定：甲方或第三方有權(quán)根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面形式通知違約方，并給予合理的整改期限。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟。5.調(diào)解：指在第三方的主持下，當(dāng)事人自愿達(dá)成和解協(xié)議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方運營不善，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方整改，若整改無效，可解除合同或要求賠償損失。2.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時支付租金，逾期未支付的可按合同約定收取違約金。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義，必要時可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.敬老院出租合同適用于不同規(guī)模和類型的敬老院出租。2.合同適用于有第三方中介參與的情況，如房地產(chǎn)中介、法律顧問等。3.合同適用于甲方為敬老院所有權(quán)者，乙方為運營者的場景。4.合同適用于甲方為敬老院所有權(quán)者，乙方為承租者的場景。敬老院出租指南1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章合同標(biāo)的物第一條款：標(biāo)的物概述第二條款：標(biāo)的物位置及面積第三條款：標(biāo)的物設(shè)施及設(shè)備第三章出租期限第一條款：出租期限起始時間第二條款：出租期限終止時間第三條款：續(xù)租條件及程序第四章出租費用第一條款：租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款：租金支付方式及時間第三條款：租金調(diào)整及違約責(zé)任第五章使用范圍及用途第一條款：使用范圍第二條款：用途限制第三條款：使用變更及審批程序第六章維修與保養(yǎng)第一條款：維修責(zé)任劃分第二條款：維修費用承擔(dān)第三條款：保養(yǎng)責(zé)任及費用第七章保險第一條款：保險種類及范圍第二條款：保險費用承擔(dān)第三條款：保險理賠程序第八章違約責(zé)任第一條款：違約情形及認(rèn)定第二條款：違約責(zé)任承擔(dān)第三條款：違約解除合同程序第九章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第三條款：合同解除后的處理第十章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機構(gòu)第三條款：爭議解決費用第十一章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第三條款：合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款：附件內(nèi)容第二條款：附件效力第十三章其他約定第一條款：其他約定事項第二條款：其他約定效力第十四章合同簽署及生效第一條款：合同簽署時間第二條款：合同生效時間第三條款：合同份數(shù)及保管合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方全稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話第二條款：乙方全稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話第二章合同標(biāo)的物第一條款：標(biāo)的物名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量第二條款：標(biāo)的物具體位置、面積第三條款：標(biāo)的物設(shè)施及設(shè)備清單第三章出租期限第一條款：出租期限自____年____月____日起至____年____月____日止第二條款：甲方應(yīng)于出租期限屆滿前____日通知乙方是否續(xù)租第三條款：續(xù)租期限及條件第四章出租費用第一條款：租金為每月人民幣____元整第二條款：租金支付方式為____，支付時間為每月____日第三條款：租金調(diào)整方式及條件第五章使用范圍及用途第一條款：乙方使用標(biāo)的物的范圍為____第二條款：乙方使用標(biāo)的物僅限于____用途第三條款：乙方如需變更使用范圍或用途，應(yīng)事先征得甲方同意第六章維修與保養(yǎng)第一條款：標(biāo)的物在出租期間，日常維修由乙方負(fù)責(zé)第二條款：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，維修費用由乙方承擔(dān)第三條款：保養(yǎng)責(zé)任及費用由雙方協(xié)商確定第七章保險第一條款：乙方應(yīng)在標(biāo)的物出租期間辦理保險，保險金額不低于標(biāo)的物價值第二條款：保險費用由乙方承擔(dān)第三條款：發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)立即通知甲方及保險公司，并配合處理理賠事宜第八章違約責(zé)任第一條款：若甲方未按約定時間提供標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付____天租金的違約金。第二條款：若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____天租金的違約金。第三條款：若乙方擅自改變標(biāo)的物用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第九章合同解除第一條款：合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。第二條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。第三條款：合同解除后，乙方應(yīng)立即將標(biāo)的物退還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第十章爭議解決第一條款：合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款：協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第三條款：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同生效及終止第一條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第三條款：合同終止后，雙方應(yīng)相互退還對方的文件和資料。第十二章合同附件第一條款：本合同附件包括但不限于____。第二條款：附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定第一條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款：本合同未盡事宜，不影響本合同的效力。第十四章合同簽署及生效第一條款：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)和管理，確保標(biāo)的物符合出租要求。說明：本條款確保甲方作為出租方，對標(biāo)的物的維護(hù)和管理負(fù)責(zé)，保證標(biāo)的物的使用安全，同時降低乙方在使用過程中的風(fēng)險。附加條款2：甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。說明：本條款要求甲方在簽訂合同時，必須確保標(biāo)的物的所有權(quán)無爭議，避免因標(biāo)的物權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行。附加條款3：甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)提前____日通知乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，需提前通知乙方，并賠償乙方因合同解除而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。附加條款4：甲方應(yīng)按照合同約定，在出租期限屆滿時，將標(biāo)的物完好無損地退還給乙方。說明：本條款要求甲方在合同期滿時，將標(biāo)的物完好無損地退還給乙方，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：乙方有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需征得甲方同意，并承擔(dān)所有費用。