房屋買賣定金合同的變更流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣定金合同的變更流程合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同標(biāo)的物第四條款合同價(jià)格第五條款支付方式第二章定金支付第一條款定金金額第二條款定金支付時(shí)間第三條款定金支付方式第四條款定金退還條件第三章合同變更第一條款合同變更原因第二條款合同變更通知第三條款合同變更內(nèi)容第四條款合同變更生效日期第四章變更流程第一條款變更申請(qǐng)第二條款變更審核第三條款變更協(xié)議簽訂第四條款變更協(xié)議生效第五章變更后的權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利義務(wù)第二條款賣方權(quán)利義務(wù)第三條款雙方權(quán)利義務(wù)第六章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十四章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同標(biāo)的物：具體描述房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等第四條款合同價(jià)格：人民幣_(tái)___元整第五條款支付方式：____第二章定金支付第一條款定金金額：人民幣_(tái)___元整第二條款定金支付時(shí)間：____年____月____日前第三條款定金支付方式：____第四條款定金退還條件：____第三章合同變更第一條款合同變更原因：____第二條款合同變更通知：雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方第三條款合同變更內(nèi)容：具體變更事項(xiàng)第四條款合同變更生效日期：____年____月____日第四章變更流程第一條款變更申請(qǐng)：由一方提出書面變更申請(qǐng)第二條款變更審核：由另一方在____日內(nèi)審核變更申請(qǐng)第三條款變更協(xié)議簽訂：雙方同意變更內(nèi)容后簽訂書面變更協(xié)議第四條款變更協(xié)議生效：變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效第五章變更后的權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利義務(wù)：____第二條款賣方權(quán)利義務(wù)：____第三條款雙方權(quán)利義務(wù)：____第六章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交____仲裁委員會(huì)仲裁第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)第三條款爭(zhēng)議解決期限：自提交仲裁之日起____個(gè)月內(nèi)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：____第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金2.按照合同約定承擔(dān)損失賠償3.支付對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用第三條款違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約賠償金，具體金額由雙方協(xié)商確定第八章合同解除1.合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并在____日內(nèi)完成解除手續(xù)。1.退還已收款項(xiàng)；2.清理并恢復(fù)原狀；3.按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章合同終止1.合同約定的期限屆滿；2.合同雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議；3.合同因法定原因而終止。第二條款合同終止程序：合同終止需書面通知對(duì)方，并在____日內(nèi)完成終止手續(xù)。1.退還已收款項(xiàng)；2.清理并恢復(fù)原狀；3.按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章合同附件第一條款附件名稱：____第二條款附件內(nèi)容：____第十一章合同生效第一條款合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同生效日期：____年____月____日第十二章合同解除第一條款合同解除條件：同第八章第一條款。第二條款合同解除程序：同第八章第二條款。第三條款合同解除后果：同第八章第三條款。第十三章合同終止第一條款合同終止條件：同第九章第一條款。第二條款合同終止程序：同第九章第二條款。第三條款合同終止后果：同第九章第三條款。第十四章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：同第六章第一條款。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：同第六章第二條款。第三條款爭(zhēng)議解決期限：同第六章第三條款。合同方簽字：買方（甲方）簽字：________________賣方（乙方）簽字：________________日期：________________附加條款：1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款第一條款：甲方在合同履行過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、裝修、過戶等環(huán)節(jié)的決策權(quán)。說明：本條款確保甲方在房屋交易過程中能夠按照自己的意愿進(jìn)行操作，保障甲方的權(quán)益。2.甲方付款安排條款第一條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付定金，剩余款項(xiàng)在房屋交付前一次性支付。說明：本條款明確了甲方的付款時(shí)間和方式，確保交易的安全性和順利進(jìn)行。3.甲方裝修要求條款第一條款：甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修方案需經(jīng)乙方同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。說明：本條款保障甲方對(duì)房屋的裝修權(quán)，同時(shí)要求乙方對(duì)裝修方案進(jìn)行同意，以避免裝修過程中產(chǎn)生糾紛。4.甲方過戶責(zé)任條款第一條款：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于繳納相關(guān)稅費(fèi)、提交必要材料等。說明：本條款明確了甲方在過戶過程中的責(zé)任，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.甲方違約責(zé)任條款第一條款：如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。說明：本條款規(guī)定了甲方違約時(shí)的責(zé)任，以維護(hù)乙方的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款第一條款：乙方在合同履行過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、裝修、過戶等環(huán)節(jié)的決策權(quán)。