房屋買賣合同解除協(xié)議書(shū)樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同解除協(xié)議書(shū)樣本合同目錄第一章合同基本信息第一條款合同編號(hào)第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款買賣雙方基本信息第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬第三章解除原因第一條款解除原因概述第二條款具體解除原因第三條款證據(jù)材料第四章解除程序第一條款解除通知第二條款解除生效時(shí)間第三條款解除后的處理事宜第五章費(fèi)用承擔(dān)第一條款房屋價(jià)款第二條款解除后費(fèi)用承擔(dān)第三條款其他費(fèi)用承擔(dān)第六章知識(shí)產(chǎn)權(quán)及債權(quán)債務(wù)第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款債權(quán)債務(wù)處理第三條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)及債權(quán)債務(wù)的后續(xù)處理第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約情形第三條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十章其他約定第一條款通知方式第二條款通知地址第三條款附件及補(bǔ)充協(xié)議第十一章合同附件第一條款合同附件清單第二條款合同附件內(nèi)容第十二章合同簽署第一條款簽署人身份證明第二條款簽署日期第三條款簽署地點(diǎn)第十三章合同備案第一條款合同備案機(jī)關(guān)第二條款合同備案期限第三條款合同備案手續(xù)第十四章合同生效第一條款合同生效日期第二條款合同生效條件第三條款合同生效的法律效力合同編號(hào)_________第一章合同基本信息第一條款合同編號(hào)：_______第二條款合同簽訂日期：_______第三條款合同簽訂地點(diǎn)：_______第四條款買賣雙方基本信息：第一款買方名稱：第二款買方地址：第三款買方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：第四款賣方名稱：第五款賣方地址：第六款賣方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：第二章房屋基本情況第一條款房屋位置：_______第二條款房屋面積：_______第三條款房屋結(jié)構(gòu)：_______第四條款房屋權(quán)屬：_______第三章解除原因第一條款解除原因概述：_______第二條款具體解除原因：_______第三條款證據(jù)材料：_______第四章解除程序第一條款解除通知：_______第二條款解除生效時(shí)間：_______第三條款解除后的處理事宜：_______第五章費(fèi)用承擔(dān)第一條款房屋價(jià)款：_______第二條款解除后費(fèi)用承擔(dān)：_______第三條款其他費(fèi)用承擔(dān)：_______第六章知識(shí)產(chǎn)權(quán)及債權(quán)債務(wù)第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：_______第二條款債權(quán)債務(wù)處理：_______第三條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)及債權(quán)債務(wù)的后續(xù)處理：_______第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述：_______第二條款違約情形：_______第三條款違約責(zé)任承擔(dān)方式：_______第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：本合同因解除或其他法定原因終止。第三條款合同解除條件：根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，任何一方有權(quán)解除合同。第十章其他約定第一款買方地址：第二款賣方地址：第三款電子郵件：第四款其他約定的通知方式。第二條款通知地址：如上款所述地址。第三條款附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件第一條款合同附件清單：_______第二條款合同附件內(nèi)容：_______第十二章合同簽署第一條款簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)出示有效身份證明文件。第二條款簽署日期：_______第三條款簽署地點(diǎn)：_______第十三章合同備案第一條款合同備案機(jī)關(guān)：_______第二條款合同備案期限：_______第三條款合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)完成合同備案手續(xù)。第十四章合同生效第一條款合同生效日期：_______第二條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同生效的法律效力：本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（買方）簽字：____________________日期：____________________乙方（賣方）簽字：____________________日期：____________________見(jiàn)證人（如有）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：在合同有效期內(nèi)，如乙方擬將房屋出售給第三方，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。乙方應(yīng)在出售前書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)作出是否購(gòu)買的決定。2.第二條款：房屋過(guò)戶費(fèi)用說(shuō)明：房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因過(guò)戶產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.第三條款：房屋裝修及附屬設(shè)施說(shuō)明：房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施，甲方在購(gòu)買后享有繼續(xù)使用的權(quán)利。如乙方在合同簽訂前已對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)支付合理的裝修費(fèi)用。4.第四條款：房屋質(zhì)量保證說(shuō)明：乙方保證房屋在合同簽訂時(shí)不存在質(zhì)量問(wèn)題，如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.第五條款：房屋用途限制說(shuō)明：甲方購(gòu)買房屋后，僅限于自用，不得用于出租、經(jīng)營(yíng)等商業(yè)用途。如違反本條款，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：在合同有效期內(nèi)，如甲方擬將房屋出售給第三方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。甲方應(yīng)在出售前書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)作出是否購(gòu)買的決定。2.第二條款：房屋交付時(shí)間說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給甲方。如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付，乙方應(yīng)支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的_____%計(jì)算。3.第三條款：房屋維修責(zé)任說(shuō)明：房屋交付前，乙方應(yīng)確保房屋處于良好狀態(tài)。交付后，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第四條款：房屋使用限制說(shuō)明：乙方在合同有效期內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.