說明：本條款賦予乙方在符合甲方同意的情況下，對標(biāo)的物進(jìn)行裝修和改造的權(quán)利，但需乙方自行承擔(dān)相關(guān)費用。附加條款2：乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)提前____日通知甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，需提前通知甲方，并賠償甲方因合同解除而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。附加條款3：乙方在使用標(biāo)的物過程中，如因自身原因?qū)е聵?biāo)的物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。說明：本條款要求乙方在使用標(biāo)的物過程中，如因自身原因?qū)е聵?biāo)的物損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換費用，確保標(biāo)的物的完好。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介機構(gòu)在本合同簽訂過程中提供的服務(wù)，其費用由甲方承擔(dān)。說明：本條款明確中介機構(gòu)在合同簽訂過程中的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，確保中介機構(gòu)的合法權(quán)益。附加條款2：中介機構(gòu)在本合同履行過程中，對雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同順利履行。說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在合同履行過程中，對雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方遵守合同約定，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。附加條款3：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助雙方解決爭議。說明：本條款要求中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助雙方解決爭議，維護(hù)合同的穩(wěn)定。附加條款4：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，保障合同雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.標(biāo)的物所有權(quán)證明文件4.標(biāo)的物設(shè)施及設(shè)備清單5.保險合同及保險單6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供標(biāo)的物。乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變標(biāo)的物用途。乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞。甲方未按約定將標(biāo)的物完好無損地退還給乙方。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定時間提供標(biāo)的物，以甲方書面通知或乙方實際接收時間為準(zhǔn)。乙方未按約定支付租金，以甲方書面催告或?qū)嶋H逾期時間為準(zhǔn)。乙方擅自改變標(biāo)的物用途，以甲方發(fā)現(xiàn)或乙方告知時間為準(zhǔn)。乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，以甲方或第三方鑒定結(jié)果為準(zhǔn)。甲方未按約定將標(biāo)的物完好無損地退還給乙方，以甲方或第三方驗收結(jié)果為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指合同當(dāng)事人協(xié)商一致或者依照法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。4.保險：指通過支付保險費，由保險人承擔(dān)合同約定范圍內(nèi)的風(fēng)險，保障被保險人利益的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付租金，逾期未支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問題：標(biāo)的物損壞嚴(yán)重。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方賠償損失，如乙方拒絕，可委托第三方鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行賠償。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為敬老院所有者，乙方為敬老院經(jīng)營者。2.甲方為房產(chǎn)所有者，乙方為房產(chǎn)租賃者。3.甲方為設(shè)備所有者，乙方為設(shè)備租賃者。4.甲方為中介機構(gòu)，乙方為合同雙方。5.適用于任何涉及標(biāo)的物出租、租賃的合同關(guān)系。敬老院出租指南2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同期限第二章出租方義務(wù)第一條款出租房屋的權(quán)屬證明第二條款出租房屋的交付第三條款出租房屋的維修義務(wù)第四條款出租房屋的安全保障第五條款出租房屋的物業(yè)管理第三章承租方義務(wù)第一條款承租房屋的權(quán)屬確認(rèn)第二條款承租房屋的使用范圍第三條款承租房屋的維護(hù)義務(wù)第四條款承租房屋的消防安全第五條款承租房屋的租賃費用支付第四章租賃費用及支付方式第一條款租賃費用總額第二條款租賃費用支付方式第三條款租賃費用支付時間第四條款違約金及滯納金第五條款租賃費用的調(diào)整第五章保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第四條款保證金退還程序第五條款保證金利息第六章合同解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同終止的條件第四條款合同終止的程序第五條款合同解除或終止后的處理第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)第二條款違約金的計算第三條款違約責(zé)任的賠償?shù)谒臈l款違約責(zé)任的免除第五條款違約責(zé)任的爭議解決第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第五條款爭議解決期限第九章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第四條款附件修改第五條款附件簽署第十章其他第一條款合同的修改第二條款合同的補充第三條款合同的終止第四條款合同的解除第五條款合同的生效第十一章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署代表第四條款簽署印章第五條款簽署法律效力第十二章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同分發(fā)第三條款合同保管第四條款合同副本第五條款合同正本第十三章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第四條款附件修改第五條款附件簽署第十四章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效程序第四條款合同生效的法律效力第五條款合同生效后的履行合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱本合同名稱為“敬老院出租指南”。第二條款合同雙方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第三條款合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第四條款合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條款合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章出租方義務(wù)第一條款出租房屋的權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供出租房屋的合法權(quán)屬證明，確保出租房屋的合法性和安全性。第二條款出租房屋的交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將出租房屋交付乙方使用。