說明：本條款確保乙方在房屋交易過程中能夠按照自己的意愿進(jìn)行操作，保障乙方的權(quán)益。2.乙方付款安排條款第一條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付定金，剩余款項(xiàng)在房屋交付前一次性支付。說明：本條款明確了乙方的付款時(shí)間和方式，確保交易的安全性和順利進(jìn)行。3.乙方裝修要求條款第一條款：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修方案需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。說明：本條款保障乙方對(duì)房屋的裝修權(quán)，同時(shí)要求甲方對(duì)裝修方案進(jìn)行同意，以避免裝修過程中產(chǎn)生糾紛。4.乙方過戶責(zé)任條款第一條款：乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于繳納相關(guān)稅費(fèi)、提交必要材料等。說明：本條款明確了乙方在過戶過程中的責(zé)任，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.乙方違約責(zé)任條款第一條款：如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。說明：本條款規(guī)定了乙方違約時(shí)的責(zé)任，以維護(hù)甲方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用條款第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____%，由甲方支付。說明：本條款明確了中介費(fèi)用的支付方和比例，確保中介服務(wù)的公平性。2.中介責(zé)任條款第一條款：中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款規(guī)定了中介方的責(zé)任，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和信譽(yù)。3.中介保密條款第一條款：中介方對(duì)在服務(wù)過程中獲取的甲方、乙方個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。說明：本條款保障了甲方和乙方的隱私權(quán)，防止信息泄露。4.中介違約責(zé)任條款第一條款：如中介方未履行服務(wù)義務(wù)或泄露信息，應(yīng)向甲方、乙方支付____%的違約金。說明：本條款規(guī)定了中介方違約時(shí)的責(zé)任，以維護(hù)甲方和乙方的權(quán)益。5.中介費(fèi)用退還條款第一條款：如因中介方原因?qū)е陆灰资。薪榉綉?yīng)退還甲方已支付的中介費(fèi)用。說明：本條款保障了甲方在交易失敗時(shí)的權(quán)益，確保中介方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.定金支付憑證3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋裝修方案5.房屋過戶手續(xù)材料6.中介服務(wù)協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)違約認(rèn)定：甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付定金或剩余款項(xiàng)，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未支付。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)違約認(rèn)定：乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付定金或剩余款項(xiàng)，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未支付。3.違約行為：一方未履行合同約定的義務(wù)違約認(rèn)定：一方未按照合同約定的時(shí)間、方式履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未履行。4.違約行為：一方提供虛假信息違約認(rèn)定：一方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。5.違約行為：一方泄露對(duì)方個(gè)人信息違約認(rèn)定：一方在服務(wù)過程中泄露對(duì)方個(gè)人信息，未經(jīng)對(duì)方同意。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.過戶手續(xù)：指房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的手續(xù)。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為房屋買賣雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：定金支付后，乙方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題，乙方拒絕承擔(dān)維修責(zé)任。解決辦法：甲方可要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任，如乙方拒絕，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。3.問題：中介服務(wù)過程中泄露個(gè)人信息。解決辦法：要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失和停止泄露行為。4.問題：合同變更過程中，雙方意見不一致。解決辦法：通過協(xié)商達(dá)成一致，或申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。4.房屋買賣雙方在合同解除或終止過程中產(chǎn)生糾紛。房屋買賣定金合同的變更流程1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂目的第三條款合同雙方基本信息第二章定義與解釋第一條款術(shù)語定義第二條款合同解釋第三章定金條款第一條款定金金額第二條款定金支付方式第三條款定金退還條件第四章房屋買賣基本條款第一條款房屋基本情況第二條款房屋產(chǎn)權(quán)情況第三條款房屋買賣價(jià)格第五章變更流程第一條款變更申請(qǐng)第二條款變更審批第三條款變更內(nèi)容第四條款變更時(shí)間第五條款變更通知第六章合同履行第一條款履行義務(wù)第二條款履行期限第三條款履行方式第七章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)生效第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十三章合同其他條款第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同續(xù)簽第十四章合同附件清單第一條款附件清單內(nèi)容第二條款附件清單效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：房屋買賣定金合同第二條款合同簽訂目的：為確保房屋買賣雙方的權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。