第五條款：房屋租賃權(quán)說(shuō)明：乙方在合同有效期內(nèi)，如需將房屋出租，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并保證租賃合同中的條款不違反本合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。中介費(fèi)用支付后，乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)。2.第二條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：中介合同解除說(shuō)明：如中介合同因任何原因解除，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助雙方辦理合同解除手續(xù)。4.第四條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五條款：中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.買賣雙方身份證復(fù)印件6.中介服務(wù)合同（如有）7.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。認(rèn)定：如乙方未在合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋，且超過(guò)____個(gè)工作日未履行交付義務(wù)，視為違約。2.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。認(rèn)定：如甲方未在合同約定的支付房款期限內(nèi)支付房款，且超過(guò)____個(gè)工作日未履行支付義務(wù)，視為違約。3.違約行為：乙方提供虛假房屋信息。認(rèn)定：如乙方在合同簽訂前提供的房屋信息存在虛假情況，導(dǎo)致甲方遭受損失，視為違約。4.違約行為：甲方擅自改變房屋用途。認(rèn)定：如甲方在購(gòu)買房屋后擅自改變房屋用途，違反本合同約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的專門處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。3.合同備案：指當(dāng)事人將已簽訂的合同向相關(guān)行政機(jī)關(guān)進(jìn)行登記備案的行為。4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等權(quán)利的總稱。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付房款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。4.問(wèn)題：中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。4.房屋買賣雙方在合同解除過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。5.房屋買賣雙方在合同備案過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。房屋買賣合同解除協(xié)議書(shū)樣本1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)第二條款合同雙方的基本信息第三條款合同簽訂的目的第四條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋的具體位置第二條款房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息第三條款房屋的權(quán)屬情況第四條款房屋的裝修情況第三章合同解除原因第一條款合同解除的原因概述第二條款合同解除的具體原因第三條款合同解除的法律依據(jù)第四章合同解除的程序第一條款合同解除的申請(qǐng)第二條款合同解除的批準(zhǔn)第三條款合同解除的通知第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)第二條款房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)第三條款房屋驗(yàn)收的程序第四條款房屋驗(yàn)收的結(jié)果第六章合同解除后的房屋產(chǎn)權(quán)第一條款房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬第二條款房屋產(chǎn)權(quán)變更的手續(xù)第三條款房屋產(chǎn)權(quán)變更的費(fèi)用第七章合同解除后的款項(xiàng)處理第一條款合同解除后的款項(xiàng)退還第二條款合同解除后的款項(xiàng)支付第三條款合同解除后的款項(xiàng)糾紛處理第八章合同解除后的違約責(zé)任第一條款合同解除后的違約責(zé)任概述第二條款合同解除后的違約責(zé)任承擔(dān)第三條款合同解除后的違約責(zé)任免除第九章合同解除后的爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除后的其他事宜第一條款合同解除后的其他事宜概述第二條款合同解除后的其他事宜處理第十一章合同解除后的附則第一條款合同解除后的附則概述第二條款合同解除后的附則內(nèi)容第十二章合同解除后的附件第一條款合同解除后的附件概述第二條款合同解除后的附件內(nèi)容第十三章合同解除后的終止第一條款合同解除后的終止概述第二條款合同解除后的終止程序第十四章合同解除后的生效第一條款合同解除后的生效時(shí)間第二條款合同解除后的生效條件合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)第二條款合同雙方的基本信息第三條款合同簽訂的目的第四條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋的具體位置第二條款房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息第三條款房屋的權(quán)屬情況第四條款房屋的裝修情況第三章合同解除原因第一條款合同解除的原因概述第二條款合同解除的具體原因第三條款合同解除的法律依據(jù)第四章合同解除的程序第一條款合同解除的申請(qǐng)第二條款合同解除的批準(zhǔn)第三條款合同解除的通知第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)第二條款房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)第三條款房屋驗(yàn)收的程序第四條款房屋驗(yàn)收的結(jié)果第六章合同解除后的房屋產(chǎn)權(quán)第一條款房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬第二條款房屋產(chǎn)權(quán)變更的手續(xù)第三條款房屋產(chǎn)權(quán)變更的費(fèi)用第七章合同解除后的款項(xiàng)處理第一條款合同解除后的款項(xiàng)退還第二條款合同解除后的款項(xiàng)支付第三條款合同解除后的款項(xiàng)糾紛處理第四條款逾期付款的違約責(zé)任第五條款款項(xiàng)支付方式及期限第六條款款項(xiàng)支付憑證的提供第七條款款項(xiàng)支付后的財(cái)務(wù)結(jié)算第八章合同解除后的違約責(zé)任第一條款合同解除后的違約責(zé)任概述第二條款合同解除后因違約行為造成的損失賠償?shù)谌龡l款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第四條款違約責(zé)任的免除條件第九章合同解除后的爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第十章合同解除后的其他事宜第一條款合同解除后的其他事宜概述第二條款合同解除后的資料歸檔第三條款合同解除后的后續(xù)服務(wù)第四條款合同解除后的保密條款第十一章合同解除后的附則第一條款合同解除后的附則概述第二條款合同解除后的附則內(nèi)容第三條款合同解除后的附則解釋第十二章合同解除后的附件第一條款合同解除后的附件概述第二條款合同解除后的附件內(nèi)容第三條款合同解除后的附件變更第十三章合同解除后的終止第一條款合同解除后的終止概述第二條款合同解除后的終止程序第三條款合同解除后的終止效力第十四章合同解除后的生效第一條款合同解除后的生效時(shí)間第二條款合同解除后的生效條件第三條款合同解除后的生效公告合同甲方（簽字）：日期：合同乙方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款1：甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：甲方作為合同主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的所有事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)的清晰、房屋交付的及時(shí)性、合同款項(xiàng)的合法合規(guī)支付等。