第三條款出租房屋的維修義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)，確保房屋安全使用。第四條款出租房屋的安全保障甲方應(yīng)確保出租房屋的安全，包括但不限于防火、防盜等安全設(shè)施。第五條款出租房屋的物業(yè)管理甲方應(yīng)委托物業(yè)管理單位對出租房屋進(jìn)行管理，確保房屋的正常使用。第三章承租方義務(wù)第一條款承租房屋的權(quán)屬確認(rèn)乙方應(yīng)確認(rèn)出租房屋的權(quán)屬證明，并確保其在租賃期間內(nèi)合法使用。第二條款承租房屋的使用范圍乙方僅可在合同約定的范圍內(nèi)使用出租房屋，不得擅自改變房屋用途。第三條款承租房屋的維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持出租房屋及其附屬設(shè)施的完好，并按約定進(jìn)行定期清潔。第四條款承租房屋的消防安全乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保出租房屋內(nèi)的消防設(shè)施完好。第五條款承租房屋的租賃費用支付乙方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付租賃費用。第四章租賃費用及支付方式第一條款租賃費用總額本合同租賃費用總額為人民幣____元。第二條款租賃費用支付方式租賃費用采用月付方式，每月____日前支付。第三條款租賃費用支付時間租賃費用每月支付一次，具體支付時間為每月____日。第四條款違約金及滯納金若乙方未按時支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。第五條款租賃費用的調(diào)整在租賃期間，如遇政策調(diào)整，租賃費用可按政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第五章保證金第一條款保證金金額本合同保證金金額為人民幣____元。第二條款保證金支付方式保證金于合同簽訂時一次性支付。第三條款保證金退還條件乙方在合同到期且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還保證金。第四條款保證金退還程序乙方應(yīng)在合同到期后____日內(nèi)，向甲方提出保證金退還申請。第五條款保證金利息保證金在乙方支付期間產(chǎn)生的利息歸甲方所有。第六章合同解除與終止第一條款合同解除的條件任何一方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。第二條款合同解除的程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方。第三條款合同終止的條件合同期限屆滿或雙方達(dá)成一致終止合同時，合同終止。第四條款合同終止的程序合同終止時，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并清理債權(quán)債務(wù)。第五條款合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、保證金等事宜。第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約金的計算違約金按合同約定的比例或金額計算。第三條款違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失。第四條款違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可以免除部分或全部違約責(zé)任。第五條款違約責(zé)任的爭議解決違約責(zé)任爭議可通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。第三條款爭議解決程序選擇仲裁的，應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請，仲裁機構(gòu)應(yīng)盡快組織仲裁。第四條款爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第五條款爭議解決期限爭議應(yīng)在自發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決。第九章合同附件第一條款附件名稱本合同附件包括但不限于：租賃房屋清單、物業(yè)管理規(guī)定等。第二條款附件內(nèi)容附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三條款附件效力附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第四條款附件修改附件的修改需在本合同附件部分進(jìn)行，并注明修改日期。第五條款附件簽署附件簽署應(yīng)與合同簽署同時進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十章其他第一條款合同的修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二條款合同的補充合同的補充需與本合同具有同等法律效力，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第三條款合同的終止合同的終止應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。第四條款合同的解除合同的解除應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。第五條款合同的生效合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同簽署第一條款簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二條款簽署地點本合同在____地點簽署。第三條款簽署代表甲方代表：乙方代表：第四條款簽署印章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第五條款簽署法律效力本合同簽署后，對雙方具有法律約束力。第十二章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二條款合同分發(fā)本合同經(jīng)簽署后，應(yīng)分別分發(fā)至甲乙雙方及其相關(guān)人員。第三條款合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同，防止合同丟失或損壞。第四條款合同副本如有需要，可制作合同副本，但副本與正本具有同等法律效力。第五條款合同正本本合同正本由甲方保管。第十三章合同附件第一條款附件名稱本合同附件包括但不限于：租賃房屋清單、物業(yè)管理規(guī)定等。第二條款附件內(nèi)容附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三條款附件效力附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第四條款附件修改附件的修改需在本合同附件部分進(jìn)行，并注明修改日期。第五條款附件簽署附件簽署應(yīng)與合同簽署同時進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十四章合同生效第一條款合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第三條款合同生效程序合同生效無需進(jìn)行任何登記或批準(zhǔn)手續(xù)。第四條款合同生效的法律效力本合同自生效之日起對甲乙雙方具有法律約束力。第五條款合同生效后的履行甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附件一：甲方主導(dǎo)條款第一條甲方管理權(quán)甲方作為出租方，享有對出租房屋的全面管理權(quán)，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、安全監(jiān)控、使用監(jiān)督等。第二條甲方?jīng)Q策權(quán)甲方有權(quán)對敬老院的經(jīng)營方向、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)項目等進(jìn)行決策，乙方應(yīng)予配合。第三條甲方收益權(quán)甲方享有出租房屋的全部租金收益，乙方不得以任何形式分?jǐn)偧追绞找妗５谒臈l甲方優(yōu)先購買權(quán)若乙方有意購買出租房屋，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)優(yōu)先與甲方協(xié)商購買事宜。第五條甲方信息披露甲方應(yīng)向乙方及時提供出租房屋的權(quán)屬證明、維修記錄、安全檢查報告等相關(guān)信息。第六條甲方違約責(zé)任若甲方