第二章定義與解釋第一條款術(shù)語定義：對(duì)本合同中使用的專業(yè)術(shù)語進(jìn)行定義，如“定金”、“房屋”、“產(chǎn)權(quán)”等。第二條款合同解釋：對(duì)合同條款的適用范圍、解釋原則進(jìn)行說明。第三章定金條款第一條款定金金額：定金的具體金額，以及支付方式。第二條款定金支付方式：定金的支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。第三條款定金退還條件：在何種情況下，定金可以退還給買受人。第四章房屋買賣基本條款第一條款房屋基本情況：房屋的坐落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。第二條款房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，包括產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人等。第三條款房屋買賣價(jià)格：房屋的買賣價(jià)格，以及支付方式和期限。第五章變更流程第一條款變更申請(qǐng)：變更申請(qǐng)的提出條件、方式和時(shí)間。第二條款變更審批：變更申請(qǐng)的審批程序、審批機(jī)構(gòu)和審批期限。第三條款變更內(nèi)容：變更申請(qǐng)可能涉及的內(nèi)容，如房屋買賣價(jià)格、付款方式等。第四條款變更時(shí)間：變更實(shí)施的時(shí)間安排。第五條款變更通知：變更通知的發(fā)出方式、內(nèi)容和期限。第六章合同履行第一條款履行義務(wù)：雙方在合同履行過程中應(yīng)盡的義務(wù)。第二條款履行期限：合同履行的時(shí)間期限。第三條款履行方式：合同履行的具體方式，如支付方式、交付方式等。第七章合同解除第一條款解除條件：合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等。第二條款解除程序：合同解除的程序，包括通知、確認(rèn)等。第三條款解除后果：合同解除后的法律后果，包括財(cái)產(chǎn)返還、違約責(zé)任等。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：列舉可能導(dǎo)致違約的情形，如延遲付款、未按約定履行房屋交付義務(wù)等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：明確違約方的責(zé)任承擔(dān)方式，包括賠償損失、繼續(xù)履行合同等。第三條款違約賠償：規(guī)定違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。第三條款爭(zhēng)議解決程序：規(guī)定爭(zhēng)議解決的程序，包括提交爭(zhēng)議、仲裁庭組成、仲裁裁決等。第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式：約定通知的發(fā)送方式，如書面通知、電子郵件等。第二條款送達(dá)地址：約定雙方的送達(dá)地址，包括通訊地址、電子郵箱等。第三條款送達(dá)生效：規(guī)定通知或送達(dá)生效的時(shí)間。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容：明確合同附件的具體內(nèi)容，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。第二條款附件效力：規(guī)定附件與合同具有同等法律效力。第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件：約定合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、定金支付等。第二條款合同終止條件：列舉可能導(dǎo)致合同終止的情形，如買賣雙方協(xié)商一致、一方違約等。第三條款合同終止后的處理：規(guī)定合同終止后的善后處理事宜，包括財(cái)產(chǎn)返還、違約責(zé)任等。第十三章合同其他條款第一條款合同變更：約定合同變更的程序和條件。第二條款合同解除：明確合同解除的條件和程序。第三條款合同續(xù)簽：規(guī)定合同續(xù)簽的條件和程序。第十四章合同附件清單第一條款附件清單內(nèi)容：列出合同附件的清單，包括附件名稱、編號(hào)等。第二條款附件效力：規(guī)定附件清單與合同具有同等法律效力。出賣人（簽名）：_________________買受人（簽名）：_________________見證人（簽名）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方權(quán)利保障條款第一條款：甲方在合同履行過程中享有優(yōu)先購買權(quán)，如第三方提出購買請(qǐng)求，甲方有權(quán)以同等價(jià)格優(yōu)先購買。第二條款：甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款第一條款：甲方對(duì)房屋的買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等重大事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)。第二條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款第一條款：甲方承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第二條款：甲方承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方權(quán)益保護(hù)條款第一條款：乙方在合同履行過程中享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方提出出售請(qǐng)求，乙方有權(quán)以同等價(jià)格優(yōu)先購買。第二條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，如甲方違約，乙方有權(quán)要求賠償。2.乙方?jīng)Q策權(quán)條款第一條款：乙方對(duì)房屋的購買價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等重大事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)。第二條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方立即改正。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款第一條款：乙方承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第二條款：乙方承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例在合同中明確。第二條款：中介費(fèi)用支付時(shí)間與房屋過戶時(shí)間一致，如因雙方原因?qū)е逻^戶延遲，中介費(fèi)用按比例順延。2.中介責(zé)任條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)履行中介義務(wù)，如未盡到義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第二條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反誠實(shí)信用原則。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.