附加條款2：房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。如因甲方未核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致的合同糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附加條款3：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。如因甲方未達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的合同解除，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款4：合同款項(xiàng)支付保障說(shuō)明：甲方應(yīng)按照合同約定的方式和期限支付合同款項(xiàng)，確保乙方權(quán)益不受侵害。如甲方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。附加條款5：合同解除后的補(bǔ)償說(shuō)明：如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付一定的補(bǔ)償金，以彌補(bǔ)乙方因合同解除而遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款6：乙方優(yōu)先選擇權(quán)說(shuō)明：乙方作為合同主導(dǎo)方，在合同履行過(guò)程中享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括房屋購(gòu)買、合同條款修改等。附加條款7：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。附加條款8：合同款項(xiàng)支付條件說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況，對(duì)合同款項(xiàng)支付條件進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。附加條款9：合同解除后的責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的違約金。附加條款10：合同解除后的補(bǔ)償說(shuō)明：如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付一定的補(bǔ)償金，以彌補(bǔ)甲方因合同解除而遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款11：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：合同中明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，若中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，則甲方應(yīng)在合同簽訂后支付中介費(fèi)用；若中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)，則乙方應(yīng)在合同簽訂后支付中介費(fèi)用。附加條款12：中介職責(zé)與義務(wù)說(shuō)明：中介應(yīng)在合同中明確其職責(zé)與義務(wù)，包括但不限于房屋信息的真實(shí)性、合同條款的合法性、合同履行的協(xié)調(diào)等。附加條款13：中介費(fèi)用退還說(shuō)明：如因中介原因?qū)е潞贤獬?，中介?yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款14：中介糾紛處理說(shuō)明：如中介與合同雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。附加條款15：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測(cè)繪圖紙3.房屋裝修清單4.合同雙方身份證明文件5.中介服務(wù)合同6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.補(bǔ)償金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件9.中介費(fèi)用支付憑證10.合同解除后的補(bǔ)償金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：合同中明確約定了房屋交付的時(shí)間，甲方未能按時(shí)交付視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。認(rèn)定：合同中明確約定了款項(xiàng)支付的時(shí)間和方式，乙方未能按時(shí)支付視為違約。3.違約行為：甲方未達(dá)到房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)在合同中明確約定，甲方未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)視為違約。4.違約行為：中介未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介在合同中承諾保密，泄露信息視為違約。5.違約行為：中介未履行職責(zé)與義務(wù)。認(rèn)定：中介在合同中承諾提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有的權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分。2.違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給第三方。5.職責(zé)與義務(wù)：指合同一方在合同中承諾承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)不清晰。解決辦法：在合同簽訂前，通過(guò)產(chǎn)權(quán)證明文件核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)。2.問(wèn)題：款項(xiàng)支付不及時(shí)。解決辦法：合同中明確款項(xiàng)支付的時(shí)間和方式，并設(shè)置逾期付款的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：合同中詳細(xì)約定房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，并在驗(yàn)收過(guò)程中嚴(yán)格把關(guān)。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：在中介服務(wù)合同中明確中介的職責(zé)與義務(wù)，并對(duì)中介進(jìn)行監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣合同解除。2.房屋買賣合同糾紛解決。3.房屋買賣合同中中介服務(wù)的提供。4.房屋買賣合同中違約責(zé)任的承擔(dān)。房屋買賣合同解除協(xié)議書(shū)樣本2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂雙方的基本信息第二條款合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同簽訂的目的第二章房屋基本情況第一條款房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息第二條款房屋的產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋的用途及使用年限第三章合同解除原因第一條款雙方同意解除合同的原因第二條款因不可抗力導(dǎo)致合同解除的情況第三條款因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同解除的情況第四章合同解除程序第一條款合同解除的書(shū)面通知第二條款合同解除的生效時(shí)間第三條款合同解除后的手續(xù)辦理第五章合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)第一條款合同解除后的房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第二條款合同解除后的違約金承擔(dān)第三條款合同解除后的其他費(fèi)用承擔(dān)第六章合同解除后的房屋返還第一條款房屋返還的時(shí)間及方式第二條款房屋返還的質(zhì)量要求第三條款房屋返還后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移第七章合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第一條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)清償?shù)诙l款合同解除后的債務(wù)追償?shù)谌龡l款合同解除后的債權(quán)轉(zhuǎn)讓第八章合同解除后的保密條款第一條款合同解除后的保密義務(wù)第二條款保密內(nèi)容的范圍第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第九章合同解除后的爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定第三條款爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十章合同解除后的法律適用第一條款合同解除后的法律適用原則第二條款合同解除后的司法解釋第三條款合同解除后的法律法規(guī)適用第十一章合同解除后的其他約定第一條款合同解除后的其他約定事項(xiàng)第二條款合同解除后的補(bǔ)充條款第三條款合同解除后的修改條款第十二章合同解除后的附件第一條款合同解除后的附件內(nèi)容第二條款附件的效力第三條款附件的修改第十三章合同解除后的通知第一條款合同解除后的通知方式第二條款通知的內(nèi)容第三條款通知的送達(dá)第十四章合同解除后的附件清單第一條款附件清單的內(nèi)容第二條款附件清單的效力第三條款附件清單的修改合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂雙方的基本信息第二條款合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同簽訂的目的第二章房屋基本情況第一條款房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息第二條款房屋的產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋的用途及使用年限第三章合同解除原因第一條款雙方同意解除合同的原因第二條款因不可抗力導(dǎo)致合同解除的情況第三條款因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同解除的情況第四章合同解除程序第一條款合同解除的書(shū)面通知第二條款合同解除的生效時(shí)間第三條款合同解除后的手續(xù)辦理第五章合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)第一條款合同解除后的房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第二條款合同解除后的違約金承擔(dān)第三條款合同解除后的其他費(fèi)用承擔(dān)第六章合同解除后的房屋返還第一條款房屋返還的時(shí)間及方式第二條款房屋返還的質(zhì)量要求第三條款房屋返還后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移第七章合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第一條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)清償?shù)诙l款合同解除后的債務(wù)追償?shù)谌龡l款合同解除后的債權(quán)轉(zhuǎn)讓第八章合同解除后的保密條款第一條款合同解除后的保密義務(wù)第二條款保密內(nèi)容的范圍第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第九章合同解除后的爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定第三條款爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十章合同解除后的法律適用第一條款合同解除后的法律適用原則第二條款合同解除后的司法解釋第三條款合同解除后的法律法規(guī)適用第十一章合同解除后的其他約定第一條款合同解除后的其他約定事項(xiàng)第二條款合同解除后的補(bǔ)充條款第三條款合同解除后的修改條款第十二章合同解除后的附件第一條款合同解除后的附件內(nèi)容第二條款附件的效力第三條款附件的修改第十三章合同解除后的通知第一條款合同解除后的通知方式第二條款通知的內(nèi)容第三條款通知的送達(dá)第十四章合同解除后的附件清單第一條款附件清單的內(nèi)容第二條款附件清單的效力第三條款附件清單的修改甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________日期：____________________附件：1.房屋買賣合同解除協(xié)議書(shū)2.房屋基本情況說(shuō)明3.合同解除原因說(shuō)明4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇證明5.附件清單6.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：甲方單方面解除權(quán)說(shuō)明：甲方在合同履行期間，如因自身原因需要解除合同，有權(quán)單方面提出解除，但需提前通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。2.第二附加條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方在合同履行過(guò)程中，未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。3.第三附加條款：甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明說(shuō)明：甲方應(yīng)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明真實(shí)有效，如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.第四附加條款：甲方提供房屋質(zhì)量保證說(shuō)明：甲方應(yīng)保證所出售房屋的質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或退還房款。5.第五附加條款：甲方提供相關(guān)手續(xù)說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在合同解除后能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：乙方單方面解除權(quán)說(shuō)明：乙方在合同履行期間，如因自身原因需要解除合同，有權(quán)單方面提出解除，但需提前通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。2.第二附加條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方在合同履行過(guò)程中，未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。3.第三附加條款：乙方支付定金說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂后支付一定比例的定金，作為合同履行的保障。如合同解除，定金不予退還。4.第四附加條款：乙方提供購(gòu)房資質(zhì)證明說(shuō)明：乙方應(yīng)提供購(gòu)房資質(zhì)證明，如因購(gòu)房資質(zhì)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.第五附加條款：乙方遵守合同約定說(shuō)明：乙方應(yīng)