定金支付憑證4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證6.房屋過戶手續(xù)文件7.合同變更協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購房款；乙方未按時(shí)支付定金；甲方未按時(shí)交付房屋；乙方未按時(shí)過戶；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款的描述進(jìn)行判斷。如有爭(zhēng)議，可參照法律規(guī)定或由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.定金：買賣雙方在簽訂合同時(shí)，買受人預(yù)先支付的一定金額，作為買賣雙方履行合同的擔(dān)保。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)，包括房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。解決辦法：在合同中明確約定房屋產(chǎn)權(quán)狀況，并在過戶前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.問題：房屋交付時(shí)間延遲。解決辦法：在合同中明確約定交付時(shí)間，如延遲交付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.問題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同條款的理解一致。如有爭(zhēng)議，可尋求專業(yè)法律意見。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方在特定條件下進(jìn)行交易，如房屋租賃后出售。4.房屋買賣雙方因特殊情況需要進(jìn)行合同變更或解除。房屋買賣定金合同的變更流程2合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第二章定義和解釋第一條款定義第二條款術(shù)語解釋第三章雙方當(dāng)事人第一條款出賣人信息第二條款買受人信息第四章合同標(biāo)的第一條款房屋基本情況第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第五章定金條款第一條款定金支付第二條款定金退還第六章變更流程第一條款變更條件第二條款變更申請(qǐng)第三條款審查與批準(zhǔn)第四條款變更實(shí)施第五條款變更通知第七章付款條款第一條款付款方式第二條款付款時(shí)間第三條款付款條件第八章履約責(zé)任第一條款出賣人責(zé)任第二條款買受人責(zé)任第九章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十三章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十四章其他第一條款合同附件第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同終止第五條款合同效力第六條款法律適用第七條款爭(zhēng)議解決第八條款通知與送達(dá)第九條款合同份數(shù)第十條款爭(zhēng)議解決第十一條款合同解釋第十二條款合同附件第十三條款合同變更第十四條款合同解除合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同定義：本合同指雙方就房屋買賣定金事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。第二條款合同目的：明確雙方在房屋買賣定金事宜中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全。第三條款合同適用范圍：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的房屋買賣定金交易。第二章定義和解釋房屋：指買賣雙方約定交易的房產(chǎn)；定金：指買方為購買房屋所支付的一部分款項(xiàng)；出賣人：指房屋的所有權(quán)人，同意出售房屋的一方；買受人：指愿意購買房屋的一方。第二章定義和解釋房屋：指買賣雙方約定交易的房產(chǎn)；定金：指買方為購買房屋所支付的一部分款項(xiàng)；出賣人：指房屋的所有權(quán)人，同意出售房屋的一方；買受人：指愿意購買房屋的一方。第三章雙方當(dāng)事人第一條款出賣人信息：包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等。第二條款買受人信息：包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等。第四章合同標(biāo)的第一條款房屋基本情況：包括房屋的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況：包括房屋的產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、有無抵押、查封等情況。第五章定金條款第一條款定金支付：買受人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，定金金額為____萬元。第二條款定金退還：如因出賣人原因?qū)е潞贤獬?，出賣人應(yīng)無息退還買受人已支付的定金。第六章變更流程第一條款變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，必須書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二條款變更申請(qǐng)：提出變更的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏暾?qǐng)，并說明變更原因。第三條款審查與批準(zhǔn)：對(duì)方收到變更申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)予以審查，并給予書面答復(fù)。第四條款變更實(shí)施：經(jīng)雙方同意的變更，應(yīng)立即執(zhí)行，并相應(yīng)修改合同文本。第五條款變更通知：任何變更應(yīng)立即通知對(duì)方，并作為合同附件。第七章付款條款第一條款付款方式：買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付房款。第二條款付款時(shí)間：買受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款。第三條款付款條件：買受人支付房款前，應(yīng)確保資金來源合法，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八章履約責(zé)任第一條款出賣人責(zé)任：出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；出賣人應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房屋；出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)。第二條款買受人責(zé)任：買受人應(yīng)按合同約定支付房款；買受人應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋；買受人應(yīng)按時(shí)接受房屋交付并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章違約責(zé)任第一條款違約行為：出賣人未按合同約定交付房屋；買受人未按合同約定支付房款；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。第二條款違約責(zé)任：出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，金額為____萬元；買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，金額為____萬元；雙方違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；也可依法向人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決程序：提出爭(zhēng)議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議通知；雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；如協(xié)商不成，爭(zhēng)議可提交仲裁委員會(huì)或人民法院。第十一章合同解除第一條款合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同；買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同。第二條款合同解除程序：提出解除的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知；雙方應(yīng)在收到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除；合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。第十二章合同終止第一條款合同終止條件：合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致終止合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二條款合同終止程序：提出終止的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知；雙方應(yīng)在收到終止通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)終止；合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。第十三章合同生效與終止第一條款合同生效條件：雙方簽字蓋章；交付定金；合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。第二條款合同終止條件：合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致終止合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十四章其他第一條款合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證等。第二條款合同變更：合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第三條款合同解除：合同的任何解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第四條款合同終止：合同的任何終止均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第五條款合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條款法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第七條款爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。第八條款通知與送達(dá)：任何通知或文件的送達(dá)，以書面形式通過約定的方式完成。第九條款合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十條款爭(zhēng)議解決：如本合同條款發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條款合同解釋：本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)。第十二條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條款合同變更：合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十四條款合同解除：合同的任何解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。_________（出賣人簽字）_________（買受人簽字）_________（日期）_________（出賣人簽字）_________（買受人簽字）_________（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款第一條款：甲方在合同履行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋交付時(shí)間、房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、房屋使用性質(zhì)等。第二條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的變更請(qǐng)求進(jìn)行審核，并有權(quán)拒絕不符合合同約定的變更請(qǐng)求。說明：本條款旨在確保甲方在房屋買賣過程中保持主導(dǎo)地位，保障甲方的權(quán)益。2.甲方提供資料條款第一條款：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋測(cè)繪報(bào)告等相關(guān)資料，確保乙方在購買房屋前了解房屋的真實(shí)情況。第二條款：甲方提供的資料如有虛假、遺漏，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：本條款要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋資料，保障乙方在購買過程中的知情權(quán)。3.甲方違約責(zé)任條款第一條款：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____萬元。第二條款：甲方未按合同約定提供相關(guān)資料，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____萬元。說明：本條款明確了甲方在違約情況下的責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款第一條款：乙方在合同履行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋交付時(shí)間、房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、房屋使用性質(zhì)等。第二條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的變更請(qǐng)求進(jìn)行審核，并有權(quán)拒絕不符合合同約定的變更請(qǐng)求。說明：本條款旨在確保乙方在房屋買賣過程中保持主導(dǎo)地位，保障乙方的權(quán)益。2.乙方提供資料條款第一條款：乙方應(yīng)向甲方提供支付能力證明、個(gè)人信用報(bào)告等相關(guān)資料，確保甲方在出售房屋前了解乙方的購買能力。第二條款：乙方提供的